El Exton Square Mall es un centro comercial ubicado en el lugar designado por el censo de Exton , en West Whiteland Township en el condado de Chester , Pennsylvania , Estados Unidos . El centro comercial cuenta con un estacionamiento y patio de comidas. Está ubicado en "el cruce del condado de Chester" en la intersección de la ruta 30 Business de los EE. UU. (Bus. 30 de los EE. UU.) Y la Ruta 100 de Pennsylvania (PA 100). El centro comercial está anclado por las tiendas minoristas de Macy's y Boscov's , así como por un Round One Entertainmentsala de juegos y bolera. También contiene docenas de tiendas más pequeñas y un patio de comidas.
Localización | Exton, Pensilvania , Estados Unidos |
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Coordenadas | 40 ° 01′53 ″ N 75 ° 37′25 ″ W / 40.0314 ° N 75.6236 ° WCoordenadas : 40 ° 01′53 ″ N 75 ° 37′25 ″ W / 40.0314 ° N 75.6236 ° W |
Habla a | 260 Exton Square Parkway |
Fecha de apertura | Marzo de 1973 [1] |
Desarrollador | The Rouse Company |
Gestión | Fideicomiso de inversión inmobiliaria de Pensilvania |
Dueño | Fideicomiso de inversión inmobiliaria de Pensilvania |
No. de tiendas y servicios | 50+ |
No. de inquilinos ancla | 4 (3 abiertos, 1 vacante, 1 subarrendado) |
Área total de piso comercial | 1.086.859 pies cuadrados (100.973 m 2 ) [2] |
No. de pisos | 1-2 |
Estacionamiento | Estacionamiento , estacionamiento |
Acceso al transporte público | Autobús SEPTA : 92 , 204 en el centro de transporte de Exton Ruta de tránsito de Krapf "A" en el centro de transporte de Exton TMACC Evening Link en el centro de transporte de Exton |
Sitio web | extonsquare |
El Exton Square Mall tiene la forma de un cuadrado, con la mitad sur del centro comercial de dos pisos y la mitad norte de un piso. Macy's está ubicado en el centro del centro comercial, mientras que las otras dos tiendas ancla y el patio de comidas están en las esquinas del centro comercial. Es propiedad de Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT).
Localización
El centro comercial Exton Square está ubicado en la comunidad no incorporada de Exton en West Whiteland Township, condado de Chester, Pensilvania, en la esquina noreste de la intersección entre el autobús 30 de este a oeste . y PA 100 norte-sur . [3] La intersección entre el autobús US 30. y PA 100 se conoce como "la encrucijada del condado de Chester". [4] El centro comercial está ubicado cerca de la carretera de circunvalación US 30 de Exton, la autopista US 202 y la Pennsylvania Turnpike . [2] Las rutas de autobús 92 y 204 de la Autoridad de Transporte del Sureste de Pensilvania (SEPTA) paran en el centro comercial del Centro de Transporte de Exton , lo que proporciona acceso a West Chester , King of Prussia , Eagleview y Paoli . [5] [6] El Exton Square Mall también es servido por el autobús Krapf Transit Route "A" que brinda servicio a West Chester y Coatesville y el autobús TMACC Evening Link que brinda servicio a Coatesville. [7] El centro comercial está también cerca de la estación de Exton que se sirve de la línea Thorndale Paoli / de SEPTA Regional Rail y Amtrak 's Servicio de Keystone y de Pennsylvania . [5] El Exton Square Mall tiene un área de mercado que cubre la mayor parte del condado de Chester junto con la parte occidental del condado de Delaware , la parte occidental del condado de Montgomery cerca de Pottstown , la parte más al sur del condado de Berks y la parte más oriental de Lancaster. Condado . [8]
Historia
