Los maestros Apartamentos , oficialmente conocido como el edificio principal , es un punto de referencia de 27 pisos Art Deco rascacielos en 310 Riverside Drive , en el Upper West Side de Manhattan , Nueva York . Se encuentra en la esquina noreste de Riverside Drive y West 103rd Street. Master Apartments es una de las primeras estructuras de uso mixto de la ciudad, así como el edificio más alto de Riverside Drive. Fue el primer rascacielos en la ciudad de Nueva York en presentar ventanas en las esquinas y el primero en emplear ladrillos de diferentes colores para todo su exterior.
Apartamentos Maestros | |
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Nombres anteriores | Edificio maestro |
Información general | |
Tipo | Cooperativa de vivienda |
Estilo arquitectónico | Arte deco |
Localización | 310 Riverside Drive New York, NY 10025 Estados Unidos |
Coordenadas | 40 ° 48′02 ″ N 73 ° 58′17 ″ O / 40.80050 ° N 73.97126 ° WCoordenadas : 40 ° 48′02 ″ N 73 ° 58′17 ″ O / 40.80050 ° N 73.97126 ° W |
Comenzó la construcción | 24/03/1928 |
Abrió | 1929-10-17 |
Costo | $ 1,925,000 |
Altura | 443 pies (135 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 27 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Harvey Wiley Corbett , Helmle, Corbett y Harrison; y Sugarman & Berger |
Edificio maestro | |
NRHP referencia No. | 16000036 |
Fechas significativas | |
Agregado a NRHP | 23 de febrero de 2016 |
NYCL designado | 5 de diciembre de 1989 |
Referencias | |
[1] |
El nombre de Master Apartments proviene del Master Institute of United Arts, un instituto de arte fundado en 1920 por Nicholas y Helena Roerich . El nombre del instituto, a su vez, puede haber venido del Maestro Morya , un líder espiritual incorpóreo de quien Helena Roerich recibió orientación a través de la escritura automática, o de Nicholas Roerich, un maestro teósofo . En 1925, el adinerado financiero Louis L. Horch, que financió los institutos Roeriches y algunos otros gastos, comenzó a comprar lotes para construir el edificio de apartamentos y, en 1928, obtuvo un bono para financiar su construcción. Harvey Wiley Corbett ; Helmle, Corbett y Harrison; y Sugarman & Berger construyeron los Master Apartments, que se abrieron en 1929 con un éxito generalizado. Tal como se construyó, los pisos inferiores del edificio consistieron en un museo ; una escuela de bellas artes y artes escénicas ; y un centro de arte internacional.
Poco después de la apertura de Master Apartments, el edificio y el instituto experimentaron déficits monetarios, y el edificio entró en ejecución hipotecaria en 1932. Dos años más tarde, Horch hizo que su corporación exenta de impuestos , Master Institute of United Arts, Inc., se convirtiera en el propietario del edificio, y la administración judicial finalizó el año siguiente en 1935. Poco después, las familias Horch y Roerich disolvieron su sociedad debido a desacuerdos, y los Roeriches demandaron sin éxito a Horch para recuperar el control de los apartamentos principales. Horch luego cerró el museo de los Roeriches, lo que lo obligó a buscar una nueva ubicación y lo reemplazó con el Museo Riverside. La esposa de Louis Horch, Nettie, también controló algunos aspectos del edificio y sus organizaciones durante este tiempo, pero en 1958, el hijo de los Horch, Frank, se convirtió en el administrador del edificio.
Durante las décadas de 1950 y 1960, la gente se mudó fuera del vecindario circundante de Manhattan Valley . En consecuencia, el museo y centro cultural de los Apartamentos Maestros cerró en 1971, sus propiedades se dispersaron en otros lugares, aunque el auditorio del edificio todavía se usaba para eventos culturales. Después de la muerte de Louis en 1979, el edificio fue comprado por el inversor inmobiliario Sol Goldman , quien lo convirtió en una cooperativa de viviendas durante la siguiente década. Otras renovaciones, que se completaron en 2005, dieron como resultado que muchos de los estudios de un dormitorio se combinaran en unidades de dos y tres dormitorios. Estas renovaciones atrajeron a más familias e hicieron que el edificio fuera más lujoso tanto por medidas de calidad de vida como de precio de compra. The Master Apartments fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 2016.
