La US Bancorp Tower (también conocida como Big Pink) es un rascacielos de 42 pisos y 163,38 m (536,0 pies) en Portland, Oregón . Es el segundo edificio más alto de la ciudad después de Wells Fargo Center , y con sus casi 69,000 m 2 (740,000 pies cuadrados) de espacio para oficinas, es el más grande de Oregon en términos de volumen. [7] En octubre de 2019, el edificio recibió la certificación Platino de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental para la sostenibilidad ambiental por parte del Consejo de Edificios Verdes de EE . UU .
Torre Bancorp de EE. UU. | |
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Ubicación dentro de Portland, Oregón | |
Nombres alternativos | Torre Big Pink Unico / US Bancorp |
Información general | |
Tipo | Oficinas comerciales |
Estilo arquitectónico | Modernismo |
Localización | 111 SW 5th Avenue Portland, Oregón |
Coordenadas | 45 ° 31′22 ″ N 122 ° 40′34 ″ O / 45.5228 ° N 122.6762 ° WCoordenadas : 45 ° 31′22 ″ N 122 ° 40′34 ″ O / 45.5228 ° N 122.6762 ° W |
Comenzó la construcción | 1981 [1] |
Terminado | 1983 |
Costo | US $ 60 millones [2] |
Dueño | Unico Properties, Wafra Investment Advisory Group, Broadreach Capital Partners |
Altura | |
Techo | 163,38 m (536,0 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 42 (sobre el suelo) |
Superficie del piso | 69.000 m 2 (740.000 pies cuadrados) |
Ascensores / ascensores | 20 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Skidmore, Owings y Merrill |
Desarrollador | US Bancorp |
Contratista principal | Construcción Howard S. Wright |
Referencias | |
[3] [4] [5] [6] |
Historia
Diseñada por Skidmore, Owings y Merrill (SOM) con Pietro Belluschi como consultor, la construcción de la torre costó 60 millones de dólares. Se rompió la construcción el 29 de mayo de 1981, [1] y el edificio se completó en gran parte en junio de 1983. [8] Se inauguró el 1 de diciembre de 1983. [2] La torre linda con US Bank Plaza en 555 SW Oak Street, a Edificio de 7 pisos y 497,800 pies cuadrados (46,250 m 2 ) construido en 1974. [9] Una torre que se esperaba que se elevara alrededor de 37 pisos ya era parte de los planes del sitio a largo plazo del banco en esa fecha anterior, [9] pero esa fase de los planes terminaron retrasándose hasta la década de los ochenta. [10]
Originalmente, el edificio sirvió como la sede nacional de US Bancorp y fue la sede regional de esa organización hasta que una fusión de 1997 trasladó las oficinas corporativas a Minneapolis , Minnesota . En 2004, US Bancorp tenía 480.000 pies cuadrados (45.000 m 2 ) arrendados hasta 2015. [11]
Durante las décadas de 1980 y 1990, los pisos superiores albergaron la sede de Louisiana-Pacific .
Desde una renovación de $ 4 millones en 2002, el piso 30 de la torre ha sido ocupado por Portland City Grill , el restaurante de mayor recaudación de Portland. [12] Ha sido citado como el restaurante con mejor vista de Portland. [13]
En 2000, US Bancorp Tower se vendió por un precio de $ 165 millones [ cita requerida ] a una sociedad de tres firmas: Unico Properties , JPMorgan y Wafra Investment Advisory Group. [14] En 2004, una participación mayoritaria en la torre fue adquirida por Broadreach Capital Partners LLC, con sede en California, que compró JPMorgan y Wafra, [14] pero Unico siguió siendo propietario del 25 por ciento. [11] En ese momento, el 92 por ciento del edificio estaba arrendado. [11] [14]
En agosto de 2006, una participación mayoritaria en el edificio fue comprada por "inversores institucionales asesorados por JPMorgan Asset Management" [15] por un precio de 286 millones de dólares. [dieciséis]
En 2008, LaSalle Investment Management compró una participación mayoritaria en el edificio de Unico Properties; el edificio tenía un valor estimado de $ 285 millones en ese momento. LaSalle vendió su participación en 2015 a TPF Equity REIT, que es propiedad mayoritaria de UBS . [17] Unico Properties conserva una participación minoritaria en el edificio. [18] El precio de venta fue de 372,5 millones de dólares, un récord para cualquier edificio de oficinas en el área de Portland. [17]
Diseño
