Embassy Court es un bloque de apartamentos de lujo de 11 pisos en el paseo marítimo de Brighton , parte de la ciudad inglesa de Brighton and Hove . Ha sido catalogado como Grado II * por English Heritage . La pieza de arquitectura modernista "extremadamente controvertida" [1] de Wells Coates ha "dividido la opinión de toda la ciudad" desde su finalización en 1935, y continúa generando fuertes sentimientos entre los residentes, historiadores de la arquitectura y conservacionistas. [2]
Tribunal de la embajada | |
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Localización | Kings Road, Brighton BN1 2PY, Brighton and Hove , East Sussex, Reino Unido |
Coordenadas | 50 ° 49′23 ″ N 0 ° 09′23 ″ W / 50,8230 ° N 0,1564 ° WCoordenadas : 50 ° 49′23 ″ N 0 ° 09′23 ″ W / 50,8230 ° N 0,1564 ° W |
Altura | 110 pies (34 m) |
Construido | 1934-1935 |
Construido para | Propiedades de Maddox |
Restaurado | 2004-05 |
Restaurado por | Conran y socios ; Makers Ltd |
Arquitecto | Wells Coates |
Estilos arquitectonicos) | Art Decó / Modernista |
Dueño | Bluestorm Ltd |
Edificio catalogado - Grado II * | |
Nombre oficial | Tribunal de la embajada |
Designado | 19 de julio de 1984 |
Numero de referencia. | 1381645 |
Ubicación dentro de Brighton y Hove |
Los pisos se alquilaron originalmente a residentes adinerados, incluidos Max Miller , Rex Harrison y Terence Rattigan , y características como balcones cerrados y las primeras suites en el ático de Inglaterra hicieron del edificio de 72 apartamentos y 11 pisos "uno de los más deseables y direcciones solicitadas en Brighton y Hove ". [3] Sin embargo, su suerte cambió drásticamente desde la década de 1970, ya que una sucesión de complejos casos judiciales enfrentó a los arrendatarios, propietarios y propietarios entre sí mientras el edificio se pudría. A principios del siglo XXI era una "monstruosidad vergonzosa" que estuvo a punto de ser demolida, a pesar de su estatus de lista. Las propuestas para renovar el bloque fracasaron hasta que los casos judiciales concluyeron en 2004 y se presentó el estudio de arquitectura de Sir Terence Conran . Con una inversión de £ 5 millones, recaudada íntegramente por los residentes, Embassy Court fue revisada: en 2006 ya había ha sido restaurada a su estado original como residencia de clase alta, en contraste con su mala reputación de finales del siglo XX. [4]
Historia
En el cruce de Western Street y Kings Road en el paseo marítimo de Brighton, justo en el lado de Brighton del antiguo límite parroquial entre Brighton y Hove , [5] se encontraba una villa del siglo XIX llamada Western House. Los propietarios incluían a Waldorf Astor, el segundo vizconde Astor y el drag king Vesta Tilley . En 1930, el sitio fue elegido para la remodelación y el edificio y sus terrenos fueron demolidos. Sin embargo, nada ocupó su lugar de inmediato, a excepción de un hipódromo temporal y un campo de golf en miniatura. Los desarrolladores Maddox Properties adquirieron el sitio [6] y en 1934 contrató a Wells Coates , un arquitecto modernista responsable del sorprendente edificio Isokon en Londres a principios de ese año, para diseñar un bloque de pisos de lujo como un desarrollo especulativo. [6] [7] El Tribunal de la Embajada se completó en 1935. Su estructura de hormigón armado y puertas y ventanas con marcos de acero eran características distintivas, y otras instalaciones incluían un banco en la planta baja, balcones parcialmente cerrados a cada uno de los 72 apartamentos, y Las primeras suites penthouse de Inglaterra. Estos ocuparon el piso superior (11º); los otros diez pisos tenían siete pisos cada uno. [8] Cada apartamento era "totalmente eléctrico", incluida la calefacción del espacio en forma de paneles de techo. Se logró un suministro constante de agua caliente al generarla y almacenarla en un sistema de almacenamiento de energía térmica en el sótano. [1] Coates comentó: "Se han descartado las viejas ideas y ha surgido un nuevo edificio para saludar a una nueva era que piensa en la felicidad en términos de salud". [8]
