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Las tres torres de Crossways Estate en Bow, Londres , Reino Unido, antes de su remodelación

Los bloques de torre son edificios de gran altura para uso residencial. Estos bloques comenzaron a construirse en Gran Bretaña después de la Segunda Guerra Mundial . El primer bloque de pisos residencial, " The Lawn ", se construyó en Harlow , Essex en 1951; ahora es un edificio protegido de grado II . En muchos casos, los bloques de pisos fueron vistos como una "solución rápida" para solucionar los problemas causados ​​por la existencia de viviendas del siglo XIX en ruinas e insalubres o para reemplazar edificios destruidos por los bombardeos aéreos alemanes.. Se argumentó que las torres rodeadas de espacios públicos abiertos podrían proporcionar la misma densidad de población que las viviendas adosadas y los pequeños jardines privados que reemplazaron, ofreciendo habitaciones más grandes y vistas mejoradas a la vez que son más baratas de construir.

Inicialmente, los bloques de pisos fueron bienvenidos y sus excelentes vistas los convirtieron en lugares populares para vivir. Más tarde, a medida que los edificios se deterioraban, se ganó la reputación de ser viviendas de bajo costo indeseables, y muchos bloques de pisos vieron un aumento en los niveles de delincuencia, lo que aumentó su impopularidad. Una respuesta a esto fue el gran aumento en el número de urbanizaciones construidas, lo que a su vez trae sus propios problemas. En el Reino Unido, los bloques de pisos perdieron popularidad particularmente después del colapso parcial de Ronan Point en el este de Londres en 1968. Todavía están presentes en muchas ciudades británicas. [1]

Diseño [ editar ]

La Gran Bretaña de la posguerra fue el escenario de un "boom de la construcción" de bloques de pisos; desde la década de 1950 hasta finales de la de 1970 se produjo un aumento espectacular en la construcción de torres. Durante este tiempo, las autoridades locales deseaban impresionar a sus votantes mediante la construcción de torres imponentes y futuristas, lo que significaría el progreso de la posguerra. [2] Tanto Patrick Dunleavy como Lynsey Hanley están de acuerdo en que los arquitectos y planificadores fueron influenciados por la promoción de Le Corbusier de la arquitectura de gran altura. [3] [4] Los bloques de pisos modernos debían incluir características que fomentaran las formas deseadas de interacción entre los residentes, un ejemplo es la inclusión de las calles de Le Corbusier en el cielo en algunas propiedades. [5]

Además de inspirar a los residentes, los planificadores de las autoridades locales creían que la forma en que se construían las torres ahorraría dinero. [6] Generalmente, los bloques de pisos se construyeron en terrenos nuevos y baratos que bordeaban ciudades establecidas. [7] Aunque los precios de las propiedades para estos sitios de la periferia eran notablemente más baratos que sus contrapartes del centro de la ciudad, a menudo tenían poco acceso a servicios públicos, como el transporte público . [4] Se pensó que la implementación de técnicas de construcción industrializadas también reduciría los costos, ya que bloques de torres similares se reproducirían en muchos sitios. [7] Las piezas uniformes y estandarizadas, como los accesorios de los inodoros y las manijas de las puertas, se instalarían en muchos bloques de torres; los planificadores consideraron que comprar al por mayor reduciría los costos generales. [7]

Otro aspecto clave de la visión de la torre fue el método arquitectónico brutalista , popular entre los arquitectos y planificadores de la época. El énfasis brutalista condujo a la construcción de bloques de pisos rígidos y llamativos con grandes secciones de hormigón visto. [8] El hormigón debía ser una parte integral de los diseños de los bloques de pisos; se puede verter en el sitio, ofreciendo una flexibilidad ilimitada a los diseñadores de edificios. [9] Para los planificadores, el hormigón era una solución milagrosa para el proceso de construcción: era económico y "se jactaba de ser duradero, si no indestructible". [10]

Problemas sociales [ editar ]

Elmet Towers en Swarcliffe , Leeds , mostrando el abandono que llevó a su demolición

