Park Towers es un complejo de dos edificios de oficinas a lo largo del Loop 610 en Houston , Texas , Estados Unidos . Consta de dos torres de oficinas de 18 pisos, Park Towers North y Park Towers South , cada una de las cuales tiene 272,621 pies cuadrados (25,327.3 m 2 ) de espacio rentable, [1] y un estacionamiento de seis pisos. [2] El edificio, en las proximidades de Uptown Houston , es propiedad de Post Oak Partners LLP; TPMC Realty Corp. brinda servicios de arrendamiento y administración. [3] Anteriormente Cameron International Corporationmantuvo su sede internacional en Park Towers South. [4]
Historia
Los edificios fueron construidos en 1972 y 1973. A lo largo de la historia del complejo, Halliburton , Philadelphia Life y Tenneco alquilaron espacio en el complejo. [1] En 1992 los edificios estaban vacíos. [2] [5] Lynn Cook del Houston Business Journal dijo en 1999 que "durante más de una década, Park Towers se ha sentado como un elefante blanco ". [6]
En diciembre, Holliday Fenoglio Fowler obtuvo financiamiento para permitir que TPMC Realty Corp. renovara ampliamente los edificios. TPMC desmanteló los edificios hasta sus vigas de hormigón y acero y luego reconstruyó las dos torres. TPMC reconstruyó las torres gemelas con muros cortina de vidrio y amplió las placas del piso a 22,000 pies cuadrados (2,000 m 2 ). [6] Se agregaron al complejo 60,000 pies cuadrados (5,600 m 2 ) de espacio para oficinas. [2] En 2000, PentaSafe Securities Technologies anunció que estaba alquilando 89.000 pies cuadrados (8.300 m 2 ) en Park Towers. [7] PentaSafe, la primera inquilino en los nuevos Towers parque en agosto de 2000, fue adquirida por NetIQ en 2002. [3]
Durante los cinco años posteriores a la renovación, la tasa de ocupación se mantuvo en el 72%. En 2003 se arrendaron 3400 m 2 (37.000 pies cuadrados ) del complejo. Parkway Properties, Inc., contratada por los propietarios de Park Towers para aumentar la tasa de ocupación, se comunicó con General Electric . [8] Después de una búsqueda de 18 meses, en 2004 General Electric anunció que GE Energy trasladaría a 300 empleados a 78.225 pies cuadrados (7.267,3 m 2 ) de espacio en el edificio Park Towers South. GE tenía la opción de ampliar 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ) adicionales . GE declaró que eligió el edificio debido a la ubicación, la visibilidad y la calidad del edificio. Durante ese año, la tarifa nominal en Park Towers fue de aproximadamente $ 21 a $ 24 por pie cuadrado. Después del arrendamiento de GE, la torre sur se arrendó en un 85% y la torre norte se arrendó en un 95%. Durante ese año, otros inquilinos de Park Towers fueron Cooper Cameron , NetIQ Corp [9] Prudential Securities y SouthTrust Bank . [2] Durante el mismo año, United HealthCare Services anunció que ocuparía 22.300 pies cuadrados (2.070 m 2 ) de espacio en Park Towers South y se mudaría del edificio 2000 West Loop South a través de 610. [10] Su fecha de mudanza fue programado para el 1 de septiembre de 2004. Entre el 1 de enero de 2004 y el 6 de agosto de 2004, 122.000 pies cuadrados (11.300 m 2 ) de espacio se firmaron en arrendamiento. [2]
Además, en 2004 NetIQ Corp. renovó su contrato de arrendamiento de 115,000 pies cuadrados (10,700 m 2 ) de espacio en el edificio por 10 años. El contrato de arrendamiento de NetIQ estaba programado para expirar en 2005. [3]
A partir de 2010, los edificios están ocupados en un 99%, y el espacio no utilizado consiste en un pasillo inutilizable y un armario de almacenamiento para el conserje. [1]
El Houston Business Journal había ocupado un espacio en Park Towers durante un período de más de 10 años. En 2012, el periódico anunció que se mudaría a 5444 Westheimer Road a partir del 5 de noviembre de 2012. [11]
El 15 de enero de 2016, comenzó una renovación, con Ziegler Cooper Architects como arquitecto principal. [12]
Inquilinos
- El Consulado General de Brasil se encuentra en Park Towers North, Suite 1150 [13]
- El Consulado General de Rusia se encuentra en Park Towers South, Suite 1300 [14] - Se inauguró el 4 de agosto de 2004. [15]
- Sede del Cadence Bank
Antiguos inquilinos:
- El Houston Business Journal estaba en Park Towers North, Suite 1300. [16] En 2012, el periódico anunció que se mudaría a 5444 Westheimer Road a partir del 5 de noviembre de 2012. [11]
Galería
Referencias
- ^ a b c " Park Towers, Houston ". TPMC Realty Corp. Recuperado el 14 de mayo de 2010.
