El Edificio Mercantile National Bank (conocido coloquialmente como The Merc ) es un rascacielos de 31 pisos y 159,4 m (523 pies) en 1800 Main Street en el distrito Main Street del centro de Dallas , Texas . Es la antigua sede del Mercantile National Bank, que luego se convirtió en MCorp Bank. El diseño del rascacielos presenta un estilo moderno de la era Art Deco y fue diseñado por Walter W. Ahlschlager . El edificio tiene una serie de contratiempos que está coronado por un reloj ornamental de cuatro lados junto con una aguja meteorológica decorativa.. El Merc fue el elemento principal de un complejo de cuatro edificios que eventualmente abarcó una manzana completa.
Edificio del Banco Nacional Mercantil | |
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Nombres alternativos | Edificio Mercantil Merc |
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Residencial |
Estilo arquitectónico | Moderne |
Localización | 1800 Main Street Dallas , Texas |
Coordenadas | 32 ° 46′51 ″ N 96 ° 47′49 ″ W / 32.780843 ° N 96.796808 ° WCoordenadas : 32 ° 46′51 ″ N 96 ° 47′49 ″ W / 32.780843 ° N 96.796808 ° W |
Terminado | 1943 |
Dueño | Gestión de activos de Brookfield |
Gestión | Gestión de activos de Brookfield |
Altura | |
Aguja de antena | 159,4 m (523 pies) |
Techo | 131,1 m (430 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 31 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Walter W. Ahlschlager Donald Nelson |
Edificio del Banco Nacional Mercantil | |
Parte de | Distrito histórico del centro de Dallas ( ID04000894 [5] ) |
DLMK No. | H / 129 |
Fechas significativas | |
CP designado | 11 de agosto de 2006 |
DLMK designado | 13 de diciembre de 2006 [6] |
Referencias | |
[1] [2] [3] [4] |
Historia
El sitio a lo largo de Ervay Street entre Main y Commerce anteriormente albergaba el emblemático edificio de la oficina de correos construido en 1889 que presentaba una prominente torre del reloj y una arquitectura de pan de jengibre. Después del abandono, fue objeto de rumores, planes y esquemas, pero en 1936, los líderes empresariales locales lo habían declarado un pasivo y fue arrasado. [7]
El edificio del Banco Nacional Mercantil se completó en 1943 y fue el único rascacielos importante construido durante la Segunda Guerra Mundial . El gobierno de Estados Unidos había pedido el cese de la construcción privada para abastecer de combustible los materiales necesarios para la guerra. Sin embargo, la mayor parte del acero de la torre había sido prefabricado y recibió una exención especial del gobierno. Los murales de madera Art Deco del vestíbulo del banco eran los más grandes del mundo en ese momento. [8] Además del banco y otras oficinas, el gobierno federal tomó 10 pisos para ocupar las oficinas de varias agencias de guerra. El propietario y fundador de Mercantile Bank, Robert L. Thornton, construyó su propio ático en los pisos superiores.
En 1947, se construyó una torre iluminada, que KERA utilizó para transmisiones de radio. En 1958, esta torre fue reemplazada por la actual torre de iluminación y reloj. En la década de 1960, la fachada de piedra original en la base del edificio estaba cubierta por una fachada de muro cortina modernista. [9]
Cuando se terminó, el Merc era el edificio más alto al oeste del río Mississippi y fue el edificio más alto de Dallas hasta 1954, cuando Republic Bank Tower lo superé. El edificio tiene 31 pisos, y cuando se incluye la torre del reloj ornamental de 115 pies (35 m), tiene 545 pies (166 m) de altura; convirtiéndolo en el edificio número 19 más alto de Dallas. También contiene 359,348 pies cuadrados (33,385 m 2 ) de espacio de piso.
Expansión
El Merc fue el elemento principal de un complejo de cuatro edificios que eventualmente abarcó una manzana completa. El Edificio de Valores Mercantiles se construyó inmediatamente al este de la torre principal en 1949 y tenía 14 pisos de altura, incluidos 213,270 pies cuadrados (19,813 m 2 ) de espacio. El Edificio Mercantil de Dallas se completó en 1954. Tenía 360 pies (110 m) y 22 pisos de altura con 347,037 pies cuadrados (32,241 m 2 ) en el interior. Fue construido detrás de la mitad sur del edificio Securities y corría por Commerce Street hasta St Paul Street. La última adición al bloque fue el Anexo de Valores en 1972. Inicialmente tenía cinco pisos y estaba diseñado para una expansión vertical en una fecha posterior. Sus 116,322 pies cuadrados (10,807 m 2 ) de espacio estaban en la esquina noreste del bloque.
