55 Water Street es un rascacielos de 687 pies de altura (209 m) en el distrito financiero del Bajo Manhattan , en la ciudad de Nueva York , en el East River . La estructura de 53 pisos y 3.5 millones de pies cuadrados (325,000 m 2 ) se completó en 1972. Emery Roth & Sons diseñó el edificio, que es el segundo más grande en la ciudad de Nueva York por área de piso después del One World Trade Center . En un acuerdo con la Oficina de Desarrollo del Bajo Manhattan, se construyó en una supermanzana creada a partir de cuatro manzanas contiguas, suprimiendo la parte occidental de Front Street.
55 Calle del Agua | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Oficina |
Estilo arquitectónico | Estilo internacional |
Localización | 55 Water Street Manhattan , Nueva York |
Coordenadas | 40 ° 42′12 ″ N 74 ° 00′33 ″ O / 40.7032 ° N 74.0091 ° WCoordenadas : 40 ° 42′12 ″ N 74 ° 00′33 ″ O / 40.7032 ° N 74.0091 ° W |
Comenzó la construcción | 1969 |
Terminado | 1972 |
Dueño | Sistemas de jubilación de Alabama |
Altura | |
Techo | 687 pies (209 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 53 |
Superficie del piso | 3,5 millones de pies cuadrados (325.000 m 2 ) |
Ascensores / ascensores | 59 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Emery Roth & Sons Lee S. Jablin |
Desarrollador | Corporación de Edificios Uris |
Ingeniero estructural | James Ruderman |
Sus competidores más cercanos en pies cuadrados son el MetLife Building en 3,140,000 pies cuadrados (292,000 m 2 ) y 111 Eighth Avenue con 2,900,000 pies cuadrados (270,000 m 2 ). One World Trade Center tiene aproximadamente los mismos pies cuadrados, con 3,500,000 pies cuadrados (325,000 m 2 ). El World Trade Center original era más grande cuando se inauguró en 1973.
Historia
De 1973 a 1983, el Museo Whitney de Arte Americano mantuvo una sucursal del museo en el tercer piso del edificio; El espacio se alquiló por $ 1 al año y el costo operativo fue pagado por varias corporaciones del Distrito Financiero. [1]
Desde 1993, el edificio ha sido propiedad de Retirement Systems of Alabama, quien lo compró en bancarrota por $ 202 millones de Olympia & York . [2] : 102 Los nuevos propietarios contrataron a Kohn Pedersen Fox para diseñar planes de remodelación cosmética además de gastar más de $ 20 millones para eliminar el asbesto del edificio e instalar un sistema eléctrico de respaldo. [3]
A principios de 2001, Goldman Sachs consideró brevemente alquilar un espacio en 55 Water Street y propuso construir una adición de 13 pisos y 240 pies (73 m) en el sitio de la plaza que habría incluido siete grandes pisos comerciales. El plan también propuso agregar 35 pies (11 m) a la torre norte. Para compensar la pérdida de espacio público, Goldman Sachs propuso pagar por varias mejoras del espacio público cercano. Los planes se abandonaron rápidamente y Goldman Sachs citó las condiciones económicas como la razón, aunque algunos residentes del vecindario habían comenzado a expresar su oposición. [4]
El 29 de octubre de 2012, el edificio sufrió daños relacionados con el huracán Sandy cuando más de 32 millones de galones estadounidenses (0,12 × 10 6 kl) de agua inundó tres niveles subterráneos y se elevó hasta la cintura en el vestíbulo. El 23 de noviembre, mientras se realizaban las reparaciones, un incendio provocó heridas a 27 personas, en su mayoría a los que trabajaban en los niveles inferiores. [5] Para prepararse para futuras tormentas, el propietario del edificio planeó reubicar el equipo eléctrico del sótano al tercer piso a partir de finales de 2013. [6] También se instaló una infraestructura de control de inundaciones alrededor del perímetro del edificio para mitigar cualquier inundación en caso de tormenta de magnitud similar afectará la ubicación en el futuro.
Diseño
En el lado norte de la torre hay un ala de 15 pisos con fachada inclinada y terrazas frente al río. La terraza más grande forma un espacio público de propiedad privada conocido como el "Acre elevado", a unos 9,1 m (30 pies) sobre el nivel de la calle y al que se puede acceder mediante escaleras mecánicas y escaleras desde la acera de Water Street. La creación de espacio público permitió a los desarrolladores aumentar el total de pies cuadrados de 55 Water Street más allá de lo que las regulaciones de zonificación hubieran permitido en el sitio.