El trabajo de Coleman de 1985 sostiene que al tratar de emular las ideas de Le Corbusier , los planificadores de bloques de pisos solo lograron alentar los problemas sociales. [11] Aunque los arquitectos y las autoridades locales pretendían lo contrario, los bloques de pisos se convirtieron rápidamente, como dijo Hanley en "barrios marginales en el cielo". [4] Debido a los exigentes plazos, se apresuraron las prácticas de construcción complicadas y, como resultado, muchos bloques de torres sufrieron deterioro estructural: los techos tenían goteras, el concreto sufrió desconchado , el acero se corroyó y la humedad penetró en los edificios. [12] Desafortunadamente, al replicar los bloques de torres en todo el país, los planificadores replicaron "desastrosamente" las fallas de diseño. [7]En muchos bloques de pisos, el hormigón mostró rápidamente signos de deterioro; Pronto se formaron grietas que desestabilizaron los edificios. [9] El colapso parcial de la torre de Ronan Point es un ejemplo infame de la construcción apresurada y deficiente que se produjo en varias de las torres. Los bloques de pisos perdieron rápidamente su aspecto "futurista"; el hormigón pasó del blanco nítido que los diseñadores habían imaginado a un gris apagado, manchado por la contaminación. [13]

Los bloques de pisos no eran adecuados para familias con niños, ya que los padres no podían supervisarlos jugando afuera desde un piso en el cielo. Las malas decisiones de diseño arruinaron los beneficios anticipados de los edificios. Los espacios abiertos, que se suponía beneficiarían a los residentes, eran en cambio poco atractivos, no se usaban y no estaban adecuadamente supervisados; a menudo, los espacios simplemente se dejaron como terrenos baldíos sin desarrollar. [14] [15] [16] [17] Los residentes sintieron que era difícil mantener los grandes espacios abiertos alrededor de los bloques porque, de manera realista, no pertenecían a nadie. [18] Los problemas sociales aumentaron a medida que los bloques de pisos se degradaron rápidamente debido al mantenimiento deficiente y un entorno comunal inseguro, lo que provocó un aumento de la delincuencia en las áreas comunes. [19] [15]Aparte de las frecuentes averías, los ascensores comunitarios eran una fuente de temor para las personas que viajaban solas. [20] Era una rareza "entrar en un ascensor sin rostro con olor limpio". [21] Los bloques de pisos, muchos de los cuales estaban en la periferia de la ciudad, hicieron que los residentes se sintieran aislados y apartados de la sociedad. [22] Los forasteros y los recién llegados también se vieron afectados; sintieron que el diseño dominante de los bloques de pisos los hacía temibles e insociables. [23]

Power sostiene que, como consecuencia directa de su diseño y construcción, los problemas de seguridad prevalecían en muchos de los bloques de pisos. [12] Los allanamientos, el vandalismo y los atracos eran comunes, que fueron ayudados por las áreas ocultas de los edificios, los laberintos de los pasillos internos y los rincones oscuros. [24] A menudo se requería policía en las torres, [4] pero su presencia poco frecuente hizo poco para pacificar las torres plagadas de delincuencia. Para contener el comportamiento perturbador, las autoridades locales comenzaron a colocar "familias problemáticas" en los mismos bloques; Hanley argumenta que esta política sólo condujo a "una mayor alienación ... nihilismo y una creciente sensación de anarquía". [25] Dunleavysegundos esto, lo que sugiere que la salud mental de los residentes de bloques de pisos a largo plazo puede haber sido afectada negativamente. [26]

Si bien las autoridades locales y sus arquitectos tenían la intención de crear bloques de pisos que fomentaran comunidades armoniosas y vibrantes, a menudo los resultados estaban lejos de ser ideales. Los bloques de torres de la posguerra se vieron comprometidos desde el principio por una combinación de fallas: las autoridades locales abogaron por métodos arquitectónicos poco prácticos; las fallas de diseño y construcción se reproducían con frecuencia; y parecía haber una falta de comprensión sobre las consecuencias sociales de ciertas características de diseño. En conjunto, estos descuidos transformaron muchos bloques de pisos en lugares indeseables para vivir. En 1985, el 45% de las personas que vivían en bloques de pisos pertenecían a las diez autoridades locales más pobres del país. [27]

Seguridad contra incendios [ editar ]

La torre Grenfell en Kensington, Londres, tenía procedimientos de seguridad y protección contra incendios inadecuados, lo que resultó fatal cuando el bloque fue consumido por el fuego en junio de 2017.

