399 Park Avenue es un edificio de oficinas de 41 pisos que ocupa toda la cuadra entre Park Avenue y Lexington Avenue y 53rd Street y 54th Street en Midtown Manhattan , Nueva York . El edificio fue la sede mundial de Citigroup desde 1961 cuando se trasladó desde 55 Wall Street hasta 2015 cuando la empresa se trasladó a 388 Greenwich Street . [1]
399 Park Avenue | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Oficina |
Coordenadas | 40 ° 45′33 ″ N 73 ° 58′18 ″ O / 40,759184 ° N 73,971763 ° WCoordenadas : 40 ° 45′33 ″ N 73 ° 58′18 ″ O / 40,759184 ° N 73,971763 ° W |
Terminado | 1961 |
Dueño | Propiedades de Boston |
Altura | |
Ultimo piso | 160 metros (520 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 41 |
Superficie del piso | 1,700,000 pies cuadrados (160,000 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Carson Lundin , Kahn y Jacobs |
Desarrollador | Primer banco nacional |
Historia
El lote de construcción fue ensamblado por Vincent Astor, quien inicialmente planeó construir un Astor Plaza de 46 pisos en el sitio. Astor tuvo problemas para completar el montaje de los lotes de edificios, en su mayoría residenciales, ya que una farmacia resistió. En 1974, la compañía abrió el anexo del Citigroup Center en Lexington hacia el este. En 1987, Citigroup vendió un tercio de su participación en el edificio junto con dos tercios de su participación en Citigroup Center a Dai-Ichi Mutual Life Insurance Company por $ 670 millones. En ese momento, Citigroup dijo que trasladaba muchas de sus oficinas a One Court Square en Long Island City , Queens. Citigroup se mudó de los dos tercios superiores del edificio, pero mantuvo los pisos inferiores. [2] Citigroup luego recompró su participación en el edificio.
En 2002, Boston Properties compró el edificio por $ 1.060 millones superando a otros postores, incluidos Brookfield Office Properties , Equity Office Properties , Vornado Realty Trust , RFR Holdings y Paramount Group. [3] Boston Properties pagó más de $ 630 por pie cuadrado, que fue el precio más alto jamás pagado por un edificio de oficinas en ese momento. Boston también compró el cercano Citigroup Center . Luego, Citigroup arrendó su sede a Boston Properties hasta 2017. Después de que los ataques del 11 de septiembre dañaron gran parte de su sede en Brookfield Place , Lehman Brothers arrendó 400,000 pies cuadrados (37,000 m 2 ) en el edificio hasta su quiebra de 2008 . [4] Otros antiguos inquilinos incluyeron los bufetes de abogados Caplin & Drysdale , que se trasladaron a 600 Lexington Avenue y Wilmer Cutler Pickering Hale and Dorr , que se trasladaron al 7 World Trade Center . [5] [6]
En diciembre de 2013, Citigroup anunció que trasladaría su sede global a 388 y 390 Greenwich Street en Tribeca , un complejo que había comprado a SL Green Realty en 2016.
Inquilinos
- Avenue Capital Group , 57.000 pies cuadrados (5.300 m 2 ) en el sexto piso [7]
- Brigade Capital Management , 37.430 pies cuadrados (3.477 m 2 ) en los pisos 15 y 16 [8]
- Citigroup [9]
- Colonia NorthStar [10]
- Socios de Cyrus Capital
- CV Starr & Co. , 211.000 pies cuadrados (19.600 m 2 ) [11]
- Jordan Company , 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ) [12]
- Lexington Partners , 48.000 pies cuadrados (4.500 m 2 ) en los pisos 20 y 21 [13]
- Millennium Management, LLC , 300.000 pies cuadrados (28.000 m 2 ) [14]
- Moelis & Company [15]
- Owl Rock Capital Partners, 25.089 pies cuadrados (2.330,8 m 2 ) en el piso 38 [16]
- Peterson Management, 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ) [17]
- Inversiones PineBridge [18]
- Robins Kaplan LLP , 3500 m 2 (38 000 pies cuadrados ) [19]
- Savills Studley , 5700 m 2 (61 000 pies cuadrados ) en el piso 11 [20]
Referencias
- ^ Dailey, Jessica (31 de marzo de 2015). "Citigroup planea un cambio de imagen vidrioso para la nueva sede de Greenwich Street" . Nueva York restringida . Consultado el 21 de septiembre de 2016 .
- ^ Berg, Eric N. (3 de octubre de 1987). "Sede de ofertas de piezas de venta de Citicorp" . The New York Times . Consultado el 4 de septiembre de 2009 .
- ^ Weiss, Lois (29 de agosto de 2002). "MORT HACE UNA OFERTA SUPERIOR DE $ 1.5B POR 399 PARK AVE" . New York Post .
- ^ Cuozzo, Steve (13 de octubre de 2009). "Boston juega duro al arrendamiento" . New York Post .
- ^ Slade, Margot (29 de octubre de 1993). "Las pequeñas empresas acuden a la calle Big-Time" . New York Times .
- ^ "WilmerHale se traslada a oficinas con certificación LEED de vanguardia en el 7 World Trade Center" . WilmerHale. 16 de julio de 2012.
- ^ Cuozzo, Steve (27 de octubre de 2009). "Boston perdona y olvida" . New York Post .
- ^ Baird-Remba, Rebecca (31 de enero de 2019). "Firma de capital privado renueva en el parque 399 de Boston Properties" . Observador comercial .
- ^ Geiger, Daniel (11 de mayo de 2012). "Citibank renueva arrendamiento de 500.000 pies cuadrados" . Observador comercial .
- ^ http://www.northstarsecurities.com/
- ^ Bockmann, Rich (5 de agosto de 2016). "La aseguradora renueva, se expande a 211K pies cuadrados en Park Avenue" . El trato real .
- ^ Geiger, Daniel (9 de agosto de 2012). "The Jordan Company completa el contrato de arrendamiento del parque 399" . Observador comercial .
- ^ Rizzi, Nicholas (12 de febrero de 2020). "Fondo de capital privado moviéndose a 48K SF en 399 Park Avenue" . Observador comercial .
- ^ "Gestor de activos Millennium Management Nabs 300K SF en 399 Park Avenue" . Observador comercial . 26 de diciembre de 2018.
- ^ Rubinstein, Dana (24 de agosto de 2009). "Newish I-Bank de Ken Moelis firma un contrato de arrendamiento sólido en el parque 399 de Mort Zuckerman" . Observador de Nueva York .
- ^ La Guerre, Liam (21 de marzo de 2018). "Owl Rock firma un acuerdo de 25K-SF para reubicarse en Midtown East" . Observador comercial .
- ^ Baird-Remba, Rebecca (6 de noviembre de 2017). "La empresa de gestión patrimonial del cofundador de Blackstone se mueve dentro de Midtown" . Observador comercial .
- ^ Antigua sucursal de AIG trasladó la sede a 399 Park Ave.
- ^ Cullen, Terence (24 de febrero de 2017). "Robins Kaplan firma subarrendamiento en 399 Park Avenue de Boston Properties" . Observador comercial .
- ^ Geminder, Emily (13 de octubre de 2009). "Propiedades de Boston corteja a Studley al parque 399 para una nueva sede" . Observador de Nueva York .
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