Centro de la ciudad universitaria

Edificio de oficinas Metro One diseñado por Edward Durell Stone (construido en 1963, renovado en 1996) y ubicado en University Town Center, Hyattsville, Maryland.

University Town Center , anteriormente New Town Center , se encuentra en Hyattsville , condado de Prince George , Maryland , Estados Unidos . Era un centro urbano planificado diseñado por Edward Durell Stone y ubicado en una parcela de 105 acres (0.42 km ² ) en la intersección de Belcrest Road y East-West Highway y frente a la entonces nueva Prince George's Plaza . La construcción inicial de este desarrollo tuvo lugar en 1963-64; sus edificios están incluidos en el Registro Nacional de Lugares Históricos . Una segunda fase se inició después de la apertura de laEstación Prince George's Plaza , estación de tránsito rápido del metro de Washington en 1993.

Desarrollo

Primera fase

El proyecto de $ 78 millones fue desarrollado por Bancroft Construction, encabezado por Herschel y Marvin Blumberg, quienes originalmente habían comprado el sitio en 1954. Los hermanos Blumberg también desarrollaron el área cercana a Silver Spring, Maryland, ahora conocida como el Distrito Histórico de Rock Creek Woods . ^[1] El edificio de oficinas federal original de $ 5.5 millones, 300,000 pies cuadrados (28,000 m ² ) (ahora conocido como Metro 1) fue ocupado en 1963 por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos . El arquitecto Stone se refirió al desarrollo como un "Centro Rockefeller en el campo". ^[2] Otros edificios originales fueron los apartamentos de gran altura Plaza Towers West y Plaza Towers East, ubicados en Toledo Terrace y Belcrest Road. El edificio de oficinas Metro 2 se completó en 1968 y el edificio Metro 3 en 1971. ^[3]

El concepto original del New Town Center era que fuera "un complejo residencial, comercial, laboral y social planificado que, hasta ahora (1963), no tiene igual en el área de Baltimore-Washington". ^[3] Los planes de los hermanos Blumberg incluían entrelazar instalaciones residenciales y comerciales, incluida la separación del tráfico de peatones y automóviles y la mejora de los espacios abiertos mediante el uso de piscinas, fuentes y plantaciones reflectantes hundidas. También se incluyeron en los planes de 1964 dos edificios de oficinas más diseñados por Stone (construidos en 1968 y 1972), otra estructura de apartamentos (no construida), un cine de 1.400 asientos (no construido) y una enorme pista de patinaje sobre hielo (no construida). ). Lo más dramático fueron los planes para múltiples torres de apartamentos de 34 pisos, que habrían estado entre las estructuras más altas del área de Washington, DC. También se incluyeron planes para un Centro Juvenil (construido en Toledo y Adelphi Roads) y un Centro Cultural del Condado de Prince George de $ 1.3 millones (no construido).Los planes de transporte en 1964 pedían que se construyera un ramal de la I-95 justo al oeste del tramo (no construido) y que el servicio de tránsito rápido subterráneo sirviera al Edificio Federal. Se esperaba que los parques, escuelas, iglesias e instalaciones recreativas (algunas construidas) formaran un amortiguador de transición entre los nuevos desarrollos y las viviendas unifamiliares circundantes, enUniversity Park, Maryland .

New Town Center no se desarrolló tan completa o rápidamente como se había previsto originalmente. La extensión esperada de la I-95 a través de los suburbios del noreste de Washington y Maryland nunca ocurrió, aislando efectivamente el área. ^{[3] El} desarrollo del Metro de Washington no se produjo hasta la década de 1970 y la Línea Verde fue el último segmento desarrollado en el sistema principal. Finalmente, las características demográficas cambiantes del condado de Prince George a mayoría-minoría durante las décadas de 1980 y 1990 agriaron el área para muchos desarrolladores.