Nomenclatura y ubicación
Aunque "Master Building" es el nombre que aparece en los documentos oficiales, la estructura se conoce desde hace mucho tiempo como Master Apartments o The Master. A partir de 1939, la publicidad de los periódicos utilizó ambos nombres constantemente. [2] Un anuncio de 1939 enumeraba "The Master. Opción 1, suites de 2 habitaciones, despensas de servicio, servicio de hotel completo, todas las habitaciones al aire libre; desde $ 50 al mes sin amueblar; pocos amueblados, $ 65 al mes. Precio popular restaurante. Hogar del Riverside Museum. Conciertos , charlas, recitales gratuitos para residentes ". [3] El edificio siguió siendo llamado por ambos nombres después de la conversión a una cooperativa de vivienda en 1988. En ese momento se describió como tener 335 apartamentos en 28 pisos servidos por cuatro ascensores. Se permitió a los compradores financiar hasta el 90% del precio de compra y el 28% de la tarifa de mantenimiento mensual era deducible de impuestos. [4]
The Master Apartments está ubicado en el distrito de Manhattan , en el lote 40 del bloque 1890. En el mapa de zonificación del edificio , está clasificado como Elevator Apartments, Cooperative (D4). El edificio está ubicado dentro del Distrito Comunitario 107, el Distrito 6 del Concejo Municipal y el Distrito 24 del Departamento de Policía de Nueva York. La escuela zonal más cercana es la escuela PS 145 Bloomingdale School (K-5). [1]
Fondo
Concepción
Primeros tres pisos del rascacielos a cabo originalmente un museo, una escuela de la multa y la realización de las artes, y un centro de arte internacional. [5] [a] Estas tres organizaciones fueron inspiradas por Nicholas Roerich y su esposa Helena , y fueron financiadas en gran parte por un financiero adinerado, Louis L. Horch. [6] [7]
Tanto el edificio como el instituto toman su nombre principalmente del Maestro Morya , un líder espiritual incorpóreo de quien Helena Roerich recibió orientación a través de la escritura automática. [6] [8] Una fuente secundaria del nombre fue el mismo Roerich, quien fue venerado como un maestro teósofo , capaz de interpretar la sabiduría de los gurús antiguos al hombre moderno. [9]
El Master Institute of United Arts nació en 1920 como Master School of United Arts. Luchó por sobrevivir hasta que, en 1922, Louis Horch financió su transferencia de un estudio todo en uno de una sola habitación en 314 West 54th Street a una mansión que compró en el sitio donde más tarde se construiría el Edificio Maestro. [10] La esposa de Horch, Nettie Horch, era amiga de Frances Grant, quien dirigía la Escuela de Maestros para los Roeriches. Nettie y Louis eran mecenas de las artes y fervientes creyentes en la educación artística como un medio indirecto de promover la armonía entre los pueblos del mundo. [9] Se sintieron atraídos por la búsqueda espiritual en la que los Roerich estaban comprometidos y participaron en sesiones durante las cuales Helena Roerich recibiría instrucciones del Maestro Morya (u otros seres esotéricos) y Nicholas Roerich las grabaría en rollos de papel que luego se transcribieron. en una serie de textos, Las hojas del jardín de Morya . Sus enseñanzas se convirtieron en el núcleo de un movimiento espiritual y cultural conocido como roerichismo . [11] [b]
El Instituto de Maestría tenía como objetivo brindar a los estudiantes una educación integral en las artes y también "abrir las puertas a la iluminación espiritual" a través de la cultura. [12] La mansión donde estaba ubicada también albergaba el Museo Roerich, que contiene muchas de las miles de pinturas que Roerich había creado, y Corona Mundi, que organizó exposiciones de pinturas de Roerich y artistas internacionales. [13] [14]
Preparación para la construcción
En 1925, mientras los Roeriches realizaban un largo período de viaje por Asia Central , Horch comenzó a adquirir los lotes que rodeaban la mansión para construir el Edificio Maestro. [15] Los extensos viajes de los Roeriches fueron financiados casi en su totalidad por Louis Horch. [c] Como es común cuando se ensamblan lotes adyacentes para un solo propósito, usó maniquíes como compradores. Al hacer esto, siguió un patrón que había establecido al proporcionar una estructura organizativa para el Master Institute cuando instaló a los Roeriches y sus asociados cercanos como accionistas nominales y funcionarios corporativos. [10]
