Alquiler económico
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| Ciencias económicas |
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En economía , la renta económica es cualquier pago (en el contexto de una transacción de mercado) a un propietario o factor de producción en exceso de los costos necesarios para llevar ese factor a la producción. En la economía clásica, la renta económica es cualquier pago realizado (incluido el valor imputado) o beneficio recibido por insumos no producidos como la ubicación ( tierra ) y por activos formados mediante la creación de privilegios oficiales sobre oportunidades naturales (por ejemplo, patentes ). En la economía moral de la economía neoclásica, la renta económica incluye los ingresos obtenidos por el trabajo o los beneficiarios estatales de otras exclusividades "artificiales" (asumiendo que el mercado es natural y no se produce por una invención estatal o social), como los gremios laborales y la corrupción no oficial.
En la economía moral de la tradición económica en términos generales, la renta económica se opone al excedente del productor , o ganancia normal , y se teoriza que ambos involucran la acción humana productiva. La renta económica también es independiente del costo de oportunidad , a diferencia del beneficio económico , donde el costo de oportunidad es un componente esencial. La renta económica se considera un ingreso no devengado [1], mientras que la ganancia económica es un término más restringido que describe los ingresos excedentes obtenidos al elegir entre alternativas ajustadas al riesgo. A diferencia de la ganancia económica, la renta económica no puede ser teóricamente eliminada por la competencia porque cualquier acción que pueda tomar el receptor de la renta, como mejorar el objeto que se va a alquilar, cambiará la renta total aalquiler por contrato . Aún así, el ingreso total se compone de la ganancia económica (ganada) más la renta económica (no ganada).
Para una mercancía producida, la renta económica puede deberse a la propiedad legal de una patente (un derecho políticamente impuesto al uso de un proceso o ingrediente). Para la educación y las licencias ocupacionales , son el conocimiento, el desempeño y los estándares éticos, así como el costo de los permisos y licencias los que se controlan colectivamente en cuanto a su número, independientemente de la competencia y voluntad de aquellos que desean competir solo en precio. en el área que se está licenciando. Con respecto al trabajo, la renta económica puede ser creada por la existencia de educación masiva, leyes laborales, apoyos estatales de reproducción social, democracia, gremios y sindicatos (por ejemplo, salarios más altos para algunos trabajadores, donde la acción colectiva crea escasez).de tales trabajadores, en oposición a una condición ideal en la que el trabajo compite con otros factores de producción solo en el precio). Para la mayoría de las demás producciones , incluidas la agricultura y la extracción, la renta económica se debe a la escasez (distribución desigual) de los recursos naturales (por ejemplo, tierra, petróleo o minerales).
Cuando se privatiza la renta económica, el receptor de la renta económica se denomina rentista .
Por el contrario, en la teoría de la producción , si no hay exclusividad y hay competencia perfecta , no hay rentas económicas, ya que la competencia lleva los precios a su piso. [2] [3]
El alquiler económico es diferente de otros ingresos pasivos y no ganados , incluido el alquiler por contrato . Esta distinción tiene importantes implicaciones para los ingresos públicos y la política fiscal . [4] [5] [6] Siempre que exista una ganancia contable suficiente , los gobiernos pueden cobrar una parte de la renta económica para fines de finanzas públicas . Por ejemplo, un gobierno puede cobrar la renta económica como regalías o tarifas de extracción en el caso de recursos como minerales y petróleo y gas.
Históricamente, las teorías de la renta se han aplicado típicamente a la renta recibida por diferentes propietarios de factores dentro de una sola economía. Hossein Mahdavy fue el primero en introducir el concepto de " renta externa ", según el cual una economía recibía renta de otras economías. [7]
Definiciones
Según Robert Tollison (1982), las rentas económicas son "rendimientos en exceso" por encima de los "niveles normales" que se generan en los mercados competitivos. Más específicamente, una renta es "un rendimiento superior al costo de oportunidad del propietario del recurso ". [8]
Henry George , mejor conocido por su propuesta de un impuesto único sobre la tierra , define la renta como "la parte del producto que se acumula a los propietarios de la tierra (u otras capacidades naturales) en virtud de la propiedad" y como "la parte de la riqueza otorgada a los terratenientes porque tienen el derecho exclusivo al uso de esas capacidades naturales ". [9]
Los profesores de derecho Lucian Bebchuk y Jesse Fried definen el término como "beneficios extra que las empresas o los individuos obtienen debido a sus ventajas posicionales". [10]
En términos simples, la renta económica es un exceso donde no hay empresa ni costos de producción.
