Lakeshore East es un desarrollo urbano de uso mixto planificado por el Magellan Development Group en el área comunitaria Loop de Chicago en el condado de Cook, Illinois , Estados Unidos. Está ubicado en la parte noreste del Loop, que, junto con Illinois Center , se llama New Eastside . El desarrollo limita con Wacker Drive al norte, Columbus Drive al oeste, Lake Shore Drive al este y East Randolph Street al sur. Skidmore, Owings y Merrillcreó el plan maestro para el área. [1] El desarrollo, que se había programado para completarse en 2011, [2] estaba programado para completarse en 2013 para 2008. [3] El desarrollo continuó con planes revisados para más edificios en 2018 y la construcción continua de la Torre Vista en 2019.
Aunque la mayoría de los edificios en el vecindario serán construcciones del siglo XXI resultantes del plan maestro, algunos de los edificios actuales se construyeron ya en las décadas de 1960 y 1970. Por lo tanto, el término "Lakeshore East" se refiere solo a los componentes del nuevo plan maestro, mientras que el término New Eastside se refiere al vecindario más grande que rodea Lakeshore East que se extiende hacia el oeste hasta Michigan Avenue . [4] En la década de 1960, se desarrolló el Illinois Center cerca de Michigan Avenue. Hay poca distinción formal entre los edificios en el plan maestro y otros edificios en el vecindario porque se dice que los edificios preexistentes están ubicados en el área de Lakeshore East. [5]
Lakeshore East cuenta con varios de los edificios más altos de Chicago y puede incluir algunos de los edificios más altos de los Estados Unidos . El desarrollo planificado general, el parque y varios de los edificios individuales han ganado premios de arquitectura y / o planificación urbana . Los edificios están previstos para varios tipos de uso residencial ( condominios , apartamentos u hoteles ). Debido a la proximidad del vecindario al lago Michigan al este y al río Chicago al norte, muchos de los edificios se nombran con temas acuáticos o náuticos. [6] En agosto de 2008, se vendieron 1.500 condominios y se completaron 1.200 apartamentos. [3]
Historia
Antes de este desarrollo urbano, el área de Lakeshore East había sido utilizada por los patios de Illinois Central Railroad . [5] Después de la Segunda Guerra Mundial , los ferrocarriles vendieron derechos de espacio aéreo al norte de Randolph Street . [7] Durante varios años después de que se desocuparan los patios ferroviarios, el sitio se utilizó como un campo de golf de 9 hoyos . [5] Pete Dye diseñó el campo, conocido como Metro Golf en Illinois Center, que se completó en 1994 y se cerró en 2001. [8] [9] El área se planeó originalmente para el desarrollo como parte del Illinois Center , [5] y uno de los desafíos para el nuevo desarrollo fue integrarse en el sistema de calles de tres niveles heredado mientras se creaba un vecindario visualmente atractivo y amigable para los peatones. [5] La solución fue escalonar las comodidades a nivel del suelo y las entradas a los edificios desde el nivel superior en el perímetro hasta el nivel inferior en el interior. Por lo tanto, la cuadrícula de calles de varios niveles se utiliza alrededor de los bordes, con grandes estructuras de estacionamiento en los podios, mientras que un gran parque en el nivel más bajo forma el núcleo del desarrollo. [5] Cuando se planeó la remodelación en 2001 y comenzó en 2002, se anticipó que se completaría en 2013. [10]
Los siguientes edificios existían antes del plan maestro del siglo XXI para el vecindario: Blue Cross Blue Shield Tower , Three Illinois Center , Swissôtel Chicago , Buckingham Plaza , The Parkshore , North Harbor Tower , 400 East Randolph Street Condominiums y Harbor Point . Una expansión vertical de 27 pisos de la Blue Cross Blue Shield Tower se completó en 2010. Cuando se construyeron Harbor Point y 400 East Randolph, Lake Shore Drive atravesaba este vecindario al oeste de estos edificios, pero desde entonces se ha desviado a la al este de estos edificios. [11] [12]