La altura y la apariencia atrevida del edificio, "algo así como un gran transatlántico", [9] contrastaban con las terrazas de estilo Regencia al este, oeste y norte, en particular las "terrazas con fachada de palacio" de 110 años de Brunswick. Terrace, "tan grandiosa como cualquier otra cosa en San Petersburgo ", y la monumental Brunswick Square detrás. [10] Recibió muchos elogios al principio: una edición de 1936 del Architects 'Journal afirmó que el edificio "emocionaba [ed] uno hasta la médula", [11] y el concejal Sir Herbert Carden , "el creador de la moderna Brighton" que fue responsable de muchas mejoras de entreguerras en el distrito de Brighton, [12] estaba tan impresionado con su estilo modernista que hizo campaña para que todos los demás edificios a lo largo del paseo marítimo fueran demolidos y reemplazados por viviendas estilo Embassy Court, desde Hove hasta Ciudad de Kemp . [9] Escribiendo en 1935, en una pieza acompañada de una gran ilustración de edificios estilo Embassy Court a lo largo de Kings Road, escribió "Embassy Court ... nos ha mostrado el camino para construir para la nueva era. A lo largo de nuestros nuevos edificios frente al mar como este debe venir ". [13] Esta "indiferencia de antes de la guerra hacia el tejido histórico de la ciudad" resultó en la formación de la primera de muchas sociedades locales de conservación, la Regency Society, y provocó una mayor apreciación del patrimonio arquitectónico de Brighton del siglo XIX. [5]
Los 72 pisos se alquilaron inicialmente en lugar de venderlos a propietarios ocupantes. Los alquileres variaban entre £ 150 y £ 500 por año, caro para esa época y similar al costo de una casa en Brighton. La sucursal bancaria de la planta baja duró hasta febrero de 1948, cuando se convirtió en restaurante; esto solo estuvo en uso durante cinco años. Luego se llevaron a cabo importantes renovaciones en la década de 1960: se instalaron nuevas puertas, ventanas y ascensores. [8]
El estatus de clase alta del edificio declinó a partir de la década de 1970 cuando el dominio absoluto cambió de manos con frecuencia y muchos apartamentos fueron adquiridos por propietarios ausentes . Muchos arrendatarios acumularon atrasos en el alquiler a largo plazo y la falta de claridad sobre la propiedad dificultó la recaudación de dinero para la remodelación. El Tribunal de la Embajada cayó gradualmente en mal estado. El propietario libre hasta 1997 fue una empresa llamada Portvale; fue puesto en liquidación cuando un caso judicial resultó en una demanda para gastar £ 1,5 millones en mantenimiento. Los Crown Estate Commissioners luego tomaron posesión de la propiedad absoluta, pero los arrendatarios de la Corte de la Embajada establecieron una compañía, Bluestorm Ltd, para comprarla; esto se logró después de otro caso judicial. [3] [8] [14]
Los primeros planes para renovar el edificio se anunciaron en abril de 1998. La asociación de arrendatarios encargó a los arquitectos locales Alan Phillips y Matthew Lloyd que realizaran el trabajo de diseño ya Ove Arup and Partners por su experiencia en ingeniería estructural. Se esperaba que el trabajo costara entre £ 3 millones y £ 4 millones, de los cuales una subvención del Presupuesto Único de Regeneración del Gobierno habría cubierto £ 1,4 millones. El proyecto dependía de que la Asociación de Vivienda Santuario adquiriera los arrendamientos de 26 pisos y de que los Comisionados de la Herencia de la Corona transfirieran la propiedad del dominio absoluto a la asociación de arrendatarios. El trabajo propuesto se describió como una "remodelación completa" y habría durado hasta 2000. [15]
Sin embargo, no se tomó ninguna medida y el edificio siguió deteriorándose. El arquitecto Alan Phillips, que había continuado su relación con el edificio durante el "estancamiento de las negociaciones" que había caracterizado los tres años anteriores, describió al Tribunal de la Embajada como "en la cúspide entre la demolición y la renovación" en un debate en noviembre de 2001, en el que anunció un nuevo plan para convertir los pisos inferiores en un hotel. El dinero generado por esto podría usarse para mejorar los pisos superiores, que seguirían siendo residenciales. El cercano Bedford Hotel proporcionó un modelo de una torre de uso mixto con alojamiento en un hotel debajo de los apartamentos residenciales. [dieciséis]