En 1928, Horch formó una corporación, Master Building, Inc., de la que fue presidente. La corporación fue designada para planificar y construir un rascacielos para reemplazar la mansión en la que estaban ubicados el museo, el instituto y el centro de divulgación. El arquitecto fue Harvey Wiley Corbett , del estudio de arquitectura Helmle, Corbett & Harrison. Los planes presentados en enero de 1928 pedían un hotel de apartamentos de 24 pisos, coronado por una estupa , un santuario budista en forma de pirámide escalonada con una aguja en la parte superior. Cuando se construyó el edificio, los planos de la estupa se descartaron a favor de tres pisos adicionales. [9] [12] [15] [d] El edificio fue diseñado para contener 406 habitaciones. Su costo se estimó en alrededor de $ 1,700,000 (equivalente a $ 25,600,000 en 2020). [15] [16]
El edificio debía albergar un auditorio grande y uno pequeño, dos bibliotecas de arte, salas de conferencias y estudios, además de tres instituciones culturales. [17] Todos estos estarían ubicados en los primeros tres pisos y los pisos restantes contendrían un hotel de apartamentos que cumpliera con las leyes de viviendas de la ciudad de Nueva York. [e] [17] Habría 390 apartamentos, la mayoría con un dormitorio y varios con dos o tres dormitorios. [9] [18] Un artículo del New York Times dijo que el edificio planeado sería "la primera galería de arte en rascacielos de Nueva York" y un crítico de arte del Washington Post lo llamó "un santuario de arte con una expresión arquitectónica verdaderamente estadounidense". " [19] [20]
El 15 de junio de 1928, Horch dispuso que la American Bond and Mortgage Company suscribiera una fianza de $ 1,925,000 para cubrir los costos. Los bonos, que estaban vinculados al precio del oro , eran certificados mantenidos bajo una hipoteca fiduciaria con el Chatham Phenix National Bank and Trust Company . [18] [f] A los posibles compradores de los bonos se les dijo que Horch y un asociado garantizaron el pago del capital y los intereses personalmente y que se esperaba que los ingresos de los alquileres superaran con creces los gastos, incluidos los costos de intereses y los montos que se comprometieron con el hundimiento. fondo. [21] [g]
Primeros años
Construcción
Helmle, Corbett & Harrison se asoció con otro estudio de arquitectura, Sugarman & Berger. Henry Sugarman , de esta última organización, asesoró en el diseño del edificio y supervisó las obras de construcción interior. [9] La piedra angular se colocó el 24 de marzo de 1929. [22] Tiene una forma irregular completamente negra escalonada como el edificio. En él está inscrito el año 1929 y un símbolo diseñado por Roerich que consiste en un círculo que encierra tres puntos junto con un monograma. El monograma, que muestra la letra R dentro de la letra M, representa el Museo Roerich. El círculo y los tres puntos son el símbolo de la Bandera de la Paz de Roerich . Una vez dijo que el círculo representa la eternidad y la unidad y los puntos la naturaleza trina de la existencia. [23] En otra ocasión dijo que el símbolo tiene dos significados: en una interpretación, el círculo representa la totalidad de la cultura y los puntos son arte, ciencia y religión (o filosofía), mientras que en la otra, el círculo simboliza la infinitud. del tiempo y los puntos son el pasado, el presente y el futuro. [24] La piedra angular contiene un ataúd de 400 años de la dinastía Rajput del norte de la India. Hecho de hierro con incrustaciones de oro y plata, el cofre contiene fotografías tomadas durante la expedición de los Roeriches a Asia Central. [25] También se dice que contiene la almohada de Jacob o la piedra de Scone . [26] Políticos prominentes participaron en la ceremonia de colocación de la piedra angular y entre los mensajes leídos de estadounidenses prominentes se encontraba una carta de Albert Einstein en la que elogiaba los objetivos culturales de los directores del edificio. [27]