Los edificios en el desarrollo han presentado nuevos segmentos de vía peatonal . Estos se han integrado en el sistema Chicago Pedway , cuyos segmentos han existido formalmente desde 1951. El sistema de vías peatonales proporciona conexiones entre edificios públicos y privados, las estaciones de la Autoridad de Tránsito de Chicago y las instalaciones de trenes de cercanías Metra . [13] La vía peatonal ha generado controversia entre los residentes de Lakeshore East debido a los segmentos de la vía peatonal prometida que no se han construido. Los archivos disponibles en el sitio web NewEastside.org muestran numerosos planes y promesas incumplidas con respecto a la conexión de la vía peatonal con la mayor parte del New Eastside. [14] Entre las promesas incumplidas de los desarrolladores con respecto a la vía peatonal se encuentran las promesas que se remontan a la década de 1990 de que el desarrollo incluiría la construcción de un enlace peatonal completo a Buckingham Plaza y North Harbour Tower . [15]
Las rutas de autobús 4, 6 y 60 de la CTA corren a lo largo de los límites del área de Lakeshore East, y la 60 hace un cambio de rumbo dentro de ella en Harbor Drive. [dieciséis]
Descripción general
Este centro de estilo de vida de $ 4 mil millones abarca 28 acres (0.044 millas cuadradas; 0.113 km 2 ) e incluirá 4.950 residencias, 2.200.000 pies cuadrados (200.000 m 2 ) de espacio comercial bruto, 1.500 habitaciones de hotel, 770.000 pies cuadrados (72.000 m 2 ) de espacio comercial y una escuela primaria planificada que rodea un magnífico parque botánico de 6 acres (24.000 m 2 ). [1] El plan, que tenía a Adrian Smith como socio de diseño, exige catorce condominios de gran altura y dos superestructuras comerciales de oficinas. [17] Lakeshore East se encuentra a poca distancia del río Chicago , el lago Michigan , el puerto DuSable, la avenida Michigan , el parque Grant y el parque Millennium .
El parque, llamado Lakeshore East Park, se inauguró en 2005 y cuenta con el respaldo de una combinación de fondos públicos del Distrito de Parques de Chicago y fondos privados de los edificios de condominios vecinos de Lakeshore East. Es el primer y único parque inalámbrico gratuito de la ciudad . [5] El parque cuenta con varias fuentes. [18] [19] El parque admite perros y también alberga un parque para perros donde los perros pueden soltarse sin correa. [20]
El Lancaster (terminado en 2005) fue el primer edificio nuevo terminado de Lakeshore East. [21] The Shoreham (2005) fue el primer edificio de apartamentos terminado de Lakeshore East. [22] 340 on the Park (2007) fue brevemente el edificio residencial más alto de Chicago, pero fue superado por One Museum Park . [23] Aqua (2009) es el primer rascacielos en Chicago que combina residencias de condominios, alquileres de lujo, hoteles de lujo y espacios comerciales en la misma estructura y se cree que es el edificio más alto de los Estados Unidos diseñado por un arquitecto dirigido por mujeres. firma. [24] El desarrollo tiene su propio centro de pueblo, llamado Village Market Center, [25] que incluye un supermercado de servicio completo . Los otros edificios completados en la primera fase de desarrollo fueron The Regatta (2007), The Chandler (2008) y The Tides (2008), así como las casas adosadas de Benton Place Parkhomes (2009).
En 2011, la construcción comenzó en Coast at Lakeshore East . Los contratos de arrendamiento comenzaron en febrero de 2013. [26]
Wanda Vista , una combinación de condominio / hotel que será el tercer edificio más alto de Chicago, comenzó a construirse en agosto de 2016 y se espera que esté terminado en 2020. [27]
Lakeshore East es una empresa de Magellan Development Group LLC, una sociedad corporativa formada recientemente que culmina una colaboración a largo plazo entre Magellan Development Group y NNP Residential & Development. [28]