Renta clásica (renta de la tierra)
En la economía política, incluida la fisiocracia , la economía clásica , el georgismo y otras escuelas de pensamiento económico , la tierra se reconoce como un factor de producción inelástico . La tierra, en este sentido, significa derechos de acceso exclusivos a cualquier oportunidad natural. La renta es la parte que se paga a los propietarios por permitir la producción en la tierra que controlan.
Tan pronto como la tierra de cualquier país se ha convertido en propiedad privada, a los terratenientes, como a todos los demás hombres, les encanta cosechar donde nunca sembraron y exigen una renta incluso por sus productos naturales. La madera del bosque, la hierba del campo y todos los frutos naturales de la tierra, que, cuando la tierra era en común, sólo le costaban al trabajador la molestia de recogerlos, llegan, incluso a él, a tener un precio adicional. fijado en ellos. Luego debe pagar la licencia para recolectarlos; y debe entregar al propietario una parte de lo que su trabajo recolecta o produce. Esta porción, o lo que es lo mismo, el precio de esta porción, constituye la renta de la tierra ...
- Adam Smith : La riqueza de las naciones [11]
A David Ricardo se le atribuye el primer análisis claro y completo de la renta diferencial de la tierra y las relaciones económicas asociadas ( ley de la renta ). [12]
Johann Heinrich von Thünen influyó en el desarrollo del análisis espacial de los alquileres, que destacó la importancia de la centralidad y el transporte. En pocas palabras, fue la densidad de población, aumentando la rentabilidad del comercio y proporcionando la división y especialización del trabajo, lo que generó rentas municipales más altas. Estas elevadas rentas determinaron que la tierra en una ciudad central no se asignaría a la agricultura, sino que se destinaría a usos residenciales o comerciales más rentables.
Al observar que un impuesto sobre la renta no devengada de la tierra no distorsionaría las actividades económicas, Henry George propuso que las rentas de la tierra recaudadas públicamente ( impuestos sobre el valor de la tierra ) deberían ser la principal ( o única ) fuente de ingresos públicos, aunque también defendía la propiedad pública, los impuestos y regulación de monopolios naturales y monopolios de escala que no pueden eliminarse mediante regulación.
Alquiler Paretiano neoclásico
La economía neoclásica amplía el concepto de renta para incluir factores distintos de las rentas de los recursos naturales.
- "El exceso de ganancias sobre la cantidad necesaria para mantener el factor en su ocupación actual". [13]
- "La diferencia entre lo que se paga a un factor de producción y cuánto debería pagarse para permanecer en su uso actual". [14]
- "Un rendimiento por encima de los costos de oportunidad, o el rendimiento normal necesario para mantener un recurso en su uso actual". [15]
El etiquetado de esta versión de la renta como "paretiano" puede ser un nombre inapropiado en el sentido de que Vilfredo Pareto , el economista que dio nombre a este tipo de renta, puede haber ofrecido o no una formulación conceptual de la renta. [16] [17]
Alquiler de monopolio
La renta de monopolio se refiere a las rentas económicas derivadas de los monopolios, que pueden resultar de (1) la denegación de acceso a un activo o (2) las cualidades únicas de un activo. [18] Entre los ejemplos de renta monopolística se incluyen: las rentas asociadas a monopolios del conocimiento que se hacen cumplir legalmente y que se derivan de la propiedad intelectual, como las patentes o los derechos de autor; rentas asociadas con monopolios 'de facto' de empresas como Microsoft e Intelquién controla los estándares subyacentes en una industria o línea de productos (por ejemplo, Microsoft Office); rentas asociadas con 'monopolios naturales' de servicios públicos o privados (por ejemplo, teléfono, electricidad, ferrocarriles, etc.); y rentas asociadas con los efectos de red de las tecnologías de plataforma controladas por empresas como Facebook, Google o Amazon.
Una investigación antimonopolio describió las tarifas de Google Play y Apple App Store como "rentas de monopolio". [19]
Labor
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La generalización del concepto de renta para incluir el costo de oportunidad ha servido para resaltar el papel de las barreras políticas en la creación y privatización de las rentas. Por ejemplo, una persona que busca convertirse en miembro de un gremio medieval.realiza una gran inversión en formación y educación, que tiene una aplicación potencial limitada fuera de ese gremio. En un mercado competitivo, los salarios de un miembro del gremio se fijarían de modo que el rendimiento neto esperado de la inversión en formación fuera suficiente para justificar la realización de la inversión. En cierto sentido, la inversión requerida es una barrera natural de entrada, lo que desalienta a algunos miembros potenciales a realizar la inversión necesaria en capacitación para ingresar al competitivo mercado de los servicios del gremio. Este es un control autolimitado de "libre mercado" natural sobre el número de miembros del gremio y / o el costo de la capacitación que requiere la certificación. Algunos de los que hubieran optado por un gremio en particular pueden decidir unirse a un gremio u ocupación diferente.
