El San Remo es un lujoso edificio de apartamentos cooperativo de 27 pisos en 145 Central Park West , entre las calles West 74th y 75th, en el Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Inaugurado en 1930, el San Remo es descrito por Glen Justice del New York Times como "un deslumbrante edificio de dos torres con cautivadoras vistas de Central Park ". [1] [3] Como cooperativa de vivienda , su junta tiene una reputación de "estándares de admisión indulgentes" en comparación con las juntas conservadoras y anticuadas del otro lado del parque. [4]
El San Remo | |
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Coordenadas | 40 ° 46′41 ″ N 73 ° 58′30 ″ O / 40,778036 ° N 73,974971 ° WCoordenadas : 40 ° 46′41 ″ N 73 ° 58′30 ″ O / 40,778036 ° N 73,974971 ° W |
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Construido | 1930 [1] |
Arquitecto | Emery Roth |
Parte de | Distrito histórico de Central Park West ( ID82001189 [2] ) |
Agregado a NRHP | 9 de noviembre de 1982 [2] |
Apartamentos
Cuando se diseñó originalmente el San Remo, tenía una amplia gama de configuraciones de apartamentos de lujo. Se accedía a los apartamentos desde opulentos vestíbulos gemelos que tenían pisos de terrazo , paredes de mármol y accesorios de iluminación personalizados de bronce y vidrio esmerilado . El edificio tiene dos direcciones, 145 y 146 Central Park West, porque el edificio fue diseñado para que cada mitad de la estructura sea servida por vestíbulos separados, eliminando la necesidad de pasillos largos en el piso principal. Todavía hay algunos consultorios médicos en el primer piso, pero varios de los espacios profesionales / comerciales se han vendido recientemente a inquilinos que residen en el edificio para su uso como espacio de oficina.
Base
El apartamento medio contenía ocho habitaciones repartidas en unos 3000 pies cuadrados (280 m 2 ). Los techos de diez y once pies eran la norma. Como se diseñó originalmente, los 14 pisos inferiores generalmente se dividían en siete apartamentos: dos en cada una de las alas laterales del edificio y tres a lo largo del frente del edificio frente a Central Park West. Hay numerosos contratiempos construidos en los extremos más alejados de cada ala del edificio, lo que permite terrazas para varias de las unidades. El diseño original de las unidades que daban al parque era inusual; la mayoría de los edificios de manzana en la avenida dividían la fachada del parque en cuatro unidades, no en tres. Esto permitió que los apartamentos de San Remo tuvieran una fachada muy generosa a lo largo del parque, además de diseños interiores típicamente espaciosos. [ cita requerida ]
Las unidades más grandes en estos niveles inferiores son las unidades "C-line", que ocupan la esquina sureste de cada piso. Los apartamentos C-line contienen 620 pies cuadrados (58 m 2 ) salas de estar , 300 pies cuadrados (28 m 2 ) bibliotecas y 500 pies cuadrados (46 m 2 ) comedores, todos frente al parque. Los apartamentos de la línea C generalmente tenían cuatro dormitorios dispuestos a lo largo del lado de la calle 74 (sur) del edificio. Estas unidades miden aproximadamente 4500 pies cuadrados (420 m 2 ) en total. [ cita requerida ]
Por encima del piso 14, el edificio comenzó una serie de reveses, que permitieron la creación de terrazas para las distintas unidades desde los pisos 14 al 17. Estas unidades eran típicamente más espaciosas, con habitaciones más grandes, que las unidades de los pisos inferiores. [ cita requerida ] El edificio tiene vestíbulos gemelos de terrazo y mármol y adornos de terracota . [1]
Torres
En el piso 18, el edificio se divide en las icónicas torres de 10 pisos de San Remo, inspiradas en el tambor del Monumento Choragic de Lysicrates . Las torres culminan en templos corintios de estilo renacentista coronados por linternas de cobre de 22 pies de altura. [1] [5] El innovador diseño de torres gemelas inspiró a imitadores a lo largo de los años, incluidos The Majestic , The Century , El Dorado y, más recientemente, el Time Warner Center . [ cita requerida ]
En la torre norte del edificio hay dos departamentos por piso de aproximadamente 2500 pies cuadrados (230 m 2 ). Por lo general, se trata de unidades de dos dormitorios, con todas las salas públicas frente al parque. [ cita requerida ]
