Forsalebyowner.com

Forsalebyowner.com

Escribe	Subsidiario
Industria	Internet , Bienes raíces en línea
Fundador	Damon Giglio
Sede	Detroit , nosotros
Padre	Rocket Homes Real Estate LLC
Sitio web	forsalebyowner .com

Forsalebyowner.com es el sitio web de bienes raíces " por propietario " más grande de Estados Unidos . Proporciona un servicio de publicidad e información inmobiliaria que cobra una tarifa fija a los propietarios que anuncian su propiedad en el sitio web de la empresa. Creó un modelo de negocio que competía directamente con las firmas inmobiliarias tradicionales, conectando compradores y vendedores sin el uso de corredores . Los vendedores de propiedades diseñan y personalizan el contenido y el formato de su anuncio. ForSaleByOwner.com luego cobró a los propietarios una tarifa de cotización que es directamente proporcional a la longitud del anuncio y al período de tiempo que aparece en su sitio web. Por una tarifa adicional, los propietarios también pueden listar sus propiedades en la MLS.con un agente de bienes raíces afiliado a ForSaleByOwner.com. Los compradores interesados pueden utilizar el servicio para buscar propiedades listadas de forma gratuita. Sin embargo, ForSaleByOwner.com no representa ni negocia en nombre del vendedor ni del comprador. En su sitio web, un descargo de responsabilidad establece claramente que no es un agente de bienes raíces y que tiene prohibido legalmente participar en la transacción de venta real.

Historia

En 1999, Damon Giglio fundó ForSaleByOwner.com en Nueva York. En cinco años, se convirtió en el bazar de bienes raíces sin comisiones más grande del país.

Entre 1999 y 2010, ForSaleByOwner.com les ahorró a los vendedores de viviendas más de mil millones de dólares en comisiones de corredores. Solo en 2010, ForSaleByOwner.com facilitó la venta de inmuebles residenciales por valor de 1.800 millones de dólares. Basado en una estructura de tarifas de comisión del 6%, el ahorro se tradujo en al menos $ 72 millones. ^[1]

A principios de 2000, California promulgó leyes que exigían que los sitios web que anunciaban propiedades en venta obtuvieran una licencia de corredor. En 2003, ForSaleByOwner.com impugnó las Leyes de Licencias de Bienes Raíces del Estado de California en los tribunales como una violación de la Primera Enmienda . En nombre de ForSaleByOwner.com, el abogado principal Steve Simpson, del bufete de abogados de "interés público" sin fines de lucro del Instituto de Justicia , presentó una demanda federal en Sacramento. En la demanda, For SaleByOwner.com v. Zinneman, ^[2]Steve Simpson desafió al estado de California, afirmando que el requisito de que las empresas de publicidad en Internet sean corredores de bienes raíces con licencia viola la 1ª Enmienda. El Instituto considera que su cliente ForSaleByOwner.com "simplemente proporciona una plataforma de publicidad e información a los propietarios por una tarifa plana, lo que permite a las personas vender y comprar casas por su cuenta". Como los periódicos mostraban anuncios clasificados para anunciar casas sin tener una licencia del estado, no se debería exigir a ForSaleByOwner.com que obtenga una licencia de corredor para mostrar casas en línea. ^[3] Al considerar que el requisito de licencia era "totalmente arbitrario", el Tribunal de Distrito Federal otorgó un juicio sumario a favor de ForSaleByOwner.com. ^[4]

ForSaleByOwner.com fue adquirido en 2006 por el Chicago Tribune y tenía su sede en Chicago antes de ser vendido a Rocket Homes ^SM en 2018. ^[5]^[6]^[7]

Referencias

^ Abelson, Max (25 de diciembre de 2005). "Midtown: The New Village" . Observador de Nueva York . Consultado el 6 de julio de 2005 .
^ Bueno, Andrew. "ForSaleByOwner.com v. Zinneman" . Instituto de Justicia. Archivado desde el original el 14 de diciembre de 2013 . Consultado el 14 de noviembre de 2013 .
^ Evans, Blanche (26 de mayo de 2003). "¿Forsalebyowner.com debería tener licencia de corredor para anunciar FSBO?" . Tiempos de realidad.
^ FTC (28 de noviembre de 2005). "Comentario del Taller de Competencia y Real Estate, Proyecto No. V050015" (PDF) . FTC. Archivado desde el original (PDF) el 8 de octubre de 2012.
^ Weitman, Gary (26 de mayo de 2006). "Tribune Interactive adquiere ForSaleByOwner.com" . Tribune Company. Archivado desde el original el 24 de julio de 2011.
^ "La empresa hermana de Quicken Loans compra ForSaleByOwner.com" . Inman . Consultado el 14 de abril de 2021 .
↑ King, RJ (10 de septiembre de 2018). "In-House Realty con sede en Detroit cambia de nombre a Rocket Homes, estrena nuevo sitio web" . Revista DBusiness . Consultado el 10 de marzo de 2020 .

[1] Abelson, Max (25 de diciembre de 2005). "Midtown: The New Village" . Observador de Nueva York . Consultado el 6 de julio de 2005 .

[2] Bueno, Andrew. "ForSaleByOwner.com v. Zinneman" . Instituto de Justicia. Archivado desde el original el 14 de diciembre de 2013 . Consultado el 14 de noviembre de 2013 .

[3] Evans, Blanche (26 de mayo de 2003). "¿Forsalebyowner.com debería tener licencia de corredor para anunciar FSBO?" . Tiempos de realidad.

[4] FTC (28 de noviembre de 2005). "Comentario del Taller de Competencia y Real Estate, Proyecto No. V050015" (PDF) . FTC. Archivado desde el original (PDF) el 8 de octubre de 2012.

[5] Weitman, Gary (26 de mayo de 2006). "Tribune Interactive adquiere ForSaleByOwner.com" . Tribune Company. Archivado desde el original el 24 de julio de 2011.

[6] "La empresa hermana de Quicken Loans compra ForSaleByOwner.com" . Inman . Consultado el 14 de abril de 2021 .

[7] King, RJ (10 de septiembre de 2018). "In-House Realty con sede en Detroit cambia de nombre a Rocket Homes, estrena nuevo sitio web" . Revista DBusiness . Consultado el 10 de marzo de 2020 .

[1]