The Signature at MGM Grand es un condo-hotel en el resort MGM Grand en Paradise, Nevada , cerca de Las Vegas Strip . Consta de tres torres, cada una de 38 pisos de altura, con un total de 1,728 unidades. MGM Mirage y Turnberry Associates se asociaron para desarrollar el proyecto, que se anunció en 2002. La construcción estaba en marcha en 2004 y la primera torre se inauguró en mayo de 2006. El proyecto se construyó en un terreno previamente utilizado por el parque temático MGM Grand Adventures .
La firma en MGM Grand | |
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Nombres alternativos | Las residencias en MGM Grand |
Información general | |
Estado | Operando |
Tipo | Condominio-hotel |
Localización | Paradise , Nevada , Estados Unidos |
Habla a | 145 East Harmon Avenue |
Coordenadas | 36 ° 06′24 ″ N 115 ° 10′00 ″ W / 36.1068 ° N 115.1667 ° WCoordenadas : 36 ° 06′24 ″ N 115 ° 10′00 ″ W / 36.1068 ° N 115.1667 ° W |
Comenzó la construcción | 2004 |
Apertura | Mayo de 2006 |
Dueño | MGM Resorts Internacional |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 38 |
Diseño y construcción | |
Estudio de arquitectura | Bergman Walls & Associates |
Desarrollador | Turnberry Associates / MGM Grand Towers LLC |
Otra información | |
Número de habitaciones | 1,728 |
Sitio web | |
firmamgmgrand |
Los compradores individuales del proyecto tenían la opción de alquilar su unidad y dividir las ganancias con MGM. A partir de 2007, cientos de compradores presentaron una demanda contra la propiedad, alegando argumentos de venta engañosos e ingresos inferiores a los esperados.
Historia
Parte de la propiedad fue ocupada anteriormente por el Parque Temático MGM Grand Adventures , que fue construido al noreste del complejo MGM Grand ; ambos abrieron en 1993. El 5 de diciembre de 2002, MGM Mirage anunció que se había asociado con Turnberry Associates para construir un complejo de condominios y hoteles en la propiedad, luego del cierre del parque temático a principios de ese año. El proyecto fue parte de una tendencia en curso para construir condominios de lujo en Las Vegas . Turnberry había desarrollado previamente el proyecto de condominio Turnberry Place , también ubicado cerca de Las Vegas Strip . [1]
Las ventas de unidades para el proyecto de condo-hotel , conocido entonces como The Residences at MGM Grand, comenzaron a principios de 2004. [2] [3] La propiedad podía albergar hasta seis torres, [2] y el número final de torres dependía de Ventas. [3] Finalmente se decidió por un total de tres torres. [4]
La construcción de la primera torre se inició a finales de 2004, cerca de la esquina de Harmon Avenue y Koval Lane. Se esperaba que la construcción de la segunda torre comenzara a principios de 2005. [5] La excavación de la torre final se inició en septiembre de 2005, tres meses antes de lo planeado inicialmente. La construcción comenzó temprano después de que se vendieran más de la mitad de las 576 unidades de la torre. [4] La primera torre se remató el 7 de octubre de 2005, [6] y se inauguró en mayo de 2006. [7] La segunda torre se terminó más tarde ese año, [8] y la tercera estaba programada para abrir en julio de 2007. . [9]
Fue el primer condo-hotel que se abrió cerca de Las Vegas Strip. [10] [11] El proyecto fue diseñado por Bergman Walls & Associates . [12] Los exteriores de la torre tienen vidrio dorado, [13] y cada edificio tiene 38 pisos. [14] Los compradores tenían la opción de alquilar sus unidades y dividir las ganancias con MGM. [5] Cada torre se construyó con 576 unidades, y se esperaba que el 90 por ciento de ellas fueran administradas por el MGM Grand como unidades de condo-hotel. [15]
The Signature se construyó con su propia entrada y tenía un personal de botones, conserje y valet que estaba separado del complejo principal. [16] Los residentes tenían acceso a las comodidades del complejo y una pasarela móvil conectaba cada torre con el complejo. [10] La propiedad Signature incluía una piscina y un Starbucks . [17] Con el tiempo, la propiedad también comenzó a ofrecer clases de cocina con los chefs del hotel, a través de programas de televisión de 30 minutos. [18]
Las 1.728 unidades del proyecto se vendieron en gran parte antes de la Gran Recesión . En 2007, más de 40 compradores presentaron una demanda contra la propiedad con acusaciones de argumentos de venta engañosos e ingresos inferiores a los esperados. [19] [20] MGM declaró que el mal estado de la economía era el culpable de las bajas tarifas de alquiler, mientras que los compradores declararon que las bajas tarifas habían comenzado antes de la recesión económica. Para mayo de 2009, el caso había aumentado a nueve demandas y más de 300 compradores. [21] Mientras tanto, los precios unitarios habían caído un 70 por ciento. La mayoría de las ventas de unidades en ese momento fueron reventas o recuperaciones. [22]
En 2012, un juez ordenó que 102 compradores en el caso procedieran a arbitraje . [23] El desarrollador del proyecto, Turnberry / MGM Grand Towers LLC, se acogió al capítulo 11 de bancarrota en 2015. Un abogado de 545 compradores alegó que la declaración de quiebra fue un intento de retrasar el descubrimiento en la demanda de compradores en curso. [24]
Galería
Construcción en 2006
Vista desde East Harmon Avenue
La firma en 2007
La firma en 2015
Referencias
- ^ Simpson, Jeff (6 de diciembre de 2002). "MGM Mirage, Turnberry para construir condominios de lujo" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 20 de diciembre de 2002.
