Westfield Garden State Plaza , comúnmente conocida como simplemente Garden State Plaza , es un exclusivo centro comercial ubicado en Paramus , Nueva Jersey . Es propiedad y está administrado por la compañía de gestión inmobiliaria Unibail-Rodamco-Westfield con sede en París, Francia , y está ubicado en la intersección de la Ruta 4 y la Ruta 17 cerca de Garden State Parkway , a unas 15 millas (24 km) al oeste de Manhattan . [5] Inaugurado en 1957 como el primer centro comercial suburbano en Nueva Jersey, [3] [6] tiene 2.118.718 pies cuadrados (196.835,3 m 2) de espacio alquilable, [4] [7] y alberga más de 300 tiendas, [5] es el segundo centro comercial más grande de Nueva Jersey, el tercer centro comercial más grande del área metropolitana de Nueva York y uno de los de mayores ingresos centros comerciales de producción en los Estados Unidos. [8]
Localización | Paramus, Nueva Jersey |
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Habla a | 1 Garden State Plaza |
Fecha de apertura | 1 de mayo de 1957 [1] |
Desarrollador | RH Macy Company [1] |
Gestión | Unibail-Rodamco-Westfield |
Dueño | Unibail-Rodamco Westfield |
No. de tiendas y servicios | 335 (a marzo de 2014) [2] |
No. de inquilinos ancla | 3 en la inauguración de 1957 [3] |
Área total de piso comercial | 2.118.718 pies cuadrados (196.835,3 m 2 ) [4] |
No. de pisos | 2 (3 en Macy's, Neiman Marcus y Nordstrom) |
Estacionamiento | Estacionamiento , garaje de estacionamiento y valet parking con 10,796 lugares de estacionamiento. [4] |
Acceso al transporte público | Autobús de NJ Transit : 163, 171, 175, 707, 709, 756, 758, 770 |
Sitio web | westfield |
El centro comercial tuvo ventas de $ 500 por pie cuadrado en 2013, alrededor de $ 320 por encima del promedio nacional; Garden State Plaza es uno de los centros comerciales más rentables del país. [9] En un estudio de centros comerciales en los Estados Unidos realizado en nombre de CNBC , publicado en 2018, Westfield Garden State Plaza ocupó el noveno lugar en la nación, basado en ventas de $ 950 por pie cuadrado. [10] La mayor parte del centro comercial, especialmente los puntos de venta al por menor, está cerrado los domingos de acuerdo con las leyes azules estatales y locales . [11]
En un municipio en el que la mitad de los ingresos por impuestos a la propiedad proviene de propiedades minoristas, Garden State Plaza representa el 10% de los impuestos a la propiedad recaudados en Paramus. [12]
Historia
El sitio en la esquina suroeste de la Ruta 4 y la Ruta 17 que se convertiría en Garden State Plaza se había utilizado como un autocine desde la década de 1930. [13] Allied Stores y Macy's habían discutido un proyecto compartido en el sitio que fue abandonado en agosto de 1953, después de lo cual Allied Stores persiguió el desarrollo del Bergen Mall (desde entonces renombrado como Bergen Town Center ), que estaría ubicado a una milla de distancia en Route. 4 y que estaba programado para abrir en septiembre de 1957 con Stern's como su tienda ancla. [14]
RH Macy anunció la creación de Garden State Plaza en mayo de 1954, estableciendo una subsidiaria que sería propietaria y operadora del centro comercial. [15] JC Penney anunció en junio de 1955 que la compañía construiría un edificio independiente de tres pisos de 83.000 pies cuadrados (7.700 m 2 ) como parte del proyecto, con la infraestructura para agregar un cuarto piso, a medida que crecieran las necesidades. [16] En septiembre de 1958, el antiguo rival de Macy's, Gimbel's, anunció que estaba adquiriendo acceso a un sitio de construcción en el centro comercial para una instalación que incluiría 240,000 pies cuadrados (22,000 m 2 ) de espacio comercial en tres pisos, con la finalización esperada. en 1960. [17]