El banco también construyó y compró otras estructuras cerca de la torre principal. El Edificio Mercantil Continental se construyó en 1948 al otro lado de Commerce Street para satisfacer las necesidades de espacio de oficinas y de estacionamiento del creciente banco. Posteriormente, el banco construyó el Jackson Street Garage, que contenía el gran banco de motor del banco, detrás del Continental Building. Se construyó un túnel para conectar el garaje y el Edificio Continental con el complejo principal a través del Edificio Dallas.
En 1976, el banco compró la vecina Vaughn Tower al otro lado de Commerce Street. Prather Street divide Continental y Vaughn Tower. El banco rebautizó el edificio como Edificio de Comercio Mercantil .
El edificio final que construirá MCorp Bank fue Momentum Place , terminado en 1987 en Main Street. MCorp ocupó 600.000 pies cuadrados (60.000 m 2 ) del edificio de 1.500.000 pies cuadrados (100.000 m 2 ). El edificio conectaba el complejo original a la Red Peatonal de Dallas al norte con una nueva pasarela subterránea al Anexo de Valores.
La recesión económica de finales de la década de 1980 junto con la crisis de ahorros y préstamos señalaría el fin de MCorp Bank. Fue disuelto por Bank One en el verano de 1989 después de numerosos trimestres de pérdidas de ganancias. El complejo se siguió utilizando ocasionalmente hasta que el edificio quedó vacío el 5 de febrero de 1993.
Reutilización adaptable
En 1985, Cadillac Fairview, desarrollador del Eaton Centre de Toronto , propuso renovar el complejo en un centro comercial de 140,000 pies cuadrados (13,000 m 2 ), conectando los anclajes adyacentes Neiman Marcus y Joske's . El plan incluía la demolición de las diversas adiciones y la conservación de la torre principal, pero el proyecto fue posteriormente abandonado. [10]
Con el aumento de la demanda en la vida urbana del centro, hubo interés en convertir la estructura a usos residenciales. Sin embargo, el complejo estaba inundado de asbesto , que tendría que ser retirado antes de que pudiera comenzar cualquier remodelación. El complejo también estaba mal configurado para uso residencial, ya que tenía mucho espacio en el piso sin ventanas, lo que requería la demolición de algunos edificios. Las dos combinaciones dieron lugar a una reconversión cara.
Tres propuestas diferentes fracasaron antes de que Forest City Enterprises, con sede en Cleveland, pudiera hacer que las cifras financieras funcionen. FCE anunció un acuerdo con la Ciudad de Dallas en junio de 2005 para recibir US $ 60,5 millones de la ciudad para hacer de nuevo el edificio. La torre principal se convirtió en 225 apartamentos con locales comerciales en la planta baja. Las tres adiciones, no consideradas históricamente significativas, fueron demolidas. Se eliminó el muro cortina modernista en la base, dejando al descubierto su exterior original y se agregaron balcones a la fachada este, aunque la mayoría de los elementos de diseño interior se perdieron durante los años de renovación.
En el sitio del Anexo de Valores hay un nuevo edificio de apartamentos de 15 pisos, el Element, con estacionamiento construido debajo. Se agregaron una piscina y una plaza para los residentes de Mercantile Place, que también incluye el histórico Edificio Wilson en un bloque adyacente. La gran inauguración se celebró en abril de 2009.
Los inquilinos minoristas han tardado en materializarse debido a las condiciones económicas en el momento de la apertura. Jean Michel's, un exclusivo restaurante francés, estaba programado para abrir en la base del edificio Element, con vista al Main Street Garden Park , que se encuentra al otro lado de St. Paul Street. [11] Estos planes, sin embargo, fracasaron. [12]
El propietario recibirá US $ 5 millones de la ciudad para convertir el vecino Edificio Continental en 150 unidades residenciales adicionales. Además, el propietario convertirá otro complejo de edificios históricos que Atmos Energy donó a la Ciudad para uso residencial. Desde entonces, este proyecto ha sido transferido a Hamilton Properties.
