St Martins Property Investments Limited (que cotiza como St Martins Property Group ) es una empresa de desarrollo, inversión y gestión de activos con sede en el Reino Unido que representa los intereses inmobiliarios del Estado de Kuwait con sede en London Bridge City , Londres. La compañía es propiedad total del fondo soberano de Kuwait , Future Generations Fund. [1]
Tipo | Propiedad |
---|---|
Industria | Propiedad |
Fundado | 1924 |
Sede | Londres |
Productos | Espacio de oficina |
Dueño | Fondo de Generaciones Futuras |
Padre | St Martins Holdings Corporation Limited |
Sitio web | www.stmartinsproperty.com |
Sus proyectos emblemáticos de desarrollo son London Bridge City, un área de oficinas, y 150 Cheapside. St Martins Property Group tiene operaciones en el Reino Unido , Europa continental , incluidos Turquía , Japón y Australia . [2]
Historia
Primeros años
La Compañía se incorporó en febrero de 1924 como The St Martins-Le-Grand Property Company Limited para llevar a cabo el negocio de inversión inmobiliaria. [2]
La compañía comenzó a expandirse después de los años de guerra y en 1947 se fusionó con Cheapside Land Development Company Limited, que poseía varias propiedades de oficinas en Londres. Luego, la Compañía adquirió Porkellis Property & General Investment Trust Limited en 1954, ampliando aún más la cartera de inversiones en oficinas.
Después de 1956 se produjo un rápido crecimiento, con la adquisición de varias empresas inmobiliarias, incluidas London & Northern Properties Limited, que introdujo importantes carteras de propiedades de inversión y sitios de desarrollo. Fue durante este período que el nombre de la Compañía se cambió a St Martins Property Corporation Limited.
Cultivo orgánico
Además del crecimiento por adquisición, la compañía se embarcó en un extenso programa de desarrollo de propiedades y durante las décadas de 1960 y 1970 se completaron muchos esquemas, incluido el Kings Mall Shopping Center en Hammersmith , que luego se vendió en 2011.
Durante la década de 1980, la compañía amplió su cartera con la finalización de importantes proyectos de oficinas, comercio minorista y almacenamiento, incluidos London Bridge City, Windmill Hill Business Park en Swindon , Drummond Centre en Croydon , Monument Mall Newcastle, Cathedral Lanes Coventry, Fieldhead Business Centre Bradford y Elliots Field Retail Park en Rugby. Todas las propiedades, excepto London Bridge City y Windmill Hill Business Park, se eliminaron durante 2011.
Nuevas adquisiciones
En marzo de 2007, St Martins completó la compra de uno de los centros comerciales más grandes de Europa, Cevahir Mall , en Estambul . [3]
St Martins adquirió un edificio de oficinas de nueva construcción en 51 Lime Street en la City de Londres en junio de 2008. Este edificio fue posteriormente rebautizado como Willis Building, ya que es la sede de las aseguradoras The Willis Group en el Reino Unido . Diseñado por el arquitecto Norman Foster , el edificio Willis está ubicado en el centro de la ciudad frente al edificio Lloyd's. Es uno de los edificios más altos de la ciudad, con 45,615 metros cuadrados de espacio en 29 pisos, junto con un edificio de 10 pisos en 25 Fenchurch Avenue.
St Martins luego compró la torre residencial de lujo de 27 pisos Lietocourt Arx Tower en Minato, Chuo-Ku, adyacente a Nihonbashi y Ginza, el distrito comercial y comercial de Tokio . Este edificio de 281 apartamentos en Japón fue adquirido en febrero de 2009. [4]
Reestructuración
St Martins pasó por una reestructuración de su cartera en 2010 y 2011 cuando se vendieron activos más pequeños en el Reino Unido y en Europa continental , además de centros comerciales minoristas en el Reino Unido. Savills realizó las ventas de la cartera con el nombre en clave 'Proyecto Azul'. [5]
Reinversiones
Posteriormente, el dinero se ha reinvertido en adquisiciones de propiedades principales y la empresa permanece en modo adquisitivo. Las compras más recientes son 60 Threadneedle Street y 1 Bunhill Row en la City de Londres en 2012, y 5 Canada Square en Canary Wharf , Docklands en enero de 2013. En enero de 2014, More London Estate, un complejo de 13 acres de 11 edificios , adyacente a London Bridge City, fue adquirida en una de las transacciones más grandes del Reino Unido. El terreno para esto estaba en su propiedad una vez antes, y agregó 2.1 millones de pies cuadrados a la cartera de St Martins Property Corporation.
