Queens Plaza Park , también conocido como Sven , es un edificio residencial en construcción en 29-27 Queens Plaza North en el vecindario de Long Island City en Queens , Nueva York. Con 755 pies (230 m) de altura, Queens Plaza Park es el segundo edificio más alto de Queens detrás de Skyline Tower , así como uno de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York fuera de Manhattan .
Queens Plaza Park | |
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Información general | |
Estado | Altura completa |
Tipo | Residencial |
Localización | 29-37 41st Avenue Long Island City , NY 11101 |
Coordenadas | 40 ° 45′01 ″ N 73 ° 56′11 ″ O / 40.75028 ° N 73.93639 ° W |
Comenzó la construcción | 2018 |
Finalización estimada | 2021 |
Apertura | 2021 |
Altura | |
Techo | 755 pies (230 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 67 |
Superficie del piso | 978,000 pies cuadrados (90,900 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Arquitectos Handel |
Desarrollador | Organización Durst |
El edificio fue uno de varios que se planearon en Queens Plaza luego de una rezonificación de 2001. Queens Plaza Park se planeó primero como un hotel, luego como un condominio y finalmente un rascacielos supertall de 930 pies (280 m) antes de que se finalizaran los planes en 2016. La estructura se completó en junio de 2020.
El desarrollo incorporará el Chase Manhattan Bank Building , una torre de reloj de 14 pisos y un edificio de oficinas erigido en 1927 como el primer rascacielos en el distrito de Queens. Diseñado por Morrell Smith para Manhattan Company (más tarde Chase Bank ), fue el edificio de oficinas más alto del municipio hasta que se terminó el edificio Citicorp en 1990. En 2015, el edificio del Chase Manhattan Bank fue designado un hito oficial de la ciudad por los monumentos de la ciudad de Nueva York Comisión de Conservación . Luego se incorporó a los planos de diseño del Queens Plaza Park, donde estaba previsto que sirviera como base comercial del edificio.
Descripción
Queens Plaza Park está ubicado en 29-27 Queens Plaza North. [1] [a] Ocupa una parcela trapezoidal delimitada por 41st Avenue al oeste, Queens Plaza North (también 41st Avenue) al sur, Northern Boulevard al este y 40th Drive al norte. [5] [6] La torre residencial principal tiene 220 m (710 pies) de altura. [5] Cuando se complete en 2021, la torre será el segundo edificio más alto de Queens después de Skyline Tower . [7] [8] [9] En la base de Queens Plaza Park, habría tiendas en el Chase Manhattan Bank Building , un edificio de oficinas de 14 pisos y una torre del reloj [10] [5] descrito como "el primer rascacielos en Queens" . [11] [12] El componente residencial de Queens Plaza Park estaba originalmente programado para ser el edificio más alto de Queens, aunque la Skyline Tower sería más alta si se completara primero. [7] [b]
El proyecto también se conoce oficialmente como Sven, un nombre que parece haber estado en uso desde al menos finales de 2019. [15] [16]
Rascacielos residencial
El nuevo desarrollo constará de 958 apartamentos de alquiler, 300 de los cuales serán asequibles. [5] [8] Las comodidades incluirán una piscina al aire libre, un gimnasio de 1.900 m 2 (20.000 pies cuadrados ), una biblioteca privada para residentes, espacio de trabajo conjunto, una sala de juegos para niños y una cocina de demostración. Adyacente a la torre, un parque público de 0.5 acres (2.000 m 2 ) se ubicará en la base del edificio. [5] [10] Toda la fachada está hecha de vidrio. La fachada sur cóncava, frente a Queens Plaza, se curva hacia adentro. [15] [9] Los interiores de las residencias serán diseñados por Selldorf Architects. Diseño exterior cóncava del edificio por Handel Architects ha sido comparado a Londres 's 20 Fenchurch Street . [8]
Edificio del Chase Manhattan Bank
Edificio del Chase Manhattan Bank | |
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Nombres alternativos | Edificio de la empresa Bank of the Manhattan, Queens Clock Tower Building |
Información general | |
Estado | Completo |
Estilo arquitectónico | Neogótico |
Habla a | 29-27 41st Avenue |
