70 Pine Street , anteriormente conocida como 60 Wall Tower , Cities Service Building y American International Building , es un edificio residencial de 67 pisos y 952 pies (290 m) en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . Fue diseñado por la firma Clinton & Russell, Holton & George en estilo Art Deco . 70 Pine Street, construido en 1930-1932 por el conglomerado de energía Cities Service Company (más tarde Citgo ), fue el edificio más alto del Bajo Manhattan y la tercera estructura más alta del mundo una vez finalizado.
70 Pine Street | |
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Información general | |
Tipo | Residencial (convertido de oficinas) |
Estilo arquitectónico | Arte deco |
Localización | 70 Pine Street, Manhattan , Nueva York |
Coordenadas | 40 ° 42′23 ″ N 74 ° 00′27 ″ O / 40.70639 ° N 74.00750 ° WCoordenadas : 40 ° 42′23 ″ N 74 ° 00′27 ″ O / 40.70639 ° N 74.00750 ° W |
Comenzó la construcción | 1930 |
Terminado | 1932 |
Apertura | 13 de mayo de 1932 |
Costo | $ 7 millones (equivalente a aproximadamente $ 132,78 millones en 2020) |
Dueño | Eastbridge Group, AG Bienes raíces |
Altura | |
Arquitectónico | 952 pies (290 m) |
Techo | 850 pies (260 m) |
Ultimo piso | 800 pies (240 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 70 |
Superficie del piso | 864,988 pies cuadrados (80,360.0 m 2 ) |
Ascensores / ascensores | 24 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Clinton y Russell , Holton y George |
Desarrollador | Rose Associates |
Ingeniero estructural | Construcción de acero Taylor Fichter |
Contratista principal | Constructores de James Stewart & Co. |
Referencias | |
[1] [2] | |
Hito de la ciudad de Nueva York | |
Designado | 21 de junio de 2011 |
Numero de referencia. | 2441, 2442 |
70 Pine Street ocupa un lote trapezoidal en Pearl Street entre las calles Pine y Cedar. Presenta una fachada de ladrillo, piedra caliza y gneis con numerosos contratiempos . El edificio contiene un extenso programa de ornamentación, que incluye el logotipo triangular y los motivos solares de Cities Service Company. Las características interiores incluyen escaleras mecánicas en la base y ascensores de dos pisos que unen los pisos de la torre. Un ático de tres pisos, destinado al fundador de Cities Service, Henry Latham Doherty , se utilizó más tarde como observatorio público.
La construcción de 70 Pine Street se financió mediante una oferta pública de acciones , en lugar de un préstamo hipotecario . A pesar de haber sido construido durante la Gran Depresión , el edificio fue lo suficientemente rentable como para alcanzar el punto de equilibrio en 1936, con el 90% del espacio ocupado cinco años después. La American International Group (AIG) compró el edificio en 1976, y que fue adquirida por otra empresa en 2009 después de que AIG fue a la quiebra. El edificio y el interior del primer piso fueron designados como hitos oficiales de la ciudad de Nueva York en junio de 2011. En 2016, el edificio se convirtió en una propiedad residencial de alquiler de lujo.
Sitio
70 Pine Street está en el distrito financiero de Manhattan , en una parcela delimitada por Pine Street al sur, Pearl Street al este y Cedar Street al norte. [3] El sitio cubre 32,000 pies cuadrados (3,000 m 2 ), midiendo 247 pies (75 m) en las calles Pine y Cedar por 116 pies (35 m) en Pearl Street. [4] El terreno se inclina hacia el este, hacia Pearl Street, de modo que hay un vestíbulo superior (al que se accede desde Pine Street) y un vestíbulo inferior (al que se accede desde Pearl Street). [5] Los edificios vecinos incluyen 56 Pine Street y el edificio Down Town Association al noroeste, 90-94 Maiden Lane a través de Cedar Street y 60 Wall Street a través de Pine Street. [3]
Diseño
70 Pine Street es un edificio de 67 pisos que se eleva a 952 pies (290 m) de altura. [1] [6] [7] El techo tiene 850 pies (260 m) de altura, mientras que el piso superior tiene 800 pies (240 m) de altura. [2] Al igual que sus contemporáneos, 70 Pine Street tiene una apariencia gótica con forma de aguja. [8] Clinton & Russell, Holton & George diseñaron 70 Pine Street en estilo Art Deco , y fue el último gran encargo de estos arquitectos. [9] [10] De los directores de esa empresa, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York afirma que Thomas J. George fue probablemente el más involucrado con el diseño. [10]
