Uris Buildings Corporation fue una empresa de desarrollo de bienes raíces comerciales de la ciudad de Nueva York creada por Harold y Percy Uris en 1960 a partir de una sociedad privada predecesora. Conservaron el 60% de la propiedad de la corporación. [1] [2] Uno de los últimos edificios que los hermanos construyeron juntos fue el Edificio Uris que alberga el Teatro Uris . [3] Poco después de la muerte de Percy en 1971, Harold vendió la corporación a National Kinney Corporation por $ 115 millones, pero los activos pronto fueron embargados en el colapso del mercado inmobiliario de la recesión de 1973-1975 en Nueva York . [4]
Tipo | Público |
---|---|
Industria | Desarrollo inmobiliario |
Predecesor | Hermanos Uris |
Fundado | 1960 |
Destino | Adquirido por National Kinney Corporation en 1971 |
Sede | , nosotros |
Gente clave | Harold Uris Percy Uris |
Productos | Edificios de oficinas |
Historia
Percy inició el negocio en 1920 con su padre Harris H. Uris (c. 1867-1945), [2] un inmigrante lituano y antiguo trabajador de hierro ornamental . [5] El mayor Uris, con sus hermanos, operaba una gran fundición de hierro que producía hierro ornamental e incluía el metro de la ciudad de Nueva York entre sus clientes. [2] Percy se graduó con un título en administración de empresas de la Columbia Business School en 1920 y se asoció en 1925 después de que Harold se graduó con un título en ingeniería civil de Cornell . Los hermanos se centraron primero en el desarrollo residencial, incluida la vivienda de emergencia durante la Segunda Guerra Mundial . Tuvieron éxito durante la década de 1920 y principios de la de 1930 construyendo numerosos edificios en ese período de tiempo, pero lucharon durante la gran depresión .
Reanudaron la construcción de apartamentos en 1937 con 2 Sutton Place y 930 Fifth Avenue en 1939. Pocos otros constructores prominentes de la ciudad de Nueva York del boom de la década de 1920 todavía estaban activos después de la guerra. [2] Dejaron de construir apartamentos en 1950, y se retiraron debido al descontento con los controles de alquiler que se impusieron durante la guerra pero nunca se interrumpieron. Después de eso, se concentraron en proyectos de desarrollo de bienes raíces comerciales . Fueron dueños de sus desarrollos personalmente hasta que se incorporaron en 1960 formando Uris Buildings, una empresa pública. [1] La oferta de acciones proporciona el capital financiero para proyectos aún más grandes. [2]
De 1945 a 1971, Uris Buildings y su predecesor construyeron más de 13,000,000 pies cuadrados (1,200,000 m 2 ) de espacio para oficinas en Manhattan . [4] En 1969, era el mayor constructor de inversiones de propiedad pública, y los hermanos conservaban el 60% de la propiedad. [4]
Percy manejó la mayoría de los aspectos financieros del negocio, como la compra y venta de propiedades, la negociación de préstamos, la financiación, los precios de alquiler y el cálculo de beneficios. La gestión de la actividad de la construcción era principalmente el ámbito de Harold. [6] Uris usó frecuentemente a Emery Roth & Sons como arquitecto . [6]
Los proyectos fuera de Nueva York incluyeron el Hotel Hilton en Washington, DC, que se construyó con cinco pisos bajo tierra para tener el espacio deseado y al mismo tiempo cumplir con las restricciones de altura del distrito. [1] En Filadelfia , Uris construyó el primer edificio moderno en la remodelación del distrito comercial central de la ciudad conocido como Penn Center en 1953-1954. [7]
Se informó que la empresa estaba valorada en más de 600 millones de dólares en 1972. [1]
Los desarrollos de Uris Brothers no eran arquitectónicamente imaginativos ni sofisticados. La empresa estaba enfocada en crear grandes espacios rentables a bajo costo. [1] [8] El famoso inversor de bienes raíces Harry Helmsley le da crédito a Uris por "tener un efecto profundo en la configuración del horizonte de Park Avenue sobre la calle 45". [4]
avenida del Parque
Park Avenue de Nueva York al norte de la calle 45th St. es la ubicación del túnel de Park Avenue que llevó las vías de Nueva York Central y Nueva York, New Haven y Hartford a través de Manhattan hasta Grand Central Terminal . Los edificios en Park Ave. cerca de la terminal se construyeron con éxito sobre las vías, que se ejecutan en una estructura de acero subterránea de dos pisos, en la década de 1920. Uris fue el primero en construir de esta manera después de la guerra cuando fue mucho más desafiante debido al deseo de edificios mucho más altos y un tráfico ferroviario mucho más denso que no podía interrumpirse durante la construcción.