Otro caso judicial comenzó en noviembre de 2002. Bluestorm y Portvale Holdings [nota 1] presentaron reclamaciones entre sí en relación con el pago de la restauración del edificio. En esta etapa, Bluestorm estimó que el costo de una renovación completa sería de £ 4.5 millones. [19] Portvale Holdings declaró que tenía la intención de vender los pisos que poseía, [17] y un ex director de la empresa Portvale liquidada declaró más tarde que no deseaba volver a comprar la propiedad absoluta de Bluestorm. [14] El caso se aplazó después de dos semanas [20] y se decidió en marzo de 2003 a favor de Bluestorm. [21] El presidente del Ayuntamiento de Brighton y Hove dijo que "acogió con satisfacción la decisión". [22] Portvale Holdings apeló contra la decisión en febrero de 2004, pero un juez de los Tribunales Reales de Justicia confirmó el veredicto original. [18] Esto puso fin a un largo y complejo período de acciones legales; el juez observó que las batallas en curso entre arrendatarios, propietarios y propietarios independientes habían sido "más adecuadas para el patio de una escuela de párvulos". [23]
En julio de 2003, Bluestorm anunció un nuevo plan de remodelación, esta vez que involucró a la consultora de arquitectura Conran Group de Sir Terence Conran . El arquitecto del esquema fue Paul Zara. [11] Conran Group llevó a cabo un estudio estructural que mostró que los muros de hormigón no se habían deteriorado tanto como se esperaba: su director dijo que el edificio estaba en "muy mal estado [pero] perfectamente recuperable". El costo esperado era de £ 5 millones, [24] y se propusieron varias fuentes de financiación: el dinero recibido de Portvale Holdings y de los arrendatarios se utilizaría junto con las subvenciones de regeneración de la Lotería Nacional y la Unión Europea para las que Bluestorm solicitaría. Nunca se recibieron subvenciones ni fondos de la Lotería. También se encargaron junto con Conran Group la empresa de ingeniería estructural FJ Samuely, cuyo fundador, Felix Samuely, había trabajado originalmente en el edificio, y algunas otras empresas especializadas. [23] En septiembre de 2003, Conran había reunido un grupo de trabajo de ingenieros, diseñadores y otros profesionales, y los planes incluían la provisión de una piscina e instalaciones públicas como un restaurante, museo y galería de arte haciendo uso de áreas infrautilizadas del edificio. [25]
Las obras comenzaron en diciembre de 2003. Primero, se limpiaron profundamente las áreas comunes y el vestíbulo y se colocaron vallas exteriores; Otras prioridades tempranas incluyeron nuevos sistemas eléctricos y de calefacción. Se indicó que el plazo total del proyecto era de tres años. [26] [27] En ese momento, se les dijo a los arrendatarios que tendrían que financiar ellos mismos el costo total estimado de £ 5 millones: algunos tendrían que pagar alrededor de £ 100,000 + cada uno. Además, el líder del proyecto indicó que la piscina prevista, la galería de arte y otras características nuevas se "suspenderían hasta 2007". [28] Para febrero de 2004, se esperaba que la mayor parte del trabajo comenzara en el verano de 2004. [18] Bluestorm presentó una solicitud de planificación y el Ayuntamiento de Brighton y Hove otorgó el permiso de esquema en junio de 2004. Nuevas ventanas, puertas, plomería y calefacción En este momento, se priorizaron las reparaciones a la estructura de hormigón y la remodelación del exterior. [29]
La primera parte del proyecto de remodelación se completó a tiempo y dentro del presupuesto. Después de un retraso causado por el mal tiempo, [30] las vallas exteriores y los andamios se retiraron a principios de abril de 2005 para revelar nuevas ventanas y una "elegante fachada de hormigón color crema". La segunda fase involucró reparaciones en la parte trasera, el reemplazo prometido de los sistemas de plomería y calefacción, nuevos ascensores y nuevas puertas delanteras, y debía terminar en septiembre de 2005. La propuesta a largo plazo para una piscina en el sótano se mantuvo, y otras ideas sugeridas en esta vez incluyó un gimnasio, la restauración de la decoración original del vestíbulo de la década de 1930, incluido un mural de Edward McKnight Kauffer , y la conversión de un apartamento en una obra maestra de estilo de la década de 1930. [31] [32] Bluestorm organizó una fiesta en Brunswick Lawns frente al Tribunal de la Embajada en septiembre de 2006 para celebrar la finalización del trabajo. El sello discográfico local Skint Records dirigió una fiesta privada separada en el último piso del edificio. También se realizaron visitas públicas a finales de mes. [33] Se habían superado los problemas anteriores de mala seguridad, y el Tribunal de la Embajada ya no era "un refugio para borrachos, drogadictos y personas sin hogar". [8]
El edificio de apartamentos también aparece en la escena de apertura de la película 'Angus, Thongs and Perfect Snogging'.