El Elevated Acre se planeó originalmente como parte de una serie de espacios públicos de alto nivel a lo largo del East River, para conectarse con pasarelas que se extienden por encima del nivel de la calle. Elevated Acre está disponible para alquiler como un lugar para eventos especiales y bodas y durante los meses de verano ocasionalmente organiza proyecciones de películas gratuitas abiertas a la comunidad. La plaza original de 4.800 metros cuadrados (52.000 pies cuadrados) fue diseñada por M. Paul Friedberg & Associates, y tenía las mismas baldosas de ladrillo rojo que su parque Jeannette al sur de la torre. El edificio, sus plazas y el parque Jeannette fueron renovados y rediseñados por Lee S. Jablin de Harman Jablin Architects. [7] El Elevated Acre fue renovado en 2005 por Rogers Marvel Architects y Ken Smith Landscape Architects. [8] [9]
55 Water Street fue el último edificio importante construido por Uris Buildings Corporation . [10]
Inquilinos
New Water Street Corporation opera, administra y alquila el edificio. CB Richard Ellis es el agente de arrendamiento. [2] : 101
El edificio es la sede de EmblemHealth . [11] HIP Health Plan of New York , que se convirtió en parte de EmblemHealth, se mudó allí con 2,000 empleados en octubre de 2004. Fue la reubicación corporativa más grande en el centro de Manhattan después de los ataques del 11 de septiembre . [12] Standard & Poor's , una agencia de calificación corporativa, FXCM , un corredor de divisas y Depository Trust & Clearing Corporation también tienen su sede en el edificio. [13] [14] El Departamento de Transporte de la ciudad de Nueva York también tiene oficinas en el edificio. [15]
McGraw Hill Financial , matriz de Standard & Poor's, trasladó su sede de 1221 Avenue of the Americas a 55 Water Street en junio de 2015. [16] Hugo Boss trasladó su sede de Norteamérica al Financial District en 2015, dejando a RXR Realty 's Starrett -Edificio Lehigh en 601 West 26th Street. [17] En 2019, la compañía de software Justworks también anunció que se mudaría del edificio Starrett-Lehigh a 25.000 m 2 (270.000 pies cuadrados ) en los pisos 27, 29, 30 y 31 del edificio. [18]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
Referencias
- ^ Johnston, Laurie (19 de septiembre de 1973). "Museo Whitney abre sucursal en el centro" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de junio de 2020 .
- ^ a b Fagan, Mark (2019). Crecimiento y expansión económica del fondo público de pensiones de Alabama desde 1973 . ISBN 978-1-54396-431-8.
- ^ "Publicaciones: 55 Water Street; nuevo comienzo para un edificio en problemas" . The New York Times . 10 de octubre de 1993. ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de junio de 2020 .
- ^ Dunlap, David W. (7 de marzo de 2001). "Goldman Sachs abandona planes para una nueva torre en el sitio de Plaza" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de junio de 2020 .
- ^ "El fuego de rascacielos de Nueva York deja 27 con inhalación de humo" . El San-Diego Union Tribune . La Prensa Asociada. 23 de noviembre de 2012.
- ^ Cuozzo, Steve (4 de diciembre de 2012). "Esperando la calle del agua" . New York Post . Consultado el 1 de diciembre de 2013 .
- ^ Dunlap, David W. (24 de mayo de 2000). "Bienes raíces comerciales: poner un brillo en un memorial abandonado; proyecto remodelará la Plaza de los veteranos de Vietnam" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de junio de 2020 .
- ^ Dunlap, David W. (28 de febrero de 2001). "Bienes Raíces Comerciales; Una Plaza Pocos Usan Pero Todos Quieren" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de junio de 2020 .
- ^ “Reabre plaza de $ 7 millones alcanzando un nivel superior” . DowntownExpress.com. Archivado desde el original el 23 de septiembre de 2015 . Consultado el 1 de diciembre de 2013 .
- ^ "Hermanos Uris | Empresas" . Emporis . Consultado el 1 de diciembre de 2013 .
- ^ "Solicitud de grupo de gran empleador" . EmblemHealth. Obtenido el 12 de agosto de 2011. "EmblemHealth, 55 Water Street, Nueva York, Nueva York 10041 HIP Insurance Company of New York, 55 Water Street, Nueva York, NY 10041 Group Health Incorporated, 441 Ninth Avenue, Nueva York, NY 10001"
- ^ "HIP celebra la apertura de una nueva sede en el Bajo Manhattan; La reubicación de 2.000 empleados a 55 Water Street representa la reubicación corporativa más grande al Bajo Manhattan desde el 11 de septiembre" Archivado el 13 de octubre de 2014 en el Plan de salud de Wayback Machine HIP . (12 de octubre de 2004). Consultado el 12 de agosto de 2011.
- ^ " Ubicaciones de oficinas ". Standard & Poor's. Recuperado el 12 de agosto de 2011. "Corporate 55 Water Street New York New York"
- ^ " Información de contacto de FXCM ". Consultado el 10 de noviembre de 2013..
- ^ "NYC Dot" . NYC.gov . Consultado el 1 de diciembre de 2013 .
- ^ "McGraw Hill se mueve al centro, se despide del edificio homónimo" . El Wall Street Journal . Consultado el 14 de julio de 2015 .
- ^ "Hugo Boss mueve el cuartel general de América del Norte a 55 Water St de FiDi" . El trato real . Consultado el 21 de noviembre de 2014 .
- ^ Rizzi, Nicholas (6 de junio de 2019). "Justworks se muda a 270K SF en 55 Water Street" . Observador comercial . Consultado el 8 de junio de 2019 .
enlaces externos
- Página web oficial
- Emporis