En 1955, Uris demolió un edificio de apartamentos en 300 Park y lo reemplazó con el edificio Colgate-Palmolive revestido de vidrio y aluminio. El edificio fue financieramente exitoso porque el análisis realizado por el ingeniero estructural James Ruderman determinó que algunas columnas estructurales debajo del nivel del edificio antiguo, que pasaban a través de la estructura de la vía hasta el lecho de roca a 50 pies (15 m) de profundidad, podrían reutilizarse reduciendo significativamente el costo. El éxito del proyecto llevó a Uris a comprar derechos aéreos sobre las pistas en 320 y 350 Park. Pronto siguieron otros desarrolladores y luego se construyeron varios edificios más sobre las vías. [9]
Penn Center
En 1953, se publicaron los dibujos del edificio Three Penn Center, diseñado por Emery Roth & Sons. El diseño se consideró de forma crítica y se denominó "losa ordinaria de veinte pisos". Luego, el profesor de la Escuela de Arquitectura de Yale, Louis Kahn, dijo que un estudiante de arquitectura recibiría una calificación reprobatoria por tal proyecto. [8] Arthur C. Kaufmann, director ejecutivo de Gimbels en Filadelfia y miembro del Comité Asesor de Ciudadanos del proyecto lo desautorizó. Architectural Forum dijo que era "arquitectura de tercera categoría". Uris ignoró las críticas y prosiguió con sus planes. El alcalde Joseph Clark dijo que el edificio no se ajustaba al plan del Penn Center e insistió en que Uris presentara los planos del edificio para su revisión por parte de la Comisión de Arte de la ciudad. La Comisión de Arte tenía autoridad sobre los edificios en algunas partes de la ciudad, pero no Penn Center. Uris se estancó y finalmente dijo que el acero estructural ya había sido ordenado, por lo que no era posible realizar cambios. [8]
Tres años más tarde, mientras Three Penn Center estaba en construcción, Uris publicó planos para Two Penn Center, su segundo edificio en el proyecto. Este edificio fue considerado tan malo como el primero. La Junta de Diseño se dio cuenta de que Uris no mejoraría la estética del edificio a menos que forzara y recomendara cambios para hacer el edificio más atractivo. Este edificio estaba bajo la autoridad de la Comisión de Arte debido a su ubicación cerca del pintoresco Benjamin Franklin Parkway . La Comisión de Arte, que no quiso replicar la arquitectura de Three Penn Center, llegó a un acuerdo con Uris de que no se pediría acero hasta que la comisión aprobara los planos. A pesar del acuerdo, Uris volvió a afirmar que se ordenó el acero y que el diseño no se podía cambiar. La comisión dejó de intentar oponerse a Uris. [8]
Medios de comunicación
The New Yorker publicó una caricatura el 10 de marzo de 1962, con un collage de escenas de obras de construcción con la leyenda "Malditos hermanos Uris, malditos Tishman , maldito Zeckendorf ..." [10]
Proyectos destacados
Uris Brothers desarrolló los siguientes edificios, ya sea de forma exclusiva o conjunta con otros. [3] [11]
Nombre (original) | Dirección (NYC a menos que se indique) | Nombre alternativo | Año | Tipo | Notas | |
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Edificio Court Square [2] | 2 Lafayette Street | 1926 | Residencial | |||
1 plaza universitaria [2] | 1 plaza universitaria | 1929 | Residencial | |||
Hotel Dixie | 250 West 43rd Street | Hotel Carter | 1930 | Hotel | ||
Hotel St. Moritz [2] | 50 Central Park Sur | Ritz Carlton | 1932 | Hotel | ||
2 Sutton Place [4] | 2 Sutton Place | 1938 | Residencial | |||
930 Quinta Avenida [4] | 930 Quinta Avenida | 1940 | Residencial | |||
880 Quinta Avenida [4] | 880 Quinta Avenida | 1948 | Residencial | Su último edificio residencial | ||
55 Water Street [1] [6] | 55 Calle del Agua | 1972 | Edificio de oficinas | Su último edificio importante El edificio de oficinas más grande del mundo en 1972 | ||
Edificio de la Compañía Tabacalera Estadounidense [1] | 245 Park Avenue | Edificio de American Brands Edificio Bear Sterns | 1967 | Edificio de oficinas | ||
Edificio JC Penney [1] | 333 W 33rd Street | Hotel Pennview | 1925 | Edificio de oficinas | JC Penney compró un edificio diferente en 1977 | |
