Nam Sang Wai es un área de humedales en San Tin , Nuevos Territorios , Hong Kong al norte de Yuen Long . [1] Se considera de importancia ecológica y sirve como lugar de parada para las aves migratorias. También es un destino recreativo popular, especialmente los fines de semana.
Nam Sang Wai | ||||||||||
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Chino tradicional | 南 生 圍 | |||||||||
Chino simplificado | 南 生 围 | |||||||||
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![](http://wikiimg.tojsiabtv.com/wikipedia/commons/thumb/b/bf/Shan_Pui_River_Yuen_Long_Industrial_Estate_Section_2006.jpg/440px-Shan_Pui_River_Yuen_Long_Industrial_Estate_Section_2006.jpg)
Desde la década de 1990, un consorcio de Henderson Land y KHI Holdings Group ha realizado varias propuestas de desarrollo en Nam Sang Wai . Estos planes han sido cuestionados por ambientalistas, políticos, el Departamento de Agricultura, Pesca y Conservación , el Fondo Mundial para la Naturaleza , la Asociación Conservancy y la Junta de Planificación Urbana .
Geografía
Nam Sang Wai cubre un área aproximadamente triangular. Está bordeado por el río Shan Pui en el oeste, separándolo del polígono industrial Yuen Long , el río Kam Tin en el este y un brazo del río Kam Tin en el sur.
Flora y fauna
Es el hogar de muchas aves, incluyendo gaviotas , patos golondrinos norte ( Anas acuta ), patos amarillos-punta ( Anas zonorhyncha ) y espátulas de cara negra ( Platalea menores ). [2] Flora incluye juncos y manglares . [3]
Conservación
En lo que se considera un caso histórico en la historia del régimen de la ley de planificación de Hong Kong, el Privy Council confirmó la decisión de la Junta de Apelación de Urbanismo que aprueba el desarrollo de un residencial, un campo de golf y una reserva natural a gran escala en Nam Sang Wai con condiciones. [4] La validez del permiso de obra se amplió tres veces. A finales de 2010, la Junta de Urbanismo denegó una nueva prórroga. [5]
El área está amenazada por la tala ilegal y los incendios (ver más abajo), en tierras propiedad de Nam Sang Wai Development Company, que los defensores del medio ambiente llamaron "sospechosas" y "iniciadas profesionalmente". [6] [7]
Recreación
La zona es ideal para practicar ciclismo recreativo. Se hizo una propuesta para un circuito de pista para bicicletas, pero este no se ha construido.
Propuestas de desarrollo
Nam Sang Wai ha sido objeto de varias propuestas de desarrollo residencial.
Primera propuesta
En 1992, Nam Sang Wai Development Company y Kleener Investment Limited (propiedad de Henderson Land Development ) propusieron un desarrollo residencial y un campo de golf. El plan fue originalmente rechazado por la Junta de Planificación Urbana (TPB), pero fue aceptado después de que el desarrollador apeló. [7] Los planes aprobados en 1996 incluían un campo de golf de 43 hectáreas y 2.550 viviendas. [8] [9]
Los planes posteriormente presentados por los desarrolladores fueron rechazados por el TPB en 2010, que dictaminó que la propuesta no cumplía las condiciones establecidas en la decisión anterior y debía volver a presentarse como una nueva solicitud debido a los cambios sustanciales realizados en sus planes. Los desarrolladores solicitaron a la Junta de Apelación de Urbanismo, que dictaminó que el TPB tenía que reconsiderarlo. A su vez, la TPB hizo anular esta decisión en revisión judicial . Luego, los desarrolladores se dirigieron al Tribunal de Apelación Final , que rechazó la solicitud de apelación el 16 de febrero de 2017 [7].
Segunda propuesta
KHI Holdings Group, que retiene el 50 por ciento de Nam Sang Wai Development Company Limited (NSWD), asumió el cargo de director de proyecto en 2011. Presentaron una nueva propuesta.
