East Riverside-Oltorf es un vecindario en Austin , Texas , ubicado al sureste del núcleo urbano de la ciudad. Los vecindarios de East Riverside, Parker Lane y Pleasant Valley juntos forman el área combinada de planificación de vecindarios de East Riverside-Oltorf. La región limita al norte con Lake Lady Bird , al este con Grove Boulevard y el vecindario de Montopolis , Texas State Highway 71 al sur, e Interstate 35 y South River City al oeste.
East Riverside Drive es una carretera muy transitada ubicada a pocos minutos del centro de Austin , pero hasta hace poco era un área descuidada de Austin. Además de ser una ruta principal entre el centro de Austin y el Aeropuerto Internacional Austin Bergstrom , la ciudad de Austin lo ha considerado un corredor importante para el desarrollo. Recientemente ha habido un interés significativo en la remodelación de varias propiedades grandes en el área. [1]
Demografía
Según datos de la Oficina del Censo de EE. UU. , La población del área totalizó 50,133 en 2009. Hay 6,504 personas por milla cuadrada, más del doble del promedio de la ciudad de 2,610. La edad promedio es de 25 años y el ingreso familiar promedio es de más de $ 27,884 al año. [2]
Según una Encuesta de la Comunidad Estadounidense de 2010 , se estimaba que había 5.598 estudiantes universitarios viviendo en el vecindario. Entre 2000 y 2010, la población blanca disminuyó del 44 por ciento al 29 por ciento entre los residentes en edad universitaria, mientras que los asiáticos disminuyeron del 9,7 por ciento al 6 por ciento. La población de hispanos en edad universitaria aumentó del 37 por ciento al 47 por ciento, y los afroamericanos aumentó del 6.3 por ciento al 9 por ciento. [3]
Historia
Siglo 19
Antes del siglo XX, gran parte del área de East Riverside-Oltorf era parte de la merced de tierras de Del Valle , originalmente comprada al gobierno de México por Benjamin Milam en 1825. La merced de tierras fue luego cedida a Santiago Del Valle, un funcionario del gobierno para Coahuila y Tejas durante la Revolución de Texas . [4]
En 1850, Hugh Tinnin compró 500 acres de tierra al sur del río Colorado , al oeste de la actual Pleasant Valley Road. Aproximadamente 100 esclavos cortaron madera de la costa y construyeron una gran casa y cabañas en la actual Travis Heights . En 1854, Tinnin abrió un vado al otro lado del río, que se convirtió en parte del Chisolm Trail . El sendero atravesó la actual península de Peace Point, Snake Island, luego cruzó el río hasta la actual presa Longhorn . [5]
siglo 20
Hasta mediados del siglo XX, el área de East Riverside-Oltorf siguió siendo en gran parte rural y muchas grandes parcelas de tierra todavía estaban escritas a la merced de tierras de Del Valle. En 1949, el Austin Country Club abrió en un terreno comprado a la subvención de Del Valle. [6] El golfista Harvey Penick , profesor del Country Club, construyó un pequeño grupo de casas frente al campo de golf a lo largo de Penick Place. [7] La tierra entre Pleasant Valley Road y el Country Club era anteriormente una granja de ganado propiedad de Fagan Dickson y Roberta Crenshaw . En 1973, los Dickson solicitaron volver a desarrollar sus 497 acres en un extenso desarrollo de unidades planificadas dividido en 25 secciones, conocido como "The Crossing". El desarrollo incluyó una extensión de Lakeshore Boulevard desde Pleasant Valley Road a lo largo del río hasta Montopolis Drive. [8] El desarrollo que se concretó fue un puñado de parcelas delimitadas por Crossing Place y Faro Drive; Más tarde, Crenshaw donó 30 acres para establecer el Parque Roy G. Guerrero y vendió el terreno restante a los desarrolladores para construir viviendas para estudiantes.
En la década de 1970, la ciudad de Austin se asoció con la Universidad de Texas para construir viviendas fuera del campus para estudiantes entre East Riverside y Lakeshore Drive. [9] Tras el cierre de Bergstrom Air Force Base en 1993, la demografía del vecindario comenzó a cambiar. En la década de 1990, el vecindario East Riverside-Oltorf se convirtió en uno de los puertos de entrada más grandes de Austin para hogares de inmigrantes, principalmente de México, América Latina y países asiáticos. [9]
Siglo 21
En 2004, la Ciudad de Austin creó un distrito de Superposición de Vecindarios Universitarios en el Campus Oeste de la ciudad , lo que permitió la construcción de edificios de mayor densidad. Esto permitió que más estudiantes de la Universidad de Texas vivieran en West Campus, iniciando así un declive en la popularidad de East Riverside como destino de alojamiento para estudiantes fuera del campus. [3] En noviembre de 2006, la ciudad de Austin creó el Plan de vecindario combinado de East Riverside, que pedía la remodelación de los complejos de apartamentos envejecidos del vecindario, aumentando la densidad y la accesibilidad para peatones , y proponiendo un desarrollo de uso mixto para servir a un tránsito propuesto de alta capacidad. corredor que incluye tren ligero o autobús de tránsito rápido a lo largo de East Riverside Drive. [10] Tras la introducción del plan de vecindario, Lakeshore PUD y South Shore PUD, dos desarrollos de uso mixto que reemplazaron los antiguos complejos de apartamentos con jardín , fueron aprobados en 2007 y 2009, respectivamente. [10]
A fines de la década de 2010, un aumento en la remodelación en East Riverside generó preocupaciones sobre la gentrificación . En 2015, Oracle Corporation compró y demolió un complejo de apartamentos entre Lakeshore y Elmont Drive para construir su nuevo campus de oficinas, que se inauguró en 2018. [11] En octubre de 2019, el Ayuntamiento de Austin votó para rezonificar 97 acres al norte de East Riverside Drive y al este de Pleasant Valley Road para acomodar un desarrollo masivo de uso mixto en el sitio de cinco complejos de apartamentos para estudiantes. El desarrollo propuesto, denominado " Dominio en Riverside" por los lugareños, demolería las residencias existentes y construiría 4.709 unidades multifamiliares, 600 habitaciones de hotel, 4 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, 435.000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja y 60.000 pies cuadrados. de espacio para consultorios médicos y dentales. [12]
Barrios y distritos comerciales
Hay muchos distritos comerciales en la comunidad. East Riverside entre South Lakeshore y Pleasant Valley Road está bordeado de apartamentos, centros comerciales y negocios locales anclados por un HEB de 102,000 pies cuadrados en el borde este. East Oltorf entre la I-35 y Burton Drive también está llena de muchas empresas. Además, Oracle se mudó recientemente al área. [13]
Educación
Primaria y secundaria
La comunidad es atendida por el Distrito Escolar Independiente de Austin y el Distrito Escolar Independiente de Del Valle . La comunidad está dividida por Pleasant Valley Road.