Edificio ITT [1] | 75 Broad Street | 1928 | Edificio de oficinas | Millennium High School ahora ubicada en el piso 13 | ||
Edificio de comunicaciones de RCA [1] [6] | 60 Broad Street | 1961 | Edificio de oficinas | |||
Edificio Uris [6] | 1633 Broadway | Plaza Paramount | 1971 | Edificio de oficinas | Ubicación del Teatro Uris, ahora Teatro Gershwin | |
1301 Edificio Avenida de las Américas | 1301 Avenida de las Américas | Edificio Calyon, Edificio Crédit Lyonnais, Edificio Crédit Agricole CIB, Edificio RJR Nabisco, Edificio JC Penney | 1964 | Edificio de oficinas | No confundir con el edificio JC Penny de 1925 | |
Hilton de Nueva York [1] | 1335 Avenida de las Américas | 1964 | Hotel | |||
Edificio de aspecto [6] | 488 Madison Avenue | 1950 | Edificio de oficinas | Registro Nacional de Lugares Históricos en la lista | ||
380 Madison Avenue [6] [1] | 380 Madison Avenue | 1953 | Edificio de oficinas | previamente un Ritz-Carlton Hotel | ||
Edificio Colgate-Palmolive [6] [1] | 300 Park Avenue | 1955 | Edificio de oficinas | |||
575 Madison Avenue [6] | 575 Madison Avenue | 1950 | Edificio de oficinas | |||
485 Lexington Avenue [6] | 485 Lexington Avenue | 1956 | Edificio de oficinas | |||
2 Broadway [6] | 2 Broadway | 1959 | Edificio de oficinas | |||
850 Third Avenue [6] | 850 Tercera Avenida | 1961 | Edificio de oficinas | |||
Fabricantes Hannover Trust Building [6] | 350 Park Avenue | 1962 | Edificio de oficinas | |||
Edificio Sperry Rand [6] | 1290 Avenida de los Americanos | 1962 | Edificio de oficinas | |||
111 Wall Street [6] | 111 Wall Street | Edificio Citibank | 1966 | Edificio de oficinas | ||
Edificio Harper & Row [6] | 10 53rd Street | 1972 | Edificio de oficinas | |||
Hilton Washington [1] | 1919 Connecticut Avenue , noroeste de Washington DC | 1965 | Hotel | |||
Three Penn Center [1] [7] | 1515 Market Street Filadelfia | 1958 | Edificio de oficinas | |||
Two Penn Center [1] [8] | 1500 JFK Boulevard Filadelfia | 1958 | Edificio de oficinas | |||
Blue Hill Plaza [1] | Pearl River, Nueva York | Edificio de oficinas |
Galería
Plaza Paramount
Blue Hill Plaza
55 Calle del Agua
Edificio Credit Lyonnais
Nueva York Hilton Midtown
Mira edificio
Referencias
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q Kihss, Peter (29 de marzo de 1982). "Harold Uris, desarrollador de rascacielos y filántropo, ha muerto a los 76" . The New York Times . Consultado el 11 de enero de 2011 .
- ^ a b c d e f g h "Comisión de Preservación de Monumentos Históricos:" LOOK BUILDING, 488 Madison Avenue " " (PDF) . 27 de julio de 2010. Archivado desde el original (PDF) el 24 de febrero de 2017 . Consultado el 19 de febrero de 2017 .
- ^ a b Uris, Percy. "Papeles de Percy y Harold D. Uris" . Bibliotecas de la Universidad de Columbia . Consultado el 23 de marzo de 2014 . Cite journal requiere
|journal=
( ayuda ) - ^ a b c d e f g Specter, Michael (19 de julio de 1981). "Harold Uris recoge con orgullo" . The New York Times . Consultado el 28 de enero de 2009 .
- ^ "Uris" . Encyclopedia.com . Enciclopedia Judaica . Consultado el 19 de febrero de 2017 .
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p "Percy y Harold D. Uris" . Bibliotecas de la Universidad de Columbia . Consultado el 19 de febrero de 2017 . Cite journal requiere
|journal=
( ayuda ) - ^ a b "Hermanos Uris" . philadelphiabuildings.org . Consultado el 19 de febrero de 2017 .
- ^ a b c d e Heller, Gregory L. (23 de marzo de 2013). Ed Bacon: planificación, política y construcción de la Filadelfia moderna . Prensa de la Universidad de Pennsylvania. ISBN 9780812207842.
- ^ Clausen, Meredith L. (2005). El edificio Pan Am y la ruptura del sueño modernista . Prensa del MIT. ISBN 9780262033244.
- ^ "Colección Conde Nast" . condenaststore.com . Archivado desde el original el 20 de febrero de 2017 . Consultado el 20 de febrero de 2017 .
- ^ "Edificios de los hermanos Uris" . Emporis.com . Consultado el 23 de marzo de 2014 .
enlaces externos
- Edificios de Uris Brothers en el sitio web de Emporis