Exchange Square ( chino :交易 廣 塲; Jyutping : gaau1 jik6 gwong2 coeng4 ) es un complejo de edificios ubicado en Central , Hong Kong. Alberga oficinas y la Bolsa de Valores de Hong Kong . Es atendido por las estaciones Central y Hong Kong del sistema de metro MTR .
La mayor parte de Exchange Square es propiedad de Hong Kong Land , y la parte restante es propiedad del Gobierno. El edificio tiene tres bloques, a saber, One Exchange Square , Two Exchange Square y Three Exchange Square . Un bloque comercial conocido como The Forum fue remodelado como edificio de oficinas en 2011-14.
La propiedad es el hogar de la Bolsa de Valores de Hong Kong desde la década de 1980. También alberga muchos bufetes de abogados y bancos internacionales, incluidos Bank of Montreal , Commonwealth Bank of Australia , Lloyd George Management, DLA Piper , Ropes & Gray , RPC , Latham & Watkins y Allen & Overy . Otros inquilinos importantes incluyen Sixth Street Partners, Aberdeen Standard Investment, Angelo Gordon, Bluepool Capital, China Merchants Securities, CSOP, CQS, Evercore, Fanda Partners, Harvest Fund, Hillhouse Capital, Hopu Investment y Janchor Partners. Exchange Square también alberga el Centro de Arbitraje Internacional de Hong Kong, el American Club of Hong Kong y los consulados en Hong Kong de Argentina , Canadá y Japón .
Hong Kong Land licitó al gobierno $ 4.760 millones por el terreno en febrero de 1982, cuando el mercado estaba en un nivel récord. Posteriormente, los precios bajaron, lo que obligó a reestructurar su deuda . En febrero de 1983, HKL obtuvo un préstamo a ocho años de $ 4 mil millones, un récord. En diciembre de 1983, anunció que la parcela se hipotecaría para asegurar una línea de préstamo de $ 2.5 mil millones. [2] La segunda entrega de $ 2 mil millones en la parcela vence en el año financiero 1984/85. [3]
Costo de desarrollo HK $ 750 millones, torre de oficinas de 32 pisos y 322,000 pies cuadrados (29,900 m 2 ), centro comercial de 32,000 pies cuadrados (3,000 m 2 ), contratista de subestructura Gammon Hong Kong . [4]
El Foro ( chino :富臨 閣) era un complejo comercial en el nivel del podio. De 2011 a 2014 fue remodelado en un edificio de oficinas de siete pisos con una superficie construida de 4.460 metros cuadrados. Está totalmente ocupado por Standard Chartered Bank. La plaza fuera del foro incluye un jardín en la azotea, terrazas escalonadas y fuentes, y una colección de esculturas de artistas como Henry Moore , Ju Ming y Dame Elizabeth Frank. [5] [6]