Garden State Plaza abrió el 1 de mayo de 1957, como el primer centro comercial suburbano en Nueva Jersey, con planes de ser "el más grande del estado". El día de la inauguración, Garden State Plaza tenía 75,000 compradores en un centro comercial que estaba anclado por una tienda Bamberger de 340,000 pies cuadrados (32,000 m 2 ) en tres pisos e incluía 60 tiendas minoristas y 5,500 espacios de estacionamiento en un sitio que cubría 110 acres ( 45 ha). [1] La ceremonia formal de corte de cinta incluyó al alcalde de Paramus Fred C. Galda y un niño local de ocho años que cortó una cinta con mil monedas de diez centavos para recaudar fondos para la Fundación Nacional para la Parálisis Infantil (desde entonces renombrada como la Marcha de Dimes ), parte de una campaña de concientización para alentar a las personas a vacunarse contra la polio . [18]
Sus tres tiendas ancla originales eran Bamberger's, Gimbel's y JCPenney , y el resto del centro comercial constaba de 90 tiendas especializadas más pequeñas. Fue llamado "el centro comercial más grande del mundo". [3] Construido por Muscarelle Construction Company para el propietario / desarrollador RH Macy & Co. como una "plaza" comercial al aire libre, [19] los costos totales de construcción del centro comercial fueron de $ 26 millones. [20]
Garden State Plaza atrajo muchos negocios de los pueblos y ciudades cercanos de Nueva York, cuyos compradores cruzaron las fronteras estatales para aprovechar los impuestos a las ventas más bajos de Nueva Jersey y su política que eximía las compras de ropa del impuesto a las ventas. En 1961, era el centro comercial más grande del mundo. [20]
En 1975, el centro comercial comenzó un proyecto de varios años de duración que encerraría completamente el centro comercial, convirtiendo los pasillos exteriores en espacios cubiertos. El proyecto, presupuestado en $ 20 millones, agregaría 400,000 pies cuadrados (37,000 m 2 ) de espacio comercial, llevando el total a 1,757,000 pies cuadrados (163,200 m 2 ) una vez finalizado. [21]
Un proyecto de construcción de $ 21 millones en 1981 convirtió los túneles de acceso en un segundo nivel para el centro comercial, agregó 150,000 pies cuadrados (14,000 m 2 ) de espacio comercial. [13]
El centro comercial se cerró entre 1981 y 1984 en respuesta a la presión competitiva de los nuevos centros comerciales completamente cerrados, como el Willowbrook Mall en las cercanías de Wayne . [22] Más tarde, en la década de 1980, se agregó un nivel inferior al convertir un antiguo túnel de camiones en el sótano en un espacio comercial. El sótano existente de JCPenney recibió una nueva entrada en el nivel inferior, pero dado que los pisos estaban en elevaciones ligeramente diferentes, esa entrada presenta la escalera mecánica más corta de América del Norte, a una altura de seis escalones. [23]
En 1987, la empresa matriz de Gimbel, BATUS, que había estado vendiendo sus tiendas Gimbel's, vendió su ubicación en Garden State Plaza a Associated Dry Goods. Associated reabrió la tienda como la nueva sede de los grandes almacenes Hahne. Anteriormente, Hahne's tenía su sede en su tienda insignia en el centro de Newark , que la compañía quería cerrar. [24] A mediados de la década de 1990, se agregó una tienda Nobody Beats the Wiz como paquete adicional al sitio del centro comercial; más tarde se convirtió en una tienda Best Buy que cerró en 2018. [25] El sitio fue ocupado por una tienda de juguetes llamada Toy City, propiedad de Party City.