Los pisos de la torre sur son un poco más grandes y estos apartamentos, tal como se diseñaron originalmente, eran todos unidades dúplex. En total, estas unidades de dos pisos tenían aproximadamente 5,800 pies cuadrados (540 m 2 ), rivalizando con los apartamentos en los mejores edificios de las avenidas Fifth y Park (p. Ej., 834 Fifth Avenue ), que típicamente oscilan entre 5,000 y 7,000 pies cuadrados (460 hasta 650 m 2 ). [ cita requerida ]
Las unidades de la torre sur de San Remo tienen sus salas públicas en el nivel inferior. Las salas públicas incluyen salas de estar de 74 m 2 (36 'x 22') , bibliotecas de 27 m 2 (14 'x 20,5') y 37 m 2 (17 'x 24') comedores. También hay una sala de desayunos, cocina y varios cuartos de servicio en este nivel. Una escalera semicircular pasa por las ventanas que dan al parque hasta el segundo nivel. Arriba hay cuatro dormitorios, incluida una suite principal con un dormitorio de 360 pies cuadrados (33 m 2 ) y un gran vestidor y baño, para un total de más de 500 pies cuadrados (46 m 2 ), y habitaciones adicionales para el servicio. Una escalera trasera separada conecta la parte trasera de los apartamentos, uniendo las áreas de servicio. [ cita requerida ]
Residentes
Los residentes pasados y presentes del edificio incluyen personalidades famosas como Barry Manilow , James Levine , Fred Ebb , Stephen Sondheim , Cesar Pelli , Diana Balmori , Tiger Woods , Steven Spielberg , Donna Karan , Tony Randall , Demi Moore , Glenn Close , Dustin Hoffman , Steve Martin , Bruce Willis , Eddie Cantor , Robert Stigwood , Jennifer Rush , Marshall Brickman , Jackie Leo , Don Hewitt , Dodi Fayed , Andrew Tobias , Aaron Spelling , Diane Keaton , Mary Tyler Moore y Hedy Lamarr . Rita Hayworth pasó sus últimos años allí, en una unidad junto a la de su hija, la princesa Yasmin Aga Khan . Steve Jobs compró y renovó un ático, pero nunca vivió en él, y finalmente se lo vendió al cantante de U2 , Bono . [ cita requerida ]
En 1985, Madonna solicitó la compra de un apartamento en el edificio, pero fue rechazada por la junta de residentes. [6] En 2007, Bono instigó una disputa con varios vecinos, incluido Billy Squier , por los daños causados por el humo de la chimenea. El 23 de diciembre de 2013, el filántropo Robert Wilson se suicidó saltando desde su apartamento del piso 16 en la Torre Sur. [7]
Historia
Entre 1890 y 1929, el sitio actual de San Remo, en West 75th Street, fue ocupado por un hotel de apartamentos del mismo nombre, que fue demolido para dar paso al edificio actual. [8] El arquitecto del edificio actual, Emery Roth , aprovechó las nuevas regulaciones de zonificación para construir el primero de los bloques de apartamentos con torres gemelas de Nueva York. [9] Cada una de las torres de diez pisos de San Remo está coronada con una mansión barroca inglesa a la manera de John Vanbrugh y coronada con un homenaje al Monumento Choragic de Lisícrates . El monumento ateniense era conocido por Roth por la reproducción que había aparecido en la Exposición Mundial de Columbia en Chicago , 1893. Roth también diseñó The Beresford y otros edificios de apartamentos y edificios de oficinas emblemáticos en Nueva York. La construcción comenzó en 1929, semanas antes de que la caída del mercado iniciara la Gran Depresión . El proceso de construcción de San Remo tomó aproximadamente dos años. En 1940 ambos edificios se vendieron por $ 25,000 sobre las hipotecas existentes. [ cita requerida ]
La gran Depresión
Durante la Gran Depresión, muchas de las unidades más grandes del edificio se subdividieron para facilitar su alquiler. Todos menos uno de los apartamentos de dos pisos de la torre sur se dividieron en unidades de un solo piso. Muchas de las unidades más grandes de la línea C y la línea E (esquina noreste) también se dividieron en unidades más pequeñas. Como resultado, el número total de apartamentos en el edificio se amplió en aproximadamente 20 unidades. [ cita requerida ]
Conversión a cooperativa
El San Remo es ahora uno de los edificios de apartamentos más codiciados y caros de Manhattan. Se convirtió en una cooperativa en la década de 1970, lo que significa que los inquilinos de los apartamentos son en realidad accionistas de la corporación propietaria del edificio. Poseer acciones da derecho a residir en una unidad en particular. La compra de apartamentos (acciones) en el edificio es una inversión importante. [ cita requerida ]
Los precios de venta recientes han oscilado entre un mínimo de $ 3 millones y un máximo de $ 75 millones. Los apartamentos más deseables (unidades grandes con vistas al parque o pisos de torre) generalmente se valoran entre $ 2,500 y $ 3,500 por pie cuadrado. El San Remo ha logrado consistentemente los precios de venta más altos por unidad en Central Park West, y es el edificio cooperativo superior en términos de precio por pie cuadrado en el Upper West Side, alcanzando precios de casi $ 5,400 por pie cuadrado para sus unidades de penthouse. . [ cita requerida ]
