La Junta de Vivienda y Desarrollo ( abreviatura : HDB , a menudo denominada Junta de Vivienda ) es la junta estatutaria del Ministerio de Desarrollo Nacional responsable de la vivienda pública en Singapur . Fue establecido en 1960 para reemplazar el Singapore Improvement Trust de la era colonial.
Descripción general de la agencia | |
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Formado | 1 de febrero de 1960 |
Agencia anterior | |
Jurisdicción | Gobierno de Singapur |
Sede | HDB Hub, 480 Lorong 6 Toa Payoh, Singapur 310480 |
Ejecutivos de agencias |
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Agencia matriz | Ministerio de Desarrollo Nacional (Singapur) |
Sitio web | www |
A HDB se le atribuye la limpieza de los ocupantes ilegales y los barrios marginales y el reasentamiento de los residentes en viviendas de bajo costo construidas por el estado en la década de 1960. [2] Para 2019, el 78,7% de los singapurenses viven en desarrollos residenciales públicos, que van desde unidades de estudio hasta condominios ejecutivos proporcionados por HDB, un factor importante en Singapur que tiene una de las tasas de propiedad de vivienda más altas: más del 90% de la población residente. - en el mundo. [3]
Historia
Antecedentes y formación
En las décadas de 1940 y 1950, Singapur experimentó un rápido crecimiento de la población, con un aumento de la población de 940.700 entre 1947 y 1957 a 1,7 millones. Las condiciones de vida de la población de Singapur también empeoraron, y muchas personas se quedaron en asentamientos informales o en tiendas reducidas. [4] Además, el Singapore Improvement Trust (SIT), que entonces era responsable de la vivienda pública en Singapur, enfrentó muchos problemas para proporcionar viviendas públicas, ya que los alquileres de los apartamentos eran demasiado bajos para ser financieramente sostenibles, pero inasequibles para muchos de los las personas más pobres de Singapur y los retrasos en la aprobación de nuevos desarrollos de viviendas ralentizaron enormemente la construcción de viviendas para 1958. [5]
A mediados de la década de 1950, a la luz de las conclusiones del Comité de Gobierno Local, el gobierno inició esfuerzos para establecer una nueva autoridad de vivienda en lugar del SIT. [6] Estos esfuerzos culminaron en el Proyecto de Ley de Vivienda y Desarrollo, que se leyó a la Asamblea Legislativa en 1958 y se aprobó el año siguiente. Con la aprobación del proyecto de ley, la HDB se formó en febrero de 1960, asumiendo las responsabilidades de vivienda pública de la SIT. [7]
De los 60 a los 80
Tras la formación de la HDB, anunció planes para construir más de 50.000 apartamentos, la mayoría en la ciudad, bajo un plan de cinco años, [8] y encontró formas de construir apartamentos lo más baratos posible para que los pobres pudieran permitirse quedarse en ellos. [9] La HDB también continuó los esfuerzos del SIT en la construcción de pisos de emergencia en Tiong Bahru, que se utilizaron principalmente para realojar a las personas desplazadas por el incendio de Bukit Ho Swee en mayo de 1961. Después del incendio, la HDB centró sus esfuerzos en la remodelación de Bukit Ho Swee. , diseñando y construyendo rápidamente una urbanización pública en el lugar del incendio, con personas desplazadas por proyectos de renovación urbana e incendios kampong realojados en los pisos de la urbanización. Los pisos de emergencia de una habitación no eran del agrado de sus ocupantes, por lo que a mediados de la década de 1960, el HDB se había trasladado a la construcción de pisos más grandes, especialmente alrededor del Área Central. Sin embargo, la finca de Bukit Ho Swee marcó el comienzo de los esfuerzos de reasentamiento de HDB, y los habitantes de Kampong fueron rápidamente realojados en viviendas públicas. En 1965, se habían construido 54.430 viviendas, y una proporción cada vez mayor de la población vivía en viviendas HDB. [10]
El realojo de los habitantes de Kampong permitió a la HDB continuar con sus planes de remodelación para el Área Central, [10] y el Departamento de Renovación Urbana se formó dentro de la HDB en 1966 para administrar las obras de remodelación. Este departamento también manejó la construcción de nuevos servicios en el Área Central y colaboró con empresas privadas en la construcción de nuevos edificios en sitios despejados. Sin embargo, en la década de 1970, los proyectos de renovación urbana demostraron ser demasiado grandes para que el departamento los manejara solo, [11] por lo que el departamento fue reemplazado por la Autoridad de Reurbanización Urbana , una junta estatutaria, en 1974. [12]
