La decisión del gobierno de diversificarse de una economía basada en el petróleo y hacer de Dubai el principal centro de turistas del mundo, ha hecho que otros proyectos de desarrollo como Dubailand sean más valiosos, lo que resultó en el boom inmobiliario de 2004 a 2007. más de 1,500 importantes desarrollos y comunidades de propiedad absoluta en Dubai. [1] La construcción a gran escala es parte del Plan Estratégico de Dubai 2015 [2] presentado por Mohammed bin Rashid Al Maktoum , el gobernante de Dubai, para mantener el crecimiento económico y poner a Dubai en el mapa del mundo, y un turista destino del mundo. [3]La construcción a gran escala ha convertido a Dubai en una de las ciudades de más rápido crecimiento del mundo. Hay una serie de proyectos a gran escala que están actualmente en construcción o se construirán en el futuro. Debido a la pesada construcción que se está llevando a cabo en Dubai, 30.000 grúas de construcción , que es el 25% de las grúas en todo el mundo, estaban operando en Dubai en 2012. [4] Actualmente, proyectos de construcción multimillonarios están tomando forma en Dubai.
Crisis financiera mundial de 2008-2009
Sin embargo, debido a la crisis financiera mundial de 2008-2009 , se suspendieron varios megaproyectos, incluidos Palm Islands , Dubailand , el canal árabe, Dubai Exhibition City , The Lagoons, Jumeirah Garden City . Además de esto, también se han suspendido muchos rascacielos supertall que incluyen Pentominium , Burj Al Alam , Marina 106 y Dubai Towers Dubai . Se esperaba que la construcción de Palm Jebel Ali y The World Islands se reanudara en 2010, sin embargo, la reanudación se ha retrasado aún más. [5] [6] Se pensaba que era probable que la construcción de otros proyectos paralizados se reanudara en 2011. [7]
Recuperación de la crisis financiera mundial
Un informe publicado por Forbes el 22 de octubre de 2012 dice que Dubai se ha recuperado más rápido de la crisis financiera que la mayoría de los otros países y ahora su economía está creciendo a un ritmo más alto que sus contrapartes debido a su política de impuestos cero y zonas económicas francas . La tasa de crecimiento del PIB estimada de Dubai en 2012 fue del 4,5%. [8] El crecimiento estuvo impulsado principalmente por los sectores del turismo, el comercio y la fabricación industrial. [9]
Según el Ministerio de Finanzas de los Emiratos Árabes Unidos, el gobierno de Dubai ha asignado 32,3 mil millones de dirhams ($ 8,8 mil millones) para proyectos de infraestructura en 2012, lo que marca un retorno a los grandes gastos en tales proyectos, ya que algunos de estos proyectos se habían estancado debido a la falta de financiación. [10]
En noviembre de 2012, el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum anunció quince nuevos proyectos por valor de más de 187 millones de dólares. Estos proyectos forman parte del plan estratégico de Dubai 2013-2015 del municipio. [11]
Desarrollos de uso mixto
Proyecto | Desarrollador | Finalización prevista | Costos | Área | Descripción | |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | Puerto deportivo de Dubái | Emaar | Completo | 1,56 km 2 (0,60 millas cuadradas) | El puerto deportivo artificial más grande del mundo , con 200 rascacielos residenciales y hoteleros | |
2 | Propiedades de Nakheel | Completo | 1,8 km 2 (0,69 millas cuadradas) | Consta de 79 rascacielos, en su mayoría residenciales | ||
3 | Bahía de negocios | Grupo de propiedades de Dubai | Completo | AED 110 mil millones (US $ 30 mil millones) | 80 millones de pies cuadrados | Comprende 240 edificios altos y bajos, en su mayoría rascacielos residenciales y de uso mixto. |
4 | Ciudad jardín de Jumeirah [A] | Meraas | En espera | 350.000 millones de AED [12] | 9 km 2 (3,5 millas cuadradas) [13] | |
