El Deutsche Bank Center , también One Columbus Circle , [4] es un complejo de edificios de uso mixto [5] en Columbus Circle en Manhattan , Nueva York. Fue desarrollado por The Related Companies y AREA Property Partners , y diseñado por David Childs y Mustafa Kemal Abadan de Skidmore, Owings & Merrill . [6]
Deutsche Bank Center | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Uso mixto |
Localización | 1 Columbus Circle , Manhattan , Nueva York , EE. UU. |
Coordenadas | 40 ° 46′07 ″ N 73 ° 58′59 ″ O / 40.768735 ° N 73.982938 ° WCoordenadas : 40 ° 46′07 ″ N 73 ° 58′59 ″ O / 40.768735 ° N 73.982938 ° W |
Inquilinos actuales | Deutsche Bank WarnerMedia |
Comenzó la construcción | 2 de noviembre de 2000 |
Terminado | 2003 |
Apertura | 5 de febrero de 2004 |
Costo | $ 1.8 mil millones [2] |
Dueño | |
Altura | |
Techo | 750 pies (230 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 55 [1] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | David Childs , Mustafa Kemal Abadan de Skidmore, Owings y Merrill |
Ingeniero estructural | WSP Cantor Seinuk Cosentini Associates |
El Deutsche Bank Centre consta de dos torres gemelas de 230 m (750 pies) unidas por un atrio de varios pisos que contiene tiendas minoristas de lujo. El complejo también contiene inquilinos residenciales y de oficinas. La construcción comenzó en noviembre de 2000, luego de la demolición del New York Coliseum , y el 27 de febrero de 2003 se llevó a cabo una ceremonia de remate. La propiedad tenía el valor de mercado más alto en la ciudad de Nueva York, $ 1.1 mil millones, en 2006. [ 7]
Originalmente construido como el AOL Time Warner Center , el edificio rodea el lado occidental de Columbus Circle y se extiende a ambos lados de la frontera entre Midtown y Upper West Side . El área de piso total de 2.8 millones de pies cuadrados (260,000 m 2 ) está ocupada por espacio de oficinas, incluido un centro de I + D para VMware ; condominios residenciales; y el hotel Mandarin Oriental, Nueva York . The Shops at Columbus Circle es un exclusivo centro comercial ubicado en una galería curva en la base del edificio, con una gran tienda de comestibles Whole Foods Market en el nivel inferior. Deutsche Bank reemplazó a WarnerMedia como el inquilino principal del área de oficinas de 1.1 millones de pies cuadrados (100,000 m 2 ) en mayo de 2021 y pasó a llamarse Deutsche Bank Center.
Historia
Propiedades de Boston
La remodelación del sitio del New York Coliseum en Columbus Circle se propuso por primera vez en 1985. Se retrasó casi 15 años después de que Mortimer Zuckerman 's Boston Properties ganara inicialmente un concurso de licitación para comprar la propiedad a los propietarios del New York Coliseum, Metropolitan Transportation Autoridad . La compañía propuso construir una sede para Salomon Brothers en el sitio Coliseum de 4.5 acres (18,000 m 2 ). [8] A quienes se oponían al proyecto les preocupaba que proyectara una sombra sobre Central Park. [9] En 1988, la venta fue anulada [10] y Salomon Brothers se retiró del proyecto. [11] La ciudad de Nueva York y Boston Properties renegociaron el trato para pedir una estructura de 52 pisos diseñada por David Childs a un precio reducido de $ 357 millones. [12]
Time Warner
El plan aún languideció hasta 1998 cuando el sitio del Coliseum se vendió a Time Warner y The Related Companies por $ 345 millones. [13] El Coliseo fue demolido en 2000. [14] El Time Warner Center fue el primer edificio importante que se completó en Manhattan después de los ataques del 11 de septiembre , aunque ya estaba en construcción en el momento de los ataques en 2001. Mientras que algunos Los neoyorquinos notaron el extraño parecido del Time Warner Center con las Torres Gemelas caídas , el desarrollador del edificio refutó cualquier similitud intencional. [15]
GMAC acordó proporcionar un préstamo senior de $ 1.22 mil millones junto con $ 200 millones en financiamiento intermedio para el proyecto, que se cree que es el financiamiento de construcción más grande jamás realizado para un desarrollo inmobiliario en la ciudad de Nueva York en ese momento. CalPERS y MacFarlane Partners también compraron una participación del 49,5% en el espacio comercial, el espacio de oficinas no ocupado por AOL Time Warner y la estructura de estacionamiento del centro. [16] El desarrollo se abrió en fases en 2003. [17] A finales de 2003, Credit Suisse First Boston proporcionó $ 620 millones para refinanciar parte del préstamo de construcción del desarrollo. [18] La ceremonia de apertura formal del Time Warner Center se llevó a cabo el 5 de febrero de 2004, con la finalización de The Shops at Columbus Circle . [19] [20]
The Sunshine Group se encargó de comercializar el edificio. Sandie N. Tillotson compró el último piso de la entonces incompleta torre norte por $ 30 millones poco después de los ataques del 11 de septiembre, un récord para un condominio en ese momento. [21] Esa venta quedaría eclipsada en 2003 cuando el financiero mexicano David Martínez pagó 54,7 millones de dólares por un condominio en el ático , un récord para las ventas residenciales en Nueva York.
