555 Mission Street es una torre de oficinas de 33 pisos, 147 m (482 pies) [A] en el área del sur de Market de San Francisco , California . [1] La construcción de la torre comenzó en 2006 y la torre se terminó el 18 de septiembre de 2008. [4] [5] Fue el edificio de oficinas más alto construido en San Francisco en la década de 2000, y es el vigésimo quinto edificio más alto de San Francisco. . [6]
555 Mission Street | |
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Ubicación dentro de San Francisco | |
Información general | |
Tipo | Oficinas comerciales |
Localización | 555 Mission Street San Francisco , California |
Coordenadas | 37 ° 47′19 ″ N 122 ° 23′55 ″ O / 37,7885 ° N 122,3986 ° WCoordenadas : 37 ° 47′19 ″ N 122 ° 23′55 ″ O / 37,7885 ° N 122,3986 ° W |
Comenzó la construcción | 2006 |
Terminado | 2008 |
Costo | US $ 357 millones |
Dueño | Inversión sindical |
Altura | |
Techo | 147 m (482 pies) [A] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 33 |
Superficie del piso | 557,015 pies cuadrados (51,748.4 m 2 ) |
Ascensores / ascensores | 14 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Kohn Pedersen Fox Associates / Heller Manus Architects |
Desarrollador | Tishman Speyer |
Ingeniero estructural | Middlebrook + Louie |
Contratista principal | Construcción Turner |
Referencias | |
[1] [2] [3] |
El edificio es parte de una nueva generación de rascacielos en el centro de San Francisco construido en Mission Street desde 2000, [5] incluyendo The Paramount , St. Regis Museum Tower , Millennium Tower , 101 Second Street y JP MorganChase Building .
Historia
Tishman Speyer adquirió el terreno para el proyecto en 1999. [7] La torre fue aprobada originalmente por la Comisión de Planificación el 5 de abril de 2001 para elevarse 137,5 m (451 pies) y 30 pisos. [8] Un plan revisado, agregando tres pisos y elevando la altura a 147 m (482 pies), fue aprobado el 13 de diciembre de 2001. [8] Sin embargo, debido a la recesión en el mercado de oficinas después del colapso de las puntocom , El desarrollador Tishman Speyer congeló el proyecto a la espera de que mejoraran las condiciones económicas. [5] En 2006, cinco años después de que se aprobara la construcción del edificio, finalmente comenzaron los trabajos en la torre.
En enero de 2008, Tishman Speyer firmó con DLA Piper para ocupar 82.000 pies cuadrados (8.000 m 2 ) de los pisos 22 a 26 de la torre. [9] En marzo de 2008, el bufete de abogados Gibson, Dunn & Crutcher acordó ocupar 60.000 pies cuadrados (6.000 m 2 ) de espacio para oficinas en la torre. En octubre de 2009, el bufete de abogados de propiedad intelectual Novak Druce + Quigg se mudó al ático del piso 34 del edificio. [10] A partir del verano de 2008, se alquiló cerca de la mitad del espacio de oficinas del edificio, con la posibilidad de que se muden más inquilinos. [11] En 2010, Deloitte firmó un contrato de arrendamiento por 15 años para ocupar 10 pisos del edificio. convirtiéndose en el inquilino ancla y ocupando la mayor parte del espacio restante. [12]
En junio de 2012, Tishman Speyer vendió el edificio a Union Investment por 446,5 millones de dólares. [13]
Diseño
555 Mission Street tiene 147 m (482 pies) con 33 pisos de oficinas sobre el suelo en un sitio de 34,293 pies cuadrados (3,186 m 2 ) ubicado en Mission Street . [1] Hay dos niveles de sótano que contienen 180 espacios de estacionamiento en un estacionamiento subterráneo. Todo el edificio se divide en tres zonas, que se conocen como de poca altura, media y alta.