5 | Pueblo de la cultura | Propiedades de Dubai | mediados de 2016 | 3,71 km 2 (1,43 millas cuadradas) | ||
6 | Pueblo de Jumeirah | Propiedades de Nakheel | 2013 | 2,4 millones de AED | 8,11 km 2 (3,13 millas cuadradas) | |
7 | Pueblo de Jebel Ali | Propiedades de Nakheel | 2013 | 5,20 km 2 (2,01 millas cuadradas) | Se espera que la ciudad albergue a unas 500.000 personas. | |
8 | Aeropuerto internacional Al Maktoum | Dubai Holding | Totalmente operativo en 2025 | US $ 80 mil millones | 1,56 km 2 (0,60 millas cuadradas) | Una vez finalizado, será el aeropuerto más grande del mundo. [14] |
9 | Puerto de Dubai Creek | Emaar | finales de 2020 | 70 km 2 (27 millas cuadradas) | ||
10 | Dubai la ciudad sostenible | Desarrolladores de diamantes | Completo | 46 hectáreas | La primera ciudad de energía neta cero en Dubai [15] | |
11 | Parque de inversiones de Dubai | Incompleto | 2.300 hectáreas [16] | Incluye las lagunas, en desarrollo por Schön Properties desde 2005; Los activos de Schön fueron confiscados por la Agencia Reguladora de Bienes Raíces de Dubai en agosto de 2018 debido a que la compañía no completó el desarrollo. [17] |
Otros proyectos
Proyecto | Desarrollador | Finalización prevista | Costos | Área | Descripción | |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | Dubailand [C] | Dubai Holding | Parcialmente en construcción, 2020 | US $ 64,3 mil millones | 278 km 2 (107 millas cuadradas) | Dubailand será el mundo minorista y de entretenimiento más grande del mundo, el doble del tamaño de Walt Disney World Resort . Incluye 45 megaproyectos y 200 subproyectos. Actualmente, hay 22 proyectos en construcción; 6 están completos. [18] |
2 | Canal árabe [A] | Sin límites | Detenido temporalmente | 50 mil millones de dólares | 75 km de largo | Este será el canal artificial más grande del mundo. El trabajo de construcción en la Fase 1 del Canal de Arabia está actualmente en progreso, pero la construcción en gran parte del Canal de Arabia está actualmente detenida. |
3 | Ciudad jardín de Jumeirah | Meraas | Detenido | US $ 95 mil millones | 9.000.000 metros cuadrados | Jumeirah Garden City se construirá en un área al norte de Sheikh Zayed Road entre Diyafa Street y Safa Park. [13] |
4 | Ciudad internacional de Dubai | Propiedades de Nakheel | Completo | US $ 95 mil millones | 8.2 km 2 (3.2 millas cuadradas) | La ciudad internacional de Dubai es una arquitectura de residencias, negocios y atracciones turísticas de temática rural. [19] |
5 | Ciudad de exposiciones de Dubái [A] | En espera | AED 8 mil millones | 280.000 m2 | Una vez completada, la ciudad de exposiciones de Dubai albergará la sala de exposiciones sin columnas más larga del mundo. [20] | |
6 | Dubai Meydan City | Parcialmente completo | AED 8 mil millones | 3.700.000 m2 | El desarrollo incluye hoteles en el hipódromo de Meydan, restaurante con burbujas en el cielo, entretenimiento, clubes, una plaza de entrada, torres y un cobertizo para botes. | |
7 | Ciudad Mohammed bin Rashid | Parcialmente completo | AED 8 mil millones | 800 millones de pies cuadrados | El desarrollo incluye hoteles en el hipódromo de Meydan, restaurante con burbujas en el cielo, entretenimiento, clubes, una plaza de entrada, torres y un cobertizo para botes. | |
8 | Tranvía Al Sufouh | Autoridad de Carreteras y Transporte de Dubai (RTA) | Noviembre de 2014 | AED 3,18 mil millones | 14,5 kilómetros (9,0 millas) de largo | Al Sufouh Tramway es un tranvía que se está construyendo en Al Sufouh, Dubai. Se ejecutará a lo largo de Al Sufouh Road desde Dubai Marina hasta Burj Al Arab y el Mall of the Emirates. [21] |
9 | Marco de Dubai | Completo | 160 millones de AED | 150 metros de altura, 93 metros de ancho | Dubai Frame es una atracción turística construida cerca de Star Gate del Parque Zabeel . [22] | |
