Antes |
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Escribe | Público |
Negociado como | SGX : TQ5 |
Industria | Bienes raíces |
Fundado | 1963 |
Sede | Singapur |
Áreas atendidas |
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Gente clave | Charoen Sirivadhanabhakdi (presidente) Panote Sirivadhanabhakdi ( director ejecutivo ) |
Padre | Grupo TCC |
Subsidiarias | Subsidiarias
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Sitio web | www |
Frasers Property es una empresa multinacional de administración de propiedades y bienes raíces de Singapur que desarrolla, posee y administra propiedades en todo el mundo. Posee y administra propiedades en los sectores comercial, residencial, hotelero, minorista e industrial y logístico. Con sede en Singapur, cotiza en la junta principal de Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST). También patrocina fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), incluido un fideicomiso con grapas, dos de los cuales también figuran en el SGX-ST.
Es propiedad del grupo TCC del multimillonario chino tailandés Charoen Sirivadhanabhakdi .
La empresa que más tarde se conocería como Frasers Property se incorporó en 1963 como Cold Storage Limited , [1] una cadena de mercado y minorista. [2] La primera propiedad que desarrolló fue un centro comercial conocido como The Centrepoint ubicado en Orchard Road de Singapur . La construcción de ese desarrollo comenzó en 1980 y se completó en 1983. [3] [4] A principios de la década de 1980, la empresa comenzó a deshacerse de sus activos no inmobiliarios. [1] En 1987, Fraser y Neave y Goodman Fielder Wattie tomaron el control de Cold Storage Holdings, [2]el grupo holding de las ramas de fabricación de alimentos, venta minorista y propiedad de Cold Storage. [5] En 1988, la rama de propiedad de Cold Storage se convirtió en Centrepoint Properties Limited (CPL) y también comenzó a cotizar en la Bolsa de Singapur (SGX). [1] En 1990, CPL se convirtió en miembro de Fraser and Neave después de la reestructuración. En el momento de la adquisición, la única función de CPL era la de propietario y operador del centro comercial The Centrepoint, [2] y su director ejecutivo era GH Darwin. [3]
En los años siguientes, la compañía amplió su cartera, abriendo otro complejo comercial, Northpoint, en Singapur [6] y adquiriendo un centro comercial con sede en Sydney , Australia , Bridgepoint. [7] En 1994, CPL abrió y comenzó a administrar su primer proyecto residencial con The Anchorage, un complejo de condominios en la ubicación de una antigua fábrica de cerveza Anchor en Singapur. [8] En 1996, inició la construcción de su primer proyecto comercial en Vietnam llamado Me Linh Point, en la ciudad de Ho Chi Minh . [9] La torre comercial y de venta al por menor de 21 pisos se completó en 1999. [10]
En 1996, GH Darwin se jubiló como director ejecutivo y fue reemplazado por Jeffrey Heng, quien asumió el cargo de director ejecutivo. [11] Bajo Heng, Centrepoint se expandió hacia la hotelería con las marcas hoteleras Fraser Place y Fraser Suites. En 1998, Fraser Suites Singapore y Fraser Place Robertson Walk fueron las primeras propiedades residenciales con servicio de F&N. Posteriormente, la compañía abrió ubicaciones en el Reino Unido, Corea del Sur y Filipinas . [12] La empresa también se aventuró en el Reino Unido por primera vez en 2000 con el desarrollo residencial Annandale House. Su primer desarrollo en China se produjo con el JingAn Four Seasons en Shanghai en 2001. [13]
En 2002, Centrepoint Properties se convirtió en una subsidiaria de propiedad total de Fraser and Neave, [14] que la privatizó al excluirla de la SGX. [1] Lim Ee Seng fue nombrado director ejecutivo de Centrepoint Properties en 2004. [15] Dos años más tarde, la empresa pasó a llamarse Frasers Centrepoint Limited (FCL). [1] También desarrolló su primer fideicomiso de inversión inmobiliaria(REIT) con Frasers Centrepoint Trust (FCT). El FCT se lanzó con una cotización en la junta principal de Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST). En 2008, Fraser y Neave adquirieron una participación del 17,7% en Allco Commercial REIT. Más tarde fue rebautizado como Frasers Commercial Trust (FCOT) y se colocó bajo la estructura de FCL. Entre 2005 y 2014, los activos de FCL aumentaron de poco más de $ 5 mil millones a $ 16.89 mil millones ( SGD ). [2] [15]