Con la construcción de la finca Bukit Ho Swee, la HDB también buscó cambiar la forma en que se comportaban los residentes de la finca y darle al estado un mayor control sobre sus vidas. [10] Además, con las nuevas urbanizaciones no segregadas por raza, el HDB facilitó la formación de comunidades multirraciales en lugar de comunidades divididas racialmente. [13] Sin embargo, en la década de 1980, las divisiones raciales dentro de las propiedades de HDB se hicieron cada vez más pronunciadas, por lo que para mitigar las posibles tensiones étnicas, la Política de Integración Étnica, que limitó las proporciones raciales de los residentes en las propiedades de HDB, se introdujo en 1989. [14] ]
El HDB comenzó a ofrecer pisos a la venta en 1964, pero como muchos habitantes de pisos en ese momento no podían permitírselo, inicialmente no tuvo mucho éxito. A los solicitantes se les permitió usar sus contribuciones al Fondo Central de Previsión (CPF) para pagar sus pisos desde 1968, y la tasa de aceptación de la compra de piso aumentó de tal manera que en la década de 1980, la mayoría de los solicitantes de piso optaron por comprar sus pisos. [4] Desde finales de la década de 1960 en adelante, la HDB comenzó a diseñar pisos y fincas con comodidades y accesorios mejorados en un intento por mejorar la calidad de vida. Para promover estos esfuerzos, en las décadas de 1970 y 1980, la HDB introdujo Comités de Residentes en sus urbanizaciones para promover la cohesión comunitaria, flexibilizó las regulaciones sobre modificaciones de apartamentos y participó en obras de mejora. Estas obras incluyeron la ampliación de antiguos pisos de una habitación y la construcción de nuevos equipamientos en fincas antiguas. [15] Además, la HDB comenzó a solicitar comentarios de los residentes a través de las Encuestas de Hogares de Muestra (SHS) de 1975. [16]
En 1982, el control de la Compañía de Desarrollo Urbano y de Vivienda (HUDC) se transfirió al HDB. [17] Con los precios de los pisos HUDC acercándose a los de las viviendas privadas, y la clase media pudiendo comprar pisos HDB, HDB dejó de construir pisos HUDC en 1985. [15]
1990 al presente
En un intento de animar a los jóvenes a seguir viviendo en edad avanzada viviendas públicas, la HDB anunció un programa de perfeccionamiento a gran escala para aquellas fincas en 1989. [15] Conocida como la actualización del programa principal , [13] se trató de mejorar estas propiedades añadiendo nuevas instalaciones a estas urbanizaciones, mejorando el equipamiento de los pisos y variando el aspecto de los bloques de viviendas en diferentes recintos. Además, el HDB inició un programa de reurbanización, el Plan de Reurbanización Selectiva en Bloc (SERS) en 1995, en el que se arrasan bloques de viviendas seleccionados y se compensa a sus residentes, y se llevan a cabo planes de renovación en los centros urbanos de varias fincas antiguas a finales de la década de 1990. . [15]
Junto con los esquemas de mejoramiento, el HDB también introdujo varios esquemas de vivienda nuevos en la década de 1990. Estos incluyeron los esquemas Design and Build y Design Plus, con pisos diseñados en colaboración con arquitectos privados y construidos con un estándar más alto que otros pisos, y condominios ejecutivos, con comodidades similares a las viviendas privadas. [15] En la década de 2000 se introdujeron otros esquemas, como Build-to-Order, en el que la construcción de pisos comenzó solo después de que los solicitantes los hayan solicitado, [18] y el Esquema de diseño, construcción y venta , en el que los pisos fueron desarrollado y vendido por desarrolladores privados. [19]
En 2003, la División de Construcción y Desarrollo de HDB se convirtió en sociedad para formar una nueva filial, HDB Corp. [20]
La HDB también incrementó sus esfuerzos para involucrar a los residentes en su provisión de vivienda pública en la década de 2000. Estos esfuerzos incluyeron esquemas de consulta pública y el Programa de Renovación de Vecindarios , en el que se mejoraron o mejoraron las instalaciones dentro de múltiples recintos adyacentes, y los residentes pudieron brindar comentarios sobre las mejoras planificadas. En 2013, se realizaron esfuerzos para fomentar una participación más amplia de los residentes con Building Our Neighborhood Dreams. proyecto, en el que los residentes podían proponer mejoras en el vecindario en lugar de solo proporcionar comentarios, pero los proyectos iniciales no fueron bien recibidos. [dieciséis]