El edificio fue construido como parte de una carrera de rascacielos en curso en la ciudad de Nueva York, [11] que resultó en que la ciudad tuviera el edificio más alto del mundo desde 1908 hasta 1974. [12] Cuando se completó, 70 Pine Street fue el tercer edificio más alto en del mundo, después del Empire State Building y el Chrysler Building en Midtown Manhattan . [8] [13] [14] El edificio excedía 40 Wall Street , el edificio de Manhattan Company , por 25 pies (7,6 m) para ser el edificio más alto del Bajo Manhattan. [13] Fue el último rascacielos que se construyó en el Bajo Manhattan antes de la Segunda Guerra Mundial, y fue el edificio más alto del Bajo Manhattan hasta la década de 1970, cuando se completó el World Trade Center . Con el colapso del World Trade Center en los ataques del 11 de septiembre , recuperó el estatus del edificio más alto del Bajo Manhattan hasta la finalización del nuevo One World Trade Center en 2014. [2]
Formulario
El edificio contiene numerosos contratiempos en su exterior. [10] [13] [15] Aunque la Resolución de Zonificación de 1916 ordenó los reveses en los rascacielos de la ciudad de Nueva York para permitir que la luz y el aire llegaran a las calles de abajo, más tarde se convirtieron en una característica definitoria del estilo Art Deco. [16] Como resultado de las diversas capas de contratiempos, los pisos superiores tienen el 25% del tamaño de los pisos inferiores. El primer revés ocurre en el piso 32, seguido de otro gran revés en el piso 56. [10] Los niveles intermedios también contenían retrocesos más pequeños, que se utilizaron como patios privados para las oficinas en los pisos respectivos. [10] [17] Hubo múltiples contratiempos en cada lado, por lo que los pisos superiores contenían hasta 20 lados. [15]
Sobre la plataforma de observación del piso 67 se encuentra la aguja del edificio , compuesta por una linterna de vidrio que se eleva 27 pies (8,2 m), coronada por un pináculo de acero inoxidable que se extiende otros 97 pies (30 m). [10] La aguja tiene un total de 124 pies (38 m) y pesa 8 toneladas cortas (7,1 toneladas largas; 7,3 t). [18] La aguja tenía una baliza, que se describió como "visible a 200 millas en el mar y tierra adentro". [10] [19] W. Parker Chase, escribiendo en 1932, caracterizó la aguja como "casi sensacional en su 'diferenciación'". [15] [20]
Fachada
La fachada está diseñada para que los portales de entrada y el vestíbulo estén lujosamente decorados, mientras que el resto del edificio es relativamente sencillo. Los pisos inferiores de la fachada están cubiertos con piedra caliza de Indiana, mientras que los pisos superiores están revestidos con cuatro tonos de ladrillo , que se oscurecen hacia la cima del edificio. El gneis Morton rojo y negro envuelve la planta baja. [21] Un extenso sistema de iluminación resaltó las características del edificio por la noche; su inclusión estuvo influenciada por el papel de Cities Service como proveedor de energía. [22] Uno de los primeros publicistas de 70 Pine Street dijo que el fundador de Cities Service, Henry Latham Doherty, participó personalmente en el diseño de la estructura y que "insistió en la dignidad con la belleza, para evitar por completo lo llamativo, lo extravagante y lo excesivo". vistoso." [23]
Cliff Parkhurst [a] de la Organización Parkhurst diseñó la ornamentación de aluminio de 70 Pine Street. Estas características ornamentales incluyen relieves sobre cada juego de puertas de entrada; enjutas con aristas afiladas sobre las ventanas del piso inferior; y una rejilla de ventilación en Cedar Street. [24] [25] Además, se utilizaron 6.000 ventanas, diez millones de ladrillos, 9.000 pies cúbicos (250 m 3 ) de mármol y 24.000 toneladas cortas (21.000 toneladas largas; 22.000 t) de acero en la construcción de 70 Pine Street. [17] [26]
Entradas
El edificio tiene cuatro entradas principales: dos en Pine Street y dos en Cedar Street, que conducen al vestíbulo principal. Otra entrada en Pearl Street, que anteriormente estaba ubicada debajo de la línea elevada de la Tercera Avenida , tiene un diseño más simple y conduce a un vestíbulo en el nivel inferior. [13] [27] Todas estas calles son más estrechas que la calle típica de Manhattan: Pine Street tiene 25 pies (7,6 m) de ancho, mientras que Cedar Street tiene 35 pies (11 m) de ancho. [28] Debido a la pendiente del terreno, las entradas occidentales están al mismo nivel que la calle, y las entradas orientales se acceden mediante tramos cortos de escalones que se elevan desde la calle. [27]