El 7 de septiembre de 1990, Nordstrom abrió su primera ubicación en Nueva Jersey, construyendo una tienda de tres niveles de $ 37 millones, 272.000 pies cuadrados (25.300 m 2 ) en el antiguo sitio de Hahne. [26] En 1996, Lord & Taylor abrieron una tienda en el centro comercial; su séptimo en el estado en ese momento. [27]
En 1996, Garden State Plaza marcó la finalización de una expansión de $ 200 millones y un importante proyecto de remodelación que agregó más de 700,000 pies cuadrados (65,000 m 2 ) de espacio comercial y dos estructuras de estacionamiento de cuatro niveles, estacionamiento A y estacionamiento B. El patio de comidas estaba conectado al nivel inferior de la expansión anterior. JC Penney creció en 62.000 a 150.000 pies cuadrados (5.800 a 13.900 m 2 ), y se añadieron dos nuevos anclas, un 150.000 pies cuadrados (14.000 m 2 ) Neiman Marcus en tres niveles y un pies cuadrados 135.000 (12.500 m 2 ) Lord & Taylor en dos niveles, ambos dirigidos al comprador exclusivo y consciente de la moda. [22] También se agregó un carrusel veneciano en el momento de la expansión y remodelación y se ubicó frente a Macy's. El carrusel se cerró en 2016 y se retiró para que el centro comercial pudiera usar ese espacio para las actuaciones del Bergen Performing Arts Center . [28]
Westfield adquirió el centro comercial en 1986 de manos de Macy's en un acuerdo que también incluía los centros comerciales Brunswick Square Mall y Quaker Bridge Mall de Nueva Jersey . [29] [30]
El municipio de Paramus solicitó a la Corte Suprema de Nueva Jersey que revisara una decisión de la Junta de Planificación del municipio, pidiéndole que revisara los planes para construir un "recinto de estilo de vida de entretenimiento" de 163.000 pies cuadrados (15.100 m 2 ) en el centro comercial que incluía un 16 con pantalla de cine AMC y 10 tiendas minoristas especializadas, junto con un estacionamiento de 158,000 pies cuadrados (14,700 m 2 ) debajo de la nueva ala, conocido como "Estacionamiento C". [31] La petición fue rechazada y el centro comercial celebró su 50 aniversario con la nueva ampliación y la apertura de tiendas el 25 de mayo de 2007 [32].
En 2013, el centro comercial reconstruyó el estacionamiento B, ampliándolo a cinco niveles y 1.800 plazas de aparcamiento. Adyacente se construyó una nueva oficina de servicios para huéspedes y un salón de valet. Un año después, el centro comercial agregó un ala de 55,000 pies cuadrados (5,100 m 2 ) a un costo de $ 160 millones conocido como el "Distrito de la Moda" que tiene 22 tiendas y restaurantes. [33] [34]
En enero de 2018, Best Buy anunció que cerraría su tienda de dos niveles en Garden State Plaza y se trasladaría a un edificio de una sola planta que se construiría en The Outlets en Bergen Town Center cercano. [35] La tienda se mudó oficialmente el 14 de abril de 2018. JC Penney cerró el 10 de marzo de 2018. [36] Se espera que Westfield vuelva a desarrollar ambas tiendas en el futuro, aunque a partir de octubre de 2018, no se ha anunciado tal desarrollo. . [37] En julio de 2018, North Jersey Media Group informó que Uniqlo se trasladará de Westfield Garden State Plaza a Paramus Park . El Paramus Park Uniqlo abrió oficialmente el 1 de marzo de 2019. [38] Westfield Garden State Plaza anunció planes para construir un centro de desarrollo mixto en el antiguo espacio de JCPenney. [39]
En julio de 2019, Tru Kids anunció que una de las dos tiendas Toys "R" Us que esa compañía abrirá como parte de la recuperación de ese minorista de juguetes de la bancarrota del Capítulo 11 en 2017 y su adquisición por Tru Kids, estaría en Garden State Plaza. (El otro se abriría en The Galleria en Houston). Evitando el arreglo de "almacén" de las tiendas anteriores, las tiendas Toys "R" Us, estas versiones renovadas eran mucho más pequeñas y se centraban en áreas de juego abiertas, exhibiciones interactivas y áreas para eventos especiales. eventos y fiestas de cumpleaños. Abrió el 27 de noviembre de 2019. [40] [41] Sin embargo, cerró el 28 de enero de 2021. [42]