Horch gastó $ 2,497,164 en costos de tierra y construcción. Usó $ 1,790,500 de la emisión de bonos hipotecarios, $ 64,500 de una segunda hipoteca y el resto lo hizo con un préstamo que él mismo hizo. La estructura completa tenía 233 apartamentos de una habitación, 63 de dos habitaciones y dos de tres habitaciones, así como una suite en el ático de siete habitaciones. [10] Tenía una serie de recesiones y terrazas comenzando en el piso dieciséis que culmina en una torre. Su esqueleto de acero era interior, careciendo de las columnas angulares que estaban presentes en otros edificios de la época. [28] Tenía un exterior de ladrillo que era de un color púrpura oscuro en sus pisos inferiores que gradualmente se volvían más claros hasta que en la parte superior una tenue lavanda se mezclaba con un blanco puro. Harvey Wiley Corbett dijo que la coloración le dio al rascacielos una "sensación de crecimiento". Dijo: "este exterior de ladrillos de colores, que se eleva desde un terreno bajo y oscuro hasta un pináculo blanco reluciente, le da al edificio una calidad dinámica. El juego de la luz del sol en los muchos tonos hará del edificio un hermoso espectáculo de colores cambiantes. " [5]
En su inauguración, los informes de prensa enfatizaron la oportunidad para que las personas alquilen departamentos en un edificio dedicado a las artes y llamaron la atención sobre el rápido crecimiento del ideal cultural de las artes unidas del Instituto, durante siete años, de estar alojado en un solo salón de clases a mudarse a un rascacielos. Sin embargo, muchos informes no describieron factores religiosos, y una fuente dijo que "la institución no tenía nada que ver con las sectas y solo con la cultura". [29]
Problemas financieros
El colapso de Wall Street de 1929 ocurrió solo unas semanas después de que se completó el edificio. En ese momento, más del 80% de los apartamentos estaban alquilados y unos 300 estudiantes se habían inscrito para tomar clases en el Instituto. Sin embargo, tanto los alquileres como las tarifas de los estudiantes se agotaron pronto, y la corporación sin fines de lucro que administraba el edificio no pudo cumplir con sus pagos. El 6 de abril de 1932, esta organización fue demandada por impago de impuestos y pagos de fondos de amortización adeudados sobre los bonos hipotecarios. En ese momento, se alegó que el edificio estaba siendo mal administrado, siendo la principal prueba ofrecida la provisión de viviendas gratuitas para los Roeriches y sus seguidores. [30] Horch impugnó con éxito la demanda, en parte por un tecnicismo [h] y en parte explicando que las 20 habitaciones ocupadas gratuitamente fueron utilizadas por la dirección como compensación parcial a los empleados de la corporación. [10] [31] Los representantes de los tenedores de bonos habían argumentado que las partes del edificio que no producían ingresos por alquiler, es decir, el museo, el instituto y otros espacios culturales, deberían convertirse en apartamentos, pero Horch respondió con éxito que el Los espacios culturales fueron un activo que generó una exención fiscal sustancial y que, en tiempos normales, condujeron a tarifas de alquiler más altas de los apartamentos existentes que los apartamentos comparables. También señaló que la conversión exigida sería costosa (alrededor de $ 100,000). En junio de 1932, el caso de ejecución hipotecaria terminó, y Horch fue nombrado uno de los dos síndicos encargados de liquidar las deudas del edificio. [10]
En 1934, Horch acordó que Master Institute of United Arts, Inc., la corporación educativa que había creado en 1923, asumiera la responsabilidad del edificio de la organización que había utilizado anteriormente para administrarlo. [10] [i] Lo hizo porque el Instituto estaba libre de deudas y, debido a su condición de organización educativa, estaba exento de impuestos. [10]
En 1935, la administración judicial terminó y el control sobre el Edificio Maestro y las organizaciones culturales que contenía fue entregado al Instituto Maestro de United Arts, Inc. con Horch como su presidente. [32] En este momento, Horch dispuso que el Instituto otorgara una hipoteca de cinco años por $ 1,674,800 a la entidad que administraba el edificio (ahora organizada como Riverside Drive & 103d Street Corporation) al cinco y medio por ciento de interés. [33]
