.png) Logotipo de la HDB | |
| Descripción general de la agencia | |
|---|---|
| Formado | 1 de febrero de 1960 |
| Agencia anterior | |
| Jurisdicción | Gobierno de Singapur |
| Sede | HDB Hub, 480 Lorong 6 Toa Payoh, Singapur 310480 |
| Ejecutivos de agencias |
|
| Agencia matriz | Ministerio de Desarrollo Nacional (Singapur) |
| Sitio web | www |
La Junta de Vivienda y Desarrollo ( abreviatura : HDB , a menudo denominada Junta de Vivienda ) es la junta estatutaria del Ministerio de Desarrollo Nacional responsable de la vivienda pública en Singapur . Fue establecido en 1960 para reemplazar el Singapore Improvement Trust de la era colonial.
A HDB se le atribuye la limpieza de los ocupantes ilegales y los barrios marginales y el reasentamiento de los residentes en viviendas de bajo costo construidas por el estado en la década de 1960. [2] Para 2019, el 78,7% de los singapurenses viven en desarrollos residenciales públicos, que van desde unidades de estudio hasta condominios ejecutivos proporcionados por HDB, un factor importante en Singapur que tiene una de las tasas de propiedad de vivienda más altas: más del 90% de la población residente. - en el mundo. [3]
Historia [ editar ]
Después de la Segunda Guerra Mundial , la ciudad sufrió daños masivos; la baja tasa de construcción y los esfuerzos de reconstrucción también exacerbaron la escasez de viviendas en Singapur en las décadas siguientes. En 1947, el Informe del Comité de Vivienda Británico señaló que Singapur tenía "uno de los peores barrios marginales del mundo, 'una desgracia para una comunidad civilizada'", con una densidad promedio de personas por edificio de 18,2.
En su campaña electoral de 1959, el Partido Acción Popular (PAP) reconoció que la vivienda requería atención urgente y se comprometió a proporcionar viviendas asequibles para familias de bajos ingresos. Cuando ganó las elecciones y formó el gobierno recién elegido, aprobó la Ley de Vivienda y Desarrollo de 1960 para reemplazar el Fondo de Mejoramiento de Singapur de la era colonial por la Junta de Vivienda y Desarrollo el 1 de febrero de 1960. Esto permite que la agencia única ser responsable del diseño, desarrollo, asignación y mantenimiento de las urbanizaciones.
Dirigido por Lim Kim San , el HDB tuvo como prioridad principal durante la formación construir tantas unidades de vivienda de bajo costo como fuera posible e introdujo el Plan Quinquenal. La vivienda que se construyó inicialmente estaba destinada principalmente a alquiler. También se introdujo el Plan de Propiedad de Vivienda para las Personas para ayudar a este grupo de personas a comprar en lugar de alquilar sus pisos. Si bien el nuevo esquema actuó como cobertura contra la inflación, brindó seguridad financiera a los propietarios de viviendas. Más tarde, a la gente se le permitió usar el dinero del Fondo de Previsión Central para pagos iniciales. Sin embargo, estos esfuerzos no tuvieron el éxito suficiente para convencer a las personas que vivían en los asentamientos de ocupantes ilegales para que se mudaran a estos apartamentos. Fue solo más tarde, después del incendio de Bukit Ho Sweeen 1961, que la eficiencia y la seriedad del HDB convencieron a la gente.
Un artículo de la HDB estimó que en 1966, 300.000 personas vivían en asentamientos ilegales en los suburbios y 250.000 vivían en sórdidas viviendas comerciales en el Área Central . [4] De 1960 a 1969, se necesitaría construir un promedio de 147,000 unidades de vivienda, 80,000 del déficit actual, 20,000 debido a la remodelación del Área Central y 47,000 debido al aumento de la población, o un promedio de aproximadamente 14,000 un año. Sin embargo, el sector privado solo tenía la capacidad de proporcionar 2500 por año, y a niveles de precios fuera del alcance de la población de bajos ingresos. [4] La HDB construyó hasta 51 031 unidades de vivienda entre 1960 y 1965. [5] Debido a las limitaciones de la tierra, se eligieron pisos de gran altura y alta densidad .
