Barrio residencial
Una zona residencial es un suelo utilizado en el que predomina la vivienda , a diferencia de las zonas industriales y comerciales .
La vivienda puede variar significativamente entre y a través de áreas residenciales. Estos incluyen viviendas unifamiliares , residenciales multifamiliares o casas móviles . La zonificación para uso residencial puede permitir algunos servicios u oportunidades laborales o puede excluir por completo el comercio y la industria. Puede permitir un uso de suelo de alta densidad o solo permitir usos de baja densidad. La zonificación residencial generalmente incluye un FAR ( relación de área de piso ) más pequeño que la zonificación empresarial, comercial o industrial / manufacturera. El área puede ser grande o pequeña.
En ciertas áreas residenciales, especialmente rurales , grandes extensiones de tierra pueden no tener servicios de ningún tipo, por lo que los residentes que buscan servicios deben usar un vehículo motorizado u otro medio de transporte, por lo que la necesidad de transporte ha resultado en el desarrollo de la tierra siguiendo la infraestructura de transporte existente o planificada , como ferrocarril y carretera. Los patrones de desarrollo pueden estar regulados por convenios restrictivos contenidos en las escrituras de las propiedades en el desarrollo y también pueden resultar o ser reforzados por la zonificación.. Los convenios restrictivos no se cambian fácilmente cuando se requiere el acuerdo de todos los propietarios (muchos de los cuales pueden no vivir en el área). El área tan restringida puede ser grande o pequeña.
Las áreas residenciales pueden subcategorizarse en el modelo de zona concéntrica y otros esquemas de geografía urbana .
El desarrollo residencial es un desarrollo inmobiliario con fines residenciales. Algunos de estos desarrollos se denominan subdivisión , cuando el terreno se divide en lotes con casas construidas en cada lote. Tales desarrollos se hicieron comunes a fines del siglo XIX, particularmente en forma de suburbios de tranvías .
En siglos anteriores, el desarrollo residencial era principalmente de dos tipos. Los ricos compraron un lote en la ciudad, contrataron a un arquitecto y / o contratista y construyeron una casa o mansión a medida / personalizada para su familia. La población urbana pobre vivía en barrios de chabolas o viviendas construidas para alquilar. Las casas unifamiliares rara vez se construyeron sobre la base de la especulación , es decir, para la venta futura a residentes aún no identificados. Cuando las ciudades y la clase media se expandieron enormemente y los préstamos hipotecarios se volvieron algo común, un método que había sido poco común se convirtió en algo común para satisfacer la creciente demanda de propiedad de vivienda.
