60 Wall Street es un rascacielos de 47 pisos y 745 pies de altura (227 m) en Wall Street, en el distrito financiero del Bajo Manhattan , en la ciudad de Nueva York . La torre fue diseñada por Kevin Roche , John Dinkeloo & Associates para adaptarse a su entorno con un estilo posmoderno , renacimiento griego y neoclásico para enfatizar tanto la altura como el tamaño.
60 Wall Street | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Estilo arquitectónico | Posmodernismo |
Localización | 60 Wall Street New York City , Nueva York 10005 Estados Unidos |
Terminado | 1989 |
Dueño | GIC Singapur (95%) |
Altura | |
Aguja de antena | 745 pies (227 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 50 |
Superficie del piso | 1,700,698 pies cuadrados (158,000.0 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Kevin Roche John Dinkeloo y asociados |
Ingeniero estructural | WSP Cantor Seinuk |
El sitio que ahora es 60 Wall Street se ensambló a partir de sitios que contienen varios edificios. Después de comprar el sitio, el Bank of New York planeó una torre de oficinas de $ 450 millones y 1,6 millones de pies cuadrados (150.000 m 2 ) en el sitio, que fue cancelada. En septiembre de 1983, el banco vendió el sitio al desarrollador Park Tower Realty Company con planes para una torre de oficinas de 1.7 millones de pies cuadrados (160.000 m 2 ) y 60 pisos. En septiembre de 1985, JP Morgan & Co. anunció que compraría y ocuparía completamente la torre propuesta, y el proyecto se terminó en 1989. Desde 2001, el edificio ha servido como la sede estadounidense de Deutsche Bank , que planea abandonar el edificio. para el Time Warner Center en 2021. [1]
Historia
Planificación y JPMorgan
El sitio que ahora es 60 Wall Street se ensambló a partir de sitios que contenían varios edificios, entre ellos: un edificio de 12 pisos y 160 pies (49 m) de altura construido en 1927 en 70 Wall Street; un edificio de 14 pisos diseñado por McKim, Mead & White y construido en 1917 en 68 Wall Street; un edificio de oficinas de 11 pisos de 1907 en 64-66 Wall Street; un edificio de oficinas de 27 pisos y 345 pies (105 m) de altura de 1903 en 58-62 Wall Street que sirvió como sede de Cities Service ; un edificio de oficinas de 5 pisos en 56 Wall Street; un edificio de oficinas de 9 pisos y 115 pies (35 m) de altura de 1886 en 54 Wall Street; y un edificio de oficinas de 33 pisos y 403 pies (123 m) de altura de 1927 diseñado por McKim, Mead & White para National City Bank de Nueva York en 52 Wall Street (con dirección 55 Wall Street). [2] 58-62 Wall Street tenía una pasarela elevada en el piso 15 que conectaba con 70 Pine Street , la sede adyacente del Servicio de Ciudades. Todas las propiedades que componen el sitio (excepto 52 Wall Street) fueron demolidas en 1974 cuando la compañía petrolera Cities Service trasladó su sede a Tulsa, Oklahoma , dejando los edificios vacíos. [3] [4]
Después de comprar el sitio, el Bank of New York planeó una torre de oficinas de $ 450 millones y 1,6 millones de pies cuadrados (150.000 m 2 ) en el sitio. [5] Sin embargo, el banco canceló los planes después de las protestas del senador del estado de Nueva York Franz S. Leichter y la concejal de la ciudad de Nueva York Ruth Messinger llevaron a la Junta de Incentivos Comerciales Industriales de la ciudad a rechazar la solicitud de la compañía de una reducción de impuestos de $ 22 millones en febrero de 1982. [6] [7] En septiembre de 1982, los lotes estaban a la venta, [8] y en septiembre de 1983, el banco vendió el sitio al desarrollador Park Tower Realty Company con planes para 1,7 millones de pies cuadrados (160.000 m 2 ), torre de oficinas de 60 pisos. Además, el Park Tower Realty compró más de 363.000 pies cuadrados (33.700 m 2 ) de la vecina 55 de Wall Street 's derechos del aire de Citibank . El proyecto también recibió una bonificación de 144,900 pies cuadrados (13,460 m 2 ) para un espacio peatonal cubierto, 16,038 pies cuadrados (1,490.0 m 2 ) para espacio de juegos en las calles Wall y Pine, y una asignación de 88,700 pies cuadrados (8,240 m 2 ) para espacios mecánicos. [9] El desarrollador inicialmente planeó que la construcción comenzara en 1984 y se completara en 1986. [5]
