First Capital REIT es una empresa inmobiliaria pública canadiense, especializada en bienes raíces minoristas y con sede en Toronto , Ontario . Es uno de los propietarios minoristas más grandes de Canadá. [1]
Tipo | Público |
---|---|
Negociado como | TSX : Componente compuesto FCR.UN S & P / TSX |
Industria | Bienes Raíces Comerciales |
Fundado | 1994 |
Sede | , Canadá |
Gente clave | Adam E. Paul (presidente y director ejecutivo ) |
Ingresos | $ 780 millones CAD (2019) |
Los activos totales | $ 10 mil millones CAD (2020) |
Historia
First Capital se fundó en 1994 como Centrefund Realty a través de una oferta pública inicial en 1994. [2] Comenzó con 5 propiedades y creció a 70 propiedades en 2000. [2] En mayo de 2000, Riocan Real Estate Investment Trust entró brevemente en conversaciones para comprar First Capital. [3] Gazit Group terminó adquiriendo la empresa, que fue reestructurada y rebautizada como First Capital Realty en 2001. [3]
Gazit Group (ahora Gazit-Globe) fue un accionista importante de First Capital hasta marzo de 2020. [4]
A partir de 2003, First Capital tenía 81 propiedades, luego de escindir sus propiedades estadounidenses y adquirir 18 propiedades durante el año. [5] En 2011, First Capital Realty compró Hazelton Lanes , un centro comercial en Yorkville , Toronto , por $ 110 millones. [6]
En diciembre de 2019, la empresa pasó a denominarse First Capital REIT y se reorganizó en un Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria [7].
A partir de 2021, First Capital posee propiedades en más de 150 vecindarios canadienses, que comprenden más de 200 propiedades, más de 4,000 inquilinos y más de 22,9 millones de pies cuadrados de área bruta alquilable. [8]
Negocio
First Capital posee principalmente centros comerciales en grandes áreas urbanas de Canadá. A partir del primer trimestre de 2021, First Capital tiene propiedades en más de 150 vecindarios canadienses, con 22.9 millones de pies cuadrados de área bruta alquilable con una empresa total valorada en $ 10 mil millones. [9] Los principales grupos de inquilinos incluyen tiendas de comestibles (17.0% del alquiler del primer trimestre de 2021), servicios médicos y personales (15.5%), restaurantes (12.9%), farmacias (9.3%) y bancos (8.3%). [10] Los 10 principales inquilinos en el primer trimestre de 2021 fueron Loblaws , Sobeys , Metro , Canadian Tire , Walmart , TD Canada Trust , RBC , Save on Foods , Goodlife Fitness y Dollarama . [11]
First Capital ha estado cambiando recientemente a desarrollos de uso mixto, en lugar de desarrollos puramente minoristas. [1] A partir del primer trimestre de 2021, la densidad de población promedio dentro de los 5 kilómetros de las propiedades de FCR es de 304.000, un 48% más que en 2016. [12]
En septiembre de 2017, se anunció que First Capital estaba considerando vender propiedades por valor de $ 500 millones en Ottawa y Toronto en las que tiene un interés parcial. [1] A partir del primer trimestre de 2021, el 52% de la cartera de FCR se encuentra en las áreas de Greater Toronto y Greater Ottawa . [13]
En diciembre de 2019, FCR pasó de ser una corporación a un fideicomiso de inversión inmobiliaria, y cotizó el 30 de diciembre en la TSX como FCR.UN. [7]
Responsabilidades medioambientales y de sostenibilidad
Desde 2006, First Capital se ha involucrado en varias iniciativas de sostenibilidad, comenzando con su compromiso de desarrollar todas las propiedades utilizando los estándares de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED). [14]
En 2020, First Capital publicó su Hoja de ruta ambiental, social y de gobernanza (ESG) 2020-2024 y su Política de sostenibilidad, que describe los planes de sostenibilidad actuales y futuros. [15]
A partir del primer trimestre de 2021, FCR obtuvo una calificación 'AAA' en la evaluación ESG Ratings de Morgan Stanley Capital International (MSCI) por tercer año consecutivo, una clasificación de 4 estrellas por el Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) en 2020 , recibió el reconocimiento Silver 2020 Green Lease Leader por parte del Institute for Market Transformation (IMT) y la Better Building Alliance del Departamento de Energía de EE. UU. , y recibió el estatus de Prime Status for Corporate ESG Performance por Institutional Shareholder Services 2020. [16]
Propiedades
Entre las propiedades notables propiedad de First Capital se incluyen: [17]
Ontario
- 102-108 Yorkville Avenue en Toronto
- 101 Yorkville Avenue en Toronto
- Tiendas en King Liberty en Toronto
- Centro comercial Cedarbrae en Scarborough
- Yorkville Village (anteriormente conocido como Hazelton Lanes) en Toronto
- One Bloor en Toronto
- Centro de la ciudad de Meadowvale en Mississauga
- Parkway Mall en Scarborough
- College Square en Ottawa
- Centro comercial Merivale en Ottawa
- Leaside Village en Toronto
- Jardines de York Mills en Toronto
- 3080 Yonge Street en Toronto
- King High Line en Toronto
- 1 Bloor East en Toronto
- Yonge & Roselawn en Toronto
- 2150 Lakeshore Boulevard West (anteriormente conocido como Christie Cookie Site) en Toronto
Quebec
- Lugar Portobello en Brossard
- Lugar Panamá en Brossard
- Centre Domaine en Montreal
- Galeries Normandie en Montreal .