El grupo ha iniciado el proceso de planificación bajo la Ordenanza de Evaluación de Impacto Ambiental al presentar un perfil de proyecto al Departamento de Protección Ambiental y solicitar un informe de estudio. [10]
La NSWD lanzó recientemente un sitio web que detalla sus planes de desarrollo. [11]
Tercera propuesta
Después de que se rechazó la segunda propuesta, el desarrollador presentó una nueva propuesta, que consta de 28 rascacielos (de 19 a 25 pisos de altura) y 140 casas para albergar a aproximadamente 6.500 residentes. Para mejorar el acceso de los automóviles, el desarrollador propuso un puente vehicular sobre el río Shan Pui. Propuso medidas compensatorias en respuesta al daño ecológico que la propuesta infligiría al medio ambiente. [12]
El Departamento de Agricultura, Pesca y Conservación (AFCD) respondió que consideraba "evitar cualquier impacto ecológico como una prioridad antes que la compensación". Se opuso a los planes, afirmando que el desarrollo "[invadiría] hábitats de alto valor ecológico". Asimismo, WWF Hong Kong expresó su oposición a la propuesta. El TPB rechazó esta propuesta el 24 de febrero de 2017. En respuesta, el desarrollador dijo que apelaría. [12]
Incidentes de incendio
Nam Sang Wai ha sido objeto de repetidos incendios considerados sospechosos por las autoridades. Los comentaristas han alegado que los incendios fueron provocados por pirómanos que intentaban reducir el valor ambiental del área. [6]
Se produjo un incendio sospechoso en 2010. Otro incendio el 21 de diciembre de 2016 quemó un área "más grande que el tamaño de un campo de fútbol". [6] Una serie de incendios apareció nuevamente en 2018, los dos primeros ocurrieron el 12 y 13 de marzo. El Departamento de Bomberos los consideró sospechosos y la Policía de Hong Kong está investigando un posible incendio provocado. [13] Se descubrió otro incendio el 22 de marzo, [14] seguido de otro el 2 de abril. [15] Más tarde apareció un videoclip en los medios locales que mostraba a dos posibles testigos en el lugar, a pesar de que la policía de Hong Kong dijo que no encontraron imágenes de CCTV en el lugar. [dieciséis]
Acceso
Un pequeño bote en la parte sur de Nam Sang Wai sirve como ferry a través del río Kam Tin hacia el pueblo de Shan Pui Tsuen , al norte de Yuen Long Kau Hui . [17]
Una carretera, Nam Sang Wai Road, corre a lo largo del borde este y la mayor parte del borde occidental de Nam Sang Wai.
Ver también
- Marismas de Mai Po
- Parque del humedal de Hong Kong
- Fung Lok Wai
Referencias
- ^ "Elección de consejos de distrito de 2015 - resumen de las áreas de circunscripción del consejo de distrito" . Gobierno de Hong Kong .
- ^ Ecoturismo de humedales: Nam Sang Wai
- ^ El increíble viaje de Yuen Long: la tierra secreta feliz de las aves migratorias
- ^ Cooray, A. "Desarrollos recientes en derecho de planificación", en Conferencias de derecho para profesionales de 1997 , p. 153
- ^ Comunicados de prensa de la Oficina de Desarrollo de Hong Kong LCQ7 - Desarrollo de Nam Sang Wai
- ^ a b c Cheng, Kris (4 de enero de 2017). "La policía investiga un incendio sospechoso en el área de humedales de Yuen Long en busca de desarrollo" . Prensa libre de Hong Kong .
- ^ a b c Cheng, Kris (17 de febrero de 2017). "El tribunal más alto dictamina que no es necesario reconsiderar la propuesta de desarrollo del humedal de Yuen Long" . Prensa libre de Hong Kong .
- ^ Chiu, Austin (31 de enero de 2013). "La Junta de Planificación Urbana busca revisión judicial sobre Nam Sang Wai" . Poste de la mañana del sur de China .
- ^ Cheung, Chi-fai (15 de febrero de 2014). "El consorcio pierde de nuevo la oferta para construir en el humedal Nam Sang Wai" . Poste de la mañana del sur de China .
- ^ Perfil del proyecto de desarrollo integral propuesto con mejora de humedales (CDWE) en Nam Sang Wai y Lut Chau
- ^ Nam Sang Wai & Lut Chau: Sitio web de Nam Sang Wai Development Company Limited
- ^ a b Zhao, Shirley (24 de febrero de 2017). "La Junta de Planificación Urbana de Hong Kong rechaza el plan de desarrollo de humedales por tercera vez" . Poste de la mañana del sur de China .
- ^ Cheng, Kris (13 de marzo de 2018). "En imágenes: dos incendios en el humedal de Yuen Long, Nam Sang Wai, en dos días, mientras el legislador pregunta si hubo un incendio provocado" . Prensa libre de Hong Kong .
- ^ Cheng, Kris (23 de marzo de 2018). "El tercer incendio en 10 días estalla en el humedal Nam Sang Wai mientras los bomberos investigan" . Prensa libre de Hong Kong .
- ^ "Incendio sospechoso en el ferry Nam Sang Wai" . Radio Televisión de Hong Kong . 2 de abril de 2018.
- ^ "La policía pidió que se explicara por qué no pudieron obtener imágenes del incendio del humedal" . Poste de la mañana del sur de China . Consultado el 26 de mayo de 2018 .
- ^ thaiworldview.com - Shan Pui Tsuen
enlaces externos
- Vista aérea de Nam Sang Wai
- Nam Sang Wai & Lut Chau: Sitio web de Nam Sang Wai Development Company Limited
Coordenadas :22 ° 27′36 ″ N 114 ° 02′12 ″ E / 22.459978 ° N 114.03667 ° E / 22.459978; 114.03667