En 2011, el director ejecutivo de HDB, el Dr. Cheong Koon Hean, dio a conocer una 'Hoja de ruta para una vida mejor en las ciudades de HDB' para guiar el desarrollo de ciudades bien diseñadas, sostenibles y centradas en la comunidad. [21]
Responsabilidades
En virtud de la Ley de Vivienda y Desarrollo, la HDB tiene la tarea de planificar y llevar a cabo la construcción o mejora de cualquier edificio, limpiar los barrios marginales, administrar y mantener las propiedades y edificios que posee y proporcionar préstamos a las personas para que compren terrenos o viviendas públicas. . [22] La HDB también lleva a cabo obras de recuperación de tierras y gestiona la infraestructura de las reservas de recursos nacionales de Singapur. [23]
Organización
Sindicato de personal de HDB
Los empleados de HDB están organizados bajo un sindicato doméstico, HDB Staff Union (HDBSU). [24] El sindicato está afiliado al Congreso Nacional de Sindicatos .
Programas
Programas de pisos nuevos
Programas de pisos nuevos HDB | ||||
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Programas | Abrev | Comienzo | Final | Observaciones |
Registro para Flat | RFS | Decenio de 1980 | Febrero de 2002 | Cualquier unidad excedente de BTO, BE de equilibrio o esquemas de recompra de HDB a través del método de votación. |
Selección sin cita previa | WIS | Mar. De 2002 | Febrero de 2007 | |
Mthly / Qtrly / Hyrly / Balance Sale | Venta electrónica | Abr. De 2007 | - | |
Ejercicio de votación | SER | Agosto de 1995 | - | Solo disponible para unidades iniciales de gran excedente de SERS |
Construir bajo pedido (HDB) | BTO | Abr. De 2001 | - | Comprar un piso nuevo con un período de espera de 4 años |
Esquema de diseño, construcción y venta | DBSS | Octubre de 2006 | 2012 | Comprar un nuevo apartamento de diseño de condominio construido por un desarrollador privado |
Programas de actualización
Programas de actualización HDB | ||||
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Programas | Abrev | Comienzo | Final | Observaciones |
Programa de actualización principal | MUP | Julio de 1990 | Abr. De 2011 | Programas de mejora de interiores para pisos construidos hasta 1986 y HIP que no se han sometido a MUP, con mejoras opcionales adicionales. Desde entonces, el HIP se ha extendido a los pisos construidos hasta 1997. Además, los pisos tendrán una segunda actualización bajo HIP II. [25] |
Programa de mejoras para el hogar | CADERA | Agosto de 2007 | - | |
Programa de mejoramiento del hogar II | CADERA | Ago. De 2018 | - | |
Programa de actualización provisional | IUP | Agosto de 1993 | Agosto de 2002 | Se actualizaron las áreas comunes de un recinto, los programas de mejora del paisaje se detuvieron en el sabor de IUP Plus |
Plan de redesarrollo selectivo en bloque | SERS | Agosto de 1995 | - | Lanzado en agosto de 1995 para renovar antiguas urbanizaciones en Singapur. Ofrece a los propietarios de apartamentos una oportunidad única de mudarse a una nueva casa cerca de su propiedad existente. [26] |
Plan voluntario de reurbanización temprana | VERS | Ago. De 2018 | - | Anunciado durante el Rally del Día Nacional de 2018, VERS permite a los propietarios de apartamentos votar sobre la remodelación anticipada de los bloques de viviendas. [27] |
Programa de mejora de ascensores | LUP | Septiembre de 2001 | Febrero de 2018 | Acceso directo al ascensor para pisos. |
Programa de actualización provisional Plus | IUP Plus | Mayo de 2002 | Dic. De 2014 | |
Programa de renovación de vecindarios | NRP | Agosto de 2007 | - | Esto incluiría MUP / HIP (interior) e IUP Plus (paisaje), ya que se enfoca en mejoras de cuadras y vecindarios. |
Ver también
- Vivienda pública en Singapur
- Recintos de vivienda pública en Singapur
- Nuevas ciudades de Singapur
- Sobrevaluación de efectivo
- Condominio Ejecutivo
- Pisos Empresa Vivienda y Urbanismo
- HLM (Francia)
Referencias
- ^ "El CEO de HDB, Cheong Koon Hean, renunciará en enero, el CEO de NEA, Tan Meng Dui, asumirá el cargo en febrero" . CNA . 30 de noviembre de 2020 . Consultado el 31 de diciembre de 2020 .