Las entradas orientales en las calles Pine y Cedar están ubicadas hacia el centro de estas fachadas. Consisten en grandes portales de cuatro pisos, que contienen arcos escalonados. Ambos arcos están divididos por un pilar de piedra caliza que contiene un relieve de piedra caliza independiente de 4,3 m de altura de 70 Pine Street, que puede haber sido diseñado por Rene Paul Chambellan y era bastante preciso en sus detalles. [29] [b] El crítico de arquitectura Robert AM Stern escribió que los relieves de 70 Pine Street "inspeccionaban la multitud de trabajadores como una Madonna tallada bendeciría a los peregrinos de una catedral gótica". [15] Había tres puertas de metal a cada lado de los pilares. [29] Encima de las puertas había cuatro hileras de ventanas de guillotina; el nivel más bajo de este tipo estaba compuesto originalmente por persianas de vidrio, que reducían la presión del viento cuando se abrían las puertas, pero luego fueron reemplazadas por paneles de vidrio. [24] A lo largo de los interiores de ambos arcos del portal hay relieves que contienen el logotipo triangular de Cities Service. Dentro de cada entrada había escaleras que conducían a los vestíbulos superior e inferior. [29]
Las entradas occidentales en las calles Pine y Cedar están ubicadas cerca del extremo occidental del edificio y tienen dos pisos de altura. Cada portal contiene dos juegos de puertas giratorias. [29]
Interior
En el momento de la construcción de 70 Pine Street, los desarrolladores tenían que considerar la rentabilidad de los rascacielos junto con la altura. 70 Pine Street fue diseñado para acomodar entre 7,000 y 8,000 empleados, más que casi todos los demás rascacielos en ese momento. Por tanto, los espacios interiores se han diseñado pensando en una gran capacidad. [11] [30] [31] El edificio contiene 864,988 pies cuadrados (80,360.0 m 2 ) de espacio interior. [32] Cuando abrió, había 1,045,000 pies cuadrados (97,100 m 2 ) de área bruta de piso, de los cuales 680,000 pies cuadrados (63,000 m 2 ) estaban disponibles para arrendamiento. [26] [33]
Vestíbulo
El vestíbulo del primer piso está organizado en seis pasillos. Dos de los pasillos tienen 110 pies (34 m) de largo, viajan de norte a sur entre los pares de entradas en las calles Pine y Cedar, mientras que otros tres pasillos tienen 140 pies (43 m) de largo y viajan de oeste a este; También hay un amplio hall central. Los pasajes tienen entre 10 y 20 pies (3,0 a 6,1 m) de ancho, con la sección más ancha del vestíbulo cerca de Pine Street, donde hay una cabina de información. El vestíbulo está orientado ligeramente hacia el oeste, alejado de las líneas elevadas que antes cubrían Pearl Street, de modo que las entradas del oeste podrían ubicarse a nivel del suelo y de manera que el puente aéreo al 60 de Wall Street sería posible. [11]
Dentro de cada entrada había espacios comerciales que daban al vestíbulo del primer piso. [27] Cuatro escaparates se ubicaron en la parte sur del vestíbulo. [11] Hasta principios de la década de 2000, estos espacios comerciales contenían tiendas como "una farmacia , una librería , un estanco y una oficina de telégrafos ". [34] Hay escaleras en la parte sur del vestíbulo cerca de Pine Street, así como en la parte este cerca de Pearl Street; estas escaleras ascienden al segundo piso y descienden al vestíbulo del sótano. [35] También había escaleras mecánicas entre cada nivel desde el sótano hasta el sexto piso, cerca de la entrada oeste en Pine Street. [15] [35] El vestíbulo del sótano es una versión más simple del vestíbulo del primer piso, que sirve principalmente como área de embarque para las cubiertas inferiores de los antiguos ascensores de dos pisos de 70 Pine Street . Las cubiertas superiores de estos ascensores se servían desde el vestíbulo principal. [11]
A pesar del deseo de Doherty de "dignidad con belleza", el vestíbulo está muy adornado con mármoles multicolores de Europa. [15] [22] [23] La mayor parte del área de la pared está compuesta de mármol amarillo, dividida por pilares verticales de mármol rojo oscuro. Los suelos están compuestos por paneles de mármol blanco y rosa, dispuestos como en un tablero de ajedrez . El techo está hecho de yeso y está sostenido por grandes ménsulas dentadas . En su mayoría está pintado de blanco, a excepción de las bandas de relieve de colores, que emanan de elementos como los artefactos de iluminación. [22] [36] Cliff Parkhurst proporcionó el elaborado trabajo de metal en el vestíbulo. [22] Un escritor de The New York Times comparó el vestíbulo del edificio con "algo que Bernini habría diseñado si hubiera vivido para ver la Era del Jazz". [37]
