"El tiempo es esencial " es un término utilizado en el derecho contractual en Inglaterra y Gales (una jurisdicción legal dentro del Reino Unido ), Canadá, Australia, Nueva Zelanda, otros países de la Commonwealth y los Estados Unidos que expresa "la necesidad de completar oportunamente". , [1] es decir, indicando que una o más partes del acuerdo deben cumplir en el momento en que las partes han acordado si una demora causará un daño material . Sin embargo, en el caso de Foundation Development Corp. v. Loehmann's Inc. 788 P.2d 1189 (Arizona 1990), en el que el contrato de arrendamiento incluía un Time es esencialcláusula, el tribunal dictaminó que una demora menor no causó daño material y, por lo tanto, no se produjo incumplimiento de contrato . [2]
"El tiempo es esencial" se contrasta con una "cláusula expresa", en la que se debe cumplir un término específico del contrato para evitar el incumplimiento, como en la decisión judicial en Dove v. Rose Acre Farms, Inc. 434 NE2d 931 (Ct. App. Ind. 1982). [3]
"El tiempo es esencial" también se contrasta con " tiempo razonable ", donde un retraso en la ejecución puede estar justificado si es razonablemente necesario, sobre la base de circunstancias subjetivas como el clima inesperado, [4] y la frase tiempo en general , que describe una situación en la que no hay fecha de finalización o en la que la fecha de finalización ha dejado de ser válida. El contratista ya no está obligado a terminar las obras en una fecha determinada.
Ver también
Referencias
- ^ Bryan A. Garner, ed. (2001). Diccionario de la ley de Black (2nd Pocket ed.). West Publishing Company. pag. 584. ISBN 978-0314257918.
- ^ "Foundation Development Corp. v. Loehmann's, Inc" . CaseBriefs . Consultado el 9 de mayo de 2015 .
- ^ "Dove v. Rose Acre Farms, Inc" . CaseBriefs . Consultado el 9 de mayo de 2015 .
- ^ Bryan A. Garner, ed. (2001). Diccionario de la ley de Black (2nd Pocket ed.). West Publishing Company. pag. 584. ISBN 978-0314257918.