The Lightstone Group es una empresa privada de inversión inmobiliaria que posee y opera una cartera diversificada de propiedades multifamiliares, de oficinas, industriales, hoteleras y minoristas. Lightstone ha invertido directamente en activos inmobiliarios individuales y en empresas operativas inmobiliarias. La empresa fue fundada por David Lichtenstein en 1988. [1] [2]
Tipo | Empresa de capital privado |
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Industria | Inmobiliaria , Capital privado |
Fundado | 1988 |
Fundador | David Lichtenstein |
Sede | Nueva York |
Área de servicio | Nueva Jersey Maryland Illinois Nueva York |
Número de empleados | Más de 450 |
Sitio web | www.lightstonegroup.com |
La cartera de propiedades inmobiliarias de la compañía abarca 20 estados de EE. UU. E incluye más de 11,000 unidades multifamiliares y aproximadamente 20 millones de pies cuadrados de espacio comercial en los sectores de oficinas, industrial, hotelero y minorista. La compañía tiene más de 450 empleados y tiene su sede en la ciudad de Nueva York y oficinas regionales en Nueva Jersey , Maryland e Illinois . Beacon Management es una subsidiaria de Lightstone, que administra el negocio de departamentos residenciales de la compañía. Paragon Outlets, con sede en Baltimore, Maryland, es una filial de Lightstone y administra la cartera minorista de la empresa. [ cita requerida ]
REIT de Lightstone
En 2006, la compañía ofreció un fideicomiso de inversión inmobiliaria de $ 300 millones , lo que permitió a Lightstone recaudar dinero de inversores externos por primera vez. [3] El REIT Lightstone Value Plus no cotizado invertido en oficinas, locales comerciales y otras propiedades comerciales y, a finales de 2009, estaba totalmente invertido en un total de 30 propiedades. A finales de 2011, Lightstone Value Plus I era el 18º REIT no cotizado más grande de EE. UU. [4]
En el verano de 2010, la compañía ofreció un segundo REIT no negociable, Lightstone Value Plus II, comprometiendo capital para los segmentos de hotelería, minoristas, multifamiliares y comerciales. The Lightstone Group comprometió el 10% del capital recaudado por el REIT. [5] En diciembre de 2011, LVPII había invertido en varias propiedades, incluido el hotel Crowne Plaza Boston, el Saxon Hall Rego Park y el hotel TownePlace Metairie en Nueva Orleans. [6]
Hoteles para estadías prolongadas
The Lightstone Group adquirió Extended Stay Hotels (ahora cotizando como Extended Stay America ) en junio de 2007 de The Blackstone Group por US $ 8 mil millones. [7] El acuerdo, financiado con una deuda de 7.000 millones de dólares, fue una de varias ventas multimillonarias de hoteles y casinos realizadas ese año. [8] El 15 de junio de 2009, Extended Stay America se declaró en quiebra bajo el Capítulo 11 . [9] Después de que la Gran Recesión diezmara los viajes de placer y de negocios, Extended Stay enfrentó una escasez de liquidez derivada de la compra apalancada de Lightstone dos años antes. A través del financiamiento del deudor en posesión , pudo continuar operando en lugar de enfrentar la liquidación . [9]
En julio de 2010, un consorcio de inversiones formado por Blackstone, Paulson & Co. y Centerbridge Partners compró Extended Stay America a través de una subasta de quiebra por US $ 3.93 mil millones. [10] Después de su exitosa reorganización , Extended Stay America salió de la bancarrota en octubre de 2010. Un año después de la bancarrota, los acreedores de Extended Stay America demandaron a Blackstone alegando que Blackstone "quitó" 2.100 millones de dólares de la venta a Lightstone y sabía que el monto de la deuda hubiera sido insostenible para la cadena hotelera; Blackstone resolvió la demanda en junio de 2013 por US $ 10 millones. [11]
Inversión hotelera asequible
En 2019, The Lightstone Group, una empresa de gestión de inversiones inmobiliarias, apuesta por desarrollos hoteleros económicos en la ciudad de Nueva York. La compañía ha lanzado una cadena de catering de Moxy Hotels para el segmento comercial y operará dos más en breve, Moxy Lower East Side y Moxy Williamsburg. [12]
Referencias
- ^ "David Lichtenstein | Grupo Lightstone" . The Real Deal New York . Consultado el 5 de enero de 2021 .
- ^ "David W Lichtenstein, Lightstone Group LLC: perfil y biografía" . Bloomberg.com . Consultado el 5 de enero de 2021 .
- ^ Chittum, Ryan (20 de julio de 2005). "Gran empresa inmobiliaria prospera comprando propiedades en dificultades" . El Wall Street Journal .
- ^ "LIGHTSTONE VALUE PLUS REAL ESTATE INVESTMENT TRUST, INC" . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .
- ^ Property Funds World, " Lightstone Plus REIT II inicia operaciones ", 10/04/09
- ^ "VALOR PIEDRA LUMINOSA MÁS INVERSIÓN INMOBILIARIA FIDEICOMISO II INC - FORMULARIO 10-K" . 26 de marzo de 2018.
- ^ "The Lightstone Group cierra la adquisición por $ 8 mil millones de hoteles de estadías prolongadas de The Blackstone" (Comunicado de prensa). El grupo Blackstone. 12 de junio de 2007 . Consultado el 18 de diciembre de 2015 .
- ^ "Lightstone para comprar Extended Stay Hotels por $ 8 mil millones" . Reuters . 17 de abril de 2007 . Consultado el 18 de diciembre de 2015 .
- ^ a b Nadgir, Santosh (15 de junio de 2009). "Archivos de estancia prolongada con problemas de deudas para la quiebra" . Reuters . Consultado el 20 de diciembre de 2015 .
- ^ Emery, Chelsea (20 de julio de 2010). "Juez estadounidense respalda el plan de reorganización de Extended Stay" . Reuters . Consultado el 20 de diciembre de 2015 .
- ^ Hals, Tom (20 de junio de 2013). "Blackstone resuelve la demanda de estadía prolongada por $ 10 millones" . Reuters . Consultado el 20 de diciembre de 2015 .
- ^ Brown, Mariah (29 de octubre de 2019). "The Lightstone Group apuesta por hoteles asequibles contra la desaceleración del mercado" . Globest . Consultado el 1 de mayo de 2020 .
enlaces externos
- Página web oficial