Unidades residenciales
Desde su conversión de 2015–2016, 70 Pine Street incluye 612 apartamentos residenciales. [38] Los apartamentos están organizados como estudios o unidades de uno o dos dormitorios, y generalmente están equipados con pisos de madera. [39] Otras 132 unidades están gestionadas como habitaciones de hotel por Lyric, una empresa de nueva creación financiada por Airbnb . [40] Los inquilinos minoristas incluyen un mercado gourmet y un restaurante de alta gama en el vestíbulo. [41] El edificio también contiene un gimnasio y un centro de recreación, que incluye una sala de proyecciones, una bolera , un campo de golf cubierto y una sala de juegos en la antigua bóveda del banco en el sótano. [39] [42]
Características
Observatorio
Los tres pisos superiores fueron originalmente programados para contener la residencia privada de Doherty. La suite tenía un gimnasio y una pista de squash; Además, la cama de Doherty fue diseñada sobre una plataforma motorizada que podía deslizarse hacia la terraza. [5] Sin embargo, Doherty no se movió hacia el espacio. [43] [14]
En julio de 1932, la suite privada se abrió al público como plataforma de observación. [14] [44] La cubierta comprendía una plataforma al aire libre con un solárium de vidrio cerrado de 23 por 33 pies (7,0 por 10,1 m) encima de él en el piso 66. [7] Hasta la construcción de 1973 del World Trade Center , era el observatorio más alto de cualquier edificio en el Bajo Manhattan. [7] El observatorio cobraba 40 centavos por la entrada en 1939, a diferencia de la plataforma de observación del Empire State Building , que costaba $ 1,10 para entrar. [45] Durante la Segunda Guerra Mundial , el observatorio estuvo cerrado al público porque proporcionaba una vista de una instalación militar cercana, el Brooklyn Navy Yard . [43] El observatorio se cerró permanentemente al público antes de 1975. [46]
Como parte de la conversión del edificio en apartamentos residenciales en la década de 2010, los cuatro pisos superiores se convirtieron en un restaurante. [47] Esto se convirtió en Crown Shy, un restaurante de alta cocina con capacidad para 120 personas de James Kent y Jeff Katz que abrió en 2019. El restaurante es un restaurante a la carta , con platos que se ordenan individualmente. [41] [48]
Ascensores
Hay 24 ascensores en total, [2] con seis bancos de cuatro ascensores cada uno en el vestíbulo del primer piso. [11] Según lo dispuesto originalmente, había ocho ascensores de dos pisos ; seis ascensores "rápidos" que funcionaban sin escalas desde el vestíbulo para dar servicio a los pisos superiores; ocho ascensores "locales" que daban servicio a los pisos inferiores; y dos montacargas. Todos los ascensores pudieron atender a un total de 10.200 personas cada hora. [26] La parte de Cedar Street del vestíbulo del primer piso contenía elevadores que solo servían a los pisos inferiores del edificio, mientras que la parte de Pine Street contenía ascensores que daban servicio a los pisos superiores. [35] En caso de emergencia, se estimó que los ascensores, junto con las escaleras mecánicas que sirven a los pisos inferiores, podrían despejar el edificio en 35 minutos. [35]
Las puertas del ascensor en el vestíbulo principal tienen un diseño ornamentado, que se asemeja a las del edificio Fred F. French , 608 Fifth Avenue y el edificio Chrysler . Cada puerta de ascensor es una puerta de dos hojas de aluminio, con patrones de rombos y tréboles, fundidos en una sola pieza. [25] Las puertas del ascensor en los vestíbulos contienen paneles en relieve octogonales esculpidos por Chambellan. Estos relieves muestran alternativamente a una mujer con una lámpara de aceite y un hombre con una turbina eléctrica. [34] [49]