Pueblo o ciudad | Long Island City , Queens , Nueva York |
Coordenadas | 40 ° 45′00 ″ N 73 ° 56′11 ″ W / 40,75000 ° N 73,93639 ° W / 40,75000; -73.93639 |
Terminado | 1927 |
Costo | $ 1,000,000 |
Altura | |
Arquitectónico | 207 pies (63 m) |
Chase Manhattan Bank Building , también conocido como Queens Clock Tower y Bank of the Manhattan Company Building , está ubicado en el extremo sur de la parcela que contiene Queens Plaza Park. [6] Contiene 11 pisos de oficinas, así como una torre de reloj de 3 pisos. [17] El edificio fue diseñado por Morrell Smith, quien también había diseñado otras sucursales de Manhattan Company, [18] y hasta 1990, fue el edificio comercial más alto de Queens. [17] [19] Fue designado como un hito oficial de la ciudad en 2015. [20] Como parte de la construcción de Queens Plaza Park, el antiguo edificio Chase Manhattan Bank se convertirá en la base comercial del desarrollo residencial, [5] con más de 50,000 pies cuadrados (4,600 m 2 ) de espacio comercial. [5] [10]
El edificio contiene una fachada de ladrillo pulido y piedra caliza de Indiana . Está organizado en secciones de "base, fuste y capitel ", similares a las partes de una columna . [21] La base está hecha de piedra caliza y originalmente incluía una sala bancaria. La fachada sur , frente a Queens Plaza, incluía tres bahías arquitectónicas verticales, cada una de las cuales contenía ventanas bajo un relieve. El pórtico de entrada, hecho de mampostería, estaba coronado por un entablamento del Renacimiento gótico con una representación de Oceanus , un dios griego que también se usó como icono de la Compañía Manhattan, así como un travesaño acristalado . Un letrero de metal con el nombre del banco estaba ubicado sobre el primer piso. [21] Estos fueron reemplazados más tarde por una pared de vidrio utilitaria de doble altura. [18] En el interior había un vestíbulo de ascensores, donde había acceso a los ascensores que daban servicio a los pisos superiores. [21] También había una bóveda de banco en el sótano. [11]
En los pisos superiores, la fachada sur se divide en tres tramos verticales, destacando el ladrillo ante la fachada de ladrillo marrón. [18] Esta fachada contiene una disposición de ventanas 2-3-2, con tres ventanas en el tramo central y dos ventanas en cada uno de los tramos exteriores. [21] La torre del reloj, descrita antes de su construcción como un hito que era fácilmente visible desde otros distritos, [22] continúa sobre la bahía central. [18] [21] Contiene relojes en las cuatro caras, cada uno con números romanos. [21] Esto convirtió al Chase Manhattan Bank Building en el segundo edificio en Queens Plaza que contiene una torre de reloj, siendo el primero el adyacente Brewster Building en 1911. Los relojes son relojes Telechron sin cuerda añadidos por Electime Company, con sede en Brooklyn. Sobre la marca "XII" en cada cara había relieves de piedra fundida de estilo neogótico. [23] Otras características de la torre incluyen tallas de gárgolas, así como una "torre almenada, ventanas de cobre y escudos de granito". [17] Adyacente a la torre, anteriormente había un letrero en la azotea, que miraba hacia el este y anunciaba la Compañía Manhattan. [11]
Historia
Edificio del banco
Queens Plaza se construyó para dar cabida a la conexión del Puente de Queensboro con Queens Boulevard , que se inauguró en 1909. [24] [2] La plaza pronto experimentó un aumento en el desarrollo inmobiliario. [25] La estación Queensboro Plaza , un gran centro de metro de dos niveles , abrió sus puertas en 1916-1917, lo que trajo más desarrollo al área. [26] [27] Queens Plaza llegó a caracterizarse como un "nuevo centro de la ciudad", reemplazando a la sección Hunters Point de Long Island City en ese sentido. [28] : 138 Desde la década de 1920 hasta la Segunda Guerra Mundial , Queens Plaza sirvió como ubicación de muchas fábricas y almacenes, algunos de los cuales luego se convirtieron en edificios de oficinas, así como en un centro financiero con varios bancos. [24] [29] The Manhattan Company fue uno de los bancos que se trasladó a Queens Plaza. [29] Formado en 1799, [30] originalmente se basó en 40 Wall Street en Manhattan (luego ocupado por un rascacielos en el mismo sitio ). [29] La expansión de Manhattan Company en Queens comenzó en 1910 con la compra de una participación minoritaria en el Bank of Long Island , [31] seguida diez años más tarde por la fusión de las dos compañías. [32] En el momento de la fusión, Manhattan Company tenía 13 ubicaciones en Queens, incluida la Skillman Place de dos pisos, que más tarde se convirtió en el edificio del Bank of the Manhattan Company. [29]