El Exton Square Mall fue construido por The Rouse Company y abrió sus puertas en marzo de 1973. [1] El centro comercial tenía una tienda ancla, Strawbridge & Clothier , rodeada por un anillo de tiendas más pequeñas. [1] [9] También fue el hogar del primer restaurante Chick-fil-A de Pensilvania, que abrió en 1973 y es parte del patio de comidas en la actualidad. [10] Al desarrollar el Exton Square Mall, The Rouse Company fue responsable de restaurar Zook House , una histórica casa de campo del siglo XVIII que existía en el sitio del centro comercial. [11]
Para la década de 1990, el centro comercial, que no tuvo renovaciones importantes, estaba comenzando a mostrar su edad, lo que llevó a planes de expansión. [9] En 1992, el centro comercial propuso agregar dos tiendas ancla. [12] En 1995, The Rouse Company hizo planes para expandir el Exton Square Mall, en el que el tamaño del centro comercial se duplicaría. The Rouse Company compró 12 acres cerca del centro comercial para usarlos en la expansión. [13] Boscov y JCPenney firmaron contratos de arrendamiento para abrir ubicaciones en el Exton Square Mall en 1996 y Sears lo siguió en 1997. [14] [15] En septiembre de 1997, los supervisores del municipio de West Whiteland aprobaron la expansión del Exton Square Mall. [dieciséis]
El inicio de la expansión tuvo lugar en diciembre de 1997. [9] En 1998, Zook House, que había servido como oficina de administración del centro comercial, fue reubicada para dar paso a la nueva tienda Boscov. [17] La expansión agregó tres nuevas tiendas ancla, un nuevo patio de comidas, dos estacionamientos y un segundo nivel terminado. [1] El centro comercial ampliado fue diseñado para reflejar la herencia agrícola del condado de Chester. [9] Además de expandir el centro comercial, The Rouse Company mejoró US 30 Bus. y PA 100 cerca del centro comercial a un costo de $ 3 millones. [18] Boscov's, Sears y el nuevo patio de comidas abrieron en 1999. [19] La construcción concluyó en mayo de 2000 con la apertura de JCPenney y 48 nuevas tiendas; se llevó a cabo una gran reapertura para conmemorar esto. La ampliación del centro comercial costó 125 millones de dólares. El número de tiendas en Exton Square Mall aumentó de 95 a 150 y el espacio comercial se expandió de 435,000 pies cuadrados (40,413 m 2 ) a 980,000 pies cuadrados (91,045 m 2 ). La expansión convirtió el Exton Square Mall en el primer centro comercial regional del condado de Chester. [1]
En 2003, The Rouse Company vendió Exton Square Mall junto con Cherry Hill Mall , Echelon Mall , Moorestown Mall , Plymouth Meeting Mall y The Gallery at Market East a PREIT por $ 548 millones. [20] En 2005, los grandes almacenes federados compraron los grandes almacenes May , los propietarios de Strawbridge's, y planearon convertir varias ubicaciones de Strawbridge en Macy's , incluida la tienda en Exton Square Mall. Strawbridge's se convirtió en Macy's en 2006. [21] En enero de 2014, Main Line Health abrió un centro de atención médica de 32,000 pies cuadrados (2,973 m 2 ) en el primer piso. [22] [23]
El 15 de enero de 2014, se anunció que la tienda JCPenney cerraría como parte de un plan para cerrar 33 ubicaciones en todo el país. [24] Con el cierre de JCPenney, PREIT anunció planes para reposicionar el Exton Square Mall. Como parte de la remodelación, PREIT se haría cargo de la parcela de Kmart en 2016. [23] El 29 de julio de 2015, PREIT anunció que demolerían la parcela de Kmart y la reemplazarían con Whole Foods Market . [25] [26] Whole Foods Market abrió el 18 de enero de 2018. [27] Además, Round One Entertainment abrió un centro de bolos y entretenimiento en el primer piso del antiguo JCPenney el 9 de diciembre de 2016. [28] En 2017 , el Sears Auto Center cerrado. El 14 de julio de 2019, se anunció que la tienda Sears también cerraría. La tienda cerró en septiembre de 2019. El 13 de mayo de 2021, se abrió una clínica de vacunación COVID-19 en el antiguo edificio de Sears.