Muchos compradores a lo largo de los años han combinado sus unidades. Steven Spielberg combinó dos unidades que dan al parque en el piso 16 en una unidad de 6,000 pies cuadrados (560 m 2 ) con terrazas. Según se informa, se vendió una unidad al golfista profesional Tiger Woods por $ 28 millones en abril de 2008. Dustin Hoffman vendió su unidad en 2014. [10]
El piso 27 (piso superior) de la torre norte se ha combinado en una parte del antiguo espacio mecánico sobre él, creando una unidad única de dos pisos. En total, el apartamento tiene 330 m 2 de espacio interior y 120 m 2 de terrazas. Esta unidad fue comprada por Bono a Steve Jobs por $ 15 millones. [11]
Demi Moore es propietaria de la última unidad restante de dos pisos de la torre sur, en la parte superior de esta torre. Moore y su entonces esposo Bruce Willis compraron el apartamento en 1987 a Robert Stigwood . [12] Esta unidad se combinó en una parte del espacio mecánico y de almacenamiento de la torre sobre ella (similar a la unidad del piso superior en la torre norte), creando una unidad de tres pisos con más de 7,000 pies cuadrados (650 m 2 ) de interior. Espacio, múltiples terrazas y vistas de 360 grados desde todos los pisos. [ cita requerida ] En mayo de 2015, Moore estaba tratando de vender la unidad con un precio inicial de $ 75 millones. [13] Se informa que Demi Moore finalmente vendió su ático en la torre sur por $ 45 millones en mayo de 2017, una reducción de $ 30 millones del precio de venta original. [14] Esto representa el precio más alto jamás pagado por un apartamento cooperativo en el Upper West Side de Manhattan.
Notas
- ↑ a b c d Finn, Robin (17 de abril de 2015). "Demi Moore está buscando $ 75 millones para su ático de Central Park West" . New York Times . Consultado el 27 de noviembre de 2015 .
- ^ a b "Sistema de información del registro nacional" . Registro Nacional de Lugares Históricos . Servicio de Parques Nacionales . 9 de julio de 2010.
- ^ Glen Justice (23 de junio de 2004). "¿Un político en busca de fondos? Aquí hay dos direcciones útiles" . The New York Times . Archivado desde el original el 9 de marzo de 2014 . Consultado el 14 de noviembre de 2007 .
- ^ Gaines, Steven S. (2005). El cielo es el límite: pasión y propiedad en Manhattan . Boston: pequeño, marrón. ISBN 0-316-60851-3.
- ^ Nash, Eric Peter. Y Norman McGrath. Rascacielos de Manhattan. Nueva York: Princeton Architectural, 1999. Print.
- ^ Ohrstrom, Lysandra. "Madonna cierra en cooperativa de Central Park West de $ 7 millones ganada con esfuerzo" . El observador . Consultado el 1 de agosto de 2015 .
- ^ Stevens, Charles (26 de diciembre de 2013). "Robert W. Wilson salta a la muerte a los 87; fundador y filántropo de fondos de cobertura" . Washington Post . Consultado el 27 de diciembre de 2013 .
- ^ "Comisión de preservación de monumentos de la ciudad de Nueva York, PARQUE SUPERIOR OESTE / CENTRAL PARQUE INFORME DE DESIGNACIÓN DE DISTRITO HISTÓRICO OESTE VOLUMEN I: ENSAYOS / APÉNDICE DE ARQUITECTOS", 24 de abril de 1990, págs. 22, 52-53
- ^ Brockmann, Jorg y col. (2002).Mil edificios de Nueva York, págs. 344–345. , pag. 344, en Google Books
- ^ David, Mark (13 de febrero de 2014). "Dustin Hoffman descarga tranquilamente el triplex de San Remo" . Consultado el 3 de mayo de 2018 .
- ^ Salkin, Allen (16 de mayo de 2007). "Entre los ricos y famosos, una nueva disputa sobre los derechos aéreos" . The New York Times . pag. 1.
- ^ http://www.cooperator.com/articles/1328/1/Celebrity-Appeal/Page1.html .
- ^ Kell, Jennifer (7 de mayo de 2014). "Demi Moore para vender $ 75 millones de triplex de San Remo" . The New York Post . pag. 1.
- ^ "Penthouse de Central Park de Demi Moore se vende por $ 45 millones" . 5 de mayo de 2017 . Consultado el 3 de mayo de 2018 , a través de NYTimes.com.
Referencias
- Brockmann, Jorg y Bill Harris. (2002). Mil edificios de Nueva York. Nueva York: Black Dog & Leventhal. ISBN 9781579122379 ; OCLC 48619292
- Ruttenbaum, Steven. (1986). Mansiones en las nubes: los rascacielos Palazzi de Emery Roth. Nueva York: Balsam Press. ISBN 9780917439094 ; OCLC 463245730
enlaces externos
- El San Remo
- San Remo: 145 Central Park West Información detallada sobre edificios, clasificaciones de edificios y mapas de la zona