Georgetown Park es un centro comercial y complejo de condominios de uso mixto en el distrito histórico de Georgetown en Washington, DC Las tiendas de Georgetown Park están ubicadas en 3222 M Street , NW . En 2014, el complejo recibió una renovación de $ 80 millones y es una importante atracción turística.
Historia
La primera fase del complejo se inauguró en 1981. Partes de la estructura son anteriores a 1838, cuando se utilizó como almacén de tabaco que se abría directamente al canal de Chesapeake y Ohio . [1] En la década de 1850, John E. Reeside y Gilbert Vanderwerken compraron el edificio y lo convirtieron en establos para su línea de ómnibus . El edificio siguió utilizándose como establos para la primera línea de carros de caballos , el ferrocarril de Washington y Georgetown . Más tarde se convirtió en un taller de máquinas para tranvías. Las partes del edificio que dan al canal y la fachada de la entrada de la calle M siguen siendo de esos períodos anteriores. Después de la desaparición de los tranvías de Washington en 1962, el edificio sirvió como Anexo E de Comunicaciones de Defensa de los Estados Unidos antes de ser convertido a su uso actual. [2]
Las tiendas en Georgetown Park
En 1975, Donohoe Construction Co., en asociación con Western Development Corp. , adquirió el sitio histórico para desarrollarlo como un complejo comercial y habitacional combinado. Una revista de ingeniería lo calificó como el trabajo de construcción más complicado de la costa este. El proyecto implicó la preservación de la fachada de más de 100 años en Wisconsin Avenue; construir un estacionamiento subterráneo de 300 espacios en roca sólida; y agregar una superestructura a la pared del canal de 10 pies (3,0 m) de espesor y 35 pies (11 m) de altura. Las características exclusivas del edificio incluyen pasillos con piso de madera, un tragaluz de una cuadra de largo con tirantes de hierro fundido, ascensores de bronce y vidrio y quioscos de roble construidos a mano. Los costos de construcción llegaron a $ 50 millones para el centro comercial, $ 25 millones para los condominios y $ 20 millones para interiores y accesorios de las tiendas.
La Casa Canal abrió como la primera fase del proyecto en 1980, con una tienda de artículos para el hogar de Conran coronada por 35 condominios. En la apertura de la segunda fase el 27 de septiembre de 1981, el "parque comercial" contaba con 100 tiendas y 128 condominios. Las tiendas originales incluían la primera sucursal de la costa este de Abercrombie & Fitch , una sucursal de 16,000 pies cuadrados de Garfinckel's , Ann Taylor y Scan Furniture . Entre las tiendas que abrieron sucursales en Washington se encontraban Davisons of Bermuda , una tienda de alta costura para mujeres de Miami ; La Vogue, una tienda de ropa femenina con sede en Richmond ; Le Sac, una boutique con sede en Nueva Orleans ; El señor David, un minorista neoyorquino de ropa masculina italiana; una sastrería Linea Pitti; Mark Cross , la tienda de artículos de cuero; y Godiva Chocolatier . El parque comercial fue diseñado deliberadamente para no tener una tienda ancla importante. [3]
En 1998, Western vendió la propiedad a una empresa controlada por AEW Capital Management, pero retuvo un "derecho de primera oferta" para recomprar el centro comercial. Anthony Lanier de EastBanc, Inc., otro desarrollador, afirma que Miller vendió ese derecho a EastBanc en 1998 a cambio de una participación del 7,5 por ciento en el centro comercial. Miller afirmó que el derecho había expirado en mayo de 2002. EastBanc demandó a Western en 2006, y Western decidió recomprar la propiedad por su cuenta en 2007, demandando a EastBanc y Lanier personalmente por presentación maliciosa. [4]
El 10 de septiembre de 2008, Bloomingdale's anunció planes para abrir una tienda ancla de tres niveles y 82.000 pies cuadrados (7.600 m 2 ) en The Shops para agosto de 2011. La tienda debía seguir el modelo de la tienda conceptual de la cadena en el SoHo de Nueva York. vecindario para llevar ropa selecta para hombres y mujeres contemporáneos. Con este anuncio, Western creía que Georgetown Park se convertiría en "el centro de moda y tendencias más importante de toda el área de Washington"; [5] sin embargo, el acuerdo fracasó en el verano de 2009 debido a la disputa legal en curso con EastBanc. En el otoño de ese año, Western incumplió con un préstamo por valor de al menos $ 70 millones y la propiedad entró en ejecución hipotecaria. La tasa de vacantes había aumentado al 56 por ciento en abril de 2010. [6]
En 2010, la propiedad fue comprada por ejecución hipotecaria por Vornado Realty Trust y la firma de inversiones Angelo, Gordon & Co. Los nuevos propietarios se embarcaron en una renovación importante [7] para una gran reapertura en la primavera de 2013, agregando minoristas con descuento que incluyen DSW y TJ Maxx . [8] Aunque el nuevo sitio web del centro comercial (www.georgetownpark.com) permanece en construcción, los minoristas actuales incluyen Anthropologie, Dean & DeLuca, H&M, HomeGoods, J. Crew, Pinstripes Bowling Alley y Washington Sports Club. También hay un DMV DC ubicado al lado de DSW. Lord & Taylor y Michaels también han mostrado interés en ubicarse en Georgetown Park. [ cita requerida ] En 2014, el complejo recibió una renovación de $ 80 millones. [9]
Referencias
- ^ Encuesta de edificios estadounidenses históricos, descripción del almacén del canal (DC-144), página 1 (consultado el 11 de septiembre de 2008) .
- ^ Encuesta de edificios estadounidenses históricos, descripción del almacén del canal (DC-144), página 2 (consultado el 11 de septiembre de 2008) .
- ^ "Georgetown Gets 'Shopping Park'," por Jerry Knight, The Washington Post , 27 de septiembre de 1981, p. H1.
- ↑ Castro, Melissa (31 de julio de 2009). "Adiós Bloomingdale's" . Washington Business Journal . Consultado el 9 de septiembre de 2009 .
- ^ Mui, Ylan Q. (11 de septiembre de 2008), "Bloomingdale's to Come to Georgetown Mall" , The Washington Post , p. D4
- ^ Rein, Lisa; O'Connell, Jonathan (14 de abril de 2010), "Las tiendas medio vacías de Georgetown Park se subastarán el próximo mes" , The Washington Post
- ^ O'Connell, Jonathan (1 de julio de 2012), "No hay nuevos inquilinos todavía para Georgetown Park" , The Washington Post , archivado desde el original el 30 de junio de 2013
- ^ Iannini, Emma (15 de febrero de 2013), "Los nuevos inquilinos de M Street Mall atraen oposición" , The Hoya
- ^ http://www.georgetownpark.com
enlaces externos
- Las tiendas en Georgetown Park
- Condominios Georgetown Park
Coordenadas : 38 ° 54′16.78 ″ N 77 ° 3′49.5 ″ W / 38.9046611 ° N 77.063750 ° W / 38.9046611; -77.063750