Quicken Loans LLC. es una empresa de préstamos hipotecarios con sede en el edificio One Campus Martius en el corazón del distrito financiero del centro de Detroit, Michigan . En enero de 2018, la compañía se convirtió en el mayor prestamista minorista en los EE. UU. (También es el mayor prestamista hipotecario minorista en línea). [14] A diferencia de otros grandes prestamistas hipotecarios que dependen de los depósitos, Quicken Loans depende de la financiación mayorista para realizar sus préstamos y utiliza aplicaciones en línea en lugar de un sistema de sucursales. [15] Amrock y One Reverse Mortgage también forman parte de la familia de empresas Quicken Loans. [dieciséis]La compañía cerró más de $ 400 mil millones en volumen de hipotecas en los 50 estados desde 2013 hasta 2017. [17]
Antes | Rock Financial (1985-1999) |
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Tipo | Público |
Negociado como | NYSE : RKT |
Industria | Tecnología financiera , [1] préstamos hipotecarios [2] |
Fundado | 1985 | (como Rock Financial)
Fundadores |
|
Sede | Un Campus Martius , , nosotros |
Gente clave | Jay Farner (director ejecutivo) [3] |
Productos | |
Marcas | Hipoteca de cohetes [4] [2] |
Ingresos | $ 15,735 mil millones (2020) [5] |
Ingresos de explotación | $ 9.532 mil millones (2020) [6] |
Lngresos netos | $ 932 millones (2020) [7] |
Los activos totales | $ 37,535 mil millones (2020) [8] |
Equidad total | $ 7.882 mil millones (2020) [9] |
Dueño | Dan Gilbert |
Número de empleados | 24.000 (2020) [10] |
Padre | Rocket Companies Inc. propiedad de Rock Holdings |
Subsidiarias | Rocket Mortgage (ha entregado más de $ 1 billón en 11 años), Amrock , Amrock Title Insurance Company, Fathead, Nexsys Technologies, Lendesk, Edison Financial, Rocket Homes, ForSaleByOwner.com , [11] Rocket Loans, Rocket Auto, Core Digital Media, LowerMyBills.com , [12] Rock Connections, Rock Central, Rocket Innovation Studio, [13] Rock Ventures (como holding) Rocket Innovation Studio, |
Sitio web | www |
Historia
Quicken Loans, originalmente Rock Financial , fue fundada en 1985 por Dan Gilbert , Lindsay Gross y Gary Gilbert . [18]
En julio de 1987, el nombre de Rock Financial fue cambiado a Rock Financial Corp . [ aclaración necesaria ] [ cita necesaria ]
A medida que RFC creció, también lo hizo el número de empleados, llegando a 50 empleados en agosto de 1991. En mayo de 1998, Gilbert hizo pública a Rock Financial, lanzando una OPI suscrita por Bear Stearns . [19]
En diciembre de 1999, un año y medio después de la OPI, Intuit Inc. (fabricantes de QuickBooks , TurboTax , Quicken y la plataforma de préstamos en línea QuickenMortgage ) compró Rock Financial Corp. por $ 532 millones. La empresa pasó a llamarse Quicken Loans. [20]
En junio de 2002, dos años y medio después de vender la empresa, Dan Gilbert dirigió a un pequeño grupo de inversores privados en la compra de la subsidiaria Quicken Loans de Intuit por 64 millones de dólares. [20]
La compañía comenzó a cambiar de rumbo a fines de la década de 1990, pasando de un proveedor de hipotecas tradicional a un prestamista centrado en Internet. Tradicionalmente, el negocio de hipotecas de viviendas en Estados Unidos se ha fragmentado debido a las diferentes regulaciones en cada estado y localidad. Gilbert desafió esta ortodoxia, sin embargo, ofreciendo solicitudes de préstamos en línea que fueron revisadas por expertos versados en las regulaciones de cada región pero que estaban ubicados en una sede central. [15]
El 12 de noviembre de 2007, Gilbert anunció un acuerdo de desarrollo con la ciudad de Detroit para trasladar la sede de la empresa al centro, consolidando las oficinas suburbanas. [21] Los sitios de construcción reservados para el desarrollo por el acuerdo incluían la ubicación del antiguo Hotel Statler en Grand Circus Park y la ubicación del antiguo Hudson. [21] Quicken Loans se mudó a su sede en el centro de la ciudad en agosto de 2010. El movimiento inicial trajo 1.700 empleados a la ciudad. [22]
Desde 2009, Quicken ha alquilado espacio de oficina en el edificio de Compuware frente al Campus Martius Park en Detroit. La compañía también alberga a sus empleados en el primer edificio nacional del centro de Detroit , The Qube , Chrysler House , One Woodward Avenue y 1001 Woodward , todos propiedad de la empresa matriz de Quicken Loans, Rock Ventures . [23]
En la primavera de 2008, Rock Holdings ingresó al mercado de hipotecas inversas con la adquisición de One Reverse Mortgage .