10 | Ranchos árabes [23] | Propiedades de Emaar | Completo | Arabian Ranches es una comunidad cerrada premium ubicada en Sheikh Mohammad bin Zayed Road y cerca de Global Village de Dubai. [24] Incluye el Arabian Ranches Golf Club y el Dubai Equestrian & Polo Club. |
[Torre comercial de Canadá en Dubái]
Desarrollos de islas artificiales recuperadas
Proyecto | Desarrollador | Finalización prevista | Costos | Área | Descripción | |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | Palm Jumeirah | Propiedades de Nakheel | Completo | $ 12,3 mil millones | Es la isla artificial más grande del mundo. | |
2 | Palm Jebel Ali [A] | Propiedades de Nakheel | Temporalmente en espera | Acomodará a más de 250.000 personas en 2020. [25] [26] La construcción se reanudará en los próximos meses. [ cuando? ] [6] | ||
3 | Islas Deira [A] | Propiedades de Nakheel | reducido, 2020 | 12,5 km 2 (4,8 millas cuadradas) por7.5 km 2 (2.9 millas cuadradas) | Será la isla de palmeras más grande de Dubai . | |
4 | El Universo [B] | Propiedades de Nakheel | En espera | 30 km 2 (12 millas cuadradas) | ||
5 | Las islas del mundo [A] | Propiedades de Nakheel | completo, pero la mayoría de las islas todavía están desocupadas | $ 14 mil millones | 9 km (5,6 mi) y 6 km 2 (2,3 millas cuadradas) de ancho | |
6 | Paseo marítimo de Dubái [A] | Propiedades de Nakheel | En espera | 130 km 2 (50 millas cuadradas) | Se espera que Dubai Waterfront se convierta en el paseo marítimo más grande y el mayor desarrollo creado por el hombre del mundo. | |
7 | Skydive Dubai | Propiedades de Nakheel | 2012 | 1,06 km 2 (0,41 millas cuadradas) | ||
8 | Ciudad marítima de Dubái [A] | Dubai Holding | Completo | 3.000 millones de AED | 2,27 km 2 (0,88 millas cuadradas) | Será el primer centro marítimo construido especialmente en el mundo. |
9 | Ciudad jardín de Jumeirah [A] | Meraas | 2013 | 350.000 millones de AED [12] | 9 km 2 (3,5 millas cuadradas) | Parte de este desarrollo se está recuperando frente a la costa cerca de Jumeirah. |
10 | Isla Bluewaters [D] | Meraas | 2018 | 6 mil millones de AED | Anunciado el 13 de febrero de 2013. La noria gigante de Ain Dubai (anteriormente Dubai Eye ) se construirá en esta isla. La construcción está casi terminada. [27] | |
11 | Puerto de dubai | Meraas | 2020 | AED 8 mil millones | 135 km 2 (52 millas cuadradas) | Anunciado el 2 de enero de 2017. Palm Jumeirah Logo Island Construction Puerto de Dubai y Emaar Beachfront por Emaar . |
12 | La isla de Wasl | Grupo de gestión de activos de Wasl | 2021 | 10 mil millones de AED | Anunciado en marzo de 2017. Porto Dubai canceló la construcción de Jumeirah Beach MGM Resort, Bellagio Hotel 1.000 habitaciones y 500.000 cuadrados. |
Puentes
Proyecto | Desarrollador | Finalización prevista | Costos | Largo | Descripción | |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | Cruce Sheikh Rashid bin Saeed | Autoridad de Carreteras y Transporte de Dubai (RTA) | 2015 | 2.5 mil millones de dirhams | 1,6 km (0,99 mi) | Será el puente de arco más largo del mundo. |
2 | Sonrisa de Dubai | Autoridad de Carreteras y Transporte de Dubai (RTA) | Terminado en 2012 | 810 millones de dirhams | 300 metros |
- Notas
- A. ^ La construcción está actualmente en suspenso debido a la falta de financiación.
- B. ^ El proyecto se encuentra actualmente en etapas de planificación.
- C. ^ Sólo 22 de los 200 subproyectos de Dubailand están en construcción.
- D. ^ Aprobado; La construcción comenzará en abril de 2013.
Ver también
- Formularios RERA, Dubai
- Lista de edificios en Dubai
- Lista de hoteles en Dubai
- Lista de centros comerciales en Dubai
- Lista de atracciones turísticas en Dubai
- Atracciones turísticas en Dubai
Referencias
- ^ "Proyectos inmobiliarios en Dubai" . Lookup.ae. 2015-03-26 . Consultado el 26 de marzo de 2015 .
- ^ "Plan Estratégico de Dubai 2015 pdf" (PDF) .
