One Madison es una torre de condominios residenciales de lujo ubicada en la calle 23 entre Broadway y Park Avenue South , al pie de Madison Avenue , frente al Madison Square Park en el distrito Flatiron de Manhattan , Nueva York . La dirección oficial del edificio y la entrada del vestíbulo principal se encuentran en 23 East 22nd Street , no en 1 Madison Avenue como cabría esperar según el nombre del edificio. No hay entrada pública en la calle 23.
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Nombres anteriores | The Saya, One Madison Park |
Información general | |
Tipo | Condominio |
Habla a | 23 East 22nd Street |
Pueblo o ciudad | Manhattan , ciudad nueva york |
País | Estados Unidos |
Coordenadas | 40 ° 44′26 ″ N 73 ° 59′17 ″ W / 40,7406 ° N 73,9880 ° WCoordenadas : 40 ° 44′26 ″ N 73 ° 59′17 ″ W / 40,7406 ° N 73,9880 ° W |
Comenzó la construcción | 2006 |
Altura completa | 2010 [2] |
Terminado | 2013 |
Propietario | Consorcio de acreedores |
Altura | 621 pies (189 m) |
Detalles técnicos | |
Sistema estructural | Marco de paredes cortantes [1] |
Recuento de pisos | 50 (91 unidades) |
Superficie del piso | 16.763 m 2 (180.440 pies cuadrados) |
Diseño y construcción | |
Estudio de arquitectura | CetraRuddy |
Otros diseñadores | Rem Koolhaas Yabu Pushelberg (interiores) |
Sitio web | |
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Referencias | |
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El edificio construido tiene 53 unidades residenciales en 60 pisos. La construcción comenzó en 2006 y alcanzó su punto máximo durante 2010, pero permaneció incompleta durante otros tres años debido a dificultades financieras. A una altura de 189,3 m (621 pies), One Madison es uno de los edificios más esbeltos de la ciudad de Nueva York, con una relación de altura a ancho de 12: 1.
Historia
Aunque gran parte de la zona se incluye en varios distritos históricos - como las Milla Histórico Distrito señoras , Gramercy Park Historic District , y el distrito histórico Madison Square - la ubicación de uno Madison no es, permitiendo que el edificio que se construirá " como de derecho "con la transferencia de derechos aéreos de los edificios más cortos que rodean el sitio.
Construcción
Cuando se anunció originalmente el edificio, debía tener 47 pisos y se llamaría The Saya ; el nombre se cambió a One Madison Park en la época en que comenzó la construcción en 2006 y luego a One Madison después de que las Compañías Relacionadas se hicieran cargo de él . El edificio construido tiene 60 pisos. [4]
En abril de 2010, el edificio se había completado, pero aún no estaba completo, habiendo tenido dificultades financieras. Las ventas de unidades residenciales se habían detenido, pero el nombramiento de un síndico el 15 de abril permitió que las ventas comenzaran de nuevo. [5] El edificio siguió sumido en problemas financieros y legales, [6] incluidas múltiples demandas y denuncias de fraude , [7] y algunos de sus acreedores lo obligaron a declararse en quiebra en junio de 2010. [8]
En un momento, un edificio de 22 pisos diseñado por el destacado arquitecto Rem Koolhaas iba a ser el "compañero" del edificio en la calle 22 , [9] pero los planes posteriores requerían un edificio de 11 pisos diseñado por CetraRuddy , la firma que diseñó One Madison. ; aunque en el momento en que comenzó la construcción en enero de 2013, se informó que se habían emitido permisos para un edificio de 6 pisos, [10] que incluirá el vestíbulo de entrada y dos apartamentos dúplex. [9] El edificio complementario, diseñado por BKSK Architects para presentar una fachada de terracota y vidrio , [4] será la entrada principal al edificio. [11]
Post-finalización
Para 2013, la propiedad del edificio había pasado a un consorcio de acreedores, incluidas Compañías relacionadas, el Grupo CIM y HFZ Capital Group , que completaron la construcción y reanudaron las ventas ese año. [4] [8] [12] [13] A febrero de 2014[actualizar], se había vendido el setenta y cinco por ciento de las unidades del edificio. [14]
Diseño
El edificio fue diseñado por el estudio de arquitectura CetraRuddy. [15] Cuenta con vistas de 360 grados y contiene 53 unidades residenciales, [4] coronado por un penthouse triplex de 6,850 pies cuadrados con una terraza envolvente de 586 pies cuadrados . [dieciséis]
Características estructurales
Los primeros cinco pisos del edificio contienen espacios comerciales y de servicio en la planta baja, sobre los cuales se encuentran los espacios mecánicos y las comodidades del edificio. Estos cinco pisos actúan como base para la torre del edificio, que está parcialmente en voladizo sobre un edificio existente de tres pisos al este. [1]
La sección transversal de la torre de One Madison es de 50 pies x 53 pies (15,25 mx 16,15 m), lo que la convierte, a la altura de 621 pies (189,3 m), en uno de los edificios más esbeltos de la ciudad de Nueva York; su relación alto-ancho es 12: 1. Para acomodar el diseño arquitectónico del edificio, que requería ventanas en todos los lados, los arriostramientos laterales que normalmente se colocarían alrededor del perímetro de la torre se ubican en el centro en forma cruciforme , creando muros de corte internos en una configuración óptima. Para hacer frente a los vientos laterales y las posibles fuerzas sísmicas , los muros de cortante se realizaron con hormigón de alto rendimiento . One Madison también utiliza un sistema de amortiguación líquida sintonizado en el techo que consta de tres tanques de concreto reforzado en forma de U llenos de agua. Estos contrarrestan el movimiento lateral del edificio en aproximadamente un 3%. [1]
