Shenango Valley Mall es un centro comercial ubicado en Hermitage, Pensilvania . Está anclado por JCPenney . [7] [8] [9]
Localización | Hermitage, Pensilvania , Estados Unidos |
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Coordenadas | 41 ° 14′07 ″ N 80 ° 26′46 ″ W / 41.2352778 ° N 80.44611111111111 ° WCoordenadas : 41 ° 14′07 ″ N 80 ° 26′46 ″ W / 41.2352778 ° N 80.44611111111111 ° W |
Habla a | 3303 East State Street |
Fecha de apertura | 1969 [1] |
Desarrollador | Corona americana [2] |
Gestión | Penn Commercial [3] |
Dueño | GFM 23 LLC [3] [4] |
No. de tiendas y servicios | Aproximadamente 20 [5] |
No. de inquilinos ancla | 3 [6] [7] |
Área total de piso comercial | 507,837 pies cuadrados (47,179.6 m 2 ) [1] [n 1] |
No. de pisos | 1 [1] |
Estacionamiento | 2.466 espacios [1] |
Sitio web | Centro comercial Shenango Valley |
Historia
El terreno en el que se asienta Shenango Valley Mall es propiedad de la familia McConnell. [10] [11] [12] JCPenney abrió en el centro comercial en enero de 1969, después de haber estado ubicado anteriormente en Sharon, Pensilvania . [9] [13] Shenango Valley Mall fue renovado en 1997, con un costo de $ 3,5 millones. Fue la primera renovación importante del centro comercial desde su apertura en la década de 1960 y Kaufmann's también amplió su tienda. [2] Crown American Realty Trust , el propietario del centro comercial, se vendió a PREIT en 2003. [14] El centro comercial luego fue vendido por PREIT, junto con otros cinco a The Lightstone Group en 2004. [15] [16] Kaufmann's fue re -marcado como Macy's en agosto de 2006. [17] Shenango Valley Mall y otros tres centros comerciales entraron en quiebra en enero de 2009, con Jones Lang LaSalle asumiendo la dirección. [10] [18] [19] [20] [21] Jones Lang LaSalle ofreció el centro comercial, junto con otros tres, a la venta en mayo de 2009. [22] [23] Un intento de venta con otros dos centros comerciales falló en 2010. [24]
Shenango Valley Mall fue noticia nacional debido al cierre de Macy's y Sears en marzo de 2017. [8] [25] Sears Auto Center no fue parte del cierre. [26] Firestone y Sears Auto Center fueron dañados en el mismo mes por una tormenta. [27] En 2017, la ciudad y el distrito escolar de Hermitage impugnaron la reevaluación de impuestos del centro comercial que redujo significativamente su valor debido a la pérdida de dos anclas. [28] [29] [30] JSMN Shenango Valley Mall incumplió con el préstamo de $ 3.430 millones del centro comercial en febrero de 2018, y los tribunales asignaron a Metro Commercial como el operador del centro comercial. [6] [31] [32] El prestamista de centros comerciales, Iowa Square Realty LLC, lo ganó en la venta del alguacil por $ 50,000 en julio de 2018. [7] [33] [34] Sears Auto Center cerró en octubre de 2018. [35] [ 36]
Las audiencias judiciales se llevaron a cabo en diciembre de 2018 sobre la propiedad del centro comercial de Iowa Square Realty debido a problemas con el mantenimiento, el alquiler impago y los impuestos. [4] El centro comercial en diciembre tenía una deuda de 243.000 dólares debido a la renta y los impuestos no pagados. [37] El tribunal otorgó la propiedad del centro comercial a GFM 23 (familia McConnell) en enero de 2019 debido a que Iowa Square Realty no pagó una fianza de $ 25,000 ordenada por el tribunal. [3] [38] Los problemas a principios de 2019 incluyen el estacionamiento y un techo con goteras. [39] Los problemas de evaluación de impuestos del centro comercial se resolvieron en junio de 2019. [40]
Futuro
El 1 de agosto de 2019, LRC Realty de Akron, Ohio, anunció que adquirirá el centro comercial. La compañía busca crear un "centro comercial de primera clase" con "los mejores restaurantes y minoristas de su clase". La empresa planea crear un diseño al aire libre con lugares públicos que resulten atractivos para la zona. [41] El presidente de LRC Realty dice que la comunidad debería esperar un proyecto similar a The Block Northway en McKnight Road en Ross Township, Pennsylvania , que era un antiguo centro comercial convertido en un centro de estilo de vida por LRC. La empresa también diseñó la cercana Hermitage Plaza. Aún no se han anunciado fechas o planes específicos. [42]
Notas
- ^ La información varía, pero todos los números están por encima de 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 )
Referencias
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enlaces externos
- Página web oficial