La siguiente es una descripción general de las urbanizaciones de viviendas públicas en el área de desarrollo de Kai Tak , el distrito de la ciudad de Kowloon , Hong Kong, incluidas las propiedades del Esquema de propiedad de vivienda (HOS) , el Esquema de participación del sector privado (PSPS) y el Esquema de compra de inquilinos (TPS) .
Historia
En 1998, el Aeropuerto Internacional de Hong Kong se trasladó a Chek Lap Kok, despejando el camino para la remodelación de las tierras de Kai Tak. En 2006, el Departamento de Planificación delineó planes para construir dos nuevas propiedades públicas en parte de este sitio abandonado . Las dos propiedades, llamadas Kai Ching (啟 晴) y Tak Long (德朗), se abrieron en la antigua plataforma norte en 2013/2014. [1]
Descripción general
Nombre | Tipo | Inaug. | No. Bloques | No. Unidades | Notas | |
Finca Kai Ching | 啟 晴 邨 | Público | 2013 | 5 | 5.200 | |
Tak Long Estate | 德朗 邨 | Público | 2013 | 9 | 8.164 | |
De Novo | 煥 然 壹 居 | Restablecimiento | 2017 | 4 | 484 | Urban Renewal Authority Plan de vivienda de piso por piso para residentes desplazados por la renovación urbana. |
Kai Long Court | 啟 朗 苑 | HOS | 2019 | 2 | 683 |
Finca Kai Ching
Kai Ching Estate ( chino :啟 晴 邨) consta de seis edificios residenciales terminados en 2013. [2] Alberga alrededor de 5.200 apartamentos para 13.300 residentes y comparte el "centro comercial Ching Long" con Tak Long Estate. Kai Ching Estate fue construido por China State Construction Engineering (Hong Kong) . [3]
Al igual que otras urbanizaciones de viviendas públicas en Hong Kong, la construcción de Kai Ching Estate utilizó componentes prefabricados, incluidas fachadas y escaleras prefabricadas, losas semiprefabricadas y cocinas y baños prefabricados. [4] Kai Ching también fue una finca piloto para el uso de grifos de agua prefabricados. [3]
La finca incorpora una serie de características de ahorro de agua y energía. Las fuentes de energía renovable incluyen paneles solares en los techos de los bloques de viviendas y motores de elevación que pueden generar energía cuando el ascensor lleva una carga pesada hacia abajo, una carga ligera hacia arriba o en condiciones de frenado. Un sistema de refrigeración de distrito enfría las instalaciones no domésticas, incluidas las tiendas, los jardines de infancia y las oficinas de la finca. Se utiliza un sistema de recolección de agua de lluvia para el riego. [4]
En 2014, un residente de Lok Ching House disparó y mató a otro residente, lo que provocó un enfrentamiento de 12 horas con la policía. El pistolero, un inmigrante del continente, se disparó y fue declarado muerto en el hospital. Se sospechaba que padecía problemas mentales y anteriormente había sido encarcelado por agresión. [5]
En 2015, se descubrió que las muestras de agua de Kai Ching Estate estaban contaminadas con plomo, lo que provocó un escándalo en toda la ciudad y el descubrimiento de agua potable contaminada en muchos otros edificios. [3] Las muestras de soldadura de tuberías tomadas de Kai Ching Estate contenían un 50 por ciento de plomo. [6] Además, se descubrió la bacteria Legionella en Mun Ching House. [7]
Casas
nombre inglés | nombre chino | Tipo | Pisos | Terminación |
---|---|---|---|---|
Casa Hong Ching | 康 晴 樓 | Bloque no estándar (en forma de Y) | 39 | 2013 |
Casa Lok Ching | 樂 晴 樓 | 40 | ||
Casa Yan Ching | 欣 晴 樓 | |||
Casa Sheung Ching | 賞 晴 樓 | Bloque no estándar (en forma de cruz) | ||
Casa Mun Ching | 滿 晴 樓 | |||
Casa Yuet Ching | 悅 晴 樓 | 35 |
Tak Long Estate
Tak Long Estate ( chino :德朗 邨) consta de nueve bloques residenciales terminados en 2013. [8] Comparte el "centro comercial Ching Long" con Kai Ching Estate.
Casas
nombre inglés | nombre chino | Tipo | Pisos | Terminación |
---|---|---|---|---|
Casa Tak Pui | 德珮 樓 | Bloque no estándar (en forma de cruz) | 35 | 2013 |
Casa Tak Loong | 德 瓏 樓 | 40 | ||
Casa Tak Ying | 德 瑩 樓 | |||
Casa Tak Cheung | 德 璋 樓 | |||
Casa Tak Kei | 德 琦 樓 | |||
Casa Tak Shan | 德 珊 樓 | |||
Casa Tak Yiu | 德 瑤 樓 | |||
Casa Tak Yu | 德 瑜 樓 | Bloque no estándar (en forma de Y) | ||
Casa Tak Sui | 德瑞 樓 |
De Novo
De Novo ( chino :煥 然 壹 居) es una urbanización de la Autoridad de Renovación Urbana que comprende cuatro bloques residenciales y un complejo comercial de dos pisos. Proporciona 484 departamentos de entre 330 y 670 pies cuadrados cada uno. La renovación urbana en Hong Kong generalmente implica la demolición total de los distritos urbanos antiguos y su reemplazo por desarrollos comerciales y de vivienda de alto nivel. Por lo tanto, este proyecto está destinado a dar cabida a los residentes desplazados por proyectos de renovación urbana. [9] De Novo se está construyendo directamente al oeste de Tak Long Estate.
