Socios inmobiliarios de Brookfield
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Brookfield Property Partners LP
Brookfield Asset Management logo.svg
EscribeAsociación que cotiza en bolsa
Negociado como
ES ENBMG162491077[1]
IndustriaBienes raíces comerciales
Fundado2013 ; Hace 8 años ( 2013 )
SedeHamilton, Bermudas [2]
Área de servicioEn todo el mundo
Gente claveRic Clark ( presidente ) [3]
Brian Kingston ( director ejecutivo ) [4] Lowell Baron ( director de inversiones )
IngresosIncrementar US $ 6.1 mil millones (2017) [5]
Lngresos netosDisminución2.500 millones de dólares EE.UU. (2017) [5]
Los activos totalesIncrementar84.000 millones de dólares EE.UU. (2017) [5]
Número de empleados19.000 [6] * Incluye empleados de Brookfield Property Group y empleados operativos empleados por empresas afiliadas y / o en cartera propiedad de Brookfield o fondos patrocinados por Brookfield.
PadreGestión de activos de Brookfield
SubsidiariasPropiedades de Brookfield
Sitio webbpy .brookfield .com

Brookfield Property Partners LP es una empresa inmobiliaria comercial global que es una sociedad limitada que cotiza en bolsa y una subsidiaria de Brookfield Asset Management , una empresa de gestión de activos alternativa . Su cartera incluye propiedades en las industrias de oficinas , residencial multifamiliar , comercio minorista , hotelería y logística en América del Norte , Europa y Australia . Su subsidiaria Brookfield Properties es responsable de la gestiónde estas instalaciones. [7]

Historia

Brookfield Property Partners (BPY) se formó a través de una escisión de Brookfield Asset Management en abril de 2013. [8] El 15 de abril de 2013, las acciones de BPY comenzaron a cotizar en las bolsas de valores de Toronto y Nueva York. [9] La nueva empresa formada por la escisión consolidó todos los activos de propiedad comercial de Brookfield en un solo lugar. [10] Entre octubre de 2013 y octubre de 2014, BPY superó el millón de pies cuadrados de acuerdos de arrendamiento en Londres. [11]

En junio de 2014, BPY completó la adquisición de Brookfield Office Properties (BPO) a través de una oferta pública . [12] El 10 de junio de 2014, BPO fue retirado de la Bolsa de Valores de Toronto; diez días después, fue retirado de la Bolsa de Valores de Nueva York. [13] [14]

Luego de una renovación de $ 300 millones, la compañía abrió Brookfield Place , el espacio comercial de 375,000 pies cuadrados de la ciudad de Nueva York, en marzo de 2015. [15]

En una empresa conjunta con Qatar Investment Authority , BPY completó la adquisición del 100% de Canary Wharf Group (CWG) de Londres en abril de 2015. El acuerdo adquirió Songbird Estates Plc., Que poseía el 69% de CWG, en un acuerdo que valoraba Songbird en alrededor de 2.600 millones de libras (3.900 millones de dólares estadounidenses). [dieciséis]

Ese mismo mes, la compañía contrató al bufete de abogados Skadden Arps para que fuera el inquilino ancla en su torre de oficinas de 2.1 millones de pies cuadrados en la ciudad de Nueva York, One Manhattan West. [17]

En octubre de 2015, BPY adquirió un desarrollo residencial de Brookfield en Brooklyn llamado "Greenpoint Landing" [18] y vendió una participación del 44% en el desarrollo de $ 8 mil millones Manhattan West en Nueva York a la Autoridad de Inversiones de Qatar. [19]

Junto con un socio de empresa conjunta, Korea Investment Corp., Brookfield Property Partners adquirió la Potsdamer Platz de Berlín en un acuerdo valorado en $ 1,41 mil millones en enero de 2016. La propiedad es una importante plaza pública en el centro de Berlín que consta de 17 edificios, 10 calles y dos cuadrados que cubren más de 2,900,000 pies cuadrados. Los edificios son una mezcla de oficinas, locales comerciales y residenciales, que incluyen un hotel y un espacio de uso recreativo. [20] [21]

También en enero de 2016, Brookfield Property Partners, con un socio de empresa conjunta, Investment Corporation of Dubai, lanzó un proyecto de desarrollo de oficinas en Dubai, ICD Brookfield Place, en un acuerdo valorado en $ 1 mil millones. [22]

Brian Kingston es el director ejecutivo de Brookfield Property Partners y Ric Clark es el presidente de la empresa. [23]

Tipos de propiedad y mercados

Brookfield Property Partners opera bienes raíces en múltiples sectores, incluidos oficinas, comercio minorista, industrial, [24] hotelería, [25] autoalmacenamiento, [26] viviendas para estudiantes [27] y mercados en desarrollo. [24]

Oficina

Brookfield posee y opera edificios de oficinas en ciudades como Nueva York, Londres, Toronto, Los Ángeles y Sydney. [24] Algunas de las propiedades de la compañía incluyen Brookfield Place en Nueva York y Bank of America Plaza en Los Ángeles. [28] [29]

Venta minorista

Brookfield Property Partners opera propiedades minoristas en EE. UU., Europa, Brasil y Asia. [ cita requerida ]

En 2014, Brookfield firmó un contrato de arrendamiento con Hudson's Bay Company , propietarios de los grandes almacenes Saks Fifth Avenue , en el centro de Manhattan. [30] [31] [32]

En 2016, Brookfield adquirió Rouse Properties y se hizo cargo de 35 centros comerciales y minoristas en 21 estados. [33]

Brookfield adquirió por primera vez una participación en GGP Inc. en 2016. En agosto de 2018, Brookfield adquirió las acciones restantes de GGP. [34]