Horch, que había seguido siendo un devoto seguidor de los Roeriche desde que aceptó su búsqueda espiritual como propia en 1923, comenzó a pelearse con ellos, por razones poco claras. Los Roeriche sostuvieron que los motivos de Horch eran bajos: a través de la astucia y el engaño, dijeron, había tomado el control del Edificio Maestro, cerró las instituciones culturales que contenía y separó a ellos y a sus asociados de todo lo relacionado con el edificio y su contenido. Horch respondió que los Roeriches habían intentado indebidamente derogar sus decisiones como propietario del edificio y director de las organizaciones culturales que contenía. Dijo que habían mostrado mala fe cuando afirmaron que solo ellos podían recibir e interpretar los mandamientos del ser supremo a quien todos adoraban. El 8 de junio de 1935, le escribió a Helena Roerich para decirle que temía que los Roerich hubieran perdido la confianza en él y en su esposa Nettie. Luego, el 13 de julio de 1935, Nettie le escribió a Helena sobre los "catorce años de completa devoción de corazón y de hecho" y de Horch y de su perdurable "lealtad y sacrificio desinteresado" durante ese período. Ella reafirmó su "devoción ardiente" que continuaron teniendo en sus corazones. Y dijo que el intento de los Roeriche de ejercer un control unilateral sobre sus asuntos los había llevado a "contemplar, revisar y pensar en los asuntos desde una nueva perspectiva". [10] Estas cartas explican las acciones que tomó Horch el 5 de junio de 1936 para romper las relaciones entre el Instituto y las otras organizaciones culturales ubicadas en el Edificio Maestro y despedir a todos sus empleados. A los empleados que ocupaban apartamentos gratuitos se les dijo que se fueran inmediatamente. [10]
En febrero de 1936, los Roeriches y sus asociados intentaron obtener una orden judicial para evitar estas acciones. [34] Cuando el intento falló, demandaron a Horch para recuperar lo que creían que era su legítima autoridad para participar en la operación del edificio y las organizaciones que lo componen. Este caso se resolvió el 9 de febrero de 1938 a favor de Horch. George Frankenthaler, el árbitro que decidió el caso, descubrió que los Roeriches nunca poseyeron la autoridad que afirmaban. Horch solo administró la corporación que hizo construir el edificio, dirigió las organizaciones que albergaba y obtuvo toda la financiación necesaria. Además, donó más de un millón de dólares de su propio dinero, mientras que los Roeriches y sus asociados no habían aportado fondos en absoluto. Con respecto a las acusaciones de engaño, encontró que Horch era el testigo más digno de crédito. [10] [j]
Museo de Riverside
Poco después, Horch cerró el Museo Roerich, [35] que posteriormente se trasladó a una nueva ubicación en 319 West 107th Street en 1949. [36] En el antiguo espacio del Museo Roerich, Horch estableció el Museo Riverside. Se convirtió en presidente del nuevo museo y nombró a Vernon C. Porter como su director. Abierto al público de forma gratuita, el nuevo museo se dedicó principalmente a exposiciones de arte contemporáneo de artistas estadounidenses. [35] En su inauguración el 4 de junio de 1938, el museo mostró pinturas modernas estadounidenses y obras de nativos americanos, así como objetos de arte tibetano que Roerich le había regalado a Horch. Los artistas estadounidenses incluyeron a Stuart Davis , Yasuo Kuniyoshi , Jack Levine , Marsden Hartley , George Luks , John Sloan , Philip Evergood , Reginald Marsh , Charles Burchfield y Rockwell Kent . [37]
En 1939, el museo comenzó a albergar las exposiciones anuales de American Abstract Artists , un grupo dedicado a ampliar la apreciación del arte no objetivo que se había formado en 1936. La muestra incluyó más de 300 óleos, acuarelas, pasteles, collages, dibujos, construcciones, y escultura. [38] Ese año también comenzó a albergar exposiciones organizadas por la Sociedad de Mujeres Artistas de Nueva York, un grupo que se había fundado en 1926 para promover el trabajo de mujeres artistas de vanguardia. [39] Otras exposiciones de 1939 incluyeron obras contemporáneas de artistas de Polonia, [k] fotografías documentales de niños trabajadores por Lewis Hine , una exposición internacional de obras de mujeres artistas y una gran muestra de arte panamericano. [40] [41] Durante las próximas décadas, el museo se especializaría en exposiciones de miembros de grupos de artistas. Además de los dos ya nombrados, estos incluían el Silvermine Guild of Artists (una colonia de arte de verano de Connecticut ), el Manhattan Camera Club, la Photo-Engravers 'Art Society, la Brooklyn Society of Artists, el Artists Equity Group y la USCO ( un colectivo de la colonia de arte de Woodstock, Nueva York y Garnerville, Nueva York ). [l] El museo fue organizado como una unidad del Master Institute of United Arts . Como lo había hecho anteriormente, el instituto impartió clases de arte, proporcionó espacio de estudio y patrocinó conferencias, conciertos, lecturas de poesía, clínicas de arte y otros eventos culturales.