Arquitectura e instalaciones
Embassy Court representó una transición del estilo Art Deco puro que había sido popular a principios de la década de 1930, hacia una interpretación "simple y llana" del Modernismo . En este sentido, es similar al Grand Ocean Hotel en la cercana Saltdean ; [4] y el estilo aparece de nuevo más al oeste en Hove, aunque en ladrillo, en la forma del bloque de la mansión en 4 Grand Avenue y el "severamente Moderne" Viceroy Lodge. [34] Las Guías de arquitectura de Pevsner describen a Embassy Court como "el ejemplo más destacado de Brighton del modernismo temprano en su forma más pulida". [5] Hay similitudes con el edificio Isokon de Coates , pero a mayor escala y en un estilo más "náutico y aerodinámico". [7] Coates fue influenciado por los diseños del arquitecto Erich Mendelsohn durante una visita a Alemania en 1931–32, y algunas de las características de diseño del edificio recuerdan el trabajo de Mendelsohn. [35]
El edificio tiene 110 pies (34 m) de altura, 75 pies (23 m) de ancho [2] y se eleva a 11 pisos. El hormigón armado pintado de color crema pálido es el principal material de construcción. Tiene forma de L pero con una esquina sureste característicamente curvada. La fachada este (Western Street) es más larga. Ambas caras (hacia Kings Road y hacia Western Street) tienen un énfasis fuertemente horizontal formado por las bandas continuas de balcones en voladizo en cada piso. [2] [7] [35] El énfasis horizontal se ve compensado en parte por el "agradable ritmo vertical" de las ventanas ligeramente curvas de las salas de sol; este efecto es más notable en la elevación este. [35] El enlucido de color crema se perdió durante muchos años debido al estado de deterioro del edificio, pero fue restaurado durante el trabajo de los Conran Partners y el exterior ahora luce como en la década de 1930. [7]
En la parte trasera se mantiene el efecto voladizo, formando "plataformas de acceso" que barren en diagonal hacia arriba en los extremos para albergar las escaleras exteriores. Los ejes de elevación también marcan los niveles, en su mayoría horizontales. [7] [35] Los pisos superiores (desde el noveno piso hacia arriba) están ligeramente rebajados; [7] [36] la teoría arquitectónica del contextualismo sugeriría que este dispositivo habría sido más eficaz si hubiera comenzado en el nivel del quinto piso, coincidiendo con la altura de la vecina Brunswick Terrace. [36]
Embassy Court fue el primer edificio en Inglaterra en contar con suites en el ático . [4] [8] [35] Otras características pioneras incluyeron balcones abiertos, garajes cerrados y lo que los agentes administrativos originales Dudley Samuel y Harrison describieron como "salones de sol Vista-Glass con acceso al sol". [3] Muchas de las "salas de sol" se han integrado en los apartamentos para crear un espacio habitable adicional. [36] Otra característica única fue un mural de Edward McKnight Kauffer en el vestíbulo. Fue creado mediante un nuevo método en el que se imprimieron una serie de fotografías en blanco y negro sobre una superficie de celulosa sensible a la luz . [11] Los apartamentos tenían muebles tubulares con estructura de acero incorporados (fabricados por Pel Ltd) y carpintería de D. Burkle & Son. [7]
Recepción y legado
El Tribunal de la Embajada ha sido un edificio controvertido y "ha dividido opiniones en toda la ciudad" desde que fue construido. [4] "Desvergonzadamente moderno y diferente" de su entorno, [37] fue "el primer desafío a la arquitectura georgiana [-era] de Brighton". [38] Los historiadores de la arquitectura Antony Dale y Nikolaus Pevsner observaron que Embassy Court es "un buen edificio en el lugar equivocado", [11] en relación con su posición junto al desarrollo de Brunswick Town . Dale señaló que las "proporciones cuidadosamente reguladas" de este último se ven superadas por la forma poco comprensiva de su vecino de 11 pisos, lo que convierte a Embassy Court en "un ejemplo evidente de mala educación arquitectónica y peor planificación urbana". Sin embargo, lo describió como "un buen edificio de su época" y lo comparó favorablemente con la mayoría de los bloques de viviendas construidos posteriormente. [39] Pevsner calificó a Embassy Court como "un" edificio "bueno e históricamente interesante," bien diseñado en sí mismo ", pero lo criticó por actuar como un" mal vecino "de la" seria arquitectura neoclásica "de Brunswick Town. [40] ] Del mismo modo, el historiador de Brighton Clifford Musgrave contrastó Embassy Court con su casi contemporáneo Marine Gate , al este más allá de Kemp Town ; aunque era "otro bloque de pisos de hormigón blanco", lo consideraba más elegante y mejor porque no entrometía directamente en cualquier conjunto arquitectónico del siglo 19. [38] Es un ejemplo temprano de la arquitectura modernista temprana en Inglaterra, y "uno de los pocos [edificios de este tipo] en el área de Sussex ". [35] Ex alcalde de Brighton Lord Lewis Cohen dijo en 1953: "Se erige como un monumento de todos los tiempos a la falta de previsión de aquellos que permitieron tal conglomeración de arquitectura en nuestro paseo marítimo". [8]