- Carre Lucerne en Montreal
- Place Viau en Montreal
- Centro Wilderton en Montreal
- Griffintown 225 Peel en Montreal
- Griffintown 100 Peel en Montreal
Alberta
- Mount Royal Village en Calgary
- Distrito cervecero de Edmonton Edmonton
- Northgate Center en Edmonton
- Westmount Center en Edmonton
Columbia Británica
- Centro comercial Semiahmoo en Surrey
- Tiendas en New West en New Westminster
- False Creek Village en Vancouver
Referencias
- ^ a b c "Primera cartera respaldada por Capital Realty de 19 propiedades en Ottawa y Toronto en el mercado" . Puesto financiero . 21 de septiembre de 2017 . Consultado el 29 de diciembre de 2017 .
- ^ a b "Nuestra Historia | Grupo de Desarrollo de América del Norte" . Grupo de Desarrollo de América del Norte . Consultado el 29 de diciembre de 2017 .
- ^ a b Howlett, Karen (23 de octubre de 2001). "Las operaciones bursátiles nadie se dio cuenta" . El globo y el correo . Consultado el 29 de diciembre de 2017 .
- ^ "First Capital anuncia la disposición de Gazit del interés restante en FCR" (PDF) . 22 de marzo de 2017.
- ^ Church, Elizabeth (27 de diciembre de 2003). "First Capital compra la propiedad adecuada" . El globo y el correo . Consultado el 29 de diciembre de 2017 .
- ^ "Se vendió el centro comercial Hazelton Lanes de $ 110 millones de Yorkville" . CBC News . Consultado el 29 de diciembre de 2017 .
- ^ a b Inc, First Capital Realty. "First Capital Realty completa la conversión a un fideicomiso de inversión inmobiliaria" . www.newswire.ca . Consultado el 26 de febrero de 2021 .
- ^ Capital, primero. "Primer informe de capital del primer trimestre de 2021" (PDF) .
- ^ "Primer informe de Capital REIT - Q1 2021" (PDF) . www.fcr.ca . Consultado el 6 de abril de 2021 .
- ^ Capital Realty, primero. "Mezcla de inquilinos estratégicos y diversificados" (PDF) . First Capital Realty . Consultado el 6 de abril de 2021 .
- ^ "Informe del primer trimestre de 2021" (PDF) . Sitio web de First Capital .
- ^ "Primer Informe Anual de Capital - Q1 2020" (PDF) . Consultado el 6 de abril de 2021 .
- ^ "Primer informe de capital del primer trimestre" (PDF) . Sitio web First Capital REIT . Consultado el 6 de abril de 2021 .
- ^ "Política de sostenibilidad de First Capital" (PDF) .
- ^ "Hoja de ruta de ESG 2020-2024 de First Capital" (PDF) .
- ^ "Resultados del primer trimestre de 2021 de First Capital" (PDF) .
- ^ "First Capital Realty - Cartera y arrendamiento" . fcr.ca . Consultado el 29 de diciembre de 2017 .