En 2013, la empresa matriz de FCL, Fraser and Neave, fue adquirida por el grupo TCC del multimillonario chino tailandés Charoen Sirivadhanabhakdi por $ 11 mil millones. [16] En agosto de ese año, se anunció que Fraser y Neave escindirían FCL como su propia cotización separada en la Bolsa de Singapur a través de una distribución de acciones en especie, convirtiendo efectivamente al grupo inmobiliario en una entidad independiente del Grupo TCC más amplio. sombrilla. [17]
Comenzó a cotizar oficialmente en el tablero principal del SGX-ST el 9 de enero de 2014, [18] después de una ausencia de casi 12 años. En junio de 2014, FCL lanzó Frasers Hospitality Trust (FHT), un fideicomiso con grapas centrado en su negocio de hostelería. Está listado en el SGX-ST. [19] Otro REIT, Frasers Logistics and Industrial Trust (FLT), se lanzó en el SGX-ST en junio de 2016. En julio de 2014, Frasers Centrepoint adquirió Australand, un grupo inmobiliario con sede en Australia, por $ 2.6 mil millones ( AUD ). [20] Australand pasó a llamarse Frasers Property Australia en agosto de 2015. [21] En 2016, la empresa adquirió una participación en la Bolsa de Valores de Tailandia.-compañía de desarrollo que cotiza en bolsa, Golden Land. [22] [23]
En octubre de 2016, Panote Sirivadhanabhakdi asumió el cargo de director ejecutivo del grupo, en sustitución del jubilado Lim Ee Seng, que había ocupado el cargo durante 12 años. [24] Sirivadhanabhakdi había sido anteriormente director ejecutivo de la empresa pública Univentures, con sede en Tailandia , y director no ejecutivo ni independiente de Frasers Centrepoint. [25] En abril de 2017, se anunció que Frasers Centrepoint (en colaboración con el Grupo TCC ) estaba planificando el mayor desarrollo de uso mixto en Tailandia conocido como One Bangkok . El distrito integrado de 16,7 hectáreas, que se completará en 2025, contará con residencias, hoteles, oficinas y centros comerciales. [26]
A finales de ese mes, el grupo adquirió una participación del 86,56% en Geneba Properties NV, una empresa de inversión inmobiliaria con sede en Ámsterdam . [27] Continuó ampliando su cartera europea con la adquisición de dos almacenes en Alemania en octubre de 2017, cuatro parques empresariales en el Reino Unido en noviembre de 2017 y el desarrollador comercial, logístico y de fabricación alemán Alpha Industrial en febrero de 2018. [28] ]
En febrero de 2018, la empresa cambió oficialmente su nombre de Frasers Centrepoint Limited a Frasers Property Limited. Muchas de sus unidades comerciales fuera de Singapur habían estado usando el nombre "Frasers Property" durante varios años. [29] Posteriormente, en febrero, Frasers Property Group adquirió una participación adicional del 26,1% en el promotor que cotiza en bolsa en Tailandia, TICON Industrial Connection Public Company, en la que ya poseía una participación del 40,95%. La venta desencadenó una oferta pública por las acciones ordinarias restantes de TICON. [30] Posteriormente , TICON pasó a llamarse Frasers Property Thailand en 2019 con Golden Land Development Company como filial [31]
En 2018, el grupo se asoció con el fondo soberano de Singapur, GIC , y la empresa de coworking , JustCo , para invertir 177 millones de dólares en la creación de una plataforma de coworking en el sudeste asiático. [32] Ese mes, también adquirió una participación del 75% en Phu An Khang Real Estate, con sede en Vietnam, por $ 18 millones. [33] En julio de 2019, la empresa anunció que fusionaría sus operaciones industriales y logísticas de Australia y Europa junto con las funciones de gestión de activos y propiedades de Frasers Logistics and Industrial Trust. La empresa anunció que crearía una nueva unidad de negocio estratégica, Frasers Property Industrial, a partir de 2020. [34]
Frasers Property se compone de varias unidades de negocio con sede en Singapur, Australia, Tailandia, Reino Unido, Vietnam y China. También opera unidades de negocio para sus negocios de hostelería y participaciones industriales y logísticas. Estas unidades de negocio también supervisan la gestión de los distintos REIT del grupo. [1]