En diciembre de 2011, 60 Threadneedle Street fue adquirida a Hammersons. el edificio terminado en 2009 [6]
1 Bunhill Row se compró en febrero de 2012. [7]
En 2013, St Martins Property Group compró la propiedad de 13 acres en More London (London Bridge City) por alrededor de £ 1.7 mil millones. [8] El sitio contiene más de 93.000 m 2 (1.000.000 pies cuadrados) de oficinas, locales comerciales, de ocio y residenciales.
Operaciones actuales
A nivel mundial, St Martins posee cerca de 1.000.000 de pies cuadrados (93.000 m 2 ) de propiedades comerciales en Europa , Turquía , Australia y Japón . [ cita requerida ] En Australia, St Martins posee el 50% de la Torre Rialto en Melbourne, un edificio de 250 metros de altura que comprende dos torres de 56 y 43 pisos, proporcionando 83,500 metros cuadrados de espacio para oficinas. St Martins también ha tenido históricamente varias participaciones en Perth .
La propiedad en 5 Canada Square se alquila a Credit Suisse, que subarrenda 10 pisos al Bank of America . [9]
La compañía posee una cantidad significativa de propiedades en la City de Londres. El último desarrollo completado con éxito fue el emblemático edificio de oficinas de 19.000 m 2 (200.000 pies cuadrados) en 150 Cheapside, adyacente a la Catedral de San Pablo , y está totalmente alquilado.
Antiguas operaciones
La compañía se encuentra actualmente en proceso de reestructuración, vendiendo y vendiendo propiedades secundarias más pequeñas y antiguas y acciones que no son de oficinas en el Reino Unido y en Europa continental, mientras busca oportunidades de inversión de calidad considerables (£ 100m +) en el centro de Londres en primer lugar, y posteriormente también en las ciudades más grandes de los mercados desarrollados. [ cita requerida ]
La propiedad en 5 Cheapside, junto a la entrada de la estación de metro de St Paul y ubicada al lado de One New Change , se vendió.
Ver también
Referencias
- ^ " Vienen los $ 300 mil millones de árabes" . Estándar nocturno de Londres . 29 de mayo de 2008 . Consultado el 25 de julio de 2017 .
- ^ a b "St Martins Property Corporation Ltd .: información de la empresa privada" . Bloomberg LP . Consultado el 25 de julio de 2017 .
- ^ "St Martins compra el edificio Willis en la City de Londres" . britishland.com . Consultado el 25 de julio de 2017 .
- ^ Editorial, Reuters. "San Martín de Kuwait compra propiedad en Tokio, mira a Asia" . Reuters Reino Unido . Consultado el 25 de julio de 2017 .
- ^ "Hammerson en conversaciones para comprar centros comerciales de 250 millones de libras esterlinas de Kuwait" . The Daily Telegraph . Consultado el 25 de julio de 2017 .
- ^ "Hammerson da un gran salto al poner a la venta sus oficinas de 500 millones de libras esterlinas" . Estándar nocturno de Londres . 24 de febrero de 2012 . Consultado el 25 de julio de 2017 .
- ^ "Suscríbete para leer" . Financial Times . Consultado el 25 de julio de 2017 . Citar utiliza un título genérico ( ayuda )
- ^ http://www.propertyweek.com/news/regions/london/kuwaiti-gets-more-london-in-%C2%A317bn-purchase-of-13-acre-site/5064929.article [ URL desnuda ]
- ^ Evans, Judith (21 de marzo de 2016). "Credit Suisse subarrenda el espacio de Canary Wharf a medida que los bancos se reducen" . Financial Times .
enlaces externos
- Sitio web oficial [ enlace muerto ]