Simultáneamente con el acuerdo de GGP, Brookfield adquirió propiedades minoristas en Bleecker St. en Manhattan de manos de New York REIT Inc. con planes para revitalizar el área. Los planes de la compañía incluían la creación de una incubadora para minoristas emergentes y en línea, y la realización de eventos culturales e instalaciones de arte dentro de los espacios de las tiendas. [34]

Propiedad industrial

En 2012, Brookfield ingresó al sector de la propiedad industrial. Entre 2012 y 2014, BPY compró Industrial Developments International con sede en Atlanta y Gazeley Ltd , con sede en Londres , empresas de propiedad industrial centradas en EE. UU., Reino Unido, Europa y Asia. Posteriormente, las empresas se fusionaron y ahora operan como una sola entidad, IDI Gazeley. [35]

Multifamiliar

Entre 2010 y 2015, BPY pasó de poseer prácticamente cero unidades de departamentos a la adquisición de 42,000. La compañía comenzó a desarrollar este mercado cuando compró una participación del 65 por ciento en Fairfield Residential Company. [18] Junto con Fairfield, BPY lanzó el Brookfield Fairfield US Multifamily Value Add Fund, que busca oportunidades de inversión para adquirir propiedades de departamentos multifamiliares infravaloradas o de bajo rendimiento en ubicaciones de relleno o con suministro limitado adecuadas para renovación, reposicionamiento y reestructuración operativa. [36] En 2015, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió Associated Estates Realty Corp. por $ 2.5 mil millones, agregando a su cartera multifamiliar 15,000 unidades en 10 estados de EE. UU. [37]

Hospitalidad

En 2014, la compañía se expandió al mercado de propiedades hoteleras con la adquisición de Thayer Lodging Group, una de las pocas firmas de capital privado que se enfoca en la inversión hotelera. [25] En 2015, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió Center Parcs UK, un operador de cinco pueblos de vacaciones en Inglaterra, por £ 2,450 millones. Además, Brookfield invierte en otros hoteles, incluidos Atlantis Paradise Island en las Bahamas , [38] The Diplomat Resort & Spa en el sur de Florida y el Hard Rock Hotel & Casino en Las Vegas. [39] [40]

Arrendamiento neto triple

En 2014, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió Capital Automotive y su cartera de 450 concesionarios de automóviles arrendados con triple red en los EE. UU. Por $ 4,3 mil millones. [41]

Almacenamiento

En 2016, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió Simply Self Storage, propietario / operador de 90 instalaciones de almacenamiento en los EE. UU. Por un total de 6,8 millones de pies cuadrados, por $ 829 millones. A través de nuevas adquisiciones, Brookfield ha duplicado el tamaño de su cartera de autoalmacenamiento a 175 instalaciones que suman aproximadamente 14 millones de pies cuadrados. [26]

Vivienda para estudiantes

En 2016, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió una cartera de 13 propiedades de alojamiento para estudiantes con un total de 5.700 camas, principalmente en cuatro mercados universitarios en el Reino Unido por un precio total de compra de aproximadamente £ 400 millones. [42]

Vivienda prefabricada

En 2017, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió una cartera de 135 comunidades de viviendas prefabricadas que comprenden 33,000 plataformas en 13 estados de EE. UU. [43]

Mercados en desarrollo

En los últimos años, Brookfield se ha expandido a mercados en desarrollo . En 2013, la compañía compró una participación en la propiedad principal de Shanghai de Shui On Land en el distrito de Xintiandi por $ 500 millones. [44] A finales de 2014, Brookfield adquirió una cartera de parques de oficinas en India. [45]

En diciembre de 2015 y enero de 2016, Brookfield adquirió siete edificios de oficinas en São Paulo y Río de Janeiro , Brasil. [46] En 2016, Brookfield comenzó la construcción en Dubai en ICD Brookfield Place, una oficina de 1,5 millones de pies cuadrados y un desarrollo comercial ubicado en el distrito del Centro Financiero Internacional de Dubai . [47] A finales de 2016, Brookfield se expandió a Corea del Sur , cuando adquirió el Centro Financiero Internacional de Seúl (IFC Seúl) con tres torres de oficinas de gran altura, un centro comercial de tres niveles y un hotel Conrad de cinco estrellas . [48]

Referencias

  1. ^ "UNIDADES DE ASOCIACIÓN LP DE SOCIOS DE PROPIEDAD DE BROOKFIELD CUANDO SE EMITIRÁ (BPY)" . Markets Insider. Archivado desde el original el 8 de abril de 2019 . Consultado el 8 de abril de 2019 .
  2. ^ "Informe anual de 2016" (PDF) . Brookfield Property Partners LP. 2016 . Consultado el 8 de mayo de 2017 .
  3. ^ "Ric Clark de Brookfield habla del quinto plan del 666" . The Real Deal New York . 2018-05-18 . Consultado el 15 de junio de 2018 .
  4. ^ CEO de Brookfield Property sobre el futuro de los centros minoristas , consultado el 15 de junio de 2018
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  6. ^ "Informe anual de Brookfield Property Partners LP 2018" (PDF) . pag. 41.
  7. ^ "La empresa" . Socios inmobiliarios de Brookfield . Consultado el 12 de abril de 2016 .
  8. ^ Yu, Hui-yong (12 de abril de 2013). "Planes de escisión de Brookfield para expandirse más allá de oficinas, centros comerciales" . Consultado el 12 de abril de 2016 .
  9. ^ "Brookfield Asset Management completa la escisión de Brookfield Property Partners" . Yahoo Finanzas. 15 de abril de 2013 . Consultado el 12 de abril de 2016 .
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enlaces externos

  • Socios inmobiliarios de Brookfield
  • Brookfield Place Nueva York
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