Anteriormente Frasers Centrepoint Singapore, la unidad de negocios de Frasers Property Singapore cubre desarrollos, activos y administración de propiedades en Singapur. A partir de 2019, la cartera de la unidad incluye 22 centros comerciales en Singapur con The Centrepoint, Northpoint City , Bedok Point , Causeway Point , Eastpoint Mall , Hougang Mall , Century Square y otros. [35] También opera varias propiedades comerciales como Frasers Tower en el Downtown Core [36] y más de 17.000 propiedades residenciales en todo Singapur bajo la marca Frasers Centrepoint Homes. [37] [38]Frasers Property Singapore administra Frasers Centrepoint Trust (FCT, establecida en 2006) y Frasers Commercial Trust (FCOT, establecida en 2008 después de la adquisición y cambio de marca de Allco Commercial Trust). Ambos fideicomisos se enumeran de forma independiente en el SGX-ST. [2] [39]
Australand, un grupo inmobiliario australiano, fue adquirido por Frasers Property en julio de 2014. [20] y Frasers tomó el control el mes siguiente. Australand ha estado en el negocio desde la década de 1920. [40] La unidad fue rebautizada como Frasers Property Australia en agosto de 2015. [21] Sus proyectos incluyen One Central Park en Sydney, [41] El primer edificio comercial neutral en carbono de Australia en el Rhodes Corporate Office Park, [42] y numerosos y urbanizaciones. [43]
Frasers Property Australia también gestiona Frasers Logistics & Industrial Trust (FLT). [37] que se lanzó en el SGX-ST en junio de 2016. [15] En julio de 2019, se anunció que el FLT se incluiría en una nueva unidad de negocio que fusionaría las operaciones industriales y logísticas de Australia y Europa. Esa nueva unidad tendría un total de $ 5.4 mil millones en activos bajo administración y está programado para comenzar a operar en el año fiscal 2020. Reini Otter, una ejecutiva de Frasers Property Australia, fue nombrada directora general de esa nueva unidad. [44]
Frasers Property también opera Frasers Property UK para sus propiedades en el Reino Unido, que incluyen cuatro parques comerciales adquiridos en septiembre de 2017. [45] Tenía una cartera valorada de $ 1.5 mil millones en 2018. [46]
La unidad de negocio de Frasers Industrial desarrolla y gestiona propiedades industriales en Australia, Holanda, Alemania y Austria. Tenía aproximadamente 5.400 millones de dólares singapurenses en activos [47] bajo gestión y 133 propiedades en los mercados industriales y logísticos del Grupo a diciembre de 2019.
La unidad de negocios de Frasers International abarca sus negocios en Europa y el resto de Asia fuera de Singapur. [37] En Europa, la empresa opera el grupo inmobiliario holandés Geneba Properties y el desarrollador comercial, logístico y de fabricación alemán Alpha Industrial como Fraser Property Europe. [48] En Asia, Frasers Property tiene subunidades en China, Vietnam y Tailandia. [37] Frasers Property Tailandia se conocía anteriormente como TICON Industrial Connection Public Company hasta que fue adquirida en 2018 y rebautizada en 2019. [31] [49]
Frasers se trasladó a la hostelería en la década de 1990 con la creación del hotel Fraser Place y Fraser Suites y las marcas de residencia con servicio . En 2002, tenía propiedades en Londres , Inglaterra y Seúl , Corea del Sur. [12] Otras marcas incluyen Fraser Residence, Modena by Fraser (con sede en China) y Capri by Fraser (una residencia con servicios construida para estadías prolongadas). En junio de 2015, Fraser Hospitality adquirió las cadenas de hoteles boutique Malmaison y Hotel du Vin, con sede en el Reino Unido, y ha continuado operando esas marcas con sus nombres originales. [50]
En febrero de 2019, la unidad opera más de 150 hoteles y residencias con servicios en más de 70 ciudades en Asia, Europa, Australia y Medio Oriente. También tiene $ 4.8 mil millones en activos bajo administración. [37] [51] Frasers Hospitality también administra Frasers Hospitality Trust (FHT), que se estableció en junio de 2014 y comenzó a cotizar en SGX-ST. [19] Fue el primer fideicomiso de hotel y residencia con servicio en todo el mundo que se incluyó en el tablero principal del SGX-ST. [37]
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