La tenencia de la vivienda se refiere a los arreglos financieros bajo los cuales alguien tiene derecho a vivir en una casa o apartamento . Las formas más frecuentes son el arrendamiento , en el que el inquilino paga el alquiler al propietario , y la ocupación por el propietario , donde los ocupantes son dueños de su propia casa. También son posibles formas mixtas de tenencia.
Las formas básicas de tenencia pueden subdividirse, por ejemplo, un propietario-ocupante puede poseer una casa directamente o puede hipotecarla . En el caso del arrendamiento, el propietario puede ser un particular, una organización sin fines de lucro , como una asociación de vivienda , o un organismo gubernamental, como en la vivienda pública .
Las encuestas que se utilizan en la investigación de las ciencias sociales con frecuencia incluyen preguntas sobre la tenencia de la vivienda, porque es un indicador útil de los ingresos o la riqueza, y la gente es menos reacia a dar información al respecto.
Tipos
- Ocupación del propietario : la persona o grupo que ocupa una casa es propietario del edificio (y generalmente del terreno en el que se asienta).
- Arrendamiento : un propietario que es propietario de un apartamento o edificio alquila el derecho de ocupar la unidad a un inquilino .
- Cooperativa : la propiedad de todo el edificio o complejo es común a una asociación de propietarios . Las personas tienen derecho a ocupar un apartamento en particular de mutuo acuerdo, pero no son propietarios exclusivos del mismo.
- Condominio (también conocido como propiedad común y título de estratos ): la propiedad de un apartamento o casa se asigna a un individuo, pero las áreas comunes (por ejemplo, pasillos, sistema de calefacción, ascensores, áreas exteriores) están controladas por la asociación de propietarios . Las tarifas se cobran a los propietarios de los condominios por el mantenimiento de las áreas comunes. Estos se conocen como "tarifas de condominio".
- Vivienda pública: vivienda de propiedad del gobierno, ya sea que se proporcione de forma gratuita o se arriende a una tarifa subsidiada.
- En cuclillas : ocupación por parte de un no propietario sin permiso del propietario, si lo hubiera.
- Fideicomiso de tierras : a menudo se utiliza como una alternativa a la propiedad por motivos legales y de privacidad.
Estilos y variaciones
- Tiempo compartido : una forma modificada de cooperativa, condominio o casa o apartamento alquilado, con acuerdos de derecho de residencia a corto plazo adaptados para las vacaciones .
- Covivienda - Una variante de un condominio o cooperativa con un alto grado de interacción con vecinos en áreas compartidas.
Inglaterra
El Departamento de Comunidades y Gobierno Local es responsable de desarrollar la política de vivienda del gobierno en Inglaterra. [1] La Encuesta de vivienda en inglés [2] clasifica todas las viviendas en una de las cuatro clasificaciones de tenencia de viviendas:
Ver también
Referencias
enlaces externos
- Guía de arrendamientos y contratos de arrendamiento
- Documento de planificación del gobierno del Reino Unido: Ofreciendo viviendas asequibles