Skyview on the Ridge era un centro comercial ubicado en Irondequoit, Nueva York , un suburbio de Rochester . El centro comercial abrió en 1990 como Irondequoit Mall , pero el éxito temprano dio paso a una disminución del patrocinio. En su apogeo, contó con cuatro tiendas ancla : JC Penney (más tarde Steve & Barry's ), Sears , Sibley's (más tarde Kaufmann's y Macy's ) y McCurdy's (más tarde The Bon-Ton ). El centro comercial luego cambió su nombre a Medley Centery cerró en 2009 excepto Macy's y Sears, que respectivamente cerraron en 2014 y 2016. El 22 de enero de 2016, Angelo Ingrassia, un desarrollador inmobiliario local que se especializa en remodelar propiedades en dificultades para convertirlas en propiedades de primera clase, compró el centro comercial.
Localización | Irondequoit, Nueva York , Estados Unidos |
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Coordenadas | 43 ° 11′55 ″ N 77 ° 34′12 ″ O / 43.1985 ° N 77.5700 ° WCoordenadas : 43 ° 11′55 ″ N 77 ° 34′12 ″ O / 43.1985 ° N 77.5700 ° W |
Fecha de apertura | 1 de marzo de 1990 |
Fecha de cierre | 2 de febrero de 2009 |
Desarrollador | Propiedades de Wilmorite |
Gestión | Angelo Ingrassia |
Dueño | Angelo Ingrassia |
No. de tiendas y servicios | 0 (110 en el pico) |
No. de inquilinos ancla | 0 (4 en el pico) |
Área total de piso comercial | 1,000,000 pies cuadrados (93,000 m 2 ) |
No. de pisos | 2 |
El 29 de agosto de 2017, el propietario actual, Angelo Ingrassia, anunció un plan para remodelar el centro comercial vacío en un parque de oficinas con venta minorista ligera, un componente residencial y un centro comunitario llamado Skyview on the Ridge. [1]
El 30 de julio de 2019, la ciudad de Irondequoit aprobó un referéndum que permitiría a la ciudad pedir prestados $ 7.25 millones para transformar el centro comercial vacío en un centro comunitario.
Historia
Wilmorite Properties anunció por primera vez planes para Irondequoit Mall en junio de 1985, y para mayo de 1988, se confirmaron las primeras tres tiendas ancla : Sears , JC Penney y Sibley's , que se convirtieron en Kaufmann's poco después de la apertura. Se inauguró en marzo de 1990 con aproximadamente 110 tiendas y tenía aproximadamente 80.000 clientes en su primer fin de semana de actividad. McCurdy's abrió como cuarta tienda ancla en 1992, pero cerró después de solo dos años en el negocio y se convirtió en una ubicación de The Bon-Ton . [2] Aunque inicialmente tuvo éxito, Irondequoit Mall comenzó a perder inquilinos cuando otros dos centros comerciales regionales también propiedad de Wilmorite ( The Mall at Greece Ridge , creado conectando los centros comerciales adyacentes Greece Towne Mall y Long Ridge Mall entre sí, y Eastview Mall ) fueron renovado y ampliado, lo que aleja a los compradores de Irondequoit. [3]
Para el año 2000, el centro comercial era una supuesta fuente de delincuencia. Ese mismo año, Wilmorite se lo vendió a The Equitable. JC Penney cerró su tienda en 2003 debido a la caída de las ventas. Adam Bersin compró el centro comercial en 2005, momento en el que estaba vacío en un 70 por ciento. Bajo la propiedad de Bersin, el centro comercial pasó a llamarse Medley Center. Además, el antiguo espacio de JC Penney se convirtió en Steve & Barry's en 2005, y Target abrió sus puertas un año después.
El 22 de enero de 2016, Angelo Ingrassia, un desarrollador inmobiliario local que se especializa en remodelar propiedades en dificultades para convertirlas en propiedades de primera clase, compró el centro comercial. El 29 de agosto de 2017, el propietario actual, Angelo Ingrassia, anunció un plan para remodelar el centro comercial vacío en un parque de oficinas con venta minorista ligera, un componente residencial y un centro comunitario, llamado Skyview on the Ridge.