La sección de poca altura (pisos 1 a 12) contiene una placa de piso de 20,700 pies cuadrados (1,923 m 2 ) y la sección de altura media (pisos 14 a 22) contiene una placa de piso de 18,000 pies cuadrados (1,670 m 2 ). La región más alta, High Rise (pisos 23 a 33), contiene una placa de piso de 16,000 pies cuadrados (1,490 m 2 ). El edificio no tiene un piso numerado trece. [14] La altura del piso al techo del edificio es de 9 pies (2,7 m). Para sostener la torre de oficinas, 555 Mission tiene una estructura de armazón de acero. Las cubiertas de metal y el concreto sostendrán los pisos de las oficinas. Cerrando la estructura de acero hay un muro cortina de vidrio que tiene aletas decorativas de vidrio y metal que sobresalen.
El edificio recibió la certificación LEED Gold del USGBC y es la primera torre de oficinas LEED Gold de San Francisco. [15] Ejemplos de elementos ecológicos dentro del edificio son los inodoros de bajo flujo y un techo reflectante para desviar la energía solar. [16] El desarrollador de la torre es Tishman Speyer . [5] [17]
El edificio da a una plaza a media cuadra entre Mission Street y Minna Street. El parque, requerido como parte de una iniciativa de espacio público de la ciudad de San Francisco , presenta grandes esculturas al aire libre de Ugo Rondinone y Jonathan Borofsky . [18]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de San Francisco
Notas
- A. a b c Nota: Se dan dos cifras de altura diferentes. Emporis enumera la torre a 148,44 m (487 pies), mientras que un documento de la Comisión de Planificación de San Francisco enumera la altura a 481,5 pies (147 m). [8]
Referencias
- ^ a b c 555 Mission Street en Emporis
- ^ "555 Mission Street" . SkyscraperPage .
- ^ 555 Mission Street en Structurae
- ^ "Turner Construction Company completa la construcción de la torre de oficinas 555 Mission Street de San Francisco" . PRNewswire a través de Reuters . 2008-09-18 . Consultado el 9 de marzo de 2013 .
- ^ a b c d JK Dineen (29 de septiembre de 2006). "Tishman Kicks Off SF Office Tower rascacielos de 33 pisos es el primero en el centro de la ciudad desde la recesión de las punto com" . San Francisco Business Times . Consultado el 30 de noviembre de 2010 .
- ^ Lista de edificios más altos de San Francisco
- ^ Tishman Speyer
- ^ a b c "Resumen ejecutivo: asignación anual de desarrollo de oficinas (555 Mission Street)" (PDF) . 12 de mayo de 2011 . Consultado el 9 de marzo de 2013 .
- ^ Dineen, JK (18 de enero de 2008). "Tishman tower bags DLA Piper: bufete de abogados listo para ir primero" . The San Francisco Business Times . Consultado el 30 de noviembre de 2010 .
- ^ "Novak Druce + Quigg LLP se traslada al nuevo espacio de oficinas de San Francisco" . Novak Druce. 17 de noviembre de 2009. Archivado desde el original el 11 de septiembre de 2012 . Consultado el 30 de noviembre de 2010 .
- ^ Dineen, JK (20 de junio de 2008). "Tishman Speyer etiqueta Sequoia Capital para la misión 555" . The San Francisco Business Times . Consultado el 30 de noviembre de 2010 .
- ^ Dineen, JK (11 de abril de 2010). "Deloitte se acerca a un gran contrato de arrendamiento en San Francisco" . San Francisco Business Times . Consultado el 9 de marzo de 2013 .
- ^ "Union Investment adquiere edificio de oficinas en San Francisco" . Property Magazine International . 2012-06-08 . Consultado el 9 de junio de 2012 .
- ^ "555 vistas interactivas de Mission Street" . Archivado desde el original el 15 de julio de 2010 . Consultado el 30 de noviembre de 2010 .
- ^ "555 Mission Street Green" . Consultado el 7 de mayo de 2012 .
- ^ Silva, David (mayo de 2008). "Dos nuevos proyectos destacan el compromiso de construcción ecológica de la ciudad" . Construcción de California . Consultado el 30 de noviembre de 2010 .
- ^ "Especificaciones de 555 Mission Street" . Tishman Speyer . Consultado el 3 de mayo de 2012 .
- ^ John King (16 de febrero de 2009). "El planificador superior elige los edificios favoritos" . El San Francisco Chronicle . Consultado el 30 de noviembre de 2010 .
enlaces externos
- 555 Mission Street sitio web oficial
- Hilo de SkyscraperPage