Las políticas del HDB estaban en gran medida en línea con el manifiesto establecido por el gobierno de Singapur: promover la cohesión social y el patriotismo en la nueva nación. En 1968, a los ciudadanos se les permitió usar su fondo de pensiones (Fondo Central de Previsión ) para comprar y poseer las casas que estaban alquilando. Esto les dio una participación en el país y un incentivo para trabajar duro. En 1989, se introdujo la Política de Integración Étnica (EIP) para promover la integración racial . Para evitar la estratificación social que puede conducir a conflictos, se mezclaron diferentes grupos de ingresos en la asignación de pisos dentro de las fincas y las nuevas ciudades .
En la década de 1990, la HDB se concentró en mejorar los pisos antiguos existentes, instalando nuevas instalaciones, como ascensores que se detienen en cada piso. Los apartamentos tipo estudio se construyeron especialmente para satisfacer las necesidades de las personas mayores en la sociedad envejecida de Singapur.
El 1 de julio de 2003, la División de Construcción y Desarrollo de HDB se convirtió en sociedad para formar HDB Corporation Pte. Ltd. (HDBCorp). Más tarde, HDBCorp pasó a llamarse Surbana Corporation Pte. Ltd. La sede de HDB se trasladó de Bukit Merah a sus nuevas instalaciones en el HDB Hub en 480 Lorong 6 Toa Payoh el 10 de junio de 2002.
Las instalaciones existentes de Bukit Merah, conocidas como Surbana One, se convirtieron en la sede de Surbana Corporation Pte. Ltd .
En 2011, el director ejecutivo de HDB, el Dr. Cheong Koon Hean, dio a conocer una 'Hoja de ruta para una vida mejor en las ciudades de HDB' para guiar el desarrollo de ciudades bien diseñadas, sostenibles y centradas en la comunidad. [6]
Financiamiento de la vivienda [ editar ]
HDB toma préstamos del gobierno para la construcción de viviendas públicas y, a su vez, otorga préstamos hipotecarios a los ciudadanos para que compren los pisos. El programa de Propiedad de Vivienda para la Gente se lanzó en 1964, pero la adopción masiva despegó solo en 1968, cuando las enmiendas al Fondo de Previsión Central permitieron su uso para pagar hipotecas mensuales a HDB.[7]
Sindicato de personal de HDB [ editar ]
Los empleados de HDB están organizados bajo un sindicato doméstico, HDB Staff Union (HDBSU). [8] El sindicato está afiliado al Congreso Nacional de Sindicatos .
Programas [ editar ]
Nuevos programas de pisos [ editar ]
| Programas de pisos nuevos HDB | ||||
|---|---|---|---|---|
| Programas | Abrev | Comienzo | Final | Observaciones |
| Registro para Flat | RFS | Los ochenta | Febrero de 2002 | Cualquier unidad excedente de BTO, BE de equilibrio o esquemas de recompra de HDB a través del método de votación. |
| Selección sin cita previa | WIS | Mar. De 2002 | Febrero de 2007 | |
| Mthly / Qtrly / Hyrly / Balance Sale | Venta electrónica | Abr. De 2007 | - | |
| Ejercicio de votación | SER | Agosto de 1995 | - | Solo disponible para grandes unidades excedentes iniciales de SERS |
| Fabricación bajo pedido (HDB) | BTO | Abr de 2001 | - | Comprar un piso nuevo con un período de espera de 4 años |
| Esquema de diseño, construcción y venta | DBSS | Octubre de 2006 | - | Comprar un nuevo apartamento de diseño en condominio construido por un desarrollador privado |
Actualización de programas [ editar ]
| Programas de actualización HDB | ||||
|---|---|---|---|---|
| Programas | Abrev | Comienzo | Final | Observaciones |
| Programa de actualización principal | MUP | Julio de 1990 | Abr. De 2011 | Programas de mejora de interiores para pisos construidos hasta 1986 y HIP que no se han sometido a MUP, con mejoras opcionales adicionales. Desde entonces, el HIP se ha extendido a los pisos construidos hasta 1997. Además, los pisos tendrán una segunda actualización bajo HIP II. [9] |
