535 Mission Street es un rascacielos de oficinas en el distrito South of Market de San Francisco , California , inaugurado en noviembre de 2014, con 27 pisos que se elevan a 378 pies (115 m) sobre el nivel de la calle. [3] [4] Está adyacente al sitio del Transbay Transit Center y está ubicado en la misma cuadra que 100 First Plaza , 555 Mission Street y 101 Second Street .
535 Mission Street | |
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![]() Vista desde Salesforce Park en 2021 | |
![]() ![]() Ubicación dentro de San Francisco | |
Información general | |
Tipo | Oficinas comerciales |
Estilo arquitectónico | Modernismo |
Localización | 535 Mission Street San Francisco , California |
Coordenadas | 37 ° 47′20 ″ N 122 ° 23′54 ″ O / 37.788866 ° N 122.39821 ° WCoordenadas : 37 ° 47′20 ″ N 122 ° 23′54 ″ O / 37.788866 ° N 122.39821 ° W |
Comenzó la construcción | 2008 |
Terminado | 2014 |
Costo | US $ 215 millones |
Altura | |
Techo | 378 pies (115 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 27 |
Superficie del piso | 307.000 pies cuadrados (29.000 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | HOK |
Desarrollador | Boston Properties, Inc. |
Contratista principal | Swinerton |
Referencias | |
[1] [2] [3] |
Historia
En 1984, una sociedad llamada Bredero-Northern presentó una solicitud para un edificio de oficinas de 300 pies (91 m) de altura y 23 pisos. [5] El Informe de Impacto Ambiental fue certificado en 1986, pero el proyecto fue posteriormente retirado por los desarrolladores y nunca se construyó. En 1999, un nuevo patrocinador llamado DWI Development, Inc. propuso un edificio de 22 pisos y aproximadamente 294 pies (90 m) de altura, que fue aprobado en abril de 2000. Tras el colapso de las punto com , Hines Interests Limited Partnership se hizo cargo del proyecto. y en 2002 demolió las estructuras existentes y construyó un estacionamiento temporal hasta que la economía se recuperó. [5]
Dado que el mercado de oficinas se recupera lentamente, el sitio se vendió en 2003 a Monahan Pacific por $ 19,2 millones, con planes de cambiar el desarrollo a condominios. En 2005, el sitio fue aprobado para un edificio de 35 pisos y 360 pies (110 m) de altura que contiene hasta 273 unidades de vivienda. [5] Sin embargo, en 2006, citando un mercado inmobiliario residencial "sobrecalentado", Monahan Pacific vendió el sitio de desarrollo a Beacon Capital Partners por $ 30 millones, quienes cambiaron los planes de nuevo a las oficinas. [6]
Beacon inició la construcción de 535 Mission durante el verano de 2008, hincando pilotes y colocando los cimientos del edificio. En octubre, con el inicio de la crisis financiera de 2008 , se detuvo la construcción del edificio. [7] Después de permanecer inactivo durante cuatro años, el sitio se vendió junto con los materiales de construcción ya comprados a Boston Properties por $ 71 millones. [3] Boston Properties reinició la construcción en 2013. Las ceremonias de finalización se llevaron a cabo el 8 de enero de 2014 [8] y el edificio se inauguró en noviembre de 2014. [4] Se planeó que el edificio alcanzara el estatus LEED Gold al finalizar. [3] En 2014, un tercio del espacio estaba ocupado por Trulia , una empresa de sitios web inmobiliarios. [4]
El 535 Mission Project en San Francisco cuenta con una fachada SSG de 4 lados instalada por Architectural Glass and Aluminium . [9] El crítico de arquitectura del San Francisco Chronicle , John King, declaró que 535 Mission Street "no es una obra maestra", pero elogió su moderación arquitectónica, con una "forma inusual pero discreta [que] se enfatiza por la elegante piel de vidrio, donde a veces, especialmente cerca del anochecer o el amanecer, cada lado se lee como un solo panel azul o plateado ". [4]
Ver también
Referencias
- ^ 535 Mission Street en Emporis
- ^ "535 Mission Street" . SkyscraperPage .
- ^ a b c d "Boston Properties anuncia la adquisición de 535 Mission Street en San Francisco y el acuerdo para adquirir el último sitio de desarrollo restante en Reston Town Center" . 2013-02-06 . Consultado el 19 de febrero de 2013 .
- ^ a b c d King, John (14 de noviembre de 2014). "La torre de oficinas más nueva de SF muestra aplomo en un momento de flash" . Crónica de San Francisco .
- ^ a b c "COMISIÓN DE PLANIFICACIÓN DE SAN FRANCISCO - MOCIÓN Nº 17469" (PDF) . 2007-08-02 . Consultado el 15 de marzo de 2013 .
- ^ Dineen, JK (8 de marzo de 2012). "Baliza para buscar comprador para el sitio de Mission Street" . San Francisco Business Times . Consultado el 19 de febrero de 2013 .
En la era de las puntocom, se aprobó para un edificio de oficinas que nunca se construyó. Monahan Pacific luego se apoderó de la propiedad y estaba listo para construir una torre de condominios allí, pero se echó atrás ... Beacon Capital Partners luego intervino y volvió a titularla para un edificio de oficinas.
- ^ Dineen, JK (26 de octubre de 2008). "Trabajos de construcción suspendidos en la nueva torre de oficinas del centro" . San Francisco Business Times . Consultado el 19 de febrero de 2013 .
- ^ Dineen, JK (8 de enero de 2014). "Boston Properties remata la torre de oficinas más nueva de SF" . San Francisco Business Times . Consultado el 10 de enero de 2014 .
- ^ Ellen Rogers, "Movimiento estructural" , Guía de arquitectos para vidrio y metal , julio / agosto de 2014, página 10