Porter se desempeñó como director del museo durante la década de 1940. [42] Fue sucedido por Nettie Horch, quien había estado a cargo de los eventos culturales del Instituto desde la inauguración del edificio. [43] [44] Fue asistida por su hija, Oriole, quien asumió la dirección del museo y los eventos culturales a fines de la década de 1960. [45] [46]
Papel de Nettie Horch
Además de dirigir el museo, Nettie tuvo un papel importante en la dirección del edificio principal en su conjunto; sin embargo, la división exacta de responsabilidades entre Nettie y su esposo no está clara. Ella era secretaria de la corporación, aunque este puede haber sido un puesto nominal ya que Louis y su abogado prepararon la mayor parte de la correspondencia de la corporación y sus presentaciones. Probablemente también ayudó a su esposo a decidir aportar más de un millón de dólares para lograr las ambiciones espirituales y culturales de los Roeriches. Se reunió con los Roerich y sus otros partidarios para hacer planes para el Museo Roerich, el Instituto Maestro, Corona Mundi y las otras organizaciones ubicadas en el Edificio Maestro. Fue activa como presidenta de la Sociedad Roerich y, después de su desaparición, dirigió el Museo Riverside durante muchos años. [10] [43] [44] [47] [m]
Años despues
Declive del barrio
Durante las décadas de 1950 y 1960, el vecindario de Manhattan Valley (entonces conocido como Bloomingdale), donde se encuentra el Master Building, vio partir a sus inquilinos de clase media con orientación cultural. Muchos de ellos, se dijo, optaron por comprar casas en el área metropolitana suburbana de Nueva York . Como consecuencia, el museo y centro cultural perdieron su audiencia y en 1971 se vieron obligados a cerrar. [n] Sus fondos fueron donados a la Universidad Brandeis e iniciativas culturales como el Master Institute Chorus, fundado en 1960, o bien se retiró o, como en el caso del coro, se afilió a otras organizaciones, como New Amsterdam Singers . [49] [50] [51] La hija de los Horche, Oriole, se convirtió en asesora de la colección en Brandeis. [52] El auditorio del edificio continuó presentando conciertos, obras de teatro, lecturas y conferencias en la década de 1940 y hasta la década de 1950. Desde 1961 hasta 1978, el Equity Library Theatre lo alquiló para producciones que mostraran el talento de los actores de Nueva York. [9] [53] [54]
Como presidente del Bloomington Conservation Project, Horch y el Master Institute of United Arts lideraron un esfuerzo para mejorar las viviendas deterioradas mediante la conversión de edificios unifamiliares de piedra rojiza en apartamentos con subsidio de alquiler. [55] [56] [57] Esfuerzos como los de este proyecto mejoraron las condiciones hasta cierto punto, pero el área de Bloomingdale no volvió a la prosperidad hasta finales de los 80 y principios de los 90, cuando la ciudad en su conjunto experimentó un repunte económico. [58] [n] A medida que el empleo de cuello blanco bien remunerado en instituciones financieras y otras industrias de servicios reemplazó a los empleos de cuello azul que habían desaparecido hace mucho tiempo en el sector industrial, los especuladores inmobiliarios descubrieron que podían beneficiarse de nuevos condominios y cooperativas reemplazando edificios antiguos o renovándolos. [59] [60]
Master Apartments cooperativa y renovaciones
En 1958, Louis Horch nombró a su hijo Frank administrador del edificio, que continuó hasta que Frank fue asesinado durante un robo en 1975. [61] En 1970–71, Louis transfirió la propiedad parcial del edificio a Frank y Oriole. [62] [48] En 1971 Louis y Nettie Horch se mudaron a Florida, cuando él tenía 83 años y ella 76. [63]