Las protecciones que cumplen con las normas para los residentes en bloques de torres pueden ser muy costosas de modernizar, y los arrendadores (como las autoridades locales) han sido demandados por falta de una inspección de seguridad contra incendios actual o de la implementación de sus recomendaciones. El miembro del Parlamento de Kingston y Surbiton , Ed Davey , comentó sobre un incendio de 2009 que cobró vidas y que muchos bloques en el Reino Unido seguían siendo inadecuados. [28] El Ayuntamiento de North Ayrshire ha decidido retirar el revestimiento de plástico de sus edificios tras un incendio fatal en un bloque de pisos. [29] El mantenimiento deficiente de los equipos eléctricos, las puertas cortafuegos y otras características ha provocado riesgos de incendio generalizados y se pide a los residentes que paguen parte del costo de arreglar esto, aunque el problema se debe a un mantenimiento deficiente y errores en el diseño. [30]

Los bloques de torres pueden ser intrínsecamente más propensos a sufrir víctimas de un incendio porque las personas que viven en los pisos superiores no pueden escapar de los incendios fácilmente y los bomberos no pueden llegar rápidamente a los pisos superiores. En edificios con más de cien residentes, es difícil garantizar que cada residente actúe de manera responsable para minimizar el riesgo de incendio; Los residentes más pobres de las torres pueden verse tentados a usar combustibles inflamables más baratos en lugar de electricidad, también es más probable que sean fumadores (el descuido con los cigarrillos es una de las principales causas de incendios en el hogar) y es más probable que tengan muebles viejos, no fabricados. a los estándares modernos de seguridad contra incendios. La legislación de seguridad contra incendios introducida en 2006 requiere que se construyan nuevos edificios de gran altura con estándares de seguridad más altos con sistemas de rociadores; los mismos estándares no se aplican a los bloques de torres anteriores a 2006,que contienen una mayor proporción de personas pobres.[31] Estudios recientes [32] [33] han investigado el uso combinado de componentes de salida (por ejemplo, escaleras y ascensores) para mejorar la efectividad de las estrategias de evacuación en caso de incendio.

La torre Grenfell de 24 pisos en Kensington, Londres, fue destruida por un incendio en junio de 2017. Se cree que la rápida propagación del fuego fue causada por recientes trabajos de reparación, que agregaron revestimientos exteriores inflamables. Las instrucciones de seguridad aconsejaban a los residentes que permanecieran en el interior en caso de incendio, que resultó fatal, ya que asumieron que un incendio no podría extenderse por el exterior del bloque. [34] Una organización de residentes locales, Grenfell Action Group, advirtió que la seguridad contra incendios era inadecuada y había expresado su preocupación por un incidente fatal antes de que ocurriera el incendio. [35] El incendio de la Torre Grenfellfue uno de los muchos incendios similares en todo el mundo donde el revestimiento insatisfactorio fue un factor. El revestimiento puede empeorar un incendio y permitir que un incendio se propague rápidamente si no se realiza con estándares satisfactorios. El revestimiento puede actuar como una chimenea permitiendo que el fuego se propague rápidamente hacia arriba. Las temperaturas en un incendio pueden ser lo suficientemente altas como para hacer que el revestimiento de plástico se derrita, luego el plástico derretido gotea hacia abajo ardiendo mientras cae y propaga el fuego rápidamente hacia abajo. Estos incendios ocurren en la cavidad, por lo que con frecuencia es imposible ver desde el exterior o el interior la gravedad del incendio. Los detectores de humo a veces no detectan los incendios. El incendio de la casa Lakanaldonde murieron seis personas se vio agravada por el revestimiento compuesto de fibra llamado Trespa que resistió el fuego menos bien que los paneles de asbesto que reemplazó el Trespa. Un topógrafo anónimo le dijo a The Guardian : "Hacemos muchas investigaciones de edificios defectuosos y, con regularidad, vemos deficiencias en la mano de obra. Se dejan huecos donde no debería haber huecos, o se usa una forma de aislamiento menos resistente al fuego de un cortafuegos adecuado. Estas cosas se hacen para reducir costos y ahorrar tiempo, pero debemos ser más estrictos en la inspección y asegurarnos de que las personas que instalan estas fachadas estén debidamente capacitadas. De lo contrario, hay miles de personas más que podrían estar en riesgo ". [36]

Muchas evaluaciones de riesgo de incendio (FRA) se consideran inadecuadas porque los evaluadores tampoco examinan la estructura en detalle, por ejemplo, mirando por encima de falsos techos. La Torre Grenfell en Londres se consideró un riesgo de incendio medio, pero a pesar de esto, al menos 72 personas murieron en el incendio de la Torre Grenfell , FRA también falló con el incendio de Lakanal House . El profesor Arnold Dix describió el sistema FRA como solo un "ejercicio para marcar casillas". Dix sostiene que no se tiene en cuenta el revestimiento, no se tiene en cuenta la dificultad de evacuar una torre en llamas, no se tienen en cuenta los riesgos de incendio en el interior de los pisos como los equipos eléctricos viejos que tienen mayor riesgo de incendiarse y la ropa de cama combustible. . [37]

Uso actual [ editar ]

La finca Red Road de 31 pisos en Glasgow , las torres de viviendas públicas más altas de Europa en el momento de su construcción. Como muchos rascacielos británicos de la década de 1960, fueron condenados y ahora han sido demolidos.