En septiembre de 2019, el centro comercial anunció que desarrollaría proyectos de uso mixto con comedor y otros comercios en las plantas bajas de los edificios y viviendas en los pisos superiores, que se construirían en áreas ahora cubiertas por estacionamientos en la periferia de la centro comercial. La construcción de esta vivienda contaría para las obligaciones de vivienda asequible del municipio y serviría como una "plaza del pueblo" en el centro de Paramus. [12]
Lord & Taylor anunció en agosto de 2020 que iba a cerrar y cerraría todas sus tiendas, incluida la ubicación de Garden State Plaza. La tienda cerró el 27 de febrero de 2021. [43]
Leyes azules
Debido a las leyes estatales azules [11] [44] y las limitaciones más restrictivas vigentes en Paramus, Garden State Plaza está casi completamente cerrado los domingos, excepto algunos de los restaurantes y el cine, todos los cuales tienen entradas especiales los domingos. El estacionamiento de Garden State Plaza es accesible, los domingos, solo desde los puntos de acceso de la Ruta 4 y la Ruta 17. Las puertas están cerradas para bloquear las vías de acceso desde las calles secundarias. El Código del municipio de Paramus prohíbe la realización de cualquier "empleo mundano" los domingos, con excepciones muy limitadas. [45] Estas leyes se promulgaron poco después de que se abriera Garden State Plaza por temor a que el centro comercial causara altos niveles de congestión de tráfico en las carreteras del distrito. [46] Durante las secuelas del huracán Sandy , el gobernador de Nueva Jersey, Chris Christie, emitió una orden ejecutiva que suspendió las leyes azules del estado, permitiendo que las tiendas abran el domingo 4 de noviembre de 2012, en beneficio de los gravemente afectados por el huracán. . Una semana más tarde, después de una protesta pública que incluyó al alcalde de Paramus anunciando que el municipio continuaría haciendo cumplir sus propias restricciones, las leyes azules del estado volvieron a entrar en vigor. [47]
Transporte público
Westfield Garden State Plaza sirve como un centro de transporte local. El centro comercial es servida por NJ Transit líneas de autobuses rutas 163 , 171 , 175 , 707 , 709 , 756 , 758 y 770 . [48]
Incidentes
Tiroteo en Westfield Garden State Plaza | |
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Localización | Paramus, Nueva Jersey |
Fecha | 4 de noviembre de 2013 |
Objetivo | Westfield Garden State Plaza |
Armas | 7.62x39mm SIG 556R rifle semiautomático |
Fallecidos | 1 (autor) |
Autor | Richard Shoop |
El 4 de noviembre de 2013, Richard Shoop, de 20 años, armado con un rifle semiautomático SIG 556R , disparó múltiples tiros en el centro comercial. Los clientes y empleados fueron evacuados inmediatamente de las instalaciones del centro comercial poco después de que se hicieran los disparos y el centro comercial estuvo cerrado durante horas. El centro comercial permaneció cerrado al día siguiente. Nadie resultó herido o muerto, excepto el propio Shoop, que se suicidó a las 3:20 a. M. [49] [50]
Cultura popular
- Garden State Plaza es el escenario de la novela de ciencia ficción de Tricia Sullivan , Maul (2002). La novela toma su título de la forma en que se pronuncia la palabra "centro comercial" con el acento de Nueva Jersey. En la novela, tres adolescentes inician un tiroteo con una pandilla local. [51]
- Varios episodios de Los Soprano , el drama de la mafia de HBO se filmaron en el centro comercial, que se llamó "Paramus Mall". [52]
- El especial All Star Alphabet directo a video de Barrio Sésamo de 2005 , con Stephen Colbert y Nicole Sullivan , fue filmado en el centro comercial. [53]
Ver también
- Centros comerciales en Nueva Jersey
- Grupo Westfield
Referencias
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enlaces externos
- Westfield Garden State Plaza
- Westfield Garden State Plaza , Consejo Internacional de Centros Comerciales
- Vista aérea
- Karsian, Dillon (1 de mayo de 1999). "Paisaje remodelado de Garden State Plaza" . Tráfico minorista .
Coordenadas :40 ° 55′14 ″ N 74 ° 04′20 ″ O / 40,920578 ° N 74,072189 ° W / 40,920578; -74.072189