En 2017 se dieron a conocer los planes revisados para la construcción restante en el plan maestro, [29] pero el concejal del distrito 42, Brendan Reilly, los rechazó debido a preocupaciones sobre el paisajismo, la seguridad, problemas menores de tráfico y contratiempos en la construcción. [30] [31] Se revisaron en agosto de 2018 para incluir edificios de 40, 50 y 80 plantas. El plan recientemente propuesto actualizaría y reemplazaría el plan maestro de 2001. [32] A mediados de octubre de 2018, la Comisión del Plan de Chicago aprobó los planes que incluían una torre de 290 m (950 pies) como una de las cuatro torres nuevas. [33] El Ayuntamiento de Chicago aprobó los planes en una reunión del 31 de octubre. [34]
Todos los edificios en Lakeshore East son condominios de lujo y rascacielos de apartamentos de alta gama. Muchos de ellos llevan el nombre de un tema acuático. Además de los rascacielos de lujo , el desarrollo incluirá 24 casas adosadas de ultra lujo en el rango de precios de $ 2 millones. [35] [36]
Premios
El plan maestro ganó el Premio Nacional de Honor de Diseño Regional y Urbano del Instituto Americano de Arquitectos en 2002 . [2] El parque fue honrado como el Mejor Parque Nuevo de Chicago por la revista Chicago y el Mejor Nuevo Espacio Abierto de la ciudad por Friends of Downtown. [35] El plan maestro, el parque y varios edificios individuales han ganado muchos otros premios. [37]
En 2008, la Federación Internacional de Bienes Raíces declaró que el plan maestro de Lakeshore East recibió el premio internacional FIABCI Prix D'Excellence. Lakeshore fue el único ganador de Estados Unidos por excelencia en diseño internacional. [38]
Edificios
Nombre | Habla a | Terminado | Pisos | Altura pies (m) | Usar |
---|---|---|---|---|---|
195 North Columbus [39] | 195 N. Columbus Drive | Propuesto | 60 | 650 pies (198,1 m) | TBD |
340 en el parque [23] | 340 E. Randolph Street | 2007 | 64 | 672 pies (204,8 m) | Condominio / Minorista |
400 East Randolph [12] | 400 E. Randolph Street | 1963 | 40 | 378 pies (115,2 m) | Condominio |
Aguamarina [40] | 225 N. Columbus Dr. | 2009 | 82 | 822 pies (250,5 m) | Hotel / Apartamento / Condominio |
Torre del escudo azul de la cruz azul [41] | 300 E. Randolph Street | 2010 | 54 | 743 pies (226,5 m) | Oficina |
Cascada [42] | 455 E. Waterside Drive | Bajo construcción | 37 | 396 pies (120,7 m) | Departamento |
Cirrus [42] | 211 N. Harbor Drive | Bajo construcción | 47 | 512 pies (156,1 m) | Condominio |
Costa en Lakeshore East [43] | 345 E. Wacker Drive | 2013 | 45 | 550 pies (167,6 m) | Departamento |
Academia Mundial GEMS [44] | 350 E. South Water Street | 2014 | 9 | 153 pies (46,6 m) | Colegio |
Harbour Point [11] | 155 N. Harbor Drive | 1975 | 54 | 550 pies (167,6 m) | Condominio / Minorista |
Torre Lakeshore East I [45] [46] | 475 E. Wacker Drive | Propuesto | 80 | 950 pies (289,6 m) | TBD |
Torre del puerto norte [47] | 175 N. Harbor Drive | 1988 | 55 | 556 pies (169,5 m) | Departamento |
Swissôtel Chicago [48] | 323 E. Wacker Drive | 1989 | 45 | 457 pies (139,3 m) | Hotel |
El Buckingham [49] | 360 E. Randolph Street | mil novecientos ochenta y dos | 44 | 400 pies (121,9 m) | Condominio |
El Chandler [50] | 450 E. Waterside Drive | 2008 | 36 | 389 pies (118,6 m) | Condominio |
El Lancaster [51] | 201 N. Westshore Drive | 2005 | 30 | 324 pies (98,8 m) | Condominio |
La orilla del parque [52] | 195 N. Harbor Drive | 1991 | 56 | 556 pies (169,5 m) | Condominio |
La regata [53] | 420 E. Waterside Drive | 2007 | 45 | 466 pies (142,0 m) | Condominio |
El Shoreham [54] | 400 E. South Water Street | 2005 | 47 | 450 pies (137,2 m) | Apartamento / Retail |
Las mareas [55] | 360 E. South Water Street | 2008 | 51 | 500 pies (152,4 m) | Departamento |
Tres Illinois Center [56] | 303 E. Wacker Drive | 1979 | 28 | 350 pies (106,7 m) | Oficina |
Torre Vista [57] | 375 E. Wacker Drive | Bajo construcción | 93 | 1.186 pies (361,5 m) | Hotel / Condominio |
Notas
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enlaces externos
- Grupo de desarrollo de Magellan
- Lakeshore East en Emporis
- Nuevo lado este en Emporis
- Mapa de la comunidad de Loop de la ciudad de Chicago
Coordenadas : 41 ° 53′9.74 ″ N 87 ° 37′3.44 ″ W / 41.8860389 ° N 87.6176222 ° W / 41.8860389; -87.6176222