Apartamentos y comodidades
Cuando Related Companies tomó el control de One Madison, aproximadamente la mitad de las unidades estaban terminadas, con interiores diseñados por CetraRuddy, la firma de arquitectura que diseñó el exterior del edificio. Para los apartamentos restantes, que se encontraban en varios estados de finalización, los nuevos propietarios contrataron a la firma de diseño de interiores Yabu Pushelberg , que también creó los interiores del nuevo vestíbulo principal y los espacios de servicios , y contrató a la firma de diseño de iluminación Cooley Monato Studio, que desarrolló iluminación arquitectónica de los departamentos, lobby principal, espacios de amenidades y fachada exterior. [17]
Rem Koolhaas diseñó los interiores de muchas de las comodidades planeadas originalmente del condominio, que incluían una sala de proyección privada , un restaurante exclusivo dirigido por el chef Charlie Trotter , [18] un spa y sala de fitness y una bodega . [7] Después de que el edificio quedó bajo el control de Related, se anunció que las comodidades incluían un salón y una sala de proyección, un comedor privado , un gimnasio y una sala para yoga , una piscina de entrenamiento de 50 pies (15 m) y una sala de vapor . y una sala de juegos para niños. Un portero de tiempo completo se mejora con el servicio de conserjería . [19]
Residentes
El mariscal de campo de la NFL Tom Brady y su esposa supermodelo Gisele Bündchen poseen una suite de $ 14 millones y alquilan un apartamento similar en One Madison. [20] [21] Peter Buffett , hijo de Warren Buffett , solía vivir en One Madison. [22] Fredrik Eklund , un destacado agente inmobiliario de la ciudad de Nueva York, autor de The Sell , [23] y director de la serie de telerrealidad Million Dollar Listing New York , solía alquilar en One Madison, [24] pero se había mudado por 2016. [25]
El presidente de News Corp , Rupert Murdoch, compró el ático triplex del edificio y otro apartamento de piso completo debajo por un total de $ 57,3 millones en febrero de 2014. [14] [26] El precio inicial de venta del ático era de $ 45 millones, [27] y fue originalmente anunció que incluiría un mayordomo con su propio apartamento de un dormitorio en un piso inferior. [18] Antes de que Related tomara el control del edificio, el penthouse estaba bajo contrato por $ 32 millones, pero ese trato nunca se cerró. [4]
Recepción de la crítica
Nicolai Ouroussoff , crítico de arquitectura de The New York Times , dijo que One Madison Park es "una adición deslumbrante a una calle que incluye dos de los rascacielos más famosos de la ciudad: la Metropolitan Life Tower de 1909 de Pierre LeBrun , al otro lado de la calle, y la de Daniel Burnham " s 1903 Flatiron Building , media cuadra al oeste. Lleva al vecindario al presente ". [15] En el New York Observer , Dana Rubinstein escribió que la torre "no era fea", pero que "en su forma abrumadora y arrogante, era bastante bonita". [7] El arquitecto Dan Kaplan es citado en un weblog del Wall Street Journal diciendo que el edificio es un "tallo delgado y elegante", y representa una continuación de una visión de Manhattan desde hace mucho tiempo. Kaplan dice, sin embargo, que el edificio de astilla "da la espalda, un poco, al parque". [28] El arquitecto Gordon Gill, de la firma Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, dice del edificio que era "simplemente una solución única y elegante derivada sin depender de la creación de formas excesivas para crear una 'identidad' para sí mismo". [1]
En 2014, el edificio recibió el premio del jurado Architizer A + por Residential High Rise. [29] Desde 2013, ha sido parte de la exposición "Sky High & the Logic of Luxury" en el Skyscraper Museum en el Bajo Manhattan . [30]
Referencias
- ^ a b c d "One Madison Park, Nueva York" . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Agosto de 2011. Archivado desde el original el 28 de enero de 2018 . Consultado el 6 de abril de 2020 .
- ^ "One Madison Park" en Skyscraperpage.com. Consultado el 9 de diciembre de 2010.
- ^ "One Madison Park" . Centro de rascacielos . CTBUH . Consultado el 8 de junio de 2017 .
- ^ a b c d e Satow, Julie (12 de septiembre de 2013). "Finalmente, One Madison está de vuelta" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 6 de abril de 2020 .
- ^ Rubinstein, Dana (16 de abril de 2010). "Un Madison Park a la Sindicatura; ¿Inundación de ventas por venir?" . El observador de Nueva York . Archivado desde el original el 18 de abril de 2010 . Consultado el 15 de mayo de 2010 .
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Cuando no está frente a la cámara, escribiendo o vendiendo, al Sr. Eklund le gusta relajarse con su esposo, Derek Kaplan, de 41 años, un pintor abstracto, y sus perros salchicha en miniatura, Mini Mouse y Fritzy, quienes viven en tres casas. loft de dormitorio en TriBeCa.
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enlaces externos
- Página web oficial
- "One Madison Park" en Architecture News Plus
- "CetraRuddy" en Architecture News Plus
- Imágenes en SkyscraperPage.com
- Imagen del edificio "compañero" planeado en East 22nd Street diseñado por Rem Koolhaas
- "One Madison Square" en Curbed New York