Reloj de la torre
La torre del reloj y la aguja ornamental de 115 pies (35 m) de altura es un hito local y un punto de referencia en el centro de Dallas. Hay cuatro relojes de torre de 20 pies (9,4 metros) de diámetro, que se encuentran entre las esferas de reloj más grandes de los Estados Unidos. En 2007, Electric Time Company fabricó nuevos movimientos y manecillas de reloj de torre . Las manecillas del reloj están iluminadas con LED, que reemplazaron al neón original. Sobre el reloj, una serie de luces LED (originalmente neón) muestran información meteorológica . Los anillos de luz blanca parpadean hacia arriba cuando las temperaturas suben y hacia abajo cuando bajan. Una luz en forma de estrella en la parte superior de la aguja se ilumina en verde cuando el pronóstico del tiempo es bueno y roja cuando es inclemente. [13]
Obra de arte
Durante las expansiones de edificios de la década de 1950, se fabricaron mosaicos sustanciales del artista Millard Sheets en Venecia y se instalaron en los vestíbulos, escaleras y oficinas ejecutivas. Durante el proceso de demolición y renovación, los conservacionistas históricos pidieron la eliminación de docenas de mosaicos, vidrieras y obras de arte esmaltadas. [14] El inversionista y desarrollador de Dallas, Timothy Headington, se acercó con los $ 270,000 estimados necesarios para preservar y almacenar la obra de arte. Una empresa local, Studio van Enter, eliminó los mosaicos del travertino y eliminó la obra de arte en 2006. [15] Los elementos decorativos más pequeños se han vuelto a mostrar en las áreas públicas del edificio renovado, mientras que las piezas más grandes permanecen almacenadas. Existe un mosaico similar en el exterior del vecino Edificio Mercantil Continental .
Cultura pop
- El presentador de radio local Mike Rhyner de Sportsradio 1310 The Ticket abre el programa Hardline con una verificación de tiempo "según la Torre del Mercan-teel amistoso".
Escuelas zonales
El edificio del Banco Nacional Mercantil se encuentra dentro del Distrito Escolar Independiente de Dallas .
Los residentes se dividen en zonas de la ciudad de Park Elementary School, [16] Dade Middle School, [17] y la Escuela Secundaria Madison . [18]
Inquilinos
- Los Dallas Texans (ahora Kansas City Chiefs ) tenían su sede en el edificio desde su fundación en 1960 hasta que se mudó a Kansas City al final de la temporada de 1962. [19]
Ver también
- Lista de edificios y estructuras en Dallas, Texas
- Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en el condado de Dallas, Texas
- Lista de monumentos de Dallas
- Lista de las caras de reloj más grandes
Referencias
- ^ "Edificio del Banco Nacional Mercantil" . CTBUH Skyscraper Center .
- ^ Edificio del Banco Nacional Mercantil en Emporis
- ^ "Edificio del Banco Nacional Mercantil" . SkyscraperPage .
- ^ Edificio del Banco Nacional Mercantil en Structurae
- ^ "Sistema de información del registro nacional" . Registro Nacional de Lugares Históricos . Servicio de Parques Nacionales . 2 de noviembre de 2013.
- ^ Thomas P. Perkens, Jr. (13 de diciembre de 2006). "Ordenanza Nº 26522" (PDF) . Ciudad de Dallas . Consultado el 9 de agosto de 2018 .
- ^ Rootsweb.ancestry.com
- ^ DallasLibrary.org
- ^ DallasLibrary.org
- ^ Steve Brown. (1985, 18 de octubre). Proyecto de diseño de Cadillac Fairview. The Dallas Morning News Home Final ed., 1d. Obtenido el 15 de diciembre de 2009 de la base de datos en línea de NewsBank (America's Newspapers)
- ^ DMagazine.com
- ^ DallasNews.com
- ^ DallasNews.com
- ^ WFAA.com
- ^ DavidKirkatrick.wordpress.com Mercantile.aspx
- ^ " Otoño de 2009 City Park Elementary Attendance Zone Grados PK-5 [ enlace muerto permanente ] ". Distrito Escolar Independiente de Dallas . Consultado el 25 de agosto de 2009.
- ^ " Otoño de 2009 Billy E. Dade Middle Attendance Zone Grados 6-8 [ enlace muerto permanente ] ". Distrito Escolar Independiente de Dallas . Consultado el 25 de agosto de 2009.
- ^ " Otoño de 2009 Zona de asistencia de la escuela secundaria James Madison, grados 9 al 12 y grados 11-12 a Madison desde Spruce [ enlace muerto permanente ] ". Distrito Escolar Independiente de Dallas . Consultado el 25 de agosto de 2009.
- ^ http://kcchiefs.org/history/60s/
enlaces externos
- Apartamentos en Mercantile Place
- [1]
- Dallasarchitecture.info Complejo Mercantil
- Vistas interiores / exteriores previas a la renovación, The Nostalgic Glass
- Biblioteca Pública de Dallas
- Proceso de conservación de obras de arte, Conservación de las artes