Tras la muerte de Louis en 1979, la familia Horch vendió el Master Building a un inversor inmobiliario, Sol Goldman , que en ese momento era el propietario privado más grande de la ciudad. [62] [64] Goldman continuó operando el edificio como apartamentos de alquiler hasta 1982 cuando formó una empresa, Manhattan Master Apartment Associates, para convertirlo en una cooperativa de viviendas . La conversión se completó en 1988 cuando esa empresa transfirió el control a una nueva organización, Master Apartments, Inc. [62]
Después de que se terminaron las renovaciones en 2005, el número de unidades de dos y tres dormitorios aumentó drásticamente, debido a la combinación de los apartamentos tipo estudio originales del edificio. Los diseños más grandes atrajeron a más familias a la comunidad cooperativa. En los últimos años, se ha restaurado el vestíbulo, se han remodelado los pasillos y se han aumentado las comodidades, incluidas áreas de almacenamiento más grandes, una sala de bicicletas y una lavandería mejorada. Ahora se dice que el edificio es lujoso, medido tanto por la calidad de vida de los residentes como por los precios de compra que pagan. [sesenta y cinco]
En 2016, Master Apartments fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos . [66] El informe de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos sobre el edificio elogia su "empleo exitoso de la masa escultórica, el énfasis vertical y el uso mínimo, pero elegante, de la ornamentación de la superficie y los detalles de inspiración histórica". [9] Los críticos han elogiado el hábil manejo de las transiciones entre la base y la torre, "ya que las esquinas cuadradas y biseladas establecieron una síncopa vivaz contra el ritmo más atronador de las masas centrales". [67]
Ver también
- Lista de edificios, sitios y monumentos de la ciudad de Nueva York
- Lista de puntos de referencia designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan desde las calles 59 a 110
- Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en Manhattan por encima de las calles 59th a 110th
Notas
- ↑ Eran el Museo Roerich, el Instituto Master of United Arts y el Centro Internacional de Arte Corona Mundi. [5]
- ↑ La entrada número 46, que sigue, parece alentar la construcción de un edificio, como el Edificio Maestro, como centro educativo para la iluminación espiritual:
Aprenda a acercarse a Our Heights con el corazón puro.
Nuestro Rayo brillará sobre ti y exaltará tu vida diaria. Llevas piedras para la construcción de Mi nuevo Templo. Enseña a otros Mi Palabra y la sabiduría florecerá; Y se levantará un nuevo templo. No Me consideres un mago, pero puedo llevarte hacia arriba por la escalera de la Belleza que solo se contempla en sueños. Enviándote la fragancia de las montañas del Tíbet, llevamos el mensaje de una nueva religión del espíritu puro a la humanidad. Está viniendo; y ustedes, unidos aquí en busca de la luz, llevan la piedra preciosa. A ti se te revela el milagro de crear armonía en la vida. Revelará al mundo una nueva Enseñanza.
- Hojas del jardín de Morya (autoeditado, Nueva York, 1923) - ^ ROERICH v. HELVERING No. 7578. 115 F.2d 39 (1940), Comisionado de Rentas Internas. Tribunal de Apelaciones de los Estados Unidos para el Distrito de Columbia. Decidido el 3 de septiembre de 1940.
- ^ El informe de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York sobre el edificio indica que el edificio tiene 29 pisos de altura. El sitio web de Master Apartment, Inc. da 28. Sin embargo, todas las cuentas de noticias afirman que solo tiene 27 historias.
- ^ Los apartahoteles no estaban sujetos a las restricciones de altura de la ley de viviendas. Proporcionaron algunas comodidades mínimas de los hoteles, como la disponibilidad de camareras y un restaurante en el lugar. También proporcionaron cocinas pequeñas, llamadas "despensas", en cada unidad.
