La Agencia Sueca de Fortificaciones ( sueco : Fortifikationsverket, FortV ) es una agencia del gobierno sueco dependiente del Ministerio de Finanzas , encargada de administrar los edificios y terrenos relacionados con la defensa de propiedad del gobierno . La agencia funciona como propietario de las Fuerzas Armadas Suecas ( Försvarsmakten ), administrando varios tipos de instalaciones militares . [7] [8] La SFA es uno de los mayores tenedores de bienes raíces en Suecia. [7]
La formación de la SFA en 1994 fue parte del esfuerzo del gobierno sueco para aumentar la rentabilidad del uso de bienes inmuebles por parte del gobierno a través de un sistema de alquiler interno , que pretendía emular las condiciones del mercado . [9] El objetivo principal de la reforma era crear incentivos económicos para que las autoridades del sector público economizaran en locales. [10] En el sector de la defensa, las propiedades inmobiliarias se transfirieron de las Fuerzas Armadas Suecas —el usuario de los bienes inmuebles— a la SFA; con las Fuerzas Armadas Suecas permaneciendo en la finca como inquilino. [9]
Actualmente, la SFA actúa como propietario de varias agencias gubernamentales suecas en el sector de la defensa. [11] El inquilino principal son las Fuerzas Armadas Suecas, que en 2007 fueron la fuente de más del 90% de los ingresos de la SFA . [11]
La SFA no recibe ninguna asignación del presupuesto del gobierno . [4] En cambio, cubre sus gastos cobrando renta por los bienes inmuebles que arrienda. [4] En 2008, los ingresos de la agencia fueron de 3000 millones de coronas suecas y sus ingresos netos de 67 millones de coronas suecas. [5] La renta se ajusta de modo que el ingreso neto, que ingresa al tesoro del estado , se ajuste a un nivel predefinido de rendimiento sobre el capital , según lo establecido por el Ministerio de Finanzas . [12] Para financiar inversiones , la SFA toma prestado dinero de la Oficina Nacional de Deuda( Riksgälden ), que actúa como banco interno del gobierno. [13]
La SFA empleaba a 689 personas en 2008. [3] La mayoría de los empleados trabajan a nivel local en unidades inmobiliarias vinculadas a guarniciones , [14] donde los empleados trabajan en áreas como gestión de proyectos , desarrollo inmobiliario y servicios de mantenimiento . [15] A nivel regional y nacional, los empleados trabajan en la compra y venta de bienes inmuebles, el desarrollo de instalaciones de defensa y diversas funciones de gestión. [15] La SFA considera que sus competencias básicas son la seguridad y la tecnología de protección. [16] La agencia ha declarado que su objetivo es aumentar la cantidad de subcontratación, y como experimento en 2006, subcontrató el mantenimiento de la propiedad de dos guarniciones . [17]
En 2008, el valor contable de las acciones inmobiliarias gubernamentales gestionadas por la SFA era de 10 100 millones de coronas suecas [19] , [19] consistente principalmente en depósitos, guarniciones , instalaciones de entrenamiento, oficinas y campos de pruebas . [20] En 2007, el stock inmobiliario total incluía: [21]