Debido al pequeño tamaño del lote de 70 Pine Street y los contratiempos que hacen que los pisos superiores sean aún más pequeños, no habría sido rentable bajo las prácticas normales de construcción si tuviera más de 48 pisos. [5] Los ingenieros de Otis Elevator Company le dijeron a Doherty que los ascensores de dos pisos podrían resolver el problema. [5] [15] [50] Como tal, la empresa fabricó ocho ascensores de dos pisos. [51] [52] [53] Los ascensores de dos pisos viajaron hasta los pisos 59º / 60º, donde otro elevador separado de un piso servía a los seis pisos superiores. [5] El piso superior de cada ascensor servía pisos con números impares mientras que el piso inferior servía pisos con números pares. [53] El Registro y Guía de Bienes Raíces declaró que los ascensores de dos pisos, anticipados durante mucho tiempo por los desarrolladores, estaban "permitidos por una disposición especial en el nuevo código de ascensores". [10] En comparación con 11 o 14 ascensores estándar, los ascensores de dos pisos ahorraron $ 200,000 en costos de construcción y liberaron hasta 40,000 pies cuadrados (3,700 m 2 ) de espacio, [c] en un momento en que el espacio de oficina se podía alquilar en un tasa promedio de $ 3.50 por pie cuadrado ($ 37.7 / m 2 ) por año. [5] [51] [53] El columnista Sam Love no estuvo de acuerdo, diciendo que "las probabilidades y los pares en el Edificio de Servicios de Ciudades nunca se verán aunque sean los vecinos más cercanos", refiriéndose a los números de los pisos. [54] Los ascensores de dos pisos se quitaron en 1972 y se reemplazaron con cabinas de un solo piso. [5] [11] [52] Los ascensores de dos pisos supuestamente habían sido impopulares porque la entrada del vestíbulo inferior no se completó y no se abrió una entrada propuesta al metro . [55] El Citigroup Center adoptó la misma idea en la década de 1970, convirtiéndose posiblemente en el primer edificio en la ciudad de Nueva York después de 70 Pine Street en tener ascensores de dos pisos. [56]
Otras características
En el piso 16, un puente elevado conectaba 70 Pine Street con 60 Wall Street. [13] [14] Había otra conexión, un túnel, entre los dos edificios. [45] Las conexiones permitieron que 70 Pine Street reclamara inicialmente una dirección de Wall Street, que fue vista como "más prestigiosa" en comparación con una dirección regular en el Distrito Financiero. [14] El puente fue destruido en 1975 cuando el edificio original de 60 Wall Street fue demolido para dar paso al edificio actual, más grande. En ese momento, era uno de los pocos puentes aéreos de la ciudad. [57] [d] En 1979, se construyó un puente de reemplazo, que conecta los pisos sexto y séptimo de 70 Pine Street con los pisos séptimo y octavo de 72 Wall Street. [59]
Cuando abrió, 70 Pine Street presentaba escaleras mecánicas entre el primer y el sexto piso, como otra medida para ahorrar espacio. Las escaleras mecánicas eran reversibles para adaptarse a los flujos máximos, subiendo por la mañana y bajando por la tarde. Según los informes, las escaleras mecánicas podrían permitir vaciar desde el sótano hasta el sexto piso en 10 minutos. [59] [60] [61] Dado que estos pisos albergaban al personal administrativo de Cities Service en el momento de la finalización de 70 Pine Street, los pisos estaban conectados por escaleras mecánicas en lugar de ascensores, porque los estudios habían demostrado que las escaleras mecánicas ahorraban más espacio. [35] [62] Este fue uno de los primeros usos de escaleras mecánicas en un edificio de oficinas importante. [59] Aunque el Empire State Building también había incluido escaleras mecánicas entre el vestíbulo y el entresuelo, 70 Pine Street se inspiró en el diseño de una tienda por departamentos , el primer edificio de oficinas en la ciudad de Nueva York diseñado de esta manera. [35] Estas escaleras mecánicas estaban ocultas detrás de una pared de mármol falso. [35]
70 Pine Street también incluyó un sistema de calefacción de agua caliente, innovador para su época, que obvió la necesidad de instalaciones de calderas. El edificio también tenía un "sistema de ventilación de la unidad"; este sistema utilizaba espacios sobre los radiadores y dentro de las paredes para proporcionar ventilación sin polvo ni ruido. [17] [60] El sótano contenía una bóveda de banco con los sistemas de seguridad más avanzados disponibles durante esa época. [17] También hubo varias características específicas para inquilinos. En el piso 29, había una biblioteca llena de libros y documentos legales, que estaba disponible solo para los inquilinos. [30] [33] [59] A partir de 2020[actualizar], el rascacielos tiene muchas comodidades, incluido un gimnasio Elite by New York Sports Club en el nivel inferior, un mercado de alimentos y varios salones. [63]