En enero de 2014, Time Warner vendió su participación en el edificio Columbus Circle por $ 1.3 mil millones a Compañías Relacionadas, la Autoridad de Inversiones de Abu Dhabi y GIC Private Limited y anunció formalmente que se mudaría a principios de 2019 a 30 Hudson Yards , un desarrollo propiedad de Related . [22] Las empresas financiaron la compra del espacio de oficinas con una hipoteca de 675 millones de dólares a cinco años de Deutsche Bank y Bank of China . [2] [23]
Banco alemán
En mayo de 2018, Deutsche Bank anunció que alquilaría los 100.000 m 2 (1,1 millones de pies cuadrados ) de espacio de oficinas, anteriormente ocupado por Time Warner, durante 25 años a partir del tercer trimestre de 2021. [24] Tras la noticia, Related Las empresas anunciaron que el complejo pasaría a llamarse oficialmente Deutsche Bank Center a la llegada de la empresa. [25] En mayo de 2019, Related refinanció la parte de oficinas del desarrollo con un préstamo de $ 1.1 mil millones de Wells Fargo . [26] Después de anunciar planes para reducir drásticamente sus actividades en el extranjero a mediados de 2019, se cuestionó si Deutsche Bank realmente usaría toda el área de oficinas como estaba planeado. [27]
En mayo de 2021, el Time Warner Center pasó a llamarse Deutsche Bank Center. Durante esa semana, la señalización relacionada con Time Warner fue eliminada y reemplazada por la de Deutsche Bank. [28] [29] El banco estaba programado para reubicar a 5.000 empleados en el complejo a partir de julio. [4]
Diseño
El Deutsche Bank Center tiene 55 pisos. El piso superior está etiquetado como el piso 77. [30]
Una pared de red de cables de varios pisos sirve como entrada al atrio donde se cruzan las dos torres de 55 pisos del centro. Con una extensión de 98 pies (30 m) de ancho y 160 pies (50 m) de alto, la estructura del cable era la más grande de América del Norte en el momento de su finalización. [31]
El edificio tiene varias direcciones, incluyendo 10 Columbus Circle para oficinas, 25 Columbus Circle para la torre sur que fue nombrada "One Central Park" y 80 Columbus Circle para The Residences at Mandarin Oriental. La dirección One Central Park West , mientras tanto, pertenece al Trump International Hotel and Tower al otro lado de Broadway. Tras la finalización del Time Warner Center, Trump hizo una "pequeña broma" a expensas del Time Warner Center al colgar un letrero grande en su edificio que decía: "Tus vistas no son tan buenas, ¿verdad? Tenemos el verdadero Central Park vistas y dirección ". [32]
El edificio tiene una entrada a la estación 59th Street – Columbus Circle del metro de la ciudad de Nueva York cerca del extremo sur de Columbus Circle. [33]
Inquilinos
El centro tiene inquilinos de la planta baja que incluyen tiendas de diseñadores y restaurantes. [34] El 5 de febrero de 2004, Whole Foods Market abrió su tienda Columbus Circle de 68.000 pies cuadrados (6.300 m 2 ) en el Time Warner Center. [35] En 2005, la tienda de vinos de la tienda cerró después de que la tienda no impugnara los cargos estatales de operación ilegal. Whole Foods planeó reemplazar el centro con una barra de café ampliada, un mostrador de helados y líneas de pago adicionales. [36] Los pisos superiores incluyen los restaurantes Masa , Per Se y Porter House New York .
El complejo también alberga tres áreas de entretenimiento. Los estudios de CNN en el Time Warner Center, antes de su mudanza a 30 Hudson Yards en 2019, eran uno de los tres sitios de transmisión principales de la cadena (junto con instalaciones en Washington, DC y Los Ángeles). Los espectáculos que se originaron en las instalaciones de Nueva York incluyen Anderson Cooper 360 ° y Erin Burnett OutFront . En 2005, Jazz at Lincoln Center anunció una asociación con XM Satellite Radio que le dio espacio de estudio a XM en Frederick P. Rose Hall para transmitir programación diaria de jazz y eventos especiales como el espectáculo Artist Confidential con Carlos Santana . [37] [38] En el programa de entrevistas diurno de Anderson Cooper , Anderson grabó en Jazz at Lincoln Center's The Allen Room durante un año antes de mudarse al Studio 42 en el CBS Broadcast Center .
Galería
Time Warner Center al anochecer
Time Warner Center desde Columbus Circle
Columbus Circle , desde el atrio
Vista desde el lado este de Columbus Circle
Ver también
- Edificios y arquitectura de la ciudad de Nueva York
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
Referencias
Notas
- ^ "Torre norte de Time Warner Center" . Emporis . Consultado el 3 de agosto de 2017 .
- ^ a b "Deutsche gana préstamo en Time Warner Center" . Alerta de hipoteca comercial . 20 de diciembre de 2013 . Consultado el 31 de mayo de 2019 .
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- ^ "Radio satelital XM para abrir nuevos estudios en el Jazz de renombre mundial en el Lincoln Center de la ciudad de Nueva York" (PDF) (Comunicado de prensa). Jazz en el Lincoln Center. 19 de mayo de 2005 . Consultado el 3 de agosto de 2017 .
- ^ "Santana - XM y Jazz en el Lincoln Center" . Todo sobre el jazz . 10 de noviembre de 2005.
Otras lecturas
- Dirk Stichweh: Rascacielos de Nueva York . Editorial Prestel, Munich 2009, ISBN 3-7913-4054-9 .
enlaces externos
- 10 en el parque en Time Warner Center
- One Central Park - Información y ventas residenciales
- Mandarin Oriental Hotel Nueva York
- Time Warner - Sitio web corporativo
- Las empresas relacionadas - Sitio web corporativo
- Visita virtual de 360 ° en onlinexplore.com
- Página del proyecto SOM.com
- Información sobre Time Warner Center