Senator Properties (en finlandés : Senaatti-kiinteistöt , en sueco : Senatfastigheter ) es una empresa estatal no constituida en sociedad finlandesa , que gestiona una parte importante de los activos inmobiliarios propiedad de la República de Finlandia . [2] [3]
Las Propiedades del Senado descienden de la Oficina del Intendente (los nombres correspondientes en finlandés y sueco se enumeran en la tabla a continuación), establecida el 3 de septiembre de 1811, cuyo objetivo era supervisar la planificación de los edificios gubernamentales. [10] En 1865, el nombre fue cambiado a la Junta de Edificios Públicos ; y en 1936 a la Junta Nacional de Edificación Pública . [10] En 1995, se disolvió la Junta Nacional de Edificios Públicos, que era una agencia gubernamental que administraba la propiedad estatal. Las operaciones de gestión de instalaciones se incorporaron a Engel kiinteistöpalveluyhtymä Oy, [11] que se privatizó por completo en 2004, siendo el comprador ISS A/S . [12] La mayoría de los activos de propiedad estatal se transfirieron a la recién creada Agencia Estatal de Bienes Raíces . [10] [11] El propósito de esta agencia era administrar la propiedad estatal que se consideraba en uso permanente. [11]
El 1 de enero de 1999, se transfirió una colección heterogénea de bienes inmuebles gubernamentales por valor de 1.300 millones de euros de varias empresas estatales y agencias gubernamentales, incluida la Agencia Estatal de Bienes Raíces, y se incorporó a Kapiteeli Oy . [13] La transferencia consistió en edificios considerados redundantes desde la perspectiva del gobierno. [13] Esto incluía antiguos edificios escolares, edificios gubernamentales vacíos, estaciones de ferrocarril caídas en desuso y otros edificios que se consideraban innecesarios para el gobierno, como oficinas de correos y hoteles. [13] Parte de esta propiedad fue desarrollada y vendida en el mercado entre 1999 y 2006.[13] Kapiteeli se privatizó en septiembre de 2006. [14] El único comprador, Sponda Oyj , pagó 950 millones EUR por el 100 % de las acciones de Kapiteeli. [14]
También el 1 de enero de 1999, la Agencia Estatal de Bienes Raíces pasó de ser un organismo gubernamental a ser una empresa estatal no constituida en sociedad . [10] [15] Durante el mismo año, varias propiedades culturalmente significativas fueron transferidas a la Agencia Estatal de Bienes Raíces, incluyendo el Ateneum , Kiasma y el Edificio de la Ópera Nacional de Finlandia . [10]
El 1 de marzo de 2001, el nombre de la Agencia Estatal de Bienes Raíces se cambió a Propiedades del Senado . [16] El cambio de nombre requería un cambio en la ley porque la Agencia Estatal de Bienes Inmuebles era una empresa estatal según el derecho público finlandés , y tales entidades no podían cambiar su nombre a través del registro como en el sector privado . [16] El propósito del cambio de nombre era mejorar la imagen corporativa [16] al tener un nombre que reflejara tanto las tradiciones como la filosofía empresarial moderna . [4] El nuevo nombre también hace referencia a la Plaza del Senado de Helsinki, donde varios edificios cercanos son administrados por Senator Properties. [4]
Senator Properties es una empresa no constituida en sociedad y de propiedad totalmente estatal ( finlandés : Liikelaitos ). [2] [3] No es una sociedad anónima en el sentido de que Senator Properties no es una persona jurídica separada del Estado y, en comparación con las sociedades anónimas , la organización tiene una jurisdicción limitada sobre sus actividades. [17] Las organizaciones gubernamentales finlandesas de este tipo se rigen por la Ley de empresas estatales no constituidas en sociedad de 2002 ( Laki Valtion Liikelaitoksista (en finlandés) ). [18]