Segunda fase

Sin embargo, el interés en esta área revivió luego de la apertura de la estación de metro Prince George's Plaza en 1993. Aún propiedad y bajo el control de Herschel Blumberg y renombrado como Prince George's Metro Center, el desarrollo luego pasó a llamarse University Town Center cuando el Centro Nacional de Estadísticas de Salud ( NCHS) en 2000 decidió arrendar un nuevo espacio para la sede en el sitio. ^[4] NCHS había sido inquilino en uno de los edificios de oficinas originales y se mudó a su nueva sede en 2002 en el edificio llamado Metro Four. En agosto de 2006, se abrió un apartamento para estudiantes de 16 pisos con 910 camas en el sitio que proporciona alojamiento a estudiantes de 11 colegios y universidades locales. En 2007, se abrió una nueva calle principal denominada America Boulevard, al igual que una de 14 pantallas.Complejo de cines Regal , una variedad de opciones gastronómicas y dos edificios de condominios. ^[5] También se encuentra en University Town Center un campus satélite del Prince George's Community College . Un supermercado Safeway , con espacio para tiendas minoristas adicionales, abrió en University Town Center el 6 de abril de 2016.

El desarrollo que se reinició en la década de 2000 se ha denominado "la realización de un sueño de medio siglo para contrarrestar los patrones de expansión suburbana". ^[6]

Referencias

^ "Distrito histórico de Rock Creek Woods" . Fideicomiso histórico de Maryland . Consultado el 29 de octubre de 2008 .
^ "Centro urbano en marcha en el condado de Prince George", por John B. Willmann, editor de bienes raíces, The Washington Post, Times Herald , 6 de junio de 1964, p. E1.
↑ ^a ^b c Paul Weishar (enero de 2010). "Maryland Historical Trust, formulario de inventario de propiedades históricas de Maryland: University Town Center" (PDF) . Comisión de Planificación y Parques de la Capital Nacional de Maryland.
^ "Regreso al futuro", de Douglas Fruehling, en el sitio , verano de 2007, págs. 25-27.
^ "Un lugar para que los estudiantes estudien con estilo; rascacielos de lujo para los universitarios", por Ruben Castañeda , The Washington Post, 19 de julio de 2008, p. T-5.
^ Ellen Dunham-Jones, junio de Williamson (2011). Retrofitting Suburbia, edición actualizada: Soluciones de diseño urbano para rediseñar suburbios: Capítulo 12, Estudio de caso de Office Park, University Town Center, Condado de Prince George, Maryland . John Wiley & Sons, Google eBooks. ISBN 9781118027677.

Coordenadas : 38 ° 58'3.7 "N 76 ° 57'10.5" W / 38.967694 76.952917 ° N ° W / 38.967694; -76.952917

[mht-1] "Distrito histórico de Rock Creek Woods" . Fideicomiso histórico de Maryland . Consultado el 29 de octubre de 2008 .

[2] "Centro urbano en marcha en el condado de Prince George", por John B. Willmann, editor de bienes raíces, The Washington Post, Times Herald , 6 de junio de 1964, p. E1.

[MHTnom-3] Paul Weishar (enero de 2010). "Maryland Historical Trust, formulario de inventario de propiedades históricas de Maryland: University Town Center" (PDF) . Comisión de Planificación y Parques de la Capital Nacional de Maryland.

[4] "Regreso al futuro", de Douglas Fruehling, en el sitio , verano de 2007, págs. 25-27.

[5] "Un lugar para que los estudiantes estudien con estilo; rascacielos de lujo para los universitarios", por Ruben Castañeda , The Washington Post, 19 de julio de 2008, p. T-5.

[RFSUB-6] Ellen Dunham-Jones, junio de Williamson (2011). Retrofitting Suburbia, edición actualizada: Soluciones de diseño urbano para rediseñar suburbios: Capítulo 12, Estudio de caso de Office Park, University Town Center, Condado de Prince George, Maryland . John Wiley & Sons, Google eBooks. ISBN 9781118027677.

[1]