La compañía elaboró planos para una nueva oficina y edificio bancario en 29-27 Queens Plaza North, y los presentó a la Oficina de Edificios de Queens en 1924. [33] Estos planes, anunciados en octubre de 1925, exigían una estructura de 14 pisos. , que comprende 11 pisos de oficinas y una torre de reloj de 3 pisos en la parte superior. [34] [22] Cuando se anunciaron los planes, The New York Times dijo que el edificio se construiría en un lote de 60 por 100 pies (18 por 30 m), [21] [34] mientras que el Brooklyn Daily Eagle dijo que el lote tenía 50 por 75 pies (15 por 23 m). [21] [22] Según el atlas de Belcher-Hyde de 1928, el lote se amplió más tarde a 50 por 110 pies (15 por 34 m), con un anexo trasero de un piso. [21] [35] El edificio fue construido por Charles T. Wills, Inc., [21] y terminó a un costo de $ 1 millón. [12] [11]
Cuando se terminó en mayo de 1927, el edificio de Manhattan Company en 29-27 Queens Plaza North fue apodado "el primer rascacielos en Queens". [11] [12] Hasta la finalización de One Court Square en 1990 , 29-27 Queens Plaza North era el edificio comercial más alto de Queens. [17] [19] Sin embargo, el edificio de oficinas de Realty Construction Corporation, una cuadra al norte del edificio de la Compañía de Manhattan, tenía más pisos de oficinas cuando se completó en 1928. [11] [36] La Compañía de Manhattan tenía bóvedas de banco en el sótano de 29 -27 Queens Plaza North, y también ocupó la planta baja y el entrepiso dentro de la base. En el momento de la finalización, el Manhattan Company Building tenía la mayor cantidad de espacio para oficinas de cualquier edificio en Queens, pero también estaba ocupado en un 85%; muchos de los inquilinos no habían hecho negocios anteriormente en Queens. [11] [12] En una ceremonia de 1928, la Cámara de Comercio de Queensboro reconoció al Edificio Manhattan como el mejor edificio de Queens. [11] [37]
Un anexo trasero, que consta de entre uno y dos pisos, se construyó en dos secciones: una parte de 10 pies (3,0 m) al norte, completada en 1928, y una extensión de 20 pies (6,1 m) al norte por 15 pies (4,6 m). m) este, terminada en 1931 o 1933. Después del cambio de marca de Manhattan Company a Chase Manhattan, el adorno original se eliminó de la base de la estructura y se agregó una fachada de vidrio a mediados de la década de 1960. La sucursal operó hasta 1984 y se vendió cuatro años después; el letrero de la azotea fue retirado en 2004. [11] Permaneció abandonado desde el cierre del banco hasta 2012, cuando las bóvedas y la torre del reloj se utilizaron temporalmente para obras de arte específicas del sitio . [38] Durante nueve meses entre 2013 y 2014, el Centro de Artes Holográficas ocupó el edificio. [39]
Construcción de Queens Plaza Park
Planes iniciales
Como parte de una rezonificación de 2001, gran parte de Long Island City fue rezonificada para permitir el desarrollo residencial de gran altura. [40] El sitio del Chase Manhattan Bank Building fue planeado originalmente para contener un hotel de 16 pisos, pero la recesión económica hizo que los desarrolladores entraran en bancarrota. Steve Cheung luego compró la ubicación por $ 8,3 millones, con la intención de construir una torre de condominios de 30 pisos. [41] El nuevo edificio estaba programado para ser el primer rascacielos supertall en la ciudad de Nueva York fuera de Manhattan. [42] El edificio habría sido residencial, dividido entre alquileres y condominios. Habría abarcado 900.000 pies cuadrados (84.000 m 2 ) y contendría 800 unidades. [43]