Historia
Contexto y planificación
Henry Latham Doherty tuvo éxito al operar numerosas empresas en los sectores de servicios públicos de gas y electricidad a fines del siglo XIX y principios del XX. [64] Formó la Cities Service Company como una empresa de "luz, calor y energía" en 1910, [65] y en los años siguientes, los intereses comerciales de Doherty crecieron enormemente. [62] En ese momento, sus oficinas principales estaban ubicadas en el 60 Wall Street de 27 pisos (construido en 1905 y demolido en 1975), que había ocupado desde 1906, y estaba ubicado justo al sur del sitio de construcción actual. [66] Doherty, que ya poseía varias propiedades del Bajo Manhattan, compró 60 Wall Street en diciembre de 1924, con el objetivo de expandir la estructura. [67] Cuatro años más tarde, en enero de 1929, formó Pine Street Realty Company, [68] sin haber podido desarrollar "un gran centro de negocios" cerca de Battery Park . [67] [69] Clinton y Russell fueron contratados como arquitectos y propusieron dos planos para el sitio: una losa simple que se elevaba desde el suelo y un diseño de Renacimiento gótico que se elevaba 60 pisos. Ambos planes fueron rechazados por el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York . [67]
The Pine Street Realty Company luego comenzó a comprar terrenos al otro lado de la calle. El sitio estaba ubicado en el corazón del distrito financiero, cerca de la línea elevada de la Tercera Avenida , y estaba rodeado por edificios más cortos. [67] [70] La empresa compró doce edificios en enero de 1929, formando una parcela de 17.000 pies cuadrados (1.600 m 2 ). [71] Otras cinco parcelas se adquirieron mediante arrendamiento en noviembre de 1929, y la Cities Service Company estaba en negociaciones para adquirir también el edificio de la Down Town Association. En ese momento, la empresa planeaba construir entre 25 y 50 pisos. [72] En julio de 1930 se alquilaron dos lotes más. [73] En total, Pine Street Realty Company adquirió 23 lotes, que contenían edificios de mampostería de tres a cinco pisos de poca altura, a un costo total de 2 millones de dólares. relativamente barato para la época. [4] [74]
El economista WC Clark investigó el diseño del edificio de Cities Service y, en octubre de 1929, habló sobre sus hallazgos en el Engineers 'Club . Descubrió que los edificios más altos en lotes pequeños podrían ser rentables, siempre que estos incluyan ascensores de dos pisos debido al tamaño pequeño del lote. [75] Como resultado, el edificio de Cities Service propuesto era económicamente más viable como edificio de 63 pisos. [10] Doherty presentó los planos de construcción al Departamento de Edificios en mayo de 1930. La estructura estaba programada para tener 63 pisos, incluidos los ascensores de dos pisos debido al tamaño pequeño del lote, y costaba $ 7 millones. [76] [77] Fue uno de varios edificios que Doherty planeó construir en el Bajo Manhattan, [77] aunque ninguno de los otros proyectos se realizó debido a la falta de fondos después de la Gran Depresión . [4] Después de que se presentaron los planos del edificio, su altura se incrementó a 66 pisos y se agregó una aguja, aumentando la altura total a 950 pies (290 m). El edificio de Cities Service superó al 40 Wall Street de 927 pies (283 m) para convertirse en el edificio más alto de Manhattan al sur de 34th Street . [10]
Construcción
La demolición de los edificios existentes y la excavación del sitio comenzaron casi inmediatamente después de que se presentaron los planos de construcción. [4] La parte occidental del sitio fue la primera en ser limpiada; unas 100.000 toneladas cortas (89.000 toneladas largas; 91.000 t) se excavaron hasta una profundidad de 60 pies (18 m). [78] La fundación tardó 245.000 horas-trabajador en completarse. [26] El trabajo se complicó por la presencia de un holdout : el arrendatario del edificio Nik Coutroulas, un operador de cafetería que también operaba una franquicia de Lindy . La empresa de Doherty no pudo llegar a un contrato de arrendamiento con Coutroulas antes del inicio de las obras. [79] El edificio de Coutrolas fue demolido de todos modos y demandó a Doherty por daños, y finalmente recibió una compensación de $ 5,000. [80]