La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York , que había designado a 55 Wall Street como un lugar emblemático, necesitaba aprobar cualquier modificación importante con respecto a ese edificio. En marzo de 1984, la comisión aprobó por unanimidad la transferencia de los derechos aéreos de 55 Wall Street al sitio 60 de Wall Street. [10] Poco después, la Junta Comunitaria 1 de Manhattan también aprobó por unanimidad el proyecto en una votación consultiva. [9] A principios de 1985, el sitio todavía estaba vacío, lo que Park Tower Realty atribuyó al proceso de obtención de permisos de construcción de la ciudad. [11]
En septiembre de 1985, JP Morgan & Co. anunció que compraría y ocuparía por completo la torre propuesta después de haber amenazado con trasladar la sede de la empresa a Delaware . [12] En mayo de 1988, JPMorgan recibió 400 millones de dólares en financiación para el proyecto de Dai-ichi Life . [13] Además de una tasa de interés anual del 7%, la financiación también otorgó a Dai-ichi Life un papel de supervisión en la gestión del edificio y la opción en 20 años de convertir la deuda en una participación de capital del 49%. [14]
Banco alemán
Después de que JPMorgan se fusionó con Chase Manhattan Bank en 2000 para convertirse en JPMorgan Chase , el banco anunció que se mudaría de 60 Wall Street a 277 Park Avenue , junto a la sede existente de Chase Manhattan Bank en 270 Park Avenue . [15] Tras la medida, 60 Wall Street se vendió a Deutsche Bank en 2001 por $ 600 millones, con planes inciertos para el edificio. Sin embargo, después de la pérdida del edificio Deutsche Bank (también conocido como 130 Liberty Street) durante los ataques del 11 de septiembre , Deutsche Bank trasladó a unos 5.500 empleados al edificio. [16] Deutsche Bank vendió el edificio en un acuerdo de venta con arrendamiento posterior con Paramount Group por más de $ 1.2 mil millones en 2007. A cambio, Deutsche Bank acordó arrendar todo el edificio por 15 años, hasta 2022. [17]
En 2016, Deutsche Bank contrató a Gensler para rediseñar las oficinas del edificio para crear un espacio más colaborativo y abierto. [18] En 2017, Paramount vendió una participación del 95% a GIC Singapur por $ 1.040 millones, valorando la torre en $ 1.100 millones. El prestamista alemán Aareal Bank proporcionó a GIC $ 575 millones para la adquisición. [19] En mayo de 2018, Deutsche Bank anunció que la compañía desocuparía 60 Wall Street y se mudaría a una oficina más pequeña de 1,1 millones de pies cuadrados en el Time Warner Center, cerca de Columbus Circle . [1] La pérdida de Deutsche Bank dejará el edificio completamente vacío a partir del tercer trimestre de 2021.
En julio de 2019, Deutsche Bank retiró un tríptico del artista alemán Gerhard Richter del vestíbulo del edificio. La obra, valorada en hasta 30 millones de dólares, fue reemplazada por obras de artistas más jóvenes, incluidos dibujos de la artista nigeriana Ruby Onyinyechi Amanze . [20]
Detalles
La torre fue diseñada por Kevin Roche , John Dinkeloo & Associates para adaptarse a su entorno con un estilo posmoderno , renacimiento griego y neoclásico para enfatizar tanto la altura como el tamaño. 60 Wall Street está rodeado por esbeltas torres anteriores a la Segunda Guerra Mundial, como 70 Pine Street al norte, 48 Wall Street al oeste y 20 Exchange Place al sur, lo que tiene un impacto destacado en el horizonte del Bajo Manhattan . El vestíbulo tiene una entrada, abierto entre semana, con el Wall Street estación de metro ( 2 y 3 trenes) en el metro de Nueva York 's de IRT Broadway-Séptima línea de la avenida .
