La Tenant Services Authority ( TSA ) era el nombre operativo de la Oficina para inquilinos y propietarios sociales, [1] la antigua agencia reguladora de proveedores registrados de viviendas sociales en Inglaterra .
El 1 de diciembre de 2008, la TSA asumió por primera vez el trabajo regulador de la Corporación de la Vivienda , inspeccionando las asociaciones de vivienda y respondiendo a las inquietudes. [2] Su mandato se amplió luego para regular la vivienda de las autoridades locales , las ALMO y las cooperativas de vivienda a partir de abril de 2010, [3] casi 1.800 proveedores. [4]
La TSA cerró después de que la Agencia de Hogares y Comunidades (HCA) asumiera la responsabilidad de la regulación de la vivienda social a partir del 1 de abril de 2012. [5]
Fondo
En 2007, el profesor Martin Cave, director del Centro de Gestión bajo Regulación de la Universidad de Warwick , dirigió la revisión más completa de la regulación de vivienda en inglés en 30 años. En un informe de junio, Cave Review recomendó que se estableciera un nuevo regulador , separando las responsabilidades de regulación e inversión de la Corporación de Vivienda . [6]
Tras consultar con el sector, la ministra de Vivienda, Yvette Cooper, anunció la decisión del Gobierno y el nombre del nuevo regulador como "Oficina para inquilinos y propietarios sociales" el 15 de octubre de 2007. [7] Su nombre operativo se anunció posteriormente como la Autoridad de Servicios para Inquilinos. [8]
La TSA fue establecida por la sección 81 de la Ley de Vivienda y Regeneración de 2008. La misma ley creó la Agencia de Viviendas y Comunidades para hacerse cargo de los poderes de inversión de la Corporación de Vivienda. Ambos entraron en funcionamiento el 1 de diciembre de 2008. [9]
Los poderes equivalentes en Escocia y Gales están en manos del Regulador de Vivienda de Escocia y el Gobierno de la Asamblea de Gales . [3]
Gestión
El director ejecutivo de la TSA, Peter Marsh, es el ex director ejecutivo adjunto de la Corporación de Vivienda. [10] La mayoría de los demás directores no pertenecen a la Corporación. [11]
Enfoque de la regulación
La TSA tiene poderes más amplios que su predecesora, [12] y enfatiza su papel como "un campeón para los inquilinos". [13] A lo largo de 2009 llevó a cabo una "Conversación Nacional" con los residentes y otras partes interesadas sobre cómo debería ejercer estas competencias.
En marzo de 2010, la TSA publicó un nuevo marco de seis estándares nacionales que se aplicarán a todos los propietarios sociales en Inglaterra. Los estándares se basan en resultados para los inquilinos más que en procesos. Un nuevo enfoque de "corregulación" significa que los propietarios trabajarán con los inquilinos para regularse ellos mismos. La TSA finalizará las inspecciones de rutina de todos los proveedores. Cuando los propietarios no cumplan con los estándares, la TSA conversará con ellos antes de usar sus poderes de intervención formal. [4]
Cierre
Después de las elecciones generales de 2010 , el ministro de vivienda conservador Grant Shapps indicó su intención de cerrar la TSA. Sus responsabilidades de gobernanza y regulación financiera de las asociaciones de vivienda pasaron a la HCA, pero el Defensor del Pueblo se convirtió en el último punto de apelación para las quejas de los inquilinos. [14]
En septiembre de 2010, la HCA también se incluyó en una lista de organizaciones que estaban siendo consideradas para su cierre. [15] Sin embargo, Shapps anunció en octubre que la TSA se fusionaría con la HCA. [dieciséis]
Referencias
- ^ Documento marco para la Oficina para inquilinos y propietarios sociales (la Autoridad de servicios para inquilinos) Archivado el 19 de julio de 2011 en Wayback Machine
- ^ The Tenant Services Authority , Quick Guide at Inside Housing , 20 de junio de 2008. Consultado el 18 de junio de 2010.
- ^ a b CIPFA , Manual de financiación de la vivienda , capítulo 1. Septiembre de 2009.
- ^ a b TSA hace los preparativos finales para una nueva era de regulación de vivienda social. Archivado el 29 de febrero de 2012 en Wayback Machine , 24dash.com, 16 de marzo de 2010.
- ^ "Autoridad de servicios para inquilinos" . Archivado desde el original el 14 de abril de 2012 . Consultado el 15 de abril de 2012 .
- ^ "Cada inquilino importa: una revisión de la regulación de la vivienda social por el profesor Martin Cave" . CLG . Archivado desde el original el 14 de diciembre de 2010 . Consultado el 14 de diciembre de 2010 .
- ^ "Próximos pasos para un nuevo organismo de control de la vivienda social" . DCLG . 15 de octubre de 2007. Archivado desde el original el 31 de octubre de 2007 . Consultado el 14 de diciembre de 2010 .
- ^ Comienza el reclutamiento de la Autoridad de Servicios para inquilinos , AboutProperty.co.uk
- ^ Las nuevas agencias se enfrentarán a 'enormes desafíos' , Inside Housing , 1 de diciembre de 2008
- ^ Para inquilinos por inquilinos, dice el nuevo jefe de la TSA , Inside Housing , 4 de julio de 2008
- ^ Equipo de la TSA sacado de fuera de la corporación . Inside Housing , 7 de noviembre de 2008
- ^ Nuestro papel Archivado el 13 de febrero de 2010 en Wayback Machine en el sitio web de la TSA
- ^ "El plan corporativo de TSA pone a los inquilinos primero" . comunicado de prensa . TSA. 26 de enero de 2009. Archivado desde el original el 14 de diciembre de 2010 . Consultado el 14 de diciembre de 2010 .
- ^ Shapps eliminará la Autoridad de Servicios de Inquilinos. Archivado el 23 de junio de 2010 en Wayback Machine , Inside Housing , 18 de junio de 2010, y entrevista. Archivado el 19 de junio de 2010 en Wayback Machine.
- ^ La fuga de documentos muestra que HCA está 'bajo revisión' Archivado el 30 de septiembre de 2010 en Wayback Machine , Inside Housing , 24 de septiembre de 2010
- ^ "Se abolirá la Autoridad de Servicios al Inquilino" . Aviso de prensa . 14 de octubre de 2010. Archivado desde el original el 9 de diciembre de 2010 . Consultado el 24 de junio de 2011 .
enlaces externos
- Sitio web de la Autoridad de Servicios para Inquilinos