- ^ HDB Quality Living - Muestra de encuesta de vivienda
- ^ "Hogares residentes en Singapur por viviendas" . Consultado el 15 de febrero de 2015 .
- ^ a b Lim, William Siew Wai (julio-agosto de 1984). "Vivienda pública y desarrollo comunitario en Singapur" . Ekistics . 51 (307): 319–327. JSTOR 43621881 . Consultado el 26 de mayo de 2021 .
- ^ "El problema de la vivienda" . Los tiempos del estrecho . Singapur. 12 de septiembre de 1958. p. 8 . Consultado el 26 de mayo de 2021 , a través de NewspaperSG.
- ^ "Actos del gobierno: los días de SIT contados" . Los tiempos del estrecho . Singapur. 12 de junio de 1956. p. 4 . Consultado el 26 de mayo de 2021 , a través de NewspaperSG.
- ^ "2 nuevos tableros toman el relevo del SIT" . Los tiempos del estrecho . Singapur. 1 de febrero de 1960. p. 7 . Consultado el 26 de mayo de 2021 , a través de NewspaperSG.
- ^ "El gobierno gastará 230 millones de dólares en viviendas en los próximos cinco años" . Los tiempos del estrecho . Singapur. 10 de agosto de 1960. p. 4 . Consultado el 29 de mayo de 2021 , a través de NewspaperSG.
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- ^ "Tan consigue el puesto superior de renovación urbana" . Nueva Nación . Singapur. 9 de febrero de 1974. p. 2 . Consultado el 29 de mayo de 2021 , a través de NewspaperSG.
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- ^ a b Cho, Im Sik; Nasution, Ivan; Lee, Jihye; Mascherenhas, Nina (invierno de 2017). "Mecanismos para facilitar la participación comunitaria en el marco de planificación de vecindarios de Singapur" . Revista de Investigación en Arquitectura y Planificación . 34 (4): 320–335. JSTOR 44987240 . Consultado el 12 de junio de 2021 .
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- ^ Paulo, Derrick A (1 de julio de 2003). "Pago récord HDB" . Hoy . Singapur. pag. 1 . Consultado el 12 de junio de 2021 , a través de NewspaperSG.
- ^ Eco-Business. "HDB da a conocer la hoja de ruta para guiar en su visión de ciudades habitables" . Eco-Business . Consultado el 27 de marzo de 2020 .
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- ^ "Informe Anual 2019/2020" . hdb.gov.sg . Junta de Vivienda y Desarrollo . Consultado el 12 de junio de 2021 .
- ^ "Junta de Vivienda y Desarrollo | Alianza Tripartita para Prácticas de Empleo Justas y Progresivas (TAFEP)" . www.tafep.sg . Consultado el 8 de marzo de 2016 .
- ^ "National Day Rally 2018: Todos los pisos HDB se actualizarán dos veces en el marco del programa ampliado de mejoras para el hogar" . Los tiempos del estrecho . 19 de agosto de 2018 . Consultado el 13 de junio de 2019 .
- ^ "SERS" . www.hdb.gov.sg . HDB InfoWEB.
El Plan de Reurbanización Selectiva en Bloque (SERS) renueva nuestras antiguas urbanizaciones. Si es residente de SERS, tendrá la oportunidad de mudarse a una nueva casa con un nuevo contrato de arrendamiento de 99 años y continuar viviendo cerca de sus vecinos actuales. Los propietarios de pisos de SERS también recibirán un paquete que incluye compensación y beneficios de realojo.
- ^ "National Day Rally 2018: Los propietarios de pisos viejos de HDB pueden votar para que el gobierno vuelva a comprar pisos con anticipación y obtenga nuevos con las ganancias" . Los tiempos del estrecho . 19 de agosto de 2018 . Consultado el 13 de junio de 2019 .
enlaces externos
- Página web oficial