| Programa de mejoras para el hogar | CADERA | Agosto de 2007 | - | |
| Programa de mejoramiento del hogar II | CADERA | Ago. De 2018 | - | |
| Programa de actualización provisional | IUP | Agosto de 1993 | Agosto de 2002 | Se actualizaron las áreas comunes de un recinto, los programas de mejora del paisaje se detuvieron en el sabor de IUP Plus |
| Plan de redesarrollo selectivo en bloque | SERS | Agosto de 1995 | - | Lanzado en agosto de 1995 para renovar antiguas urbanizaciones en Singapur. Ofrece a los propietarios de apartamentos una oportunidad única de mudarse a una nueva casa cerca de su propiedad existente. [10] |
| Plan voluntario de reurbanización temprana | VERS | Ago. De 2018 | - | Anunciado durante el Rally del Día Nacional de 2018, VERS permite a los propietarios de apartamentos votar sobre la remodelación anticipada de los bloques de viviendas. [11] |
| Programa de mejora de ascensores | LUP | Septiembre de 2001 | Febrero de 2018 | Acceso directo a nivel de ascensor para pisos. |
| Programa de actualización provisional Plus | IUP Plus | Mayo de 2002 | Dic. De 2014 | |
| Programa de renovación de vecindarios | NRP | Agosto de 2007 | - | Esto incluiría MUP / HIP (interior) e IUP Plus (paisaje), ya que se enfoca en mejoras de cuadras y vecindarios. |
Ver también [ editar ]
- Vivienda pública en Singapur
- Recintos de vivienda pública en Singapur
- Nuevas ciudades de Singapur
- Sobrevaluación de efectivo
- Condominio Ejecutivo
- Pisos Empresa Vivienda y Urbanismo
- HLM (Francia)
Referencias [ editar ]
- ^ "El CEO de HDB, Cheong Koon Hean, renunciará en enero, el CEO de NEA, Tan Meng Dui, asumirá el cargo en febrero" . CNA . 30 de noviembre de 2020 . Consultado el 31 de diciembre de 2020 .
- ^ HDB Quality Living - Muestra de encuesta de vivienda
- ^ "Hogares residentes en Singapur por viviendas" . Consultado el 15 de febrero de 2015 .
- ↑ a b Yuen, Belinda (noviembre de 2007). "No más ocupantes ilegales: viviendas sociales de Singapur" . Revista de Desarrollo Urbano Global . 3 (1).
- ^ "Se establece la Junta de Vivienda y Desarrollo" . historiaSG . Junta Nacional de Bibliotecas.
- ^ Eco-negocio. "HDB da a conocer la hoja de ruta para guiar en su visión de ciudades habitables" . Eco-Business . Consultado el 27 de marzo de 2020 .
- ^ Lim Kim San: un constructor de Singapur . 2009. ISBN 978-9812309280.
- ^ "Vivienda y Junta de desarrollo | Alianza tripartita para prácticas laborales justas y progresivas (TAFEP)" . www.tafep.sg . Consultado el 8 de marzo de 2016 .
- ^ "Rally del día nacional 2018: todos los pisos HDB se actualizarán dos veces en el marco del programa ampliado de mejoras para el hogar" . Los tiempos del estrecho . 19 de agosto de 2018 . Consultado el 13 de junio de 2019 .
- ^ "SERS" . www.hdb.gov.sg . HDB InfoWEB.
El Plan de Reurbanización Selectiva en Bloque (SERS) renueva nuestras antiguas urbanizaciones.
Si es residente de SERS, tendrá la oportunidad de mudarse a una nueva casa con un nuevo contrato de arrendamiento de 99 años y continuar viviendo cerca de sus vecinos actuales.
Los propietarios de pisos de SERS también recibirán un paquete que incluye compensación y beneficios de realojo.
- ^ "Rally del Día Nacional 2018: los propietarios de pisos viejos de HDB pueden votar para que el gobierno vuelva a comprar pisos con anticipación y obtenga nuevos con las ganancias" . Los tiempos del estrecho . 19 de agosto de 2018 . Consultado el 13 de junio de 2019 .
Enlaces externos [ editar ]
| Recursos de la biblioteca sobre la Junta de Vivienda y Desarrollo |
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| Por la Junta de Vivienda y Desarrollo |
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|
- Página web oficial