Quizás las características más inusuales de la US Bancorp Tower son su forma y color. Pietro Belluschi estaba más preocupado por el juego de luces y sombras en su superficie; mientras tanto, el equipo de SOM tuvo que trabajar con un lote de forma única debido a la cuadrícula de la calle . Debido a la cuadrícula de la calle, la torre no presenta ángulos rectos en su huella de paralelogramo . Esto, a su vez, hace que parezca extremadamente delgado o ancho dependiendo del ángulo de visión de uno. [10] Belluschi seleccionó cuidadosamente el vidrio y el granito para el revestimiento exterior. El granito rosa que cubre el edificio se extrajo en España. El vidrio plano de Pittsburgh que se usa para las ventanas también es de color rosa, un efecto causado por estar "vidriado en una capa semitransparente de cobre y plata que se ve rosa desde el exterior". [10] Las ventanas pueden absorber o reflejar la luz dependiendo de la cantidad de luz que las reciba, mientras que el granito circundante puede parecer más oscuro o más claro que los cristales de las ventanas, según la hora del día. El color inusual le valió al edificio el apodo de " Big Pink ". De 2013 a 2015, todo el edificio se sometió a una renovación de diseño de interiores. [4]
En octubre de 2019, el edificio obtuvo la certificación Platinum de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental para la sostenibilidad ambiental del Consejo de Edificios Verdes de EE . [19]
Vista hacia el noreste de Big Pink desde Burnside
Vista diurna en un día nublado
La torre US Bancorp con Mount Hood al fondo
US Bancorp Tower, mirando al sur
Vista aérea de la torre US Bancorp, agosto de 2016
Ver también
- Lista de edificios más altos en Portland, Oregon
Referencias
- ↑ a b Brennan, Tom (30 de mayo de 1981). "US Bancorp comienza la torre 'asombrosa'". The Oregonian , pág. C7.
- ↑ a b Sorenson, Donald J. (2 de diciembre de 1983). "Regan elude el problema de Feldstein en la dedicación del banco". El oregoniano . pag. E1.
- ^ "US Bancorp Tower" . CTBUH Skyscraper Center .
- ↑ a b U.S. Bancorp Tower en Emporis
- ^ "US Bancorp Tower" . SkyscraperPage .
- ^ Torre Bancorp de Estados Unidos en Structurae
- ^ Jenkins, Tam (1 de octubre de 2013). "Lista de líderes: edificios de oficinas más grandes de Portland" . Portland Business Journal . Consultado el 7 de noviembre de 2013 .
- ^ Cour, Brian (24 de julio de 1986). "Unidades PacifiCorp arriendan 2 pisos en torre bancaria". The Oregonian , pág. F13.
- ^ a b "Los nuevos edificios de oficinas tienen lugar en el horizonte del centro, impulsan la economía". (24 de marzo de 1975). The Oregonian , pág. G2.
- ^ a b c Hayakawa, Alan R. (27 de noviembre de 1983). "Granito rosa, cristal reflectante triunfo de diseño para torre de banco". El oregoniano . Sección de estar, p. 14.
- ^ a b c Curl, Aimee (10 de septiembre de 2004). "Broadreach Capital Partners compra US Bancorp Tower" . El diario de comercio . Consultado el 20 de octubre de 2013 .
- ^ "Portland City Grill entre los restaurantes más taquilleros del país" . Portland Business Journal . 11 de mayo de 2004 . Consultado el 12 de diciembre de 2012 .
- ^ Mark Wigginton (2 de mayo de 2003). "Dónde comer en Portland" . USA Today . Consultado el 12 de diciembre de 2012 .
- ^ a b c Culverwell, Wendy (10 de septiembre de 2004). "Nueva propiedad de US Bancorp Tower" . Portland Business Journal . Consultado el 20 de octubre de 2013 .
- ^ Culverwell, Wendy (4 de mayo de 2008). "US Bank [sic] Tower podría obtener un precio de venta de $ 340 millones" . The Portland Business Journal . Consultado el 20 de octubre de 2013 .
- ^ Rivera, Dylan (24 de julio de 2007). "Los bloques de cervecería se venden con una prima" . El oregoniano . Consultado el 20 de octubre de 2013 .
- ^ a b Hammill, Luke (22 de octubre de 2015). "El precio de venta del edificio Big Pink fue un récord" . The Oregonian / OregonLive . Consultado el 3 de octubre de 2015 .
- ^ Bell, Jon (26 de agosto de 2015). "Rompiendo: 'Big Pink' vendido en el último trato masivo de bienes raíces de Portland" . Portland Business Journal . Consultado el 26 de agosto de 2015 .
- ^ Njus, Elliot (16 de octubre de 2019). "'Big Pink' de Portland ahora certificado como verde con estatus LEED Platinum" . El oregoniano . Consultado el 21 de octubre de 2019 .
enlaces externos
- Webcam KATU desde la parte superior del edificio