Skyline Tower , anteriormente conocida como Court Square City View Tower , es un rascacielos residencial en construcción en el barrio de Long Island City en Queens , Nueva York . [1] [2] El edificio se coronó en octubre de 2019, superando a One Court Square para convertirse en el edificio más alto de Queens , con 778 pies (237 m). [3]
Torre del horizonte | |
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Nombres anteriores | Torre con vistas a la ciudad de Court Square |
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Residencial |
Localización | 23-15 44th Drive Long Island City , NY 11101 |
Coordenadas | 40 ° 44′53 ″ N 73 ° 56′40 ″ W / 40,747987 ° N 73,944473 ° WCoordenadas : 40 ° 44′53 ″ N 73 ° 56′40 ″ W / 40,747987 ° N 73,944473 ° W |
Comenzó la construcción | 2017 |
Finalización estimada | 2021 |
Costo | $ 700 millones |
Altura | |
Techo | 778 pies (237 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 68 |
Superficie del piso | 781,000 pies cuadrados (72,600 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Hill West Architects |
Desarrollador | Risland US Chris Xu y United Construction & Development Group |
Historia
Citigroup anteriormente controlaba el sitio desde la década de 1980, habiendo tomado posesión de él durante el desarrollo de One Court Square y Two Court Square más pequeño. Si bien se planeó como el sitio futuro de otra torre de oficinas para Citi, en 2015 la compañía decidió que no necesitaba el espacio potencial y que el valor del terreno era mayor como sitio de desarrollo. [4] Como resultado, Citi contrató a JLL para comercializar el sitio y varios meses después vendió el paquete al desarrollador Chris Xu de Flushing, Queens, por $ 143 millones. [5]
En febrero de 2016, se presentaron inicialmente los permisos para una torre de 79 pisos que alcanzaría una altura de 963 pies (294 m). [6] Sin embargo, debido a la proximidad de Long Island City al aeropuerto LaGuardia , la Administración Federal de Aviación dictaminó que el edificio no podía elevarse más de 752 pies (229 m) sin representar una amenaza para el aterrizaje de aviones. [7] Como resultado, el desarrollo se redujo a su altura actual de 778 pies (237 m). [3] En septiembre de 2016, el Banco de China otorgó un préstamo de $ 100 millones para refinanciar el sitio de desarrollo. [8]
El trabajo de la fundación en el sitio comenzó a fines de 2017. En julio de 2018, los desarrolladores obtuvieron $ 502 millones en financiamiento de un consorcio de bancos liderado por JPMorgan Chase , el financiamiento más grande para un desarrollo inmobiliario privado en Queens. [9] [10] A finales de 2018, se completó el trabajo de cimentación y el edificio se había elevado al sexto piso. [11] El proyecto lanzó ventas en mayo de 2019, con el objetivo de vender más de $ 1 mil millones, un récord para Queens. [12] El edificio se completó en octubre de 2019. [3]
Arquitectura y Diseño
Una vez finalizada, la torre contendrá 802 condominios repartidos en los 68 pisos del edificio. En lugar de apuntar a los compradores tradicionales de condominios de lujo en Manhattan, el desarrollo espera atraer compradores que buscan más espacio a un precio más bajo y que están dispuestos a aceptar una ubicación en un distrito exterior. Como tal, las unidades varían en precio de $ 500,000 a $ 4 millones, significativamente más bajo que las unidades comparables en Manhattan. [9] Las comodidades incluyen un gimnasio con piscina, sauna y spa, sala de yoga, lavandería, sala de juegos para niños y varios salones para residentes. [11] Los desarrolladores también han comprometido $ 16 millones para construir una nueva entrada a la vecina estación Court Square – 23rd Street del Metro de la ciudad de Nueva York en la base del edificio. [13]
Ver también
Referencias
- ^ "Torre de 79 pisos planificada en 23-15 44th Drive en Long Island City" . Nueva York YIMBY. Archivado desde el original el 30 de marzo de 2017 . Consultado el 8 de febrero de 2016 .
- ^ "Skyline Tower" . El centro de rascacielos . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Archivado desde el original el 2 de febrero de 2019 . Consultado el 2 de febrero de 2019 .
- ^ a b c Ricciulli, Valeria (11 de octubre de 2019). "El rascacielos más alto de Queens alcanza un máximo de 778 pies" . Nueva York restringida . Consultado el 27 de enero de 2020 .
- ^ Maurer, Mike (23 de febrero de 2015). "Citigroup busca vender un sitio de desarrollo de LIC masivo" . El trato real . Consultado el 24 de junio de 2019 .
- ^ Moses, Claire (8 de julio de 2015). "Citigroup vende el sitio LIC al desarrollador de Queens por $ 143 millones" . El trato real . Consultado el 24 de junio de 2019 .
- ^ Baird-Remba, Rebecca (8 de febrero de 2016). "Torre de 79 pisos proyectada en 23-15 44th Drive en Long Island City" . Nueva York Yimby . Consultado el 24 de junio de 2019 .
- ^ Wilson, Reid (9 de enero de 2017). "Revelado: torre de 66 pisos, 802 unidades de uso mixto planificada en 23-15 44th Drive, Long Island City" . Nueva York Yimby . Consultado el 24 de junio de 2019 .
- ^ Putzier, Konrad (1 de septiembre de 2016). "Flushing developer refis LIC skyscraper project with $ 100M from Bank of China" . Consultado el 24 de junio de 2019 .
- ^ a b Morris, Keiko (8 de julio de 2018). "Proyecto de condominio altísimo que viene a la ciudad de Long Island" . Consultado el 24 de junio de 2019 .
- ^ Slowey, Kim (10 de julio de 2018). "Préstamo de 500 millones de dólares concedido para la torre más alta de Queens, Nueva York" . Buceo de construcción . Consultado el 1 de mayo de 2019 .
- ^ a b Young, Michael (9 de diciembre de 2018). "Futuro rascacielos más alto de la ciudad de Long Island, Skyline Tower, ahora elevándose por encima del nivel de la calle" . Nueva York Yimby . Consultado el 24 de junio de 2019 .
- ^ Ricciulli, Valeria (2 de mayo de 2019). "La torre residencial más alta de Queens lanza ventas" . Nueva York frenada . Consultado el 24 de junio de 2019 .
- ^ Margolies, Jane (27 de diciembre de 2018). "El interés en los picos de los condominios de Court Square gracias a Amazon" . The New York Times . Consultado el 24 de junio de 2019 .
enlaces externos
- Página web oficial