En los últimos años, algunos edificios altos de ayuntamientos o exconsejos en el Reino Unido, incluidos Trellick Tower , Keeling House y Sivill House , se han vuelto populares entre los jóvenes profesionales debido a sus excelentes vistas, ubicaciones deseables y pedigrí arquitectónico, y ahora dominan altos precios. Hay planes para remodelar las áreas de Little London y Lovell Park en las afueras del centro de la ciudad de Leeds en pisos de lujo para " jóvenes profesionales urbanos ". Los planes implican la demolición de todas las viviendas del ayuntamiento y la rehabilitación de los rascacielos. Esta demanda ha llevado a muchos ayuntamientos a repensar los planes con respecto a su demolición.

En Glasgow, se han llevado a cabo iniciativas similares: en 2011, la Asociación de Vivienda de Glasgow salvó uno de un grupo de tres bloques de pisos destruidos en el área de Ibrox con la ayuda de subvenciones del gobierno para transformarlo en viviendas de alquiler deseables para jóvenes profesionales. [38] La propia Glasgow ha adoptado un enfoque más mesurado de su parque de viviendas de gran altura, evitando los programas de demolición masiva que se practican en otras ciudades británicas, favoreciendo la restauración selectiva de propiedades con futuros seguros y en edificios en buenas condiciones estructurales, solo arrasando torres donde sea absolutamente necesario. [39]

Después de un intervalo de unos 30 años, se están construyendo de nuevo rascacielos en Belfast , Birmingham (algunos son para gente adinerada, por ejemplo, The Mailbox , otros son alojamientos para estudiantes), Cardiff , Aberdeen , Glasgow, Leeds , Liverpool , Londres. , Manchester , Bristol y Newcastle upon Tyne ; pero esta vez a veces para profesionales adinerados, en lugar de para las " clases bajas. "Sus desarrolladores comercializan estas propiedades utilizando el término estadounidense 'edificios de apartamentos', quizás en un esfuerzo por distanciar estos edificios más nuevos de los bloques de pisos más antiguos de las décadas de 1950 y 1960. Estos suelen ser más altos que sus contrapartes más antiguas y, por lo general, están construidos en y alrededor de estos centros de ciudades provinciales. A menudo son revestidos de vidrio y aluminio. Esta noche con Trevor McDonald destacó que en Leeds y Manchester (quizás las ciudades que habían visto más desarrollo) solo aproximadamente la mitad estaban ocupadas y la ocupación de los propietarios a menudo era tan baja como el 10% . En Southend hay planes controvertidos para construir nuevos bloques de pisos para viviendas sociales, un partidario afirma que esto será más barato que pagar por viviendas para personas pobres.personas con propietarios privados mientras que los opositores temen la creación de guetos . [40] A partir de 2017, alrededor del 8% de los londinenses viven en una torre, aunque todavía hay una combinación de propiedades deseables frente a viviendas sociales de clase baja. Una suite en el ático en 3 Merchant Square, Paddington, se vendió por 7,5 millones de libras esterlinas. [41]

Ver también [ editar ]

  • Bloques de torre en Glasgow
  • Danchi , edificios de viviendas grupales similares en Japón , construidos durante la segunda mitad del siglo XX

Referencias [ editar ]