Las dos escuelas primarias de la comunidad son Allison Elementary (AISD) y Baty Elementary (Del Valle ISD). Los estudiantes de AISD aquí están divididos en zonas para la Escuela Intermedia Martin. Para los estudiantes de secundaria aquí, asisten a Travis High School , Austin High School , Eastside Memorial High School y Del Valle High School .
Educación más alta
Austin Community College opera el ACC Riverside Campus, ubicado en Grove Boulevard
Bibliotecas Públicas
La Biblioteca Pública de Austin opera la sucursal de Ruiz en Grove Road.
Parques y Recreación
El área de East Riverside-Oltorf tiene acceso a áreas de recreación como Lady Bird Lake y Country Club Creek Greenbelt.
Mabel Davis District Park, en Parker Lane al sur de Oltorf, contiene una piscina de tamaño olímpico y el primer skatepark público de Austin , que se inauguró en 2005 después de una renovación de $ 6 millones de las instalaciones del parque. [14]
El Parque Metropolitano Roy G. Guerrero Colorado River tiene casi 400 acres y contiene campos deportivos, senderos boscosos y un campo de golf de disco . Guerrero Park también alberga Secret Beach, una pequeña playa de arena a lo largo del río Colorado. [15]
El área también alberga el Riverside Golf Course, un campo de golf público que se inauguró como Austin Country Club en 1950. Los nativos de Austin, Tom Kite y Ben Crenshaw, se ganaron sus rayas aquí antes de pasar al PGA Tour . [dieciséis]
Referencias
- ^ "Información del proyecto: Plan regulador del corredor East Riverside (ERC)" . Ciudad de Austin . Consultado el 31 de octubre de 2011 .
- ^ "Perfil detallado de Oltorf-East Riverside" . City-data.com . Consultado el 31 de octubre de 2011 .
- ^ a b Messamore, Andrew (14 de septiembre de 2012). "Historia de dos barrios" . The Daily Texas . Consultado el 14 de enero de 2020 .
- ^ Clark, John W. Jr. "Del Valle, Santiago" . Asociación Histórica del Estado de Texas . Consultado el 30 de junio de 2019 .
- ^ Barnes, Michael (3 de septiembre de 2016). "¿Dónde cruzó el famoso Chisolm Trail el río Colorado?" . Austin American-Statesman . Consultado el 14 de enero de 2020 .
- ^ Barnes, Michael (1 de abril de 2015). "Los golfistas y no jugadores siguen siendo aficionados al ex Austin Country Club" . Austin American-Statesman . (Texas). Archivado desde el original el 28 de marzo de 2017 . Consultado el 27 de marzo de 2017 .
- ^ Novak, Shonda (6 de diciembre de 2019). "El crecimiento, la historia chocan: Proyecto planificado cerca del enclave diseñado por la leyenda del golf Harvey Penick" . Austin American-Statesman . Consultado el 14 de enero de 2020 .
- ^ Ciudad de Austin (11 de junio de 2019). "Hoja de revisión de cambios de zonificación" . Ciudad de Austin . Consultado el 14 de enero de 2020 .
- ^ a b Gaar, Brian (1 de septiembre de 2012). "Nuevo HEB en Riverside adaptado para vecindario diverso" . Austin American-Statesman . Consultado el 14 de enero de 2020 .
- ^ a b King, Michael (15 de febrero de 2019). "En los bordes de la gentrificación, planificación de una unidad de Riverside del este diferente" . Consultado el 14 de enero de 2020 .
- ^ Galligan, Jude (23 de diciembre de 2015). "Oracle, una empresa de Fortune 100, ha comprado 27 acres en East Riverside" . Austin Towers . Consultado el 14 de enero de 2020 .
- ^ Salazar, Daniel (18 de octubre de 2019). "Plan para toneladas de residencias, oficinas en East Riverside gana la rezonificación final OK" . Austin Business Journal . Consultado el 14 de enero de 2020 .
- ^ https://aquilacommercial.com/learning-center/east-riverside-corridor-austin-texas-oracles-campus-impacted-area/
- ^ "Parque del distrito de Mabel Davis" . Visite Austin . Consultado el 15 de enero de 2020 .
- ^ Brzostowski, Cindy (21 de noviembre de 2017). " " Playa Secreta "en el Parque Roy G. Guerrero" . Tiempo muerto . Consultado el 15 de enero de 2020 .
- ^ "Curso de oro de Riverside" . Texas Afuera . Consultado el 31 de octubre de 2011 .
Coordenadas : 30 ° 14′00 ″ N 97 ° 43′14 ″ W / 30.23333 ° N 97.72056 ° W / 30.23333; -97.72056