60 Wall Street también es conocido como un antiguo lugar de actividad de Occupy Wall Street durante la ocupación de protesta del cercano parque Zuccotti . En un artículo de octubre de 2011 en Bloomberg Businessweek titulado "60 Wall: The Real Headquarters of OWS", el reportero Mark Gimein señaló que el atrio estaba programado para albergar eventos de activistas como "la reunión de" visión y objetivos ", las sesiones de capacitación de facilitación, las comunicaciones reunión." [21]
En enero de 2012, Deutsche Bank instaló un sistema solar fotovoltaico (PV) de 122,4 kW en el techo del edificio para reducir las emisiones de carbono en 100 toneladas métricas por año. El sistema es el conjunto de paneles solares fotovoltaicos más grande de Manhattan y, a 737 pies sobre el suelo, es actualmente el conjunto de paneles solares fotovoltaicos más elevados del mundo.
Ver también
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
- Lista de edificios más altos de los Estados Unidos
Referencias
- ↑ a b Basak, Sonali (4 de mayo de 2018). "Deutsche Bank se une al éxodo de Wall Street para ver el Central Park" . Bloomberg .
- ^ Historic Conservation and Interpretation, Inc. (febrero de 1984), Estudio documental de los recursos culturales de la propiedad en 60 Wall Street (PDF) , Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York
- ^ "Un Skywalk demolido en Wall St. Razing Plan" . The New York Times . 13 de mayo de 1975.
- ^ Tomasson, Robert E. (23 de agosto de 1974). "Distrito de Wall St. perdiendo 6 edificios" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ a b Kennedy, Shawn G. (14 de septiembre de 1983). "Planes progresando para una torre de Wall Street de 60 pisos" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ Purnick, Joyce (25 de febrero de 1982). "Descuentos de impuestos de la ciudad para dos proyectos denegados por el panel" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ Schanb, Sydney H. (26 de enero de 1982). "Blue-Chip Underdogs" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ Oser, Alan S. (8 de agosto de 1982). "El desarrollo regresa al área de Wall Street" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ a b Oser, Alan S. (16 de junio de 1985). "Una voz disidente sobre la transferencia de derechos aéreos" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ "Plan de torre de respaldos de panel de hitos" . The New York Times . 29 de marzo de 1984. ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ Kennedy, Shawn G. (6 de febrero de 1985). "Wall St. recibirá su primer edificio nuevo en 15 años" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ Barbanel, Josh (10 de septiembre de 1985). "En lugar de irse, Morgan Bank para comprar una torre en Wall St" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ "JP Morgan obtiene financiación" . The New York Times . 3 de mayo de 1988. ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ McCain, Mark (4 de junio de 1989). "Por qué los inversores en Manhattan toman arrendamientos a largo plazo" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ Bagli, Charles V. (2 de diciembre de 2000). "Chase dice que tiene trato con Park Avenue Spot" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ Bagli, Charles V. (6 de diciembre de 2002). "Deutsche Bank se muda a la torre del Bajo Manhattan" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de abril de 2020 .
- ^ "Hoja de acuerdos de Wall Street 60" . Archivado desde el original el 27 de diciembre de 2018 . Consultado el 27 de diciembre de 2018 .
- ^ Levitt, David (29 de noviembre de 2016). "Deutsche Bank planea la renovación en su sede de 60 Wall St." . Noticias de Bloomberg .
- ^ "GIC cierra con una participación del 95% en 60 Wall en un acuerdo de $ 1.1B" . El trato real . 24 de enero de 2017.
- ^ Kazakina, Katya (12 de julio de 2019). "Deutsche Bank saca obras de arte icónicas de su vestíbulo de la ciudad de Nueva York" . Noticias de Bloomberg .
- ^ Gimein, Mark. "60 Wall: la sede real de OWS" . Bloomberg Businessweek .
enlaces externos
- Museo de los rascacielos 60 Wall Street
- Página web oficial
- Skyscraperpage - 60 Wall Street
- Wired New York - 60 Wall Street Archivado el 16 de abril de 2010, en Wayback Machine Building tiene 55 pisos
- in-Arch.net: 60 Wall Street Building tiene 50 pisos
- Emporis- 60 Wall Street Building tiene 50 pisos
Coordenadas : 40 ° 42′23 ″ N 74 ° 0′28 ″ W / 40.70639 ° N 74.00778 ° W / 40.70639; -74.00778