Citas

  1. ^ "Punto de Ronan" . La Universidad Abierta . Consultado el 29 de octubre de 2015 .
  2. ^ Hanley 2007 , p. 104.
  3. ^ Dunleavy 1981 .
  4. ^ a b c d Hanley, 2007 .
  5. ^ Dunleavy 1981 , p. 57.
  6. ^ Dunleavy 1981 , p. 84.
  7. ↑ a b c d Power 1997 , p. 57.
  8. ^ Dunleavy 1981 , p. 58.
  9. ↑ a b Power 1997 , p. 59.
  10. ^ Poder 1997 , p. 58.
  11. ^ Lund, B. (1996) Problemas de vivienda y política de vivienda , Nueva York, Longman, p. 127.
  12. ↑ a b Power 1997 , p. 93.
  13. ^ Hanley 2007 , p. 119.
  14. ^ Dunleavy 1981 , p. 98.
  15. ↑ a b Rosen , 2003 , p. 2003.
  16. ^ Magníficas fotos de la vida en una urbanización de vivienda social británica de 1991 , Flashbak, 2 de noviembre de 2015
  17. ^ La vida en la finca Lion Farm hace 25 años , BBC News, 12 de agosto de 2015
  18. ^ Poder 1997 , p. 92.
  19. ^ Poder 1997 , p. 111.
  20. ^ Poder 1987 , p. 143.
  21. ^ Poder 1987 , p. 144.
  22. ^ Poder 1997 , p. 95.
  23. ^ Poder 1997 .
  24. ^ Dunleavy 1981 , p. 97.
  25. ^ Hanley 2007 , p. 124.
  26. ^ Dunleavy 1981 , p. 99.
  27. ^ Rosen 2003 , págs. 129-131.
  28. ^ Davey, Ed (28 de septiembre de 2009). "Bloques de torre 'desastre potencial ' " . BBC News . Consultado el 25 de noviembre de 2011 .
  29. ^ "Temores de seguridad contra incendios de bloques de torre" . Noticias de la BBC. 16 de junio de 1999 . Consultado el 25 de noviembre de 2011 .
  30. ^ Walker, Peter (3 de enero de 2010). "Facturas de seguridad contra incendios enormes para los residentes de la torre" . The Guardian . Londres . Consultado el 25 de noviembre de 2011 .
  31. ^ Davey, Ed (8 de julio de 2009). "¿Son los bloques de pisos un peligro de incendio?" . BBC News . Consultado el 25 de noviembre de 2011 .
  32. ^ Ronchi, E .; Nilsson, D. (2013). "Evacuación de incendios en edificios de gran altura: una revisión del comportamiento humano y la investigación de modelos" (PDF) . Revisiones de la ciencia del fuego . 2 : 7. doi : 10.1186 / 2193-0414-2-7 .
  33. ^ Ronchi, E .; Nilsson, D. (2014). "Modelado de estrategias de evacuación total para edificios de gran altura". Simulación de edificios . 7 : 73–87. doi : 10.1007 / s12273-013-0132-9 .
  34. ^ Pasha-Robinson, Lucy (14 de junio de 2017). "A los residentes en el interior de los pisos londinenses de 24 pisos en llamas se les dijo que se quedaran adentro en caso de incendio" . The Independent . Consultado el 14 de junio de 2017 .
  35. ^ Wahlquist, Calla (14 de junio de 2017). "Preocupaciones de seguridad contra incendios planteadas por los residentes de Grenfell Tower en 2012" . The Guardian . Consultado el 14 de junio de 2017 .
  36. ^ Wainwright, Oliver (15 de junio de 2017). "Las torres de gran altura son seguras, pero se necesitan inspecciones más rigurosas, dicen los expertos" . The Guardian .
  37. ^ Café, Rebecca (28 de junio de 2017). "Incendio de Londres: inspecciones de riesgo de seguridad contra incendios inútiles, dice experto" . BBC News .
  38. ^ "Transformación de 7 millones de libras esterlinas de GHA de varios pisos para ofrecer viviendas de alquiler para los trabajadores clave de la ciudad" . GHA - Comunicado de prensa . Asociación de Vivienda de Glasgow. Archivado desde el original el 29 de julio de 2013 . Consultado el 16 de julio de 2011 .
  39. ^ Glendinning, Miles. "Característica - Red Road" . Scottish Architecture.com . Archivado desde el original el 23 de diciembre de 2012 . Consultado el 8 de abril de 2008 .
  40. ^ "Anna Waite: necesitamos más bloques de apartamentos en Southend" . Echo-news.co.uk . Consultado el 25 de noviembre de 2011 .
  41. ^ Bell, Bethan (16 de junio de 2017). "Incendio de Londres: una historia de dos bloques de pisos" . BBC News . Consultado el 16 de junio de 2017 .

Fuentes

  • Dunleavy, Patrick (1981). La política de la vivienda masiva en Gran Bretaña, 1945-1975 . Oxford, Reino Unido: Clarendon Press.
  • Hanley, Lynsey (2007). Estates: una historia íntima . Londres: Granta Books.
  • Poder, A. (1987). Propiedad antes que gente . Londres: Allen & Unwin.
  • Poder, A. (1997). Fincas en el borde . Gran Bretaña: MacMillan.
  • Rosen, Andrew (2003). La transformación de la vida británica 1950-2000: una historia social . ISBN 978-0-719-06612-2.

Enlaces externos [ editar ]

  • Tower Block - Vivienda pública moderna en Inglaterra, Escocia, Gales e Irlanda del Norte Por Miles Glendinning y Stefan Muthesius
  • El diseño de los pisos de gran altura: guía de viviendas de 1958 - blog Design of Homes