La construcción se financió utilizando un método de oferta pública que entonces no era convencional . Henry L. Doherty & Co. vendió $ 15,7 millones en acciones sin intereses , descritas en ese momento como "financieramente únicas entre los grandes edificios de oficinas de Nueva York". [4] [81] Esto evitó la necesidad de que los propietarios del edificio obtengan un préstamo hipotecario . [82] [83] James Stewart & Company fue contratado como contratista general, [2] [24] [84] Taylor Fichter Steel Construction fue el ingeniero estructural, [2] y John M. Parrish fue el superintendente general del proyecto. [24] [85]
La estructura de acero se construyó a un ritmo promedio de tres pisos por semana. [24] [60] El New York Times informó en abril de 1931 que el acero se había erigido en el piso 27. [86] A mediados de 1931, la construcción de estructuras de acero había llegado al piso 59, mientras que la fachada se había construido hasta el piso 50. En ese momento, la construcción de 70 Pine Street empleaba a 600 trabajadores y la estructura no tenía nombre oficial. [13] [17] Hasta la fecha, los trabajadores habían estado en el proyecto durante 119.000 horas sin accidentes importantes. [17] [26] La aguja se instaló en octubre de 1931. [18] El puente aéreo entre 70 Pine Street y 60 Wall Street se completó en febrero de 1932, momento en el que el edificio en 70 Pine Street se conoció como 60 Wall Tower . [14]
Uso del servicio de ciudades
A principios de 1932, se completó la 60 Wall Tower. [87] El Departamento de Edificios de la ciudad otorgó al edificio una certificación de ocupación temporal en marzo de 1932, seguida de una certificación permanente en agosto. [14] El edificio se inauguró el 13 de mayo, cumpleaños número 62 de Doherty. [88] El evento celebró la reinstalación de Doherty como ejecutivo de Cities Service después de que se tomó una pausa de seis años en el puesto debido a problemas de salud. [89] [90] Incluyó un almuerzo al que asistieron 200 empresarios; la dedicación del busto de bronce de Doherty ; la iluminación de la aguja; y un anuncio de radio que Doherty hizo desde la aguja utilizando la entonces nueva tecnología "moonbeam". [14] [89] [91]
Los inquilinos habían comenzado a mudarse a 70 Pine Street antes de su inauguración oficial. [78] Tras la apertura, del segundo al decimoséptimo piso fueron ocupados por aproximadamente 3.000 empleados de Cities Service. [59] Los pisos restantes se alquilaron a una amplia gama de inquilinos, incluidos fabricantes, abogados, contables y Western Union Telegraph Company. [60] Sin embargo, la mayoría de los inquilinos de los pisos superiores eran abogados, que aprovecharon la biblioteca jurídica del piso 29. [30] [33] [59] El segundo y tercer piso también fueron ocupados por el Comité de Ayuda por Desempleo de Emergencia. [92] Según se informa, el edificio se alquiló en dos tercios en 1933, pero no alcanzó el 90% de ocupación hasta 1941. [59] Los inquilinos posteriores incluyeron el Banco de la Reserva Federal de Nueva York , que tomó espacio en 70 Pine Street en 1941. [93] ] Un inquilino, el boxeador Artie McGovern , operaba un club de atletismo en el séptimo piso, que según se informa era visitado por más de mil hombres diariamente e incluía un gimnasio, canchas de balonmano y squash, mesas de ping-pong e instalaciones de golf. [30] [59] La estación de radio WGYN también estableció sus estudios y transmisor en 70 Pine Street cuando se fundó en diciembre de 1941, [94] aunque WGYN dejó de transmitir en mayo de 1950. [95]
Una parte de 70 Pine Street era de propiedad separada del resto del edificio, por lo que las dos secciones podrían separarse si fuera necesario. Esta sección, que cubre 10,000 pies cuadrados (930 m 2 ), era propiedad del aviador Cortlandt F. Bishop y estaba arrendada a una subsidiaria de propiedad total de Cities Service Company, Sixty Wall Tower Inc. En junio de 1950, el terreno bajo el El edificio fue puesto a subasta por la New York Trust Company en nombre del patrimonio de Bishop. [96] Después de la Segunda Guerra Mundial , Cities Service redujo el personal de Manhattan y alquiló varios pisos inferiores. [59] Merrill fue uno de esos inquilinos, alquiló diez pisos en una transacción de 1957, [97] y finalmente trasladó a 3.400 de sus 8.600 empleados a 70 Pine Street en 1965. [98] Aunque Cities Service se hizo conocido como Citgo en 1965, el edificio conservó el nombre de "Cities Service Building". [59] [99]