Embassy Court fue el primer bloque de pisos de Brighton. Aunque "a algunos les pareció que la era de los rascacielos había comenzado" a nivel local, especialmente a la luz de las propuestas de Herbert Carden para el paseo marítimo, no fue hasta la década de 1960 cuando las torres de varios pisos comenzaron a dominar el horizonte de Brighton y Hove. El periodista Adam Trimingham ha comentado que estos edificios de la posguerra han sido característicamente "monótonos" y que "no se construyó nada para igualar el Tribunal de la Embajada". [41]
A principios del siglo XXI, la percepción pública del Tribunal de la Embajada era particularmente pobre: se consideraba una "monstruosidad vergonzosa", [3] "una mancha inmunda en el paseo marítimo", [31] una "estructura mugrienta y podrida" [25] y "como algo del Tercer Mundo". Las ventanas se caían; el viento, la humedad y el ruido eran problemas constantes; [3] y en una ocasión algunos revestimientos exteriores se desprendieron y aterrizaron en la calle. [16] La tercera edición de The Cheeky Guide to Brighton , publicada en 2003, afirmó que Embassy Court parecía " la cara de Michael Jackson en un mal día". [42] Mientras tanto, las opiniones expresadas por Pevsner continuaron encontrando apoyo. Escribiendo en 2002, Anthony Seldon condenó tanto al Tribunal de la Embajada por "empequeñecer e insultar a sus vecinos" ya Herbert Carden por considerarlo "el edificio ideal frente al mar". [43] Aunque Seldon lo colocó en su lista de "los diez mejores edificios de la ciudad del siglo XX", describiéndolo como "elegante", "vibrante y visualmente emocionante", y lo comparó favorablemente con los pisos contemporáneos de Marine Gate más a lo largo del paseo marítimo. , observó que estaba "completamente fuera de lugar en el paseo marítimo" y debería haber sido tres pisos más bajo. [44] [45] Además, en una sección que consta de ideas para el futuro de Brighton y Hove, sugirió "derribar Embassy Court, Hilton West Pier [nota 2] y otras excrecencias a lo largo del paseo marítimo [y] mantener [ing] una serie de fiestas para celebrar ", recordando las campañas de demolición que se han visto en algunos balnearios mallorquines . [46]
El artista y músico Chris Dooks lanzó un álbum conceptual inspirado en Embassy Court en 2005. Después de descubrir el edificio por casualidad mientras navegaba por Internet, se interesó en su historia y se puso en contacto con Bluestorm Ltd. Se convirtió en artista residente de Embassy Court y produjo un EP de cuatro pistas llamado Sycamore Tubs . Su nombre y las cuatro pistas son anagramas de Embassy Court, al igual que As Ruby's Comet, una obra de arte que produjo al mismo tiempo. [47] La película de fantasía de 2005 MirrorMask fue filmada en parte en el Tribunal de la Embajada. [48] [49]
El Tribunal de la Embajada figuraba en la lista de grado II * el 19 de julio de 1984. [50] En febrero de 2001, era uno de los 70 edificios y estructuras de grado II * y 1.218 edificios de todos los grados en la ciudad de Brighton y Hove. . [51]
Residentes notables
Keith Waterhouse se mudó al edificio en 1983 y ocupó un piso en el noveno piso, [8] pero se fue en 1992 y se mudó a Bath . Hizo una comparación entre Embassy Court y "un barrio pobre del East End ". [3] El comediante nacido en Brighton Max Miller y el actor Rex Harrison fueron dos de los primeros residentes; [8] Sir Terence Rattigan también alquiló un piso allí desde 1960, pero no le gustó y pronto se mudó a Marine Parade. [52]
Ver también
- Edificios catalogados de grado II * en Brighton y Hove
- Medios relacionados con el Tribunal de la Embajada en Wikimedia Commons
Notas
- ↑ No es la misma empresa que Portvale, que entró en liquidación en 1997. [17] Portvale era una subsidiaria de Portvale Holdings. [18]
- ^ El nombre actual del Bedford Hotel .
Referencias
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enlaces externos
- Tribunal de la embajada
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