La empresa experimentó una pequeña caída en los niveles de empleo tras la crisis financiera de 2008. [24] [25]
En agosto de 2007, toda la industria hipotecaria enfrentó una crisis para obtener nuevo crédito de instituciones bancarias y fondos de cobertura. En respuesta, Quicken Loans suspendió: [26]
- Segundas hipotecas
- Líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda ( HELOC )
- Productos Alt-A
- Préstamos a interés diferido
En 2004, Quicken Loans se convirtió en demandado en una demanda colectiva. Esto se presentó contra la empresa en nombre de los empleados que habían trabajado como consultores de préstamos para cualquier oficina de Quicken durante los últimos tres años. Los demandantes alegaron que Quicken violó la Ley de Normas Laborales Justas (FLSA) al no pagar a los demandantes horas extra por trabajar más de 40 horas semanales. Quicken Loans negó estos reclamos y dijo que no tiene conocimiento de tales violaciones de la FLSA. El 17 de marzo de 2011, un jurado federal falló a favor de Quicken Loans, poniendo fin a la demanda de siete años. La decisión significa que Quicken Loans no está obligada a pagar horas extra a los demandantes. [27]
En 2014, Quicken Loans se convirtió en el segundo prestamista hipotecario más grande de los Estados Unidos y sigue siendo el prestamista hipotecario en línea más grande del país. [28] La compañía emplea a 24.000 personas en todo el país, con aproximadamente 17.000 trabajando ahora en la ciudad de Detroit, lo que la convierte en el empleador, empleador minoritario y contribuyente más grande de Detroit. [29] [30]
En enero de 2018, Quicken Loans se convirtió en el prestamista hipotecario más grande del país. [31]
En agosto de 2018, la empresa matriz de Quicken Loans, Rock Holding, adquirió Dictionary.com y Thesaurus.com de IAC . [32]
El 15 de octubre, Quicken Loans anunció que se expandía a Canadá al abrir un centro tecnológico al otro lado del río en el centro de Windsor, Ontario . [33] [34] [35]
Quicken Loans ha obtenido sistemáticamente la calificación más alta de satisfacción del cliente entre los originadores de hipotecas primarias de EE. UU. Durante 10 años consecutivos, [36] además de ser una de las 20 principales empresas para las que trabajar [37] y una de las mejores opciones entre los mejores prestamistas hipotecarios en general. [38] según Consumers Advocate.
El 7 de julio de 2020, se anunció que Quicken Loans había presentado trámites ante la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. Para iniciar el proceso de cotización de la empresa bajo el nombre de Rocket Companies. [39]
El 6 de agosto de 2020, Rocket Companies, Inc. se hizo pública bajo el símbolo RKT, [40] recaudando $ 1.8 mil millones en su primer día de operaciones. [41] [42]
Hipoteca Rocket
En 2015, Quicken Loans creó Rocket Mortgage, el primer prestamista en realizar cierres electrónicos (eClosings) en los 50 estados. [43] Tras el lanzamiento, TechCrunch afirmó que era el "momento del iPhone" de la industria hipotecaria y comparó el proceso de solicitud con TurboTax. [44] Rocket posee tres patentes sobre la verificación de los datos del cliente, filtrarlos y obtenerlos, y extraerlos de terceros. [45] En 2019, presentó otra patente para la selección de conjuntos de datos utilizando restricciones de fuentes múltiples. [46] La patente más reciente se presentó en octubre de 2020 con respecto a la extracción de conjuntos de datos de almacenes de datos externos. [47]
En su primer año completo, Rocket financió $ 7 mil millones en préstamos cerrados. [48] JD Power nombró a Rocket Mortgage n. ° 1 en la nación por la satisfacción del cliente en la originación de hipotecas primarias en 2020, el undécimo año consecutivo en que Rocket Mortgage o Quicken Loans obtuvieron el reconocimiento. [49]
Rocket patrocina el Rocket Mortgage FieldHouse es un estadio ubicado en el centro de Cleveland, Ohio. Es el hogar de los Cleveland Cavaliers de la National Basketball Association (NBA) y los Cleveland Monsters de la American Hockey League. La arena, antes conocida como Quicken Loans Arena, cambió su nombre a Rocket Mortgage FieldHouse después de que se completara la renovación y expansión de la arena en 2019. [50]
Rocket Mortgage ha lanzado varias iniciativas que apoyan a sus comunidades de origen de Detroit, Cleveland, Charlotte y Phoenix, incluida la falta de vivienda de los veteranos [51] y la alfabetización digital. [52] [53]
Ver también
- Rocket Mortgage FieldHouse : un estadio de usos múltiples en el centro de Cleveland, Ohio.
- Suburban Collection Showplace (anteriormente conocido como Rock Financial Showplace): un centro de convenciones en Novi, Michigan
Referencias
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enlaces externos
- Préstamos Quicken