Era Congel
En 2007, Scott R. Congel, ex director de The Pyramid Companies of Syracuse , compró Bersin Properties . La venta provocó especulaciones de que el centro comercial medio vacío podría convertirse en una propiedad de uso mixto. [4] Congel anunció planes ambiciosos para remodelar la propiedad: un hotel de 421 habitaciones, 330 unidades de condominio y una sala de cine de 16 pantallas serían parte del proyecto, así como locales comerciales, restaurantes y oficinas y un estacionamiento subterráneo. [5]
Antes de que comenzara cualquier trabajo de remodelación, los inquilinos existentes comenzaron a irse. Bon-Ton cerró a finales de 2007 y Steve & Barry's cerró en 2008. [6] Con la excepción de las tiendas Sears y Macy's que anclan en ambos extremos del centro comercial, los inquilinos restantes se cerraron en febrero de 2009. [2]
Accion legal
La ciudad hizo reparaciones de emergencia a la estación de bombeo del centro comercial en enero de 2014. El propietario Scott Congel no respondió a una carta del inspector de incendios de la ciudad que le pedía que tomara "medidas de mitigación inmediatas para evitar una falla catastrófica del sistema de agua del centro comercial y / o el colapso estructural de este edificio ". [7]
En febrero de 2014, Bersin Properties fue citada por una serie de violaciones al código después de que las tuberías del sistema de rociadores de la propiedad explotaron dentro del centro comercial vacío, inundando algunos pisos y enviando agua a los estacionamientos. Los inspectores encontraron que el interior del edificio no estaba calentado y las tuberías reventadas habían causado daños importantes. [8] [9]
A principios de ese mes, la ciudad de Irondequoit, el Distrito Escolar Central East Irondequoit y la Agencia de Desarrollo Industrial del Condado de Monroe le dieron al propietario Scott Congel una fecha límite el 1 de mayo de 2014 para cumplir con una serie de pagos atrasados, algunos que datan de 2009. [ 10]
Congel dijo que necesitaba renegociar los términos del acuerdo a fin de asegurar el financiamiento para su proyecto de remodelación. [11] El 21 de enero de 2016, The Medley Center se vendió en una subasta pública realizada por el condado de Monroe. Se vendió al único postor, el empresario Angelo Ingrassia compró el edificio vacante por $ 100,000 que incluye nueve parcelas contiguas. [12]
Referencias
- ^ "Antiguo centro Medley para albergar el centro comunitario, oficinas" . Demócrata y Crónica de Rochester . Consultado el 29 de agosto de 2017 .
- ^ a b McDermott, Meghan M. (8 de abril de 2014). "Cronología del Centro Medley" . Demócrata y Crónica . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ Alexander, Deborah (15 de abril de 2007). "¿Días más brillantes en el Medley Center?" (PDF) . Demócrata y Crónica . Consultado el 11 de mayo de 2016 .
- ^ "Centro Medley vendido" . Rachel Barnhart, WHAM-TV. 2007-04-10 . Consultado el 10 de abril de 2007 .
- ^ "Toma forma SProposal para Irondequoit's Medley Center" . 2008-11-22.
- ^ "El cierre de Steve y Barry sacude el Centro Medley de Irondequoit" . Deborah Alexander, demócrata y crónica de Rochester. 2008-05-15 . Consultado el 15 de mayo de 2008 .
- ^ "Irondequoit hace reparaciones de emergencia a la estación de bombeo de Medley Center" . 2014-01-07.
- ^ "Irondequoit emite ultimátum al propietario del Centro Medley" . 2014-03-12.
- ^ "COMIDA para poner fin a la oferta de Medley a menos que el propietario realice el pago" . 2014-04-15.
- ^ "Irondequoit da a Congel hasta el 1 de mayo" . 2014-02-04.
- ^ "Congel acusa a Irondequoit de grandilocuencia" . 2014-03-14.
- ^ "Un nuevo futuro para Medley Center" . 2016-01-22.
Ver también
- Midtown Plaza
- Eastview Mall
- The Marketplace Mall
- El centro comercial en Grecia Ridge