Sin embargo, una restricción política sobre el número de personas que ingresan al mercado competitivo de los servicios del gremio tiene el efecto de aumentar el rendimiento de las inversiones en la formación del gremio, especialmente para aquellos que ya están practicando, al crear una escasez artificial de miembros del gremio. En la medida en que una restricción a los que ingresan al gremio en realidad aumenta los beneficios para los miembros del gremio en lugar de asegurar la competencia, entonces la práctica de limitar los que ingresan al campo [20] es una actividad de búsqueda de rentas , y el exceso de rendimiento realizado por el Los miembros del gremio son renta económica.
El mismo modelo explica los altos salarios en algunas profesiones modernas que han podido obtener protección legal contra la competencia y limitar su membresía, en particular médicos , actuarios y abogados . En países donde la creación de nuevas universidades está limitada por estatutos legales, como el Reino Unido, también se aplica a los profesores.. También puede aplicarse a carreras que son intrínsecamente competitivas en el sentido de que hay un número fijo de espacios, como posiciones en la liga de fútbol, listas de música o territorio urbano para la venta ilegal de drogas. Estos trabajos se caracterizan por la existencia de un pequeño número de miembros ricos del gremio, junto con un entorno mucho más grande de gente pobre que compite entre sí en condiciones muy pobres mientras "pagan sus cuotas" para intentar unirse al gremio. (Referencia: "Freakonomics: ¿Por qué los traficantes de drogas viven con sus mamás?").
Terminología relacionada con el alquiler
- Renta bruta
- La renta bruta se refiere a la renta pagada por los servicios de la tierra y el capital invertido en ella. Consiste en renta económica, intereses sobre el capital invertido para la mejora de la tierra y recompensa por el riesgo asumido por el propietario al invertir su capital.
- Renta de escasez
- La renta de escasez se refiere al precio que se paga por el uso de un suelo homogéneo cuando su oferta es limitada en relación con la demanda. Si todas las unidades de tierra son homogéneas pero la demanda excede la oferta, toda la tierra obtendrá una renta económica en virtud de su escasez.
- Renta diferencial
- La renta diferencial se refiere a la renta que surge debido a las diferencias en la fertilidad de la tierra. El excedente que surge por la diferencia entre la tierra marginal e intramarginal es la renta diferencial. Generalmente se devenga en condiciones de cultivo extensivo de la tierra. El término fue propuesto por primera vez por David Ricardo.
- Alquiler por contrato
- La renta por contrato se refiere a la renta que se acuerda mutuamente entre el propietario y el usuario. Puede ser igual a la renta económica del factor.
- Información alquiler
- La renta de información es la renta que obtiene un agente de no haber proporcionado información al principal.
Ver también
- Georgismo
- Renta de la tierra
- Tierra (economía)
- Lista de temas económicos
- Cuasi-alquiler
- La busqueda de rentas
- Economía FIRE (finanzas, seguros e inmobiliaria)
- Estado rentista
- Regla de Hotelling
- Ley de renta
- Alquiler Schumpeterian
- Johann Heinrich von Thünen
- Renta de suelo diferencial y absoluta
- Ingresos de la propiedad
- Ingresos no devengados
Referencias
- ^ "Renta económica" . henrygeorgefoundation.org . Fundación Henry George.
- ^ "Términos de economía AZ: alquiler" . The Economist . The Economist Group .
- ^ "¿Qué es la renta económica?" . wisegeek.com . WiseGEEK, Corporación de conjeturas.
- ^ Kittrell, Edward R. (julio de 1957). "Ricardo y la fiscalidad de las rentas económicas". The American Journal of Economics and Sociology . 16 (4): 379–390. doi : 10.1111 / j.1536-7150.1957.tb00200.x . JSTOR 3484887 .
- ^ Goode, Richard B. (1984). "Tributación de exportaciones y recursos". En Goode, Richard B. (ed.). Finanzas gubernamentales en países en desarrollo . Washington, DC: Brookings Institution Press. pag. 185 . ISBN 9780815731955. Avance.
- ^ Hammes, John K. (1985), "Consideraciones sobre la renta económica en la financiación del desarrollo minero internacional", en Tinsley, C. Richard; Emerson, Mark E. (eds.), Finanzas para la industria de los minerales , Nueva York, NY: Society of Mining Engineers of AIME, ISBN 9780895204356, archivado desde el original el 13 de mayo de 2014.
- ^ Mahdavy, Hossein (1970), "Patrón y problemas del desarrollo económico en los estados rentistas: el caso de Irán", en Cook, Michael A. (ed.), Estudios en la historia económica del Medio Oriente: desde el surgimiento de Islam hasta la actualidad , Londres, Nueva York: OUP, págs. 428–467, ISBN 9780197135617.