- ^ a b c d e Dawson, Jennifer. "Unidades de GE para estacionar a 300 trabajadores en el espacio renovado de Park Towers". Diario de negocios de Houston . Viernes 6 de agosto de 2004. 1 . Consultado el 14 de mayo de 2010.
- ^ a b c Dawson, Jennifer. "La renovación del contrato de arrendamiento de Park Towers mantiene NetIQ en Uptown pliegue". Diario de negocios de Houston . Viernes 5 de noviembre de 2004. 1 . Consultado el 14 de mayo de 2010.
- ^ " Cameron Locator Archivado el 27 de abril de 2010 en la Wayback Machine ". Cameron International Corporation . Consultado el 28 de abril de 2010.
- ^ Stuart, Lettice. " Houston sigue construyendo oficinas a pesar del exceso ". Servicio de noticias del New York Times en el Chicago Tribune . 2 de agosto de 1992. Real Estate 1N. Consultado el 14 de mayo de 2010.
- ^ a b Cocinero, Lynn. " La renovación de Park Towers de TPMC se hace realidad en West Loop ". Diario de negocios de Houston . Viernes 5 de marzo de 1999. Recuperado el 14 de mayo de 2010.
- ^ Bivins, Ralph. " El mercado de arrendamiento de oficinas del área de Houston es fantástico este año ". Houston Chronicle . Domingo 9 de julio de 2000. Negocios 8. Recuperado el 14 de mayo de 2010.
- ^ " Park Towers Houston, TX Archivado 2011-01-01 en Wayback Machine ". Parkway Properties, Inc. Recuperado el 14 de mayo de 2010.
- ^ netiq.com
- ^ Sarnoff, Nancy. " Dos desarrolladores se enfrentan en una batalla al otro lado de la calle ". Houston Chronicle . 20 de junio de 2004. Recuperado el 14 de mayo de 2010.
- ^ a b Zucker, Shaina. " HBJ se trasladará al nuevo espacio de oficinas de Galleria en noviembre ". Diario de negocios de Houston . Viernes 12 de octubre de 2012. Recuperado el 13 de octubre de 2012.
- ↑ Smith, Cara (21 de marzo de 2016). "Exclusivo: detalles revelados sobre la renovación multimillonaria del edificio del área de Galleria" . Diario de negocios de Houston . Consultado el 15 de febrero de 2017 .
- ^ Página de inicio . Consulado General de Brasil en Houston . Consultado el 14 de mayo de 2010.
- ^ " Página principal archivada el 18 de abril de 2010 en la Wayback Machine ". Consulado General de Rusia en Houston . Consultado el 14 de mayo de 2010.
- ^ " LA HISTORIA DEL CONSULADO GENERAL Archivado el 18 de abril de 2010 en la Wayback Machine ". Consulado General de la Federación de Rusia en Houston . Consultado el 27 de octubre de 2008.
- ^ " Contáctenos ". Diario de negocios de Houston . Consultado el 4 de octubre de 2010.
enlaces externos
- Torres del parque Houston
- Park Towers, Houston - TMPC Realty Corporation
- 1233 Park Towers - Emporis
- 1333 Park Towers - Emporis
Coordenadas :29 ° 45′20 ″ N 95 ° 27′16 ″ W / 29,7556 ° N 95,4545 ° W / 29,7556; -95.4545