- ^ a b Smith, Hubble (19 de enero de 2004). "Turnberry comienza la venta de condominios en MGM Grand" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 21 de enero de 2004.
- ^ a b Milhailovich, Steven (23 de enero de 2004). " 'Casinos MGM vecinales es la construcción de algunos de Gaza ' " . Prensa empresarial de Las Vegas . Archivado desde el original el 27 de enero de 2004.
- ^ a b Smith, Hubble (12 de septiembre de 2005). "El trabajo comienza temprano para la última torre de Residences" . Revista de Las Vegas . Consultado el 28 de octubre de 2020 .
- ^ a b Smith, Hubble (23 de octubre de 2004). "Los planes para rascacielos abundan, dice el ejecutivo" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 25 de noviembre de 2004.
- ^ Illia, Tony (13 de octubre de 2005). "El mercado industrial registra cifras récord" . Prensa empresarial de Las Vegas . Archivado desde el original el 27 de abril de 2006.
- ^ Smith, Hubble (6 de junio de 2006). "Corredor: Aún se necesitan habitaciones" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 8 de junio de 2007.
- ^ Smith, Hubble (14 de noviembre de 2006). "Atrae a los desarrolladores que piensan aún más grande" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 19 de diciembre de 2006.
- ^ "Apertura en julio de The Signature en MGM Grand's Tower 3 marca la finalización del primer proyecto de hotel en condominio de Las Vegas" . MGM . 2007. Archivado desde el original el 23 de noviembre de 2007.
- ^ a b Shubinski, Jennifer (2 de enero de 2006). "Desarrolladores que ofrecen un nuevo tipo de trato de suite con condo-hoteles" . Las Vegas Sun . Consultado el 28 de octubre de 2020 .
- ^ Padgett, Sonya (10 de septiembre de 2006). "Suite de lujo" . Revista de Las Vegas . Consultado el 29 de octubre de 2020 .
- ^ "Los premios Sarno" . Universidad de Nevada, Las Vegas . Consultado el 30 de octubre de 2020 .
- ^ "Ahora bien, esta es una 'grandiosa' forma de vivir, The Residences ofrece a los propietarios vistas del Strip con comodidades del hotel" . Prensa empresarial de Las Vegas . 5 de septiembre de 2006 . Consultado el 23 de octubre de 2020 , a través de NewsLibrary.
- ^ "MGM Grand" . Emporis . Consultado el 30 de octubre de 2020 .
- ^ "MGM Grand para comenzar a tomar reservas en The Signature" . Revista de Las Vegas . 6 de febrero de 2006. Archivado desde el original el 15 de febrero de 2006.
- ^ Van Vechten, Ken (26 de febrero de 2006). "Los mini-hoteles juegan la carta del lujo" . Los Angeles Times . Consultado el 28 de octubre de 2020 .
- ^ Hamm, Catharine (27 de agosto de 2006). "Sentirse mayor en la firma de MGM" . Los Angeles Times . Consultado el 29 de octubre de 2020 .
- ^ Jones, Jay (29 de noviembre de 2010). "Las Vegas: prepare su propia cena en el Signature at MGM Grand" . Los Angeles Times . Consultado el 30 de octubre de 2020 .
- ^ O'Reiley, Tim (14 de julio de 2008). "Diapositiva de vivienda golpea a casa para los compradores de unidades de hotel condominio" . Prensa empresarial de Las Vegas . Archivado desde el original el 29 de junio de 2009.
- ^ "Jeff Simpson explica por qué no cree que los compradores de torres Signature ganarán en los tribunales" . Las Vegas Sun . 2 de marzo de 2008 . Consultado el 30 de octubre de 2020 .
- ^ Benston, Liz (15 de mayo de 2009). "¿Arbitraje o juicio? Los jueces en casos de condo-hotel se dividen" . Las Vegas Sun . Consultado el 30 de octubre de 2020 .
- ^ Stutz, Howard (31 de agosto de 2009). "Strip ventas de condominios 'anémicas ' " . Revista de Las Vegas . Consultado el 30 de octubre de 2020 .
- ^ O'Reiley, Tim (25 de septiembre de 2012). "Firma en los compradores de condominios MGM ordenados en arbitraje" . Revista de Las Vegas . Consultado el 30 de octubre de 2020 .
- ^ Horne, Robert (13 de julio de 2015). "La quiebra de Turnberry es simplemente una estratagema, dicen los propietarios de condominios" . Prensa empresarial de Las Vegas . Consultado el 30 de octubre de 2020 .
enlaces externos
- Página web oficial