- ^ Tollison, Robert D. (noviembre de 1982). "Búsqueda de rentas: una encuesta". Kyklos . 35 (4): 575–602. doi : 10.1111 / j.1467-6435.1982.tb00174.x .
- ^ George, Henry (2006) [1879], "La ley de la renta", en Drake, Bob (ed.), Progreso y pobreza: por qué hay recesiones y pobreza en medio de la abundancia, y qué hacer al respecto , Nueva York: Fundación Robert Schalkenbach, ISBN 9780911312980.
- ^ Bebchuk, Lucian; Fried, Jesse (2004), "La perspectiva del poder gerencial", en Bebchuk, Lucian; Fried, Jesse (eds.), Pagar sin desempeño: la promesa incumplida de la compensación ejecutiva , Cambridge, Massachusetts: Harvard University Press, p. 62 , ISBN 9780674022287.
- ↑ Smith, Adam (1904), "Of the component parts of the price of commodities (libro 1, capítulo 6)", en Cannan, Edwin (ed.), Una investigación sobre la naturaleza y las causas de la riqueza de las naciones (quinto ed.), Londres: Methuen & Co., OCLC 494090 . Texto.
- ^ Ansell, Ben W. (2019). "La política de la vivienda" . Revista anual de ciencia política . 22 : 165-185. doi : 10.1146 / annurev-polisci-050317-071146 .
- ^ Shepherd, A. Ross (octubre de 1970). "Renta económica y curva de oferta de la industria". Revista Económica del Sur . 37 (2): 209–211. doi : 10.2307 / 1056131 . JSTOR 1056131 .
- ^ "Términos de economía AZ: renta económica" . The Economist . The Economist Group . Consultado el 27 de mayo de 2010 .
- ^ Morton, John; Goodman, Rae Jean B. (2003), "La historia de la renta económica: ¿qué tienen en común la tierra, el atletismo y el gobierno?", En Morton, John; Goodman, Rae Jean B. (eds.), Economía de colocación avanzada: manual de recursos para maestros (3ª ed.), Nueva York, NY: Consejo Nacional de Educación Económica, p. 266, ISBN 9781561835669. Avance.
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- También disponible como : Bird, Ronald; Tarascio, Vincent J. (invierno de 1992). "La renta paretiana versus la teoría de la renta de Pareto: una aclaración y corrección". Historia de la Economía Política . 24 (4): 909–923. doi : 10.1215 / 00182702-24-4-909 .
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- ^ "Por qué los legisladores están tan interesados en 'Rentas ' de Apple y Google " . Cableado . ISSN 1059-1028 . Consultado el 26 de abril de 2021 .
- ^ Friedersdorf, Conor (23 de marzo de 2015). "En una era de Uber y Lyft, las regulaciones de taxis de una ciudad no tienen sentido: reglas disfuncionales para taxis de Santa Mónica" . El Atlántico . Atlantic Media . Consultado el 14 de abril de 2015 .
A los residentes de Santa Mónica se les ofrecían demasiadas opciones ... 454 taxis con licencia servían a una población de 84.000 ... Los expertos de la ciudad se decidieron por un sistema de franquicia: la competencia se limitaría a cinco compañías de taxis. El número total de taxis se fijaría en alrededor de 200. Los mayores perdedores, además de los residentes de Santa Mónica que tuvieron más dificultades para encontrar un taxi, fueron los propietarios solteros que compraron taxis y se ganaron la vida en la ciudad solo para que les dijeran. que ya no eran bienvenidos allí.
Otras lecturas
- Thomas, Diana W. (septiembre de 2009). "Desregulación a pesar de las ganancias transitorias: el gremio de cerveceros de Colonia 1461". Elección pública . 140 (3–4): 329–340. doi : 10.1007 / s11127-009-9420-4 . JSTOR 40270926 .
- Ver también :
- Acemoglu, Daron; Robinson, James A. (mayo de 2000). "Perdedores políticos como barrera al desarrollo económico". The American Economic Review: Papers and Proceedings . 90 (2): 126–130. CiteSeerX 10.1.1.514.6335 . doi : 10.1257 / aer.90.2.126 . JSTOR 117205 .
- Tullock, Gordon (otoño de 1975). "La trampa de las ganancias transicionales". The Bell Journal of Economics . 6 (2): 671–678. doi : 10.2307 / 3003249 . JSTOR 3003249 .
enlaces externos
- Definición de renta económica en Economist.com
- The Art of Rent , una serie de seminarios en la Universidad Queen Mary de Londres.
- Papeles de la red de búsqueda de alquileres por Behrooz Hassani
- Renta económica agrícola
- Alquiler
- Teoría de la elección pública
- Escasez
