Retención (bienes raíces)
Un holdout es una propiedad que no se convirtió en parte de un desarrollo inmobiliario más grande porque el propietario se negó a vender o quería más de lo que pagaría el desarrollador. Hay muchos ejemplos de resistencias en China, Alemania, Japón, el Reino Unido y otros países. [1]
La sede de Macy 's en Macy's Herald Square en la ciudad de Nueva York , por ejemplo, no cubre toda la cuadra debido a un obstáculo llamado Million Dollar Corner en la esquina de Broadway y West 34th Street (en Herald Square ). Ahora decorado como una bolsa de compras de Macy's, el edificio recibió su nombre por el hecho de que se vendió por un millón de dólares en 1911, una suma sin precedentes en ese momento.
Una milla (1,6 km) al norte de Macy's Herald Square se encuentra el 30 Rockefeller Center , que tiene ligeros contratiempos en las esquinas de las calles 49 y 50 en la Sexta Avenida debido a dos edificios en esas esquinas. El propietario de 1258 Sixth Avenue, John F. Maxwell, nieto del propietario original, se negó rotundamente a venderlo a John D. Rockefeller Jr. durante la construcción del Rockefeller Center . Si bien Rockefeller logró comprar la casa adosada en 1240 Sixth Avenue, los arrendatarios, Daniel Hurley y Patrick Daly, propietarios de un bar clandestino en la calle 49, que habían firmado un contrato de arrendamiento a largo plazo, se negaron a desocupar a menos que fueran comprados a su pedido. suma de $ 250 millones (equivalente a $ 4.3 mil millones en 2022). [2]
En Stepney , en el East End de Londres , la construcción de los grandes almacenes Wickhams , terminada en 1927, en el lado norte de Mile End Road , fue obstruida por los hermanos Spiegelhalter, propietarios y dueños de una joyería en el n. 81. El edificio de la tienda se completó alrededor de la joyería. [3]
En Houston , Texas , la construcción de 700 Louisiana Street a principios de la década de 1980 se enfrentó a un dilema en torno a un obstáculo único. En el sitio de construcción bordeado por las calles Louisiana, Capitol, Rusk y Smith, había un centro de comunicaciones para Western Union Company en la esquina de las calles Louisiana y Capitol. Debido a la falta de voluntad de Western Union para trasladarse, ya que el desvío de los equipos de comunicación era económicamente inviable, el desarrollador Hines Interestsnegoció con los ocupantes del edificio de Western Union un envoltorio completo del edificio de Western Union en una bóveda dentro de la fachada moderna de 700 Louisiana Street, lo que permitió que la instalación reanudara sus operaciones en el sitio dentro de la estructura del vestíbulo del banco adyacente de 12 pisos del rascacielos. [4] Después de su cierre posterior, los restos del edificio de Western Union se remodelaron e integraron en 700 Louisiana Street en 2018. [5] [6]
La construcción de una nueva capacidad de pista en el Aeropuerto Internacional de Narita en Japón a partir de la década de 1990 fue recibida con una importante protesta local; en un ejemplo, las familias se negaron a mudarse incluso cuando los proyectos de construcción de la pista original y posteriores comenzaron a su alrededor. [7]
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