Una fianza o depósito es una suma de dinero que se paga en relación con un artículo alquilado para garantizar que se devuelva en buenas condiciones. Ellos son particularmente comunes en relación con alquilado alojamiento , donde también puede ser denominado como un depósito de arrendamiento , depósito de bonos , [1] o de bonos .
El propietario del artículo (el arrendador en el caso del alojamiento) tomará una suma de dinero de la (s) persona (s) que alquila el artículo (el inquilino). Si el artículo se devuelve en buenas condiciones al finalizar el arrendamiento, el propietario debe devolver el depósito. Si el artículo se devuelve con daños más allá del desgaste normal, el costo de reparación de ese daño puede cargarse contra el depósito, y se devolverá parte (o nada) del depósito.
En algunas jurisdicciones como los estados australianos de Victoria y Queensland [2] [3] y en Nueva Zelanda , [4] los fondos de bonos se mantienen en fideicomiso por un organismo gubernamental y se liberan con el acuerdo de ambas partes; a falta de acuerdo de las dos partes, un tribunal independiente determina la distribución de la fianza. En el Reino Unido, los depósitos para todos los arrendamientos de corto plazo asegurados deben mantenerse en un plan de depósito de arrendamiento , de conformidad con los términos de la Ley de Vivienda de 2004 .
Ver también
Referencias
- ^ https://www.quickandeasyremovals.com.au/what-is-bond-cleaning/
- ^ "RTBA" . Archivado desde el original el 25 de julio de 2008.
- ^ "Sobre nosotros" . Autoridad de Arrendamientos Residenciales .
- ^ "Información de la fianza de arrendamiento" . Servicios de arrendamiento.
enlaces externos
- Información sobre depósitos de arrendamiento de Shelter (Reino Unido)
- Derechos de los inquilinos: Depósitos de seguridad (EE. UU.) De Connecticut Network for Legal Aid
- Guía de información para inquilinos sobre depósitos (Reino Unido) dirigida a estudiantes, pero útil para la mayoría de tipos de inquilinos.
- Sistema de depósito de arrendamiento para agentes regulados (Reino Unido): un plan que tiene como objetivo ayudar a la equidad en los depósitos de arrendamiento.