En medio de rumores de desarrollo, los conservacionistas presionaron para que el edificio del Bank of the Manhattan Company fuera un hito oficial. [44] En 2014, Property Markets Group y Hakim Organization compraron el edificio de la torre del reloj de Cheung por $ 30 millones y el terreno circundante por $ 46,3 millones, lo que se suma a los temores de que el edificio pueda ser demolido. [41] [45]
En marzo de 2015, PMG y Hakim planearon una torre de 77 pisos de 930 pies (280 m) en el bloque que rodea el edificio del banco. [17] [46] Esta altura fue posible gracias a la transferencia de los no utilizados derechos del aire de la Autoridad Metropolitana de Transporte 's Acceso Este Lateral proyecto de construcción de túneles, que se desarrolló justo debajo del desarrollo propuesto. [17] En el momento de la propuesta, la tierra para el desarrollo era mayoritariamente propiedad de la ciudad y de varias agencias gubernamentales. [47] La MTA vendió el terreno sobre el túnel East Side Access a PMG y Hakim en marzo de 2015. [48] También se tomaron derechos aéreos no utilizados del Chase Manhattan Bank Building, en la parte sur del sitio. [17] [49] Sin tales derechos aéreos, la altura del nuevo desarrollo se limitaría a 38 pisos, [17] ya que el tamaño propuesto del edificio era cuatro veces mayor que lo permitido bajo las restricciones de altura y zonificación del área . [50] [51] En mayo de 2015, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York votó unánimemente para designar el edificio original del banco de 11 pisos y la torre del reloj como monumentos de la ciudad. [20] [52]
Planos y construcción revisados
En 2016, la Organización Durst compró el sitio por $ 175 millones de PMG con la intención de desarrollar una torre residencial. [53] [54] Kevin Maloney y Kamran Hakim, quienes dirigieron respectivamente PMG y Hakim Organization, declararon que no "tenían los caballos de fuerza" para terminar el proyecto; según The New York Times , Maloney tenía un préstamo de adquisición casi vencido en el edificio Chase y no podía obtener un préstamo de construcción para el resto del proyecto sin capital . [54] Durst retuvo el nombre de Queens Plaza Park incluso después de que se completó la compra. En abril de 2018 se anunció un diseño reducido, que requería una torre de 710 pies de altura con 63 pisos. La nueva torre residencial se curvaría alrededor del edificio del banco preexistente en su base. [8] [10] [9] [7]
Los cimientos del edificio se completaron en diciembre de 2018. La construcción de los cimientos fue difícil debido a la necesidad de trabajar alrededor del edificio Chase Manhattan Bank. [5] Más tarde ese mismo mes, el desarrollo recibió un préstamo de construcción de $ 360 millones de M&T Bank . [55] [3] El trabajo en la fachada curva comenzó en octubre de 2019, [15] y dos meses después se informó que el proyecto estaba más de la mitad de su finalización. [14] Los desarrolladores también planearon para restaurar los cuatro relojes en el edificio del Chase Manhattan Bank, un proyecto que se espera que esté terminado a finales de 2020. [56] La torre residencial remató de salida durante junio de 2020. [57]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
- Lista de los edificios más altos de Queens
Referencias
Notas
- ^ Hay numerosas direcciones posibles para este edificio.
- La dirección del edificio es 29-27 Queens Plaza North o 29-37 Queens Plaza North. [2] [3]
- Esta parte de Queens Plaza North también se conoce como 41st Avenue, [2] por lo que las direcciones pueden ir desde 29-27 hasta 29-37 41st Avenue. [2] [3]
- Debido a la naturaleza de las direcciones de Queens, hay un guión entre el cruce de calles más cercano (los dos primeros números) y la dirección real (los dos últimos números). [4]
- ↑ La Skyline Tower (anteriormente la Court Square City View Tower [7] ) se completó en octubre de 2019. [13] Dos meses después, Queens Plaza Park solo se completó a medias. [14]
Citas
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Fuentes
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enlaces externos
- Página web oficial
- Queens Plaza Park en el Skyscraper Center
- Datos de Chase Bank Nueva York