Propiedad posterior
Citgo anunció en 1973 que trasladaría su sede ejecutiva a Tulsa, Oklahoma , y vendería 70 Pine Street y varios otros edificios en Manhattan. [100] La medida afectaría a unas 250 personas en 70 Pine Street. [59] [101] Citgo posteriormente se mudó a Tulsa en 1975, [57] y al año siguiente, el edificio fue comprado por American International Group (AIG). [102] 70 Pine Street pasó a llamarse American International Building, y los trabajadores de AIG tardaron más de dos años en trasladarse a la estructura. [103] Bajo la propiedad de AIG, el vestíbulo fue renovado y el puente elevado a Wall Street fue demolido y reconstruido. [59] AIG compró la cercana 175 Water Street en 1995, pero mantuvo su sede en 70 Pine Street. [104]
70 Pine Street fue la sede mundial de AIG hasta la crisis financiera de 2007-08 , cuando la empresa quebró. En consecuencia, AIG decidió vender varios activos para recaudar dinero, [105] por lo que 70 Pine Street se vendió al desarrollador Youngwoo & Associates en 2009. [106] [107] El exterior de 70 Pine Street y el interior del primer piso fueron designados como nuevos. Monumentos históricos de la ciudad de York en junio de 2011. [108] [109] El edificio fue comprado por MetroLoft en enero de 2012, que planeaba convertir 70 Pine Street en un edificio de apartamentos o un complejo de hotel / apartamento combinado con aproximadamente 1,000 unidades en total. [110] [111] MetroLoft vendió 70 Pine Street a Rose Associates más tarde ese año. [112]
Rose y DTH Capital transformaron 70 Pine Street en un edificio de uso mixto con apartamentos de alquiler de lujo y una variedad de tiendas y restaurantes a partir de 2015. [113] El arrendamiento de las unidades residenciales comenzó en diciembre de 2015, [114] y se completó la renovación. el próximo año. [115] A diferencia de los pisos superiores de otros edificios residenciales convertidos, que generalmente se convirtieron en áticos , Rose decidió agregar comodidades a los pisos superiores de 70 Pine Street. [116] El espacio en el vestíbulo y los pisos superiores de 70 Pine Street se estableció originalmente para contener restaurantes por April Bloomfield y Ken Friedman, quienes se retiraron del proyecto en julio de 2016. [117] En última instancia, los espacios del restaurante del piso superior albergaron a James Kent y Jeff El restaurante Crown Shy de Katz, que abrió en 2019. [41] Mint House abrió un hotel de 132 unidades para viajeros de negocios en noviembre de 2020. [118] [119]
Incidentes
En 1976, dos mil inquilinos fueron evacuados después de que estalló un incendio en el octavo piso, causando varias heridas leves. [120] En noviembre de 2016, Justin Casquejo , un escalador solista y acrobático adolescente en busca de emociones , colgó de 70 Pine Street. Fue acusado de un delito menor de salto de base y allanamiento de morada por trepar a la torre. [121]
Ver también
- Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan debajo de la calle 14
- Lista de edificios más altos de los Estados Unidos
- Los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
- Lista de rascacielos
- Lista de estructuras de acero independientes más altas
- Estructuras más altas del mundo
Referencias
Notas
- ^ A veces se escribe "Clif"
- ↑ Los relieves autorreferenciales también se utilizaron en otros puntos de referencia de la ciudad de Nueva York, como 20 Exchange Place , 30 Rockefeller Plaza , 500 Fifth Avenue , Chrysler Building , Empire State Building , Fuller Building y Woolworth Building . [29]
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- ↑ Otros edificios cercanos con puentes aéreos incluyeron Trinity y United States Realty Buildings , y 20 Exchange Place a 55 Wall Street . Estos podrían haber inspirado la creación del puente aéreo de 70 Pine. [58] Además, existían puentes aéreos entre la Torre Metropolitan Life Insurance Company y el Edificio Metropolitan Life North ; el Instituto de Tecnología de la Moda ; Los grandes almacenes Gimbels , ahora Manhattan Mall , en Herald Square ; elbuque insignia de Bloomingdale's en 60th Street; y Hunter College . [57]
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Fuentes
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enlaces externos
- 70 Pine Street en CTBUH Skyscraper Center
- Galería de fotografías
- Edificio internacional americano en Emporis.com