En los últimos años, el Exton Square Mall ha experimentado un aumento en la tasa de vacantes, debido a la disminución del tráfico del centro comercial y la competencia continua del centro comercial King of Prussia más grande, ubicado a 14 millas (23 km) de distancia. En 2019, la tasa de ocupación no ancla en Exton Square Mall fue del 65,1%. Muchas de las tiendas en el centro comercial son inquilinos no tradicionales, como consultorios médicos, un club de ajedrez, un estudio y galería de arte y una oficina de la cámara de comercio. [29]
Tiendas e instalaciones
El Exton Square Mall contiene tres tiendas ancla . El más grande es Macy's , que tiene 181.200 pies cuadrados (16.834 m 2 ) de área y abrió con el centro comercial en 1973 como Strawbridge & Clothier (más tarde Strawbridge's ) antes de convertirse en Macy's en 2006. [2] [9] [21] El segundo más grande es Boscov's , que tiene 178,000 pies cuadrados (16,537 m 2 ) de área e inaugurado en 1999 como parte de la expansión de un centro comercial. [2] [19] El tercer lugar de ancla vacante más grande ocupado por última vez por Sears , que tiene un área de 144.301 pies cuadrados (13.406 m 2 ) y también se inauguró en 1999 como parte de la expansión del centro comercial. [2] [19] Sears cerró en septiembre de 2019. También hay un lugar de anclaje de 118,000 pies cuadrados (10,963 m 2 ) utilizado por Round One Entertainment desde 2016. [28] Originalmente abrió como JCPenney 2000 como parte del centro comercial expansión, pero cerrada en 2014. [1] [2] [24] La Ronda Uno solo ocupa el nivel inferior y el nivel superior permanece vacante.
Además de las tiendas ancla, el centro comercial tiene docenas de tiendas más pequeñas, incluidas American Eagle Outfitters , Ann Taylor Loft , aerie y Zumiez . [30] [2] El centro comercial también contiene un patio de comidas con 13 espacios. El centro comercial tiene la forma de un cuadrado, con el primer piso dando vueltas alrededor de la mitad sur del centro comercial y el segundo piso alrededor de todo el centro comercial. Macy's está ubicado en el centro de la plaza, con el antiguo Sears en la esquina noroeste, el patio de comidas en la esquina noreste, Boscov's en la esquina suroeste y Round One Entertainment en la esquina sureste. [30]
El complejo del centro comercial Exton Square también contiene varias instalaciones, incluida la biblioteca del condado de Chester en Exton, el centro de transporte de Exton con conexiones al centro comercial King of Prussia e instalaciones médicas. Main Line Health en Exton Square se encuentra dentro del centro comercial entre Macy's y Boscov's . [31] El diseño de la instalación es similar a los edificios donde las prácticas médicas se agrupan. [32]
Impacto económico
La apertura del Exton Square Mall coincidió con un rápido crecimiento en West Whiteland Township, con una población que aumentó de 7,900 en 1973 a más de 16,000 en 2000. Desde la apertura, se han construido muchos centros comerciales y parques de oficinas en el municipio. Después de la apertura del centro comercial, se creó el Departamento de Policía del municipio de West Whiteland para patrullar el municipio, ya que la demanda del centro comercial sería demasiado para que la policía estatal de Pensilvania la manejara. [4] Cuando el Exton Square Mall abrió por primera vez, varias tiendas en el centro de West Chester cerraron. [33] En 2011, el Exton Square Mall registró ventas por pie cuadrado de $ 332.
En la cultura popular
El 10 de septiembre de 2015, el director Kevin Smith anunció que el Exton Square Mall se utilizaría en el rodaje de MallBrats , la secuela de su película de 1995 Mallrats . MallBrats originalmente estaba destinado a ser filmado en Granite Run Mall , pero el plan fracasó debido a la inminente demolición de ese centro comercial. [34] En febrero de 2017, se cancelaron los planes para filmar MallBrats . [35]
Galería
El patio de comidas
El patio de recreo frente al antiguo Sears
La fuente de agua frente a Macy's
Entrada principal de Boscov
Round One Entertainment y Main Line Health ocupan el área cercana a la antigua tienda JCPenney
Sección del centro comercial que se expandió en 1997-1999 de uno a dos niveles. El diseño antiguo solo tenía un nivel más bajo con las escaleras mecánicas subiendo a una sección de un nivel más alto. Después de 1999, la sección frente a las escaleras mecánicas se expandió a dos pisos.
Antes de 1997, esta sección del centro comercial solo tenía el piso inferior. El piso superior se agregó y abrió después de 1999, que incluía JCPenney, Sears y Boscov's .
Referencias
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enlaces externos
- Centro comercial Exton Square
- Fideicomiso de inversión inmobiliaria de Pensilvania