En abril de 2015, se informó que algunos de los pisos en De Novo se ofrecerán para la venta subvencionada a aproximadamente el 75 por ciento del valor de mercado. El plan se enfocará en familias que no pueden pagar una vivienda privada, pero que son demasiado ricas para calificar para el Plan de Propiedad de Vivienda. [10]
A la luz del escándalo en curso sobre el plomo en el agua potable , la URA aseguró a los posibles compradores que los plomeros usaban materiales de soldadura de plata y que había expertos disponibles para garantizar que no se usaran materiales con plomo. Sin embargo, el periódico Apple Daily tomó muestras de cada uno de los cuatro bloques de De Novo y encontró contaminación de plomo hasta un 30 por ciento por encima del límite aceptable. [11] [12]
Kai Long Court
Transporte
Las fincas están cerca de la estación Kai Tak del Mass Transit Railway . En febrero de 2013, se completaron cinco de los eventuales 25 enlaces peatonales al área de desarrollo de Kai Tai. [13] Cuatro rutas de autobús también darán servicio a las fincas.
La terminal de cruceros Kai Tak también se encuentra cerca.
Ver también
- Vivienda pública en Hong Kong
- Lista de urbanizaciones de vivienda pública en Hong Kong
Referencias
- ^ "Informe de progreso de desarrollo de Kai Tak a septiembre de 2013" (PDF) . Grupo de trabajo sobre el desarrollo del puerto de Kai Tak . Consultado el 27 de abril de 2014 .
La ingesta de población de Kai Ching Estate (啟 晴 邨) comenzó en julio de 2013. Tak Long Estate (德朗 邨) se completará en dos fases antes del primer trimestre de 2014, seguidas de la ingesta de población.
- ^ "Kai Ching Estate, ciudad de Kowloon, Kowloon West" . Autoridad de Vivienda de Hong Kong . Consultado el 27 de abril de 2014 .
- ^ a b c Lo, Arthur (13 de julio de 2015). "Explicación: cómo el susto de contaminación por plomo en el agua se convirtió en una preocupación en toda la ciudad" . Prensa libre de Hong Kong .
- ^ a b "Estudio de caso 1: Nuestro nuevo desarrollo de vivienda sostenible" (PDF) . Autoridad de Vivienda . Consultado el 16 de septiembre de 2015 .
- ^ Lo, Clifford; Chan, Samuel; Lo, Wei (1 de junio de 2014). "El pistolero Li Tak-yan tenía un historial de atacar a los vecinos" . Poste de la mañana del sur de China .
- ^ Nip, Amy; Cheng, Amie; Lo, Kinling (17 de julio de 2015). "Buck se detiene contigo, dijeron los constructores" . El estándar . Archivado desde el original el 25 de noviembre de 2015.
- ^ "Legionella detectada en Kai Ching Estate" . Gobierno de Hong Kong. 13 de julio de 2015.
- ^ "Tak Long Estate, ciudad de Kowloon, Kowloon West" . Autoridad de Vivienda de Hong Kong . Consultado el 27 de abril de 2014 .
- ^ "El esquema de piso por piso de URA en Kai Tak otorgó la calificación 'Platino' de BEAM Plus Provisional por su diseño de construcción sostenible" . Autoridad de Renovación Urbana. 24 de abril de 2013 . Consultado el 1 de septiembre de 2014 .
- ^ Fung, Fanny WY (1 de abril de 2015). "La Autoridad de Renovación Urbana de Hong Kong está de acuerdo con el plan de viviendas subvencionadas en Kai Tak" . Poste de la mañana del sur de China .
- ^ "Exceso de plomo encontrado en una muestra de agua en el proyecto De Novo de URA" . Revista económica de Hong Kong . 15 de enero de 2016.
- ^ Chu, Koel (16 de enero de 2016). "Plomo en el agua un 30% por encima de los estándares de seguridad en los primeros pisos subvencionados de la Autoridad de Renovación Urbana - informe" . Prensa libre de Hong Kong .
- ^ Ho, Jolie (14 de febrero de 2013). "Trabajar en cinco enlaces a Kai Tak que se completarán este mes" . Poste de la mañana del sur de China . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
Los cinco enlaces incluyen dos nuevas pasarelas y mejoras a tres subterráneos existentes.