- ^ El anuncio de la lápida de la emisión decía que consistía en una primera hipoteca al 6% de certificados de bonos de fondos de amortización a 12 años denominados "Serie A". Tenían fecha del 15 de junio de 1928 y vencerían el 15 de junio de 1940. Los certificados estaban garantizados por una primera hipoteca de $ 2,075,000, de los cuales $ 150,000 fueron designados como Serie "B" y estaban subordinados a la emisión de bonos. El fideicomisario corporativo era Chatham Phenix National Bank and Trust Company . [21]
- ↑ El asociado que figuraba con Horch como garante, Maurice Lictmann, tenía poco patrimonio neto y el propio Horch era en realidad el único garante. El anuncio de la lápida decía que la propiedad, una vez terminada, había sido tasada en $ 2,900,000 y la tierra valuada en $ 610,000. El anuncio también decía: "Los primeros tres pisos se han alquilado a un alquiler anual de $ 65,000 durante 21 años. Los ingresos netos se estiman en $ 249,620 o más del doble de los requisitos de intereses anuales más elevados sobre este tema". [21]
- ^ La demanda fue tomada por error en un tribunal del Bronx en lugar de uno en Manhattan.
- ↑ Master Institute of United Arts, Inc. tenía como oficiales (nominalmente participantes) a las mismas personas que eran oficiales del museo.
- ^ George Frankenthaler (1886-1968) fue un juez de la Corte Suprema del estado de Nueva York. Era hermano del juez Alfred Frankenthaler de la misma corte (y por lo tanto tío de la pintora expresionista abstracta Helen Frankenthaler .
- ↑ Se dice que este es el último grupo de pinturas que abandonó Polonia antes de que fuera devastada por la Alemania nazi y la URSS estalinista .
- ^ Esta lista proviene de informes contemporáneos en periódicos de Nueva York.
- ↑ De 1937 a 1954, Nettie Horch también fue presidenta de bellas artes del Consejo Nacional de Mujeres de los Estados Unidos . [48]
- ^ a b Véase también: Historia de la ciudad de Nueva York (1978-presente) y la ciudad de Nueva York # Historia moderna .
Referencias
- ^ a b
- "Fotos de la arquitectura de Nueva York: Master Apartments" . NewYorkitecture . 13 de febrero de 2015 . Consultado el 2 de abril de 2017 .
- "Apartamentos Maestros" . Emporis . Consultado el 2 de abril de 2017 .
- "Revisión de CityRealty de Master, 310 Riverside Drive, Riverside Dr./West End Ave., Nueva York, NY 10025" . CityRealty . 30 de marzo de 2017 . Consultado el 2 de abril de 2017 .
- ^ "Dispara a la esposa, al niño y se mata a sí mismo" . The New York Times . 29 de diciembre de 1939. p. 16 . Consultado el 10 de enero de 2015 .
- ^ "Anuncios clasificados". The New York Times . 24 de enero de 1939. p. 18.
- ^ "MAESTRO EDIFICIO en 310 Riverside Drive en Upper West Side: ventas, alquileres, planos de planta" . StreetEasy . Consultado el 15 de enero de 2015 .
- ^ a b c "Primer rascacielos enteramente de ladrillo; el edificio principal en Riverside Drive y 103d St. tendrá una fachada única; de diferentes colores". New York Evening Post . 13 de abril de 1929. p. 13.
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citando: Nueva York 1930, Arquitectura y urbanismo entre las dos guerras mundiales de Robert AM Stern, Gregory Gilmartin y Thomas Mellins (Rizzoli International Publications, 1987)
enlaces externos
- Página web oficial
- Apartamentos principales (Kenneth G. Grant en NewYorkArchitecture.com)
- Informe de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York sobre apartamentos principales
- Revisión de City Realty
- Apartamentos principales en Emporis.com
- Papeles de Louis L. y Nettie S. Horch, alrededor de 1920-1960 En poder del Departamento de Dibujos y Archivos , Biblioteca de Arquitectura y Bellas Artes de Avery, Universidad de Columbia
- Imagenes
- Master Apartments en NYMetropics.com [ enlace muerto permanente ]
- Apartamentos principales en NewYorkArchitecture.com