- ^ "SS Sheikh Mohammad revela los aspectos más destacados del Plan estratégico de Dubai (2015) - Dubai ... Donde comienza el futuro | Plan estratégico de Dubai 2015" . AMEinfo.com. 2007-02-26 . Consultado el 13 de diciembre de 2011 .
- ^ "gulfnews: Dubai tiene 30.000 grúas de construcción" . Archive.gulfnews.com. 2006-06-18. Archivado desde el original el 2 de febrero de 2009 . Consultado el 13 de diciembre de 2011 .
- ^ Spencer, Richard (17 de diciembre de 2009). "Dubai: el desarrollador dice que se reanudará el trabajo en las islas del mundo" . The Daily Telegraph . Londres . Consultado el 8 de mayo de 2010 .
- ^ a b Sarah Blackman. "Palm Jebel Ali que permite premiar pronto las obras" . ConstructionWeekOnline.com . Consultado el 13 de diciembre de 2011 .
- ^ "Tanmiyat de Arabia Saudita para reanudar los desarrollos de los Emiratos Árabes Unidos en 2010 - El Nacional" . Thenational.ae . Consultado el 13 de diciembre de 2011 .
- ^ "Dubai se ha recuperado más rápido gracias a las zonas francas económicas de cero impuestos" . Forbes.com . Consultado el 30 de marzo de 2013 .
- ^ "El crecimiento de Dubai está impulsado principalmente por el turismo" . Al-shorfa.com . Consultado el 30 de marzo de 2013 .
- ^ "المشارق" .
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 28 de junio de 2013 . Consultado el 15 de febrero de 2013 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
- ^ a b "Meraas Development lanzó Dh350 Billion Jumeirah Gardens" . Dubaichronicle.com. 2008-10-07. Archivado desde el original el 16 de febrero de 2009 . Consultado el 13 de diciembre de 2011 .
- ^ a b "Meraas recorta Jumeira Gardens - The National" .
- ^ "Aeropuerto Internacional Al Maktoum" . Zawya.com. 30 de marzo de 2013.
- ^ "La Ciudad Sostenible, Dubai« 2016 Mesa Redonda Global UNEP FI " . www.unepfi.org . Consultado el 1 de junio de 2017 .
- ^ Fahy, Michael: Las empresas con base en DIP llegan a 4.600 a medida que los inversores aprovechan la proximidad del parque al sitio de la Expo 2020 , 31 de julio de 2016, The National
- ^ Badam, Ramola Talwar (2 de agosto de 2018). "Propiedad de Schon y fondos incautados por no entregar el desarrollo de la laguna de Dubai" . El Nacional .
- ^ "Dubailand" . Dubailand.ae. Archivado desde el original el 27 de mayo de 2008 . Consultado el 30 de marzo de 2013 .
- ^ "Nakheel - donde la visión inspira a la humanidad" . Archivado desde el original el 2 de julio de 2017 . Consultado el 16 de febrero de 2013 .
- ^ "Samsung construirá una sala de exposiciones de Dubai por 354 millones de dólares" . Archivado desde el original el 23 de julio de 2010 . Consultado el 5 de enero de 2014 .
- ^ gulfnews.com/news/gulf/uae/traffic-transport/dubai-s-first-tram-project-taking-shape-in-al-sufouh-1.47163
- ^ "Marco de Dubai" . tumblr.com . Consultado el 7 de mayo de 2014 .
- ^ "Arabian Ranches" .
- ^ "Arabian Ranches Villas & Townhouses, Dubai" . Lookup.ae - Bienes raíces. Información real . Consultado el 7 de mayo de 2018 .
- ^ "Palm Jebel Ali permite que las obras se adjudiquen pronto - actualización de progreso" . Constructionweekonline. 4 de octubre de 2007 . Consultado el 28 de octubre de 2007 .
- ^ Blackman, Sarah. "Palm Jebel Ali permite adjudicar pronto las obras - ConstructionWeekOnline.com" .
- ^ "Se dio a conocer el proyecto turístico Dh6b en Dubai" . Gulf News . 13 de febrero de 2013.
enlaces externos
- Mall of the World: la primera ciudad del mundo con temperatura controlada - Dubai anunció el proyecto Mall of the World el 5 de junio de 2014.
- Sitio web de Dubailand
- Sitio web de Emaar
- Sitio web de Dubai Holding
- Sitio web oficial de Nkheel
- Licitaciones de proyectos de tecnología de construcción y materiales de construcción en Abu Dhabi, Dubai, Emiratos Árabes Unidos