El Natick Mall (anteriormente llamado Natick Collection ) es un centro comercial en Natick, Massachusetts . La instalación original fue el primer centro comercial cerrado en el área metropolitana de Boston al abrirse en 1966; fue demolido y reemplazado por un edificio más grande en 1994 y ampliado en 2007. El centro comercial, con el centro de poder Shopper's World adyacente en Framingham , son componentes principales del distrito comercial Golden Triangle en el centro de MetroWest , situado entre la Ruta 9 y la Ruta 30 . Con 1.860.000 pies cuadrados (173.000 m 2) de área bruta alquilable , el Natick Mall es el más grande de Nueva Inglaterra por número de inquilinos, con 214. Actualmente es propiedad de Brookfield Property Partners y está administrado por Brookfield Properties .
![]() | |
![]() Interior del centro comercial mirando hacia el ala Neiman Marcus y Nordstrom (2007) | |
![]() | |
Coordenadas | 42 ° 18′2 ″ N 71 ° 23′3 ″ W / 42.30056 ° N 71.38417 ° WCoordenadas : 42 ° 18′2 ″ N 71 ° 23′3 ″ W / 42.30056 ° N 71.38417 ° W |
---|---|
Habla a | 1245 Worcester Street, Natick , Massachusetts , Estados Unidos |
Fecha de apertura |
|
Nombres previos | Colección Natick (2007-2011) |
Gestión | Propiedades de Brookfield |
Dueño | Socios inmobiliarios de Brookfield |
Arquitecto |
|
No. de tiendas y servicios | 185 [2] |
No. de inquilinos ancla | 6 (4 abiertos, 2 vacantes) |
Área total de piso comercial | 1.860.000 pies cuadrados (173.000 m 2 ) [3] [4] |
No. de pisos | 2 (tercer piso cerrado en Wegmans) |
Acceso al transporte público | ![]() |
Sitio web | www |
A partir de 2021, el Natick Mall está anclado por los grandes almacenes Macy's , Nordstrom , el supermercado Wegmans , Neiman Marcus , Shoppers Find , Level 99 y el restaurante de servicio completo y sala de videojuegos Dave & Buster's . Los presentadores anteriores incluyen grandes almacenes, Filene's , Jordan Marsh , JC Penney , Lord & Taylor y Sears .
Historia
Apertura del centro comercial original
El Natick Mall original fue desarrollado por los empresarios William Lane, Stephen Mugar y John Brennan. La construcción comenzó en 1965, conectando dos ubicaciones independientes de Sears y Filene's (ambas inauguradas en marzo y agosto de 1965, respectivamente), con un lugar de compras de un solo nivel de 600,000 pies cuadrados con 30 tiendas en línea. El proyecto se convertiría en uno de los primeros centros comerciales cerrados en Greater Boston y uno de los primeros construidos al este del río Mississippi . Se dedicó el 27 de abril de 1966 con dos anclas más pequeñas en el extremo norte del centro comercial, Woolworth's , Pray's Furniture y una gran fuente / área de entretenimiento frente a Sears. Otros inquilinos de alquiler incluían a Thom McAn , Baker Shoes, Ann Taylor , Parklane Hosiery y una cafetería Hot Shoppes (más tarde un York Steak House ). Pray's Furniture finalmente fue reemplazado por una tienda Boston Baby, pero después del cierre de Boston Baby a principios de la década de 1980, el espacio vacío se volvió a desarrollar en un ala minorista adicional y un patio de comidas de cuatro bahías.
En 1985, SR Weiner & Associates y William Finard adquirieron el centro comercial a los propietarios originales y, además de la conversión de la antigua ala Boston Baby, la mezcla general de instalaciones y venta al por menor no había cambiado prácticamente desde su apertura en 1966. Weiner y Finard propuso una expansión del centro comercial, que incluiría la adición de un ancla Lord & Taylor , así como un segundo nivel de venta minorista. Sin embargo, se descubrió que no se podía recaudar suficiente capital y, junto con las demandas con el propietario de Shopper's World, Melvin Simon (que había hecho una controvertida propuesta de remodelación de ese centro comercial), el proyecto se suspendió indefinidamente. Sin embargo, Filene's pudo proceder con una renovación de su tienda en 1990 como parte de los planes de expansión anteriores. Esta parte se completó en 1991.
1992-1994 construcción de reemplazo
A principios de la década de 1990, el anticuado centro comercial había provocado que muchos compradores acudieran a otros centros comerciales más grandes y modernos para satisfacer sus necesidades. En 1992, Homart Development Company compró el Natick Mall y el Shopper's World adyacente en Framingham para su remodelación. Los planes iniciales requerían que Natick Mall se convirtiera en un centro de poder y Shopper's World en un centro comercial cerrado; sin embargo, Filene's no estaba dispuesto a gastar más capital en un nuevo edificio en Shopper's World después de remodelar su tienda en el centro comercial, por lo que los planes se cambiaron a las propiedades opuestas.
El centro comercial original, excepto el de Filene, fue demolido en junio de 1993; su reemplazo de dos pisos, originalmente programado para abrir en agosto de 1994, abrió el 12 de octubre de 1994. Incluía las tiendas ancla anteriores Filene's, Jordan Marsh y un Sears reconstruido, además del nuevo inquilino Lord & Taylor . [5] Jordan Marsh fue comprado por Federated Department Stores en 1994, y la placa de identificación fue reemplazada por Macy's en toda la cadena en 1996. [6]
Macy's se trasladó del espacio de Jordan Marsh al espacio de Filene en 2006 cuando Macy's se fusionó con Filene's. JC Penney abrió en el antiguo espacio de Jordan Marsh / Macy's el 9 de marzo de 2007. [7]
Renovación y ampliación de 2006 a 2009
A finales de 2006, el centro comercial inició un proyecto de renovación y ampliación. Su imagen fue renombrada, primero al intentar cambiar su nombre a simplemente Natick. [8] Después de la resistencia de la ciudad, el centro comercial pasó a llamarse Colección Natick. [3] La primera fase vio la renovación de las instalaciones existentes y la adición de una nueva ala en el extremo noreste de la propiedad, en el sitio de la antigua fábrica de panificación Wonder Bread / Hostess . La expansión agregó dos nuevas anclas, Nordstrom y Neiman Marcus , y casi 100 nuevas tiendas al centro comercial. Esta fase se abrió al público el 7 de septiembre de 2007, aunque algunas tiendas tenían previsto abrir durante el invierno y la primavera siguiente. La construcción de Crate & Barrel , una cocina de pizza de California reubicada y una boutique y bistró American Girl comenzó en abril de 2008, con un plazo de finalización original de principios de la primavera de 2009. [9] La entrada suroeste del centro comercial se movió aproximadamente 100 pies (30 m), colocándolo entre Crate & Barrel y California Pizza Kitchen, frente al ala noroeste que alberga a JC Penney. La nueva instalación Crate & Barrel de 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 ) reemplazó la tienda original de 10.000 pies cuadrados (930 m 2 ) por una nueva tienda de un nivel (con fachada de dos pisos) que ocupa partes de la ubicación original. [10] En octubre de 2009, la segunda fase de la expansión, The Promenade at Natick Collection , se inauguró en la sección suroeste del centro comercial a lo largo de la Ruta 9 ; una Cheesecake Factory abrió poco después. La tercera fase, la construcción de los condominios, que originalmente tenía una finalización proyectada para el verano de 2008, terminó la construcción durante la primavera de 2009. La fase final es la adición propuesta de un hotel de lujo de diez a doce pisos adyacente a la nueva ala y frente a JC Penney. El trabajo inicial del sitio se completó en 2008. [11] Con la adición y la nueva instalación de estacionamiento de ocho pisos, Natick Collection se convirtió en el vigésimo tercer centro comercial más grande del país, el cuarto más grande en la costa este y el más grande en Nueva Inglaterra. [12]
La Gran Recesión afectó negativamente a la expansión de los centros comerciales. Para diciembre de 2008, las ventas de condominios en Nouvelle at Natick estaban por detrás de las proyecciones, con solo 34 de las 215 unidades vendidas o bajo contrato. Los agentes inmobiliarios en el área de Metrowest han declarado que los precios de las unidades, que van desde $ 379,900 hasta más de $ 1 millón, combinados con el momento de la apertura de la instalación han perjudicado las ventas. Varias agencias inmobiliarias han manifestado que la promotora habría tenido que bajar los precios de las unidades para atraer consumidores en tiempos económicos difíciles. Además, las ventas de viviendas en el área de Natick y Framingham están tradicionalmente orientadas hacia viviendas unifamiliares que también están en contra de las residencias. [13] El 10 de septiembre de 2009, The Boston Globe informó que Nouvelle at Natick subastaría 42 de las 215 unidades, con ofertas a partir de 160.000 dólares. [14]
2010
En julio de 2011, Natick Collection volvió a su nombre original, Natick Mall, citando la tradición local. [12]
En 2015, Sears Holdings escindió 235 de sus propiedades, incluido Sears en Natick Mall, en Seritage Growth Properties. [15]
El 12 de junio de 2015, JC Penney anunció que cerraría el 28 de agosto. [16] El 4 de agosto, la cadena regional de supermercados Wegmans anunció que arrendaría el espacio para que lo desocupara JC Penney. [17] Esto fue discutido por los analistas como siguiendo el ejemplo de la "tendencia emergente" de las anclas de centros comerciales no tradicionales para "[enfatizar] las experiencias y la diversión sobre las compras" a medida que disminuye la importancia de los grandes almacenes. [18] La construcción comenzó en 2016 y la tienda estaba programada originalmente para abrir en la primavera de 2017, [17] aunque finalmente abrió el 29 de abril de 2018. [19] De los tres pisos y 194,000 pies cuadrados (18,000 m 2 ) dentro del lugar de anclaje, [17] se utilizaron dos pisos y 146,500 pies cuadrados (13,610 m 2 ); [19] es el primer Wegman en tener múltiples niveles, entradas dentro de un centro comercial y un restaurante de servicio completo en su interior. [19]
En enero de 2018, se anunció que el Sears de dos pisos se reduciría al primer piso de 88,000 pies cuadrados (8,200 m 2 ); [20] Restaurante de servicio completo y sala de juegos de video Dave & Buster's confirmó que arrendaría el segundo piso de 44,000 pies cuadrados (4,100 m 2 ) en agosto. [21] Dave & Buster's abrió el 24 de junio de 2019. [22]
El 15 de octubre, Sears anunció que cerraría la tienda por completo como una de las 142 tiendas no rentables afectadas por la declaración de quiebra de Sears Holdings. [23] La tienda cerró definitivamente en enero de 2019. [24]
El minorista de comercio electrónico Wayfair abrió su primera tienda física , una ventana emergente para la temporada navideña, del 10 de noviembre de 2018 al 2 de enero de 2019. [25]
El 1 de febrero de 2019, American Girl anunció que cerraría el 20 de marzo de 2019. [26]
El 7 de diciembre de 2019, el restaurante y bar de tequila Blue Dalia dentro de Wegmans cerró permanentemente. [27]
2020
El 23 de junio de 2020, se anunció que Level 99, un nuevo negocio de juegos interactivos se abriría en los 48.000 pies cuadrados restantes (4.500 m 2 ) del espacio del segundo piso del antiguo edificio Sears en 2021. [28]
El 2 de agosto de 2020, Lord & Taylor anunció que cerraría como parte de un plan para cerrar 19 tiendas en todo el país. El 27 de agosto de 2020, Lord & Taylor anunció que cerraría todas las tiendas. La tienda cerró el 27 de febrero de 2021. [29]
El 29 de agosto de 2020, Neiman Marcus anunció que cerraría como parte de un plan para cerrar 24 tiendas en todo el país. La tienda cerró en 2021. [30]
El 2 de diciembre de 2020, Wayfair anunció que cerraría el 31 de diciembre de 2020. [31]
El 22 de febrero de 2021, se abrió un centro de vacunación COVID-19 en el nivel inferior del antiguo espacio Sears. [32]
Lista de tiendas ancla
Nombre | No. de pisos | Año abierto | Año cerrado | Notas | |
---|---|---|---|---|---|
COVID-19 de la vacunación sitio | 1 | 2021 | Abierto del 22 de febrero al 15 de junio de 2021 en el antiguo primer nivel de Sears | ||
Dave y Buster's | 1 | 2019 | N / A | Se reemplazó parte del segundo nivel de Sears. | |
Filene's | 2 | 1965 | 2006 | ||
JC Penney | 3 | 2007 | 2015 | Reemplazó el primer Macy's | |
Jordan Marsh | 3 | 1994 | 1996 | ||
Nivel 99 | 1 | 2021 | N / A | Reemplazará el resto del segundo nivel de Sears [33] | |
Lord y Taylor | 2 | 1994 | 2021 | ||
Macy's | 3 | 1996 | 2006 | Reemplazó a Jordan Marsh | |
2 | 2006 | N / A | Reemplazo de Filene | ||
Neiman Marcus | 2 | 2007 | N / A | ||
Nordstrom | 2 | 2007 | N / A | ||
Sears | 2 | 1965 | 2019 | ||
los compradores encuentran | 2 | 2021 | N / A | Reemplazó a Lord & Taylor | |
Wegmans | 2 | 2018 | N / A | Reemplazó a JC Penney |
Arquitectura
Siguiendo un plano de planta de dos niveles, generalmente en forma de T, el Natick Mall se extiende por 1.860.000 pies cuadrados (173.000 m 2 ). Con su expansión de finales de la década de 2000, utiliza la iluminación natural con la intención de proporcionar un ambiente abierto. Su techo curvo se inspiró en el origen del nombre Natick, que significa "lugar de colinas onduladas" en el idioma de Massachusett . Gran parte del diseño del centro comercial incorpora las hojas del abedul . [34] La expansión también proporcionó un estacionamiento subterráneo además de sus tres estructuras existentes. [35] El nivel inferior incorpora pisos de baldosas de porcelana, mientras que el nivel superior usa pisos de madera dura de ingeniería; el diseño utiliza accesorios de vidrio en todas partes. [36] El exterior de la ubicación de Neiman Marcus está cubierto por paneles curvos de acero inoxidable de 24 m (80 pies) coloreados en varios tonos de marrón; está destinado a parecerse al vestido de una mujer. [37]
Propiedad
Homart Development Corporation (entonces una división de Sears) fue adquirida por General Growth Properties (GGP) en diciembre de 1995, momento en el que Natick Mall estaba valorado en 265 millones de dólares. [38] La propia GGP fue adquirida más tarde por Brookfield Property Partners , [39] y la gestión se transfirió a la filial de Brookfield Properties en agosto de 2018. [40]
Recepción
MassLive clasificó al Natick Mall en primer lugar en su lista de 40 centros comerciales en Massachusetts en diciembre de 2018, citando su "combinación equilibrada de tiendas de alta gama y tarifa típica de centro comercial". [41]
Ver también
- Shopper's World : centro de energía adyacente al centro comercial
- Triángulo Dorado - Distrito en el que se encuentra el centro comercial
Referencias
- ^ "Colección Natick - Massachusetts Mall, Estados Unidos" . e-arquitecto . 11 de diciembre de 2007.
- ^ "Arrendamiento de Natick Mall" . Propiedades de Brookfield .
- ^ a b Drake, John (21 de febrero de 2007). "Mall renace como Natick Collection" . El Boston Globe . Consultado el 15 de septiembre de 2009 .
- ^ Manuse, Andrew J. (9 de noviembre de 2009). "El paisaje urbano del centro comercial Natick obtiene la autorización final" . Las noticias diarias de MetroWest . Framingham, MA. Archivado desde el original el 15 de octubre de 2010 . Consultado el 27 de noviembre de 2009 .
- ^ "Del Natick Mall (1966) al Natick Mall (1994), Natick (2006), Natick Mall (2007) y Natick Collection (2007)" . Consultado el 8 de febrero de 2013 .
- ^ Lorant, Richard (26 de marzo de 1996). "Las tiendas Jordan Marsh cambian de nombre a Macy's" . Costa sur hoy . Consultado el 17 de octubre de 2018 .
- ^ personal, Jennifer Lord / Daily News. "JC Penney abre en Natick Mall" .
- ^ Drake, John C. (17 de enero de 2007). "Natick Mall lanza oferta para ser conocido simplemente como 'Natick ' " . El Boston Globe . Consultado el 8 de febrero de 2013 .
- ^ "La tienda American Girl llega a Natick Collection" . El Boston Globe . 12 de mayo de 2008.
- ^ Manuse, Andrew J. (29 de noviembre de 2007). "El paisaje urbano del centro comercial Natick obtiene la autorización final" . Las noticias diarias de MetroWest . Archivado desde el original el 15 de octubre de 2010 . Consultado el 14 de julio de 2009 .
- ^ Eileen Kennedy (28 de abril de 2008). "¿Destino de compras en Natick?" . Diario de negocios de Worcester . Consultado el 31 de diciembre de 2008 .
Para Natick Collection, el hotel de lujo propuesto estaría al menos a dos años de distancia [a partir de abril de 2008], ya que los planes deben presentarse a los urbanistas de Natick para su aprobación, y las negociaciones para el hotel adecuado deben concluirse.
- ^ a b "La colección se remonta a llamarse Natick Mall" . Las noticias diarias de MetroWest . 15 de julio de 2011 . Consultado el 15 de julio de 2011 .
- ^ Hillman, Michelle (21 de noviembre de 2008). "Condominios Natick Collection golpeados por mal momento" . Boston Business Journal . Consultado el 14 de julio de 2009 .
- ^ Jenn Ableson (10 de septiembre de 2009). "Desarrollador recurre a subasta de condominios de lujo Natick" . El Boston Globe . Consultado el 18 de septiembre de 2009 .
- ^ "En Natick Collection | Seritage" . www.seritage.com .
- ^ Ameden, Danielle (12 de junio de 2015). "JCPenney dejará Natick Mall en agosto" . Noticias diarias de MetroWest . Consultado el 14 de enero de 2019 .
- ^ a b c "Wegmans anuncia planes para tienda en Natick Mall en Massachusetts" . Wegmans. 4 de agosto de 2015 . Consultado el 17 de octubre de 2018 .
- ^ Heath, Thomas (13 de marzo de 2017). "Los centros comerciales miran a las tiendas de comestibles como una 'táctica de supervivencia ' " . La llamada de la mañana . Consultado el 13 de noviembre de 2018 .
- ^ a b c "New Wegmans at Natick Mall, que abre el domingo, cuenta con un restaurante de servicio completo" . WCVB. 27 de abril de 2018.
- ^ Haddadin, Jim (2 de enero de 2018). "Dave & Buster está mirando Natick Mall para una nueva ubicación" . Noticias diarias de MetroWest . Consultado el 17 de octubre de 2018 .
- ^ Schwan, Henry (8 de agosto de 2018). "Dave & Buster viene a Natick Mall" . Noticias diarias de MetroWest . Consultado el 17 de octubre de 2018 .
- ^ "Dave & Buster abre en Natick Mall" . 24 de junio de 2019.
- ^ "Natick Mall Sears en la lista de tiendas que cerrarán pronto" . WBZ-TV. 15 de octubre de 2018 . Consultado el 17 de octubre de 2018 .
- ^ Cutter, Chip (23 de diciembre de 2018). "Para los trabajadores de Sears, una última Navidad caótica y desgarradora" . Wall Street Journal . Consultado el 14 de enero de 2019 .
- ^ Phelps, Jonathan (10 de noviembre de 2018). "Wayfair abre una tienda emergente en Natick Mall" . Noticias diarias de MetroWest . Consultado el 14 de enero de 2019 .
- ^ "Tienda American Girl en Natick Mall para cerrar" . WCVB . 1 de febrero de 2019.
- ^ https://framinghamsource.com/index.php/2019/12/06/updated-wegmans-to-close-blue-dalia-restaurant-tequila-bar-in-natick-saturday/
- ^ "Night Shift Brewing, Level99 eye Natick Mall para 'Willy Wonka se encuentra con Dungeons & Dragons ' " . 22 de junio de 2020.
- ^ "Cierre de Lord & Taylor en Natick Mall; Minorista cerrando 19 ubicaciones en todo el país como empresa matriz se declara en quiebra" . 4 de agosto de 2020.
- ^ Neiman Marcus suma dos tiendas más a su lista de cierre ” . Noticias de Dallas . 29 de agosto de 2020 . Consultado el 30 de agosto de 2020 .
- ^ "Wayfair cerrará su única tienda independiente: The Boston Globe" . BostonGlobe.com .
- ^ "Natick Mall abre como último sitio de vacunación masiva contra COVID. Esto es lo que debe saber" .
- ^ Schwan, Henry (23 de junio de 2020). "El nuevo negocio de juegos interactivos mira a Natick Mall. El equipo de inversión incluye al fundador de Panera, Au Bon Pain" . Las noticias diarias de MetroWest . Consultado el 28 de junio de 2020 .
- ^ Muther, Christopher (21 de febrero de 2007). "Cambio de imagen extremo: ¡edición de centro comercial!" . El Boston Globe . Consultado el 9 de febrero de 2013 .
- ^ "Beyer Blinder Belle Architects & Planners LLP" . Beyer Blinder Belle . Consultado el 9 de febrero de 2013 .
- ^ "The Natick Collection - Architect Magazine" . Beyer Blinder Belle . Consultado el 9 de febrero de 2013 .
- ^ Newman, Morris (1 de abril de 2008). "Una fachada ondulada para Neiman Marcus" . Buildings.com . Consultado el 9 de febrero de 2013 .[ enlace muerto permanente ]
- ^ "Sears completa la venta de su unidad Homart" . The New York Times . 27 de diciembre de 1995 . Consultado el 15 de noviembre de 2018 .
- ^ Mulholland, Sarah; Deveau, Scott (27 de marzo de 2018). "Oferta de $ 15 mil millones de Brookfield para GGP es una mala noticia para el American Mall" . Bloomberg . Consultado el 15 de noviembre de 2018 .
- ^ "Brookfield Property Partners LP completa la adquisición de GGP Inc" . Socios inmobiliarios de Brookfield. 28 de agosto de 2018 . Consultado el 15 de noviembre de 2018 .
- ^ LaFratta, Kristin (19 de diciembre de 2018). "40 centros comerciales y centros comerciales de Massachusetts clasificados del peor al mejor" . MassLive